51,5 m² / 51,5 m²2h, k, s, lasitettu parveke

Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo

159 000,00 €Velaton hinta

150 739,15 €Myyntihinta

Juho Poutanen

myyntineuvottelija, KiLAT

juho.poutanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 529 8898

Hissitalon 2. kerroksen ihastuttava kulmahuoneisto, josta hienot avoimet näkymät, ikkunat kahteen suuntaan. Asunnossa on tilava keittiö sekä makuuhuone. Avarasta olohuoneesta rauhalliset ja vehreät näkymät. Oma sauna ja kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone. Tilava lasitettu ja kaihtimin varustettu parveke on kaakon suuntaan. Ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti lähellä Leppävaaran monipuolisia palveluja ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tervetuloa esittelyyn! Voit myös varata oman, henkilökohtaisen esittelyajan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382636

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuutikatu 8, 02650 Espoo

KaupunginosaLeppävaara

Huoneluku2h, k, s, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala51.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51.5 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

Vapautuminen1.1.2025

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni ja liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sähkösauna.

LaajakaistayhteysPuhelinverkko, 10M/10M Telia taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-tv (DVB-C)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta150 739,15 €

Velkaosuus8 260,85 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike260,00 €/kk

Rahoitusvastike71,24 €/kk

Yhtiövastike yhteensä331,24 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sävelrinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5109 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumihuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, 2xulkoiluvälinevarasto, 2xlastenvaunuvarasto, kuivaushuone, väestösuoja, grilli, jätekatos, talovarastot

Rakennukseen tehdyt korjaukset-97-98 elementtisaumaus. -98 savunpoistoluukut. -00 Lämmönvaihtimen uusinta. -01 lämpöverkon huuhtelu ja tasapainotus, talojen ulko- ja väliovien lukkojen uusinta, piha-alueen asfaltoinnin korjaus. -02 veden korotuspainepumppujen uusinta. -03 märkätilojen (4) peruskorjaus, parvekkeiden kuntokartoitus. -07 märkätilojen korjaukset (19), pihavalaistuksen uusinta. -10 poistokanavien puhdistus, autotallien lattioiden maalaus, märkätilojen korjaukset (49). -11 vesikaton korjaustyö, julkisivun ja rakenteiden kuntotutkimus, ilmastointikanavien puhdistus. -12 hissien uusiminen. -13 porrashuoneiden ja varastokellareiden sekä muiden yhteisten tilojen maalaus, talojen poistopuhaltimien uusinta, autotallien poistopuhaltimien uusinta, kattojen pintakermien korjaukset sekä vanhojen hissikonehuoneiden elementtisaumojen tiivisteiden uusinta. -14 palovaroitinjärjestelmän uusinta, ulko-ovien ja muiden yleisten tilojen kulkuovien lukkojen perushuolto, isojen huoneistojen WC-istuimien uusinta, lasten keinujen ja hiekkalaatikon uusinta, tontin takaosan orapihlaja-aidan istutus, porrashuoneiden ja varastokellareiden sekä muiden yhteisten tilojen valaistuksen uusinta. -15 automaattisen ilmanpoistimen asennus lämpöverkostoon, vioittuneiden julkisivulaattojen uusinta. -16 autotalliovien kynnysten tiivistys. -17 piha-aidan uusiminen, autotallien lattioiden peruskorjaus, jätehuoneen oven uusinta. -18 julkisivujen, LVV:n ja sähkön kuntotutkimukset, Bauer-puhdistuslaitteiston asennus lämpöverkostoon. -18-19 parvekkeiden peruskorjaus ja modernisointi. -19 rakennusten ulkoseinävalaisimien uusinta LED-lampuiksi. -21 pihakorjaukset, leikkialueen kunnostus. -22 ikkunoiden parvekeovien, kellarien ikkunoiden ja kellarien ulko-ovien uusimisen suunnittelu, korvausilmaventtiilien asennuksen suunnittelu. -23 A- ja B-talojen huippuimureiden uusiminen, ikkunoiden parvekeovien, kellarien ikkunoiden ja kellarien ulko-ovien uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin asuntoihin, ilmastointikanavaien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, julkisivujen kuntotutkimus, vesikaton kuntotutkimus, vesikattokorjauksia. -24 B-talon kattotasanteen oven uusiminen, julkisivujen korjaussuunnittelu, lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Sähköautojen latauskartoitus, autopaikkojen sähköistys- ja sähköautojen lataussuunnittelu, irronneiden julkisivulaattojen kiinnitys, elementtisaumojen tutkimus, elementtisaumojen uusiminen, julkisivuremontti, lämmönvaihtimen uusiminen. 2025 kulkuovien lukkojen uusinta, energiataloudellinen selvitys, autopaikkojen sähköistys ja valmistautuminen sähköautojen lataukseen, piha-asfaltointien korjausuusinnat. 2027-2028 sähköremontin hankesuunnittelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaJokaisella huoneistolla on oma sauna. Taloyhtiön parveketupakointikielto on tullut voimaan 1.1.2020. 15.6.2021 pidetty yhtiökokous päätti, että hallitus valmistelee sähköautojen lataushanketta ylimääräiseen yhtiökokoukseen. Kokous valtuutti hallituksen edistämään sähköautojen lataushanketta ja maalämpöhanketta. 13.12.2021 pidetty ylimääräinen yhtiökokous valtuutti taloyhtiön hallituksen teettämään ikkunaremontin suunnittelun ja edistämään maalämpöhankkeen ja lämmön talteenoton valmistelua. 2.3.2023 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin huoneistoikkunoiden, parvekeovien ja kellarien ikkunoiden uusimisen toteuttamisesta vuonna 2023 ja Pihla Oy:n valitsemisesta urakan toteuttajaksi. Kokouksessa päätettiin huoneistoikkunoiden, parvekeovien ja kellarien ikkunoiden uusimisen rahoittamisesta enintään 380 000,00 € taloyhtiölainalla 10 vuoden maksuajalla. Yhtiökokous valtuutti hallituksen ja isännöitsijän hakemaan uusia panttikirjoja tarvittaessa enintään 495 000,00 euron arvosta vakuudeksi ja valtuutti hallituksen ja isännöitsijän panttaamaan haettavat uudet panttikirjat ja taloyhtiön vapaat panttikirjat huoneistoikkunoiden, parvekeovien ja kellarien ikkunoiden uusimislainan vakuudeksi. 25.4.2024 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin taloyhtiön julkisivuremontin toteuttamista vuonna 2024 ja valtuutettiin hallitus päättämään urakan toteuttaja. Urakan toteuttaja tulee olemaan Suomen Saneeraustalo Oy. Kokouksessa päätettiin myös taloyhtiön lämmönvaihtimen uusimisen toteuttamisesta vuonna 2024 ja Suomen Lämpöurakointi Oy:n valitsemisesta urakan toteuttajaksi. Julkisivuremontti ja lämmönvaihtimen uusiminen rahoitetaan enintään 180 000,00 € taloyhtiölainalla 5 vuoden maksuajalla. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin hakemaan uusia panttikirjoja tarvittaessa enintään 230 000,00 euron arvosta vakuudeksi ja valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä panttaamaan haettavat uudet panttikirjat ja taloyhtiön vapaat panttikirjat julkisivuremontti- ja lämmönvaihtimen uusimislainan vakuudeksi. Julkisivuremontti on valmistunut elokuussa 2024. Lämmönvaihtimen uusimisurakka on valmistunut syyskuussa 2024. 4.6.2024 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä taloyhtiön taloudellisen tilanteen salliessa enintään 2 kk hoitovastikkeet. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. 4.6.2024 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiössä peritään tarkoituksella hieman korkeampaa hoitovastiketta. Kerättävällä hoitovastikkeella tullaan rahoittamaan merkittävä osa taloyhtiön tulevista korjauksista: ikkunoiden uusiminen, pihan asfaltoinnin uusiminen ja sähköautojen latauspisteiden toteuttaminen.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3732 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki Leppävaaran monipuoliset palvelut (n. 1 km)

KoulutPostipuun koulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiPostipuun pvk (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLeppävaaran juna- ja linja-autoasema (n. 1 km)

RuokakaupatKauppakeskus Galleria (n. 0.8 km), Kauppakeskus Sello (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Juho Poutanen, 0505298898 / juho.poutanen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu760 kertaa