Myytävät asunnotEspooLeppävaara
KT1382636EspooEUR159000Espoo Leppävaara, Läkkitori
51,5 / 51,52h, k, s, lasitettu parveke

Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo

159 000,00 €Velaton hinta
150 739,15 €Myyntihinta
51.5Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo

    Hissitalon 2. kerroksen ihastuttava kulmahuoneisto, josta hienot avoimet näkymät, ikkunat kahteen suuntaan. Asunnossa on tilava keittiö sekä makuuhuone. Avarasta olohuoneesta rauhalliset ja vehreät näkymät. Oma sauna ja kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone. Tilava lasitettu ja kaihtimin varustettu parveke on kaakon suuntaan. Ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti lähellä Leppävaaran monipuolisia palveluja ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tervetuloa esittelyyn! Voit myös varata oman, henkilökohtaisen esittelyajan.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1382636
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRuutikatu 8, 02650 Espoo
    KaupunginosaLeppävaara
    Huoneluku2h, k, s, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala51.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala51.5 m²
    Kerros2/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, kaakko
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaKaakko
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VuokrattuKyllä
    Vapautuminen1.1.2025

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni ja liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sähkösauna.
    LaajakaistayhteysPuhelinverkko, 10M/10M Telia taloyhtiölaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-tv (DVB-C)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta150 739,15 €
    Velkaosuus8 260,85 €
    Velaton hinta159 000,00 €
    Hoitovastike260,00 €/kk
    Rahoitusvastike71,24 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä331,24 €/kk
    Vesimaksu22 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sävelrinne
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5109 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1985
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumihuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu
    Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, 2xulkoiluvälinevarasto, 2xlastenvaunuvarasto, kuivaushuone, väestösuoja, grilli, jätekatos, talovarastot
    Rakennukseen tehdyt korjaukset-97-98 elementtisaumaus. -98 savunpoistoluukut. -00 Lämmönvaihtimen uusinta. -01 lämpöverkon huuhtelu ja tasapainotus, talojen ulko- ja väliovien lukkojen uusinta, piha-alueen asfaltoinnin korjaus. -02 veden korotuspainepumppujen uusinta. -03 märkätilojen (4) peruskorjaus, parvekkeiden kuntokartoitus. -07 märkätilojen korjaukset (19), pihavalaistuksen uusinta. -10 poistokanavien puhdistus, autotallien lattioiden maalaus, märkätilojen korjaukset (49). -11 vesikaton korjaustyö, julkisivun ja rakenteiden kuntotutkimus, ilmastointikanavien puhdistus. -12 hissien uusiminen. -13 porrashuoneiden ja varastokellareiden sekä muiden yhteisten tilojen maalaus, talojen poistopuhaltimien uusinta, autotallien poistopuhaltimien uusinta, kattojen pintakermien korjaukset sekä vanhojen hissikonehuoneiden elementtisaumojen tiivisteiden uusinta. -14 palovaroitinjärjestelmän uusinta, ulko-ovien ja muiden yleisten tilojen kulkuovien lukkojen perushuolto, isojen huoneistojen WC-istuimien uusinta, lasten keinujen ja hiekkalaatikon uusinta, tontin takaosan orapihlaja-aidan istutus, porrashuoneiden ja varastokellareiden sekä muiden yhteisten tilojen valaistuksen uusinta. -15 automaattisen ilmanpoistimen asennus lämpöverkostoon, vioittuneiden julkisivulaattojen uusinta. -16 autotalliovien kynnysten tiivistys. -17 piha-aidan uusiminen, autotallien lattioiden peruskorjaus, jätehuoneen oven uusinta. -18 julkisivujen, LVV:n ja sähkön kuntotutkimukset, Bauer-puhdistuslaitteiston asennus lämpöverkostoon. -18-19 parvekkeiden peruskorjaus ja modernisointi. -19 rakennusten ulkoseinävalaisimien uusinta LED-lampuiksi. -21 pihakorjaukset, leikkialueen kunnostus. -22 ikkunoiden parvekeovien, kellarien ikkunoiden ja kellarien ulko-ovien uusimisen suunnittelu, korvausilmaventtiilien asennuksen suunnittelu. -23 A- ja B-talojen huippuimureiden uusiminen, ikkunoiden parvekeovien, kellarien ikkunoiden ja kellarien ulko-ovien uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin asuntoihin, ilmastointikanavaien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, julkisivujen kuntotutkimus, vesikaton kuntotutkimus, vesikattokorjauksia. -24 B-talon kattotasanteen oven uusiminen, julkisivujen korjaussuunnittelu, lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu.
    Tiedossa olevat korjaukset2024 Sähköautojen latauskartoitus, autopaikkojen sähköistys- ja sähköautojen lataussuunnittelu, irronneiden julkisivulaattojen kiinnitys, elementtisaumojen tutkimus, elementtisaumojen uusiminen, julkisivuremontti, lämmönvaihtimen uusiminen. 2025 kulkuovien lukkojen uusinta, energiataloudellinen selvitys, autopaikkojen sähköistys ja valmistautuminen sähköautojen lataukseen, piha-asfaltointien korjausuusinnat. 2027-2028 sähköremontin hankesuunnittelu.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
    MuutaJokaisella huoneistolla on oma sauna. Taloyhtiön parveketupakointikielto on tullut voimaan 1.1.2020. 15.6.2021 pidetty yhtiökokous päätti, että hallitus valmistelee sähköautojen lataushanketta ylimääräiseen yhtiökokoukseen. Kokous valtuutti hallituksen edistämään sähköautojen lataushanketta ja maalämpöhanketta. 13.12.2021 pidetty ylimääräinen yhtiökokous valtuutti taloyhtiön hallituksen teettämään ikkunaremontin suunnittelun ja edistämään maalämpöhankkeen ja lämmön talteenoton valmistelua. 2.3.2023 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin huoneistoikkunoiden, parvekeovien ja kellarien ikkunoiden uusimisen toteuttamisesta vuonna 2023 ja Pihla Oy:n valitsemisesta urakan toteuttajaksi. Kokouksessa päätettiin huoneistoikkunoiden, parvekeovien ja kellarien ikkunoiden uusimisen rahoittamisesta enintään 380 000,00 € taloyhtiölainalla 10 vuoden maksuajalla. Yhtiökokous valtuutti hallituksen ja isännöitsijän hakemaan uusia panttikirjoja tarvittaessa enintään 495 000,00 euron arvosta vakuudeksi ja valtuutti hallituksen ja isännöitsijän panttaamaan haettavat uudet panttikirjat ja taloyhtiön vapaat panttikirjat huoneistoikkunoiden, parvekeovien ja kellarien ikkunoiden uusimislainan vakuudeksi. 25.4.2024 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin taloyhtiön julkisivuremontin toteuttamista vuonna 2024 ja valtuutettiin hallitus päättämään urakan toteuttaja. Urakan toteuttaja tulee olemaan Suomen Saneeraustalo Oy. Kokouksessa päätettiin myös taloyhtiön lämmönvaihtimen uusimisen toteuttamisesta vuonna 2024 ja Suomen Lämpöurakointi Oy:n valitsemisesta urakan toteuttajaksi. Julkisivuremontti ja lämmönvaihtimen uusiminen rahoitetaan enintään 180 000,00 € taloyhtiölainalla 5 vuoden maksuajalla. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin hakemaan uusia panttikirjoja tarvittaessa enintään 230 000,00 euron arvosta vakuudeksi ja valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä panttaamaan haettavat uudet panttikirjat ja taloyhtiön vapaat panttikirjat julkisivuremontti- ja lämmönvaihtimen uusimislainan vakuudeksi. Julkisivuremontti on valmistunut elokuussa 2024. Lämmönvaihtimen uusimisurakka on valmistunut syyskuussa 2024. 4.6.2024 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä taloyhtiön taloudellisen tilanteen salliessa enintään 2 kk hoitovastikkeet. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. 4.6.2024 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiössä peritään tarkoituksella hieman korkeampaa hoitovastiketta. Kerättävällä hoitovastikkeella tullaan rahoittamaan merkittävä osa taloyhtiön tulevista korjauksista: ikkunoiden uusiminen, pihan asfaltoinnin uusiminen ja sähköautojen latauspisteiden toteuttaminen.
    Huoneistot yhteensä72 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3732 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKaikki Leppävaaran monipuoliset palvelut (n. 1 km)
    KoulutPostipuun koulu (n. 0.5 km)
    PäiväkotiPostipuun pvk (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetLeppävaaran juna- ja linja-autoasema (n. 1 km)
    RuokakaupatKauppakeskus Galleria (n. 0.8 km), Kauppakeskus Sello (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
    Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
    Puh. 09 23110307
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Juho Poutanen, 0505298898 / juho.poutanen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu702 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Leppävaara, Espoo

    Leppävaara, Espoo

    Leppävaara - monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien keskittymä

    Leppävaara sijaitsee itäisessä Espoossa lähellä Helsingin rajaa. Aseman yhteydessä oleva Sello on Suomen toiseksi suurin kauppakeskus; se sisältää muun muassa elokuvateatterin ja lukuisia ruokapaikkoja. Leppävaaraan pä&a...