66 m² / 66 m²3h, k, kph, lasitettu parveke

Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo

195 000,00 €Velaton hinta

188 137,75 €Myyntihinta

Jaana Sammalisto

kehitysjohtaja, LKV, LVV, KiAT, BBA

jaana.sammalisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 306 0716

PIENEN PERHEEN UNELMAKOTI! Loistopaikalla vehreän ja rauhallisen Lähderannan sydämessä hyväkuntoinen kolmio yhtiön kolmannessa kerroksessa. Tilavat huoneet on helppo sisustaa väljästi ja keittiöön mahtuu myös ruokapöytä. Suurista ikkunoista tulviva valo suorastaan leikittelee itsensä tämän kauniin kodin sisälle, tuomalla ihastuttavan tunnelman. Omalta lasitetulta parvekkeelta on kauniit ja puistomaiset maisemat. Erittäin hyvin hoidettu yhtiö, missä suuret remontit on tehtynä. Lämmitysmuotona energiatehokas maalämpö, sekä mm. putkiremontti tehty. Yhtiö on myös varakas, ja vuokratuottojakin on n.1,5 miljoonaa. Hyvät ja kattavat peruspalvelut on lähes vieressä ja upea luonto lähellä olevine järvineen suorastaan houkuttelevat viihtymään näissä upeissa maisemissa. ONKO TÄMÄ UNELMA TEIDÄN KOTINNE? SOITA OMA YKSITYINEN ESITTELYSI!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1377099

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLähderanta 22, 02720 Espoo

KaupunginosaLähderanta

Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala66 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötMuutosilmoitustyö 11/2013. Keittiöremontti, sähkö- ja LVI työt.

Vapautuminenn. 1 kk kaupoista

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinät, peili, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 25M

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiavinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta188 137,75 €

Velkaosuus6 862,25 €

Velaton hinta195 000,00 €

Hoitovastike290,40 €/kk

Rahoitusvastike61,38 €/kk

Yhtiövastike yhteensä351,78 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lähderanta-Källstrand Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala115840 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni, sementtikuitu, puu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto/pulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaTaloyhtiön omat kiinteistönhoitajat (3)

Taloyhtiössä onElisa Kaapeli TV, Valokuitukaapeliyhteys, hissi (ei rivitaloissa), Säilytyskomero kerrostaloissa, ulkovarasto rivitaloissa. Ulkoiluvälinevarasto kerrostaloissa. Saunat 5 kpl taloissa 5, 20E ja 22N ovat kaikkien asukkaiden käytössä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 Vesikatot talo 20 A-D. 2000 julkisivumaalaus talot 9, 15 ja 19. 2000 Vesikatot talo 12. 2000 Kaukolämpöuusinta. 2000-2006 Hissit talo 20 A-D. 2001-2005 Ikkunat. 2002 Julkisivumaalaus talo 5. 2002 Vesikatot talo 14. 2003 Vesikatot talo 5. 2006-2008 Vesikatot talot 2, 4, 6, 8, 20 E-G, 22. 2009 Vesikatot talot 9, 15, 19. 2011 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 9, 15, 19. 2012 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 2, 3, 4, 6, 8, 11. 2014 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 5, 10, 12, 14, 20, 22. 2016 Hissit talot 3 ja 11. 2016 Vesikatot talo 10. 2016 Varikkoalue. 2017 Julkisivujen korjaus talot 2, 4, 6, 8. 2017 Julkisivujen korjaus talot 3 ja 11. 2018 Vesikatot talo 5, matala osa. 2020 Julkisivujen korjaus talot 10, 12, 14. 2021-2022 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen. 2021-2023 Julkisivujen korjaus talot 9, 15 ja 19. 2022 Maalämpöhankkeen koeporaukset. 2023 Maalämpö 2023 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutussuunnittelu ja toteutus 81:lle autopaikalle. 4/2024 Lähderanta 19K korjaus. 5/2024 Talojen 9, 15 ja 19 tonttivesijohtojen uusiminen. 6/2024 Lähderanta 15i ja 15k korjaus.

Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2024 Talojen 2-8 palokatkokorjaukset. 2024 Talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelu. Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Julkisivukunnostus talo 5, 20, 22 (150.000). 2024 Väestönsuoja, talo 11 (50.000). 2025 Julkisivukunnostus talo 5, 20, 22 (2.500.000). 2025 Väestönsuoja, talo 11 (500.000). 2026 Julkisivukunnostus talo 5, 20, 22 (2.500.000). 2027 Julkisivukunnostus talo 5, 20, 22 (2.500.000). 2028 Julkisivukunnostus talo 5, 20, 22 (2.500.000). Sulkeisiin merkityt euromäärät ovat karkeita arvioita urakkahintojen suuruusluokista. Hankkeet edellyttävät yhtiökokouksen päätöksen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKarkeat kustannusarviot vuosille 2024-2028 selviävät kunnossapitotarveselvityksestä. Maalämpö- ja sähkölatausinfran rakennushanke rahoitettu hoitolainana, jota ei jyvitetä osakkaille. Yhtiökokouksessa 23.05.2024 hallitus on valtuutettu nostamaan hoitolainan enimmillään 0,4 milj. euroa talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelun sekä talojen 2-8 palokatkokorjausten rahoittamiseksi.

MuutaTalotekniikan saneeraushankkeen yhteydessä asuinhuoneistoihin on asennettu verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Osakkaan hankkimien parvekelasitusten huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu siirtyy myyntitilanteessa uudelle osakkaalle. Uusien parvekelasien hankinnassa kannattaa huomata tulevat julkisivukorjaukset. Hoito- ja pääomavastikkeen perusteena ovat yhtiöjärjestyksen mukaiset osakelukumäärät. Taloyhtiössä on 81 sähköauton latauslaitteella varustettua autopaikkaa, jotka on sijoitettu Lähderanta 15, 20 E-G sekä Lähderanta 5 ja 7 pysäköintialueille. Lisäksi 2 sähköautojen latauspistettä S-marketin P-hallissa.

Huoneistot yhteensä578 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala33248 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2475 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLähderannan koulu (n. 0.4 km), Jupperin koulu (n. 2.3 km), Karakallion koulu (n. 2.2 km)

PäiväkotiLähderannan päiväkoti (n. 0.55 km), Laaksolahden päiväkoti (n. 0.85 km), Jupperin päiväkoti (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.25 km)

RuokakaupatS-market Lähderanta (n. 0.2 km), K-Supermarket Lähderanta (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai JAANA SAMMALISTO / Kehitysjohtaja, LKV jaana.sammalisto@km.fi / 050 306 0716

Ilmoitusta on katsottu44 kertaa