Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tarjalax
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5772 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1972
RakennusmateriaaliBetoni/tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateKumibitumikate
Kiinteistön hoidosta vastaaOlarin Huolto Oy
Taloyhtiössä onHissi, 2 saunaa, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, kylmäkellari, kerhotila, väestönsuoja, Welho kaapeli-TV, laajakaista DNA 10 M (Cat6+valokuitu), varastot 5 kpl (vuokrattavia)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2015 Lämmitysverkoston säätö, 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen. 2017 F-talon salaojien ja sokkeleiden vedeneristeiden uusiminen, liittyminen Fortumin kaukolämpöverkkoon, lämmönvaihtimen uusiminen 3kpl, automaattisten ilmanpoistajien asennus lämmitysverkkoihin, lämmönvaihtimien kaukovalvonnan (automaation) uusiminen. 2019 E-talon salaojien uusiminen, G121 ja H122 huoneistojen muutos asuinhuoneistoksi. LVIAS remontti 2019-20 CD ja F-talon toisen saunaosaston peruskorjaus ja toisen purkaminen, kaikkien huoneistojen kph ja wc-tilojen peruskorjaus, alkuperäisten huoneistosaunojen peruskorjaus, vesijohtojen uusiminen (vanha reitti), pystyviemärien uusiminen (vanha reitti), vaakaviemäreiden uusiminen välipohjan alapuolelle, pohja- ja pihaviemärien kunnostus (sukitus), tonttivesijohdon uusiminen, E- ja F-talot, talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, vesikiertoisen lattialämmityksen asennus kylpyhuoneisiin, vesimittarivarausten asentaminen, alkuperäisten takkahormien korjaus 7kpl, lämmitysverkon linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen, lämmitysverkostojen huuhtelu, kylmäkellarien kylmälaitteiden uusiminen, IV-kojeiden uusiminen, poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, sähköpääkeskusten uusiminen, sähköjärjestelmien uusiminen (ei huoneistojen sisäjohdot), sähkötoimisten paloilmaisimien asennus yleisiin tiloihin (73kpl), porrashuoneiden valaistuksen uusiminen liiketunnistinvalaisimille, kellaritilojen valaistuksen uusiminen, antennijärjestelmän uusiminen (tähti 1000), tietoverkkojärjestelmän uusiminen (Cat6+valokuitu), rakennusautomaation (kaukovalvonta) laajennus. 2020 huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M), patteriventtiilien uusiminen lämmitysverkostoon säätö, Kotihoidon avausjärjestelmä A-portaan ulko-oveen, E-portaan -21, F-portaan -23 (Tunstall). 2021 Hissien uusimisen suunnittelu ja laatiminen, jätekatosten uusimisen suunnittelu ja viranomaislupa, pihan laatiminen, vesikatteiden huoltokunnostus. 2022 Sähköisten ilmoitustaulujen hankkiminen porrashuoneisiin, 6 kpl, porrashuoneiden ulko-ovien muutos sähköisesti avautuviksi, hissien uusiminen. 2023 D-portaan porrasoven kiinnitysrakenteiden vahvistus, Kotihoidon avausjärjestelmä F-portaan ulko-oveen, lukituksen uusiminen (Iloq), energiatodistuksien uusiminen, jätekatoksen suunnittelu
Kts. aiemmat tehdyt remontit 1993-2015 kunnossapidon periaateohjelmasta.
Tiedossa olevat korjaukset2024-2028 KPTS merkittävimmät: Parvekkeiden peruskorjaus, AB-talo (30 kpl) ja CD-talo (40kpl), mikäli kuntotutkimukset antavat aihetta, Kuusikallionkuja 1:n paikoitusalueen kunnostus 63 ap ja sähköautojen latausmahdollisuus suunnittelu, CD talojen salaojien uusiminen, palovaroittimien asennus huoneistoihin 220kpl, vesikatteiden uusi kuntotarkastus ja uusiminen 1750m2, aurinkopaneelien käyttökartoitusselvitys ja mahdollinen hankinta. Kts. tarkemmin kunnossapidon periaateohjelmasta.
2029-2033: E- ja F-talojen parvekkeiden peruskorjaus (50kpl), mikäli kuntotutkimus antaa aihetta. AB-talojen salaojien uusiminen. Kts. tarkemmin kunnossapidon periaateohjelmasta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapidon periaateohjelman mukaan tämän hetken kustannusarvio koko yhtiölle yhteensä v. 2024: 550 000€, vv. 2025-2028: 1.450 000€, vv. 2029-2033: 945.000 €.
MuutaYlimääräinen yhtiökokous 4.4.2024:
Päätettiin yksimielisesti toteuttaa AB-talon parvekesaneeraus hallituksen esittämällä tavalla.
Hyväksyttiin hallituksen esitys jätekatoksen uusimisesta Bfontin tarjouksen mukaisesti hintaan
40 000 € + mahdolliset lisätyöt sekä projektijohto, todettiin että suunnitelutyöt on käynnistetty
8.5.2023 pidetyn yhtiökokouksen päätöksellä.
Annettiin hallitukselle valtuudet nostaa laina AB-talon parvekeremonttia varten enintään 550 000 € kilpailuttamastaan rahoituslaitoksesta.
Annettiin hallitukselle valtuudet sopia parvekeremontin urakkasopimus Rakennusmoodi Oy:n kanssa
parhaaksi katsomallaan tavalla.
Yhtiökokous 3.6.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa.
Huoneistot yhteensä122 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8341.5 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala480 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään