Myytävät asunnotEspooOlari
KT1379232EspooEUR260000Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva
87 m² / 87 m²4h, k, kph, s, erill. wc, vh, las. parveke

Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo

260 000,00 €Velaton lähtöhinta
249 593,88 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

87 m²Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Ota yhteyttäEsittelyKohteen tiedotTarjouskauppa
Asunnon pohjakuva
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Tervetuloa Espoon Keskupuiston laidalle Olariin!
Tervetuloa Espoon Keskupuiston laidalle Olariin!
Remontoi mieleiseksi.
Remontoi mieleiseksi.
Lasitetulla parvekkeella voit nauttia ilta-auringosta.
Lasitetulla parvekkeella voit nauttia ilta-auringosta.
Avarat näkymät parvekkeelta.
Avarat näkymät parvekkeelta.
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Yksi kolmesta makuuhuoneesta digistailattuna
Yksi kolmesta makuuhuoneesta digistailattuna
Toinen toimisi työtilana.
Toinen toimisi työtilana.
Kolmas sopisi lastenhuoneeksi.
Kolmas sopisi lastenhuoneeksi.
Vaatehuone helpottaa arjen toimintoja.
Vaatehuone helpottaa arjen toimintoja.
Kylpyhuone ja sauna on saneerattu putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuone ja sauna on saneerattu putkiremontin yhteydessä.
Luksusta on päästä saunasta suoraan vilvoittelemaan parvekkeelle.
Luksusta on päästä saunasta suoraan vilvoittelemaan parvekkeelle.
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Erillinen wc myös päivitetty.
Erillinen wc myös päivitetty.
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Suora reitti Iso Omenaan ja metrolle.
Suora reitti Iso Omenaan ja metrolle.
Niin viihtyisä pihapiiri kallioineen ja mäntyineen.
Niin viihtyisä pihapiiri kallioineen ja mäntyineen.
Asunnon pohjakuva
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Tervetuloa Espoon Keskupuiston laidalle Olariin!
Tervetuloa Espoon Keskupuiston laidalle Olariin!
Remontoi mieleiseksi.
Remontoi mieleiseksi.
Lasitetulla parvekkeella voit nauttia ilta-auringosta.
Lasitetulla parvekkeella voit nauttia ilta-auringosta.
Avarat näkymät parvekkeelta.
Avarat näkymät parvekkeelta.
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Yksi kolmesta makuuhuoneesta digistailattuna
Yksi kolmesta makuuhuoneesta digistailattuna
Toinen toimisi työtilana.
Toinen toimisi työtilana.
Kolmas sopisi lastenhuoneeksi.
Kolmas sopisi lastenhuoneeksi.
Vaatehuone helpottaa arjen toimintoja.
Vaatehuone helpottaa arjen toimintoja.
Kylpyhuone ja sauna on saneerattu putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuone ja sauna on saneerattu putkiremontin yhteydessä.
Luksusta on päästä saunasta suoraan vilvoittelemaan parvekkeelle.
Luksusta on päästä saunasta suoraan vilvoittelemaan parvekkeelle.
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Erillinen wc myös päivitetty.
Erillinen wc myös päivitetty.
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Suora reitti Iso Omenaan ja metrolle.
Suora reitti Iso Omenaan ja metrolle.
Niin viihtyisä pihapiiri kallioineen ja mäntyineen.
Niin viihtyisä pihapiiri kallioineen ja mäntyineen.

Remontilla mieleinen koti

  • Putkiremontoitu yhtiö
  • Heti vapaa
  • Loistava sijainti

Suositun Arjatsalon suunnittelemassa yhtiössä tarjolla toiva perhekoti Olarissa, Keskupuiston läheisyydessä. Hissillisen talon neljännen kerroksen kulmahuoneisto kylpee valossa isojen ikkunoiden myötä. Kodin sydän keittiö jatkuu avoimesti ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Kolme makuuhuonetta mahdollistaa lastenhuoneen kuin myös työtilan. Kylpyhuone/sauna ja erillinen wc on saneerattu putkiremontin yhteydessä. Saunasta pääsee vilvoittelemaan parvekkeelle. Lasitetulta länsiparvekkeelta on avarat näkymät, jopa meri pilkottaa. Yhtiöllä on vehreä ja viihtyisä piha-alue, jossa on mukava grillauspaikka asukkaiden käytössä. Hyvin hoidettu yhtiö sijaitsee loistavalla paikalla päiväkotien, koulujen, hyvien yhteyksien ja palveluiden lähellä. Keskuspuiston luonto sekä erinomaiset ulkoilumahdollisuudet aivan vieressä. Hyvät kulkuyhteydet niin bussilla kuin Iso Omenan metrolla. Mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka. Otathan yhteyttä ja nähdään näytöllä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva(Adream Espoon Kodit Oy )Espoonlahdenkatu 10, 02320 Espoo050 433 0963
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379232
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKuusikallionkuja 3, 02210 Espoo
KaupunginosaOlari
Huoneluku4h, k, kph, s, erill. wc, vh, las. parveke
Asuinpinta-ala87 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala87 m²
Kerros4/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
Autopaikkatallipaikka
EnergiatehokkuusluokkaD2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, sähköliesi, kaapistot, liesituuletin hormiin, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuone; suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Sauna. Erillinen wc, jossa peili, bidee.
LaajakaistayhteysDNA Netti
TelevisioliitäntäKaapeli-TV DVB-C digit.kaapeli Welho
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätTapetti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, sauna paneelit
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaMuovi, laminaatti
Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta249 593,88 €
Velkaosuus10 406,12 €
Velaton lähtöhinta260 000,00 €
Hoitovastike356,70 €/kk
Rahoitusvastike117,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä474,15 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tarjalax
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5772 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1972
RakennusmateriaaliBetoni/tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateKumibitumikate
Kiinteistön hoidosta vastaaOlarin Huolto Oy
Taloyhtiössä onHissi, 2 saunaa, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, kylmäkellari, kerhotila, väestönsuoja, Welho kaapeli-TV, laajakaista DNA 10 M (Cat6+valokuitu), varastot 5 kpl (vuokrattavia)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2015 Lämmitysverkoston säätö, 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen. 2017 F-talon salaojien ja sokkeleiden vedeneristeiden uusiminen, liittyminen Fortumin kaukolämpöverkkoon, lämmönvaihtimen uusiminen 3kpl, automaattisten ilmanpoistajien asennus lämmitysverkkoihin, lämmönvaihtimien kaukovalvonnan (automaation) uusiminen. 2019 E-talon salaojien uusiminen, G121 ja H122 huoneistojen muutos asuinhuoneistoksi. LVIAS remontti 2019-20 CD ja F-talon toisen saunaosaston peruskorjaus ja toisen purkaminen, kaikkien huoneistojen kph ja wc-tilojen peruskorjaus, alkuperäisten huoneistosaunojen peruskorjaus, vesijohtojen uusiminen (vanha reitti), pystyviemärien uusiminen (vanha reitti), vaakaviemäreiden uusiminen välipohjan alapuolelle, pohja- ja pihaviemärien kunnostus (sukitus), tonttivesijohdon uusiminen, E- ja F-talot, talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, vesikiertoisen lattialämmityksen asennus kylpyhuoneisiin, vesimittarivarausten asentaminen, alkuperäisten takkahormien korjaus 7kpl, lämmitysverkon linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen, lämmitysverkostojen huuhtelu, kylmäkellarien kylmälaitteiden uusiminen, IV-kojeiden uusiminen, poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, sähköpääkeskusten uusiminen, sähköjärjestelmien uusiminen (ei huoneistojen sisäjohdot), sähkötoimisten paloilmaisimien asennus yleisiin tiloihin (73kpl), porrashuoneiden valaistuksen uusiminen liiketunnistinvalaisimille, kellaritilojen valaistuksen uusiminen, antennijärjestelmän uusiminen (tähti 1000), tietoverkkojärjestelmän uusiminen (Cat6+valokuitu), rakennusautomaation (kaukovalvonta) laajennus. 2020 huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M), patteriventtiilien uusiminen lämmitysverkostoon säätö, Kotihoidon avausjärjestelmä A-portaan ulko-oveen, E-portaan -21, F-portaan -23 (Tunstall). 2021 Hissien uusimisen suunnittelu ja laatiminen, jätekatosten uusimisen suunnittelu ja viranomaislupa, pihan laatiminen, vesikatteiden huoltokunnostus. 2022 Sähköisten ilmoitustaulujen hankkiminen porrashuoneisiin, 6 kpl, porrashuoneiden ulko-ovien muutos sähköisesti avautuviksi, hissien uusiminen. 2023 D-portaan porrasoven kiinnitysrakenteiden vahvistus, Kotihoidon avausjärjestelmä F-portaan ulko-oveen, lukituksen uusiminen (Iloq), energiatodistuksien uusiminen, jätekatoksen suunnittelu Kts. aiemmat tehdyt remontit 1993-2015 kunnossapidon periaateohjelmasta.
Tiedossa olevat korjaukset2024-2028 KPTS merkittävimmät: Parvekkeiden peruskorjaus, AB-talo (30 kpl) ja CD-talo (40kpl), mikäli kuntotutkimukset antavat aihetta, Kuusikallionkuja 1:n paikoitusalueen kunnostus 63 ap ja sähköautojen latausmahdollisuus suunnittelu, CD talojen salaojien uusiminen, palovaroittimien asennus huoneistoihin 220kpl, vesikatteiden uusi kuntotarkastus ja uusiminen 1750m2, aurinkopaneelien käyttökartoitusselvitys ja mahdollinen hankinta. Kts. tarkemmin kunnossapidon periaateohjelmasta. 2029-2033: E- ja F-talojen parvekkeiden peruskorjaus (50kpl), mikäli kuntotutkimus antaa aihetta. AB-talojen salaojien uusiminen. Kts. tarkemmin kunnossapidon periaateohjelmasta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapidon periaateohjelman mukaan tämän hetken kustannusarvio koko yhtiölle yhteensä v. 2024: 550 000€, vv. 2025-2028: 1.450 000€, vv. 2029-2033: 945.000 €.
MuutaYlimääräinen yhtiökokous 4.4.2024: Päätettiin yksimielisesti toteuttaa AB-talon parvekesaneeraus hallituksen esittämällä tavalla. Hyväksyttiin hallituksen esitys jätekatoksen uusimisesta Bfontin tarjouksen mukaisesti hintaan 40 000 € + mahdolliset lisätyöt sekä projektijohto, todettiin että suunnitelutyöt on käynnistetty 8.5.2023 pidetyn yhtiökokouksen päätöksellä. Annettiin hallitukselle valtuudet nostaa laina AB-talon parvekeremonttia varten enintään 550 000 € kilpailuttamastaan rahoituslaitoksesta. Annettiin hallitukselle valtuudet sopia parvekeremontin urakkasopimus Rakennusmoodi Oy:n kanssa parhaaksi katsomallaan tavalla. Yhtiökokous 3.6.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa.
Huoneistot yhteensä122 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8341.5 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala480 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Iso Omenan palvelut (n. 1.8 km), Olarin uimahalli (n. 0.15 km)
KoulutPäivänkehrän koulu (n. 0.65 km), Olarin koulu (n. 0.81 km), Espoon Steinerkoulu (n. 0.48 km)
PäiväkotiTarhalaxin päiväkoti (n. 0.01 km), Kuitinmäen päiväkoti (n. 0.58 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.04 km), Metro Iso Omena (n. 1.8 km)
RuokakaupatS-Market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva
Adream Espoon Kodit Oy , Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
Puh. 050 433 0963
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Thea tontti, 044 050 2300, thea.tontti@km.fi
Ilmoitusta on katsottu450 kertaa
Vastuullista välittämistä

Olari, Espoo

Olari sijaitsee Espoon keskuspuiston kupeessa

Olarin kaupunginosa sijaitsee Etelä-Espoossa. Rakennuskannalta Olari voidaan jakaa kahteen osaan Ala- ja Ylä-Olariin. Ylä-Olrain tunnistaa korkeista, punatiilisistä kerrostaloista, Ala-Olarin puolestaan rivi- ja omakotitaloista. Olarin pohjoisosasta l&oum...