78 m² / 78 m²3h, k
Aallonhuippu 6, Kivenlahti, Espoo
115 000,00 €Velaton lähtöhinta
115 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
78 m²Aallonhuippu 6, Kivenlahti, Espoo
Upeat, avarat näkymät aina merelle saakka
- Juuri valmistunut linjasaneeraus
- Haluttu sijainti rauhallisella Hyökyvuoren alueella
- Kaikki palvelut löytyvät kävelyetäisyydellä
Kolmio merellisessä Kivenlahdessa upeilla näköaloilla. Tämä koti tarjoaa hyvät puitteet asumiselle. Ylimmän kerroksen päädyssä sijaitsevassa kodissa on toimiva pohjaratkaisu, sillä eteisestä on käynti kaikkiin tiloihin ja huoneet ovat reilun kokoisia. Tämän asunnon kruunaa ilta-auringon puolella oleva lasitettu parveke, josta on upeat, avarat näkymät aina merelle saakka Amfi-alueen yli. Myös juuri tämän huoneiston osalta valmistunut linjasaneeraus tuo asumismukavuutta. Perinteisessä linjasaneerauksessa on uusittu sekä kylpyhuone että erillinen wc. Samalla on myös nykyaikaistettu sähköjä ja tietoliikenneyhteyksiä. Koti sijaitsee pidetyllä Hyökyvuoren alueella, joka sijaitsee lähellä päivittäispalveluja, kouluja ja päiväkoteja, kuitenkin omassa rauhassa. Läheltä löytyy uimaranta, rantaraitti, liikuntapalvelut sekä kävelyetäisyydellä metroasema. Yhtiöstä on myös pidetty hyvää huolta ja asukkaita ilahduttaa myös useampi sauna sekä oma uima-allas. Juuri valmistumassa olevan linjasaneerauksen osalta arvio tulevista kustannuksista tämän huoneiston osalta on noin 86 000 euroa. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660
Asunnon tiedot
Kohdenumero1377080
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiAallonhuippu 6, 02320 Espoo
KaupunginosaKivenlahti
Huoneluku3h, k
Asuinpinta-ala78 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala78 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaE2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kph ja erillinen wc juuri saneerattu
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin (n.2018), astianpesukone (n. 2023), erillisuuni (n. 2020) - ja taso, liesituuletin
SaniteettitilatJuuri remontoidut kph ja wc: Suihku/suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, pyyhepatteri, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, erillinen wc
OlohuoneLiukuovi
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, hyllykkö
LaajakaistayhteysTelia 10 M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä Telia
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, puolipanelointi
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätTapetti, panelointi
Muut huoneetEteinen kaapistot
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta115 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton lähtöhinta115 000,00 €
Hoitovastike358,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Erityisvastike156,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä514,00 €/kk
VesimaksuEnnakko 12,00 e/hlö/kk, tasaus kaksi krt/v.
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko ja veden kulutuksen seuranta aloitetaan 1.8.2024. Veden tasauslasku toimitetaan osakkaille joulukuussa ja kesäkuussa.
Tämän huoneiston osuus linjasaneerauksesta on, mikäli yhtiö nostaa hallituksen saaman valtuutuksen mukaisesti 3,8 milj. euron lainan, noin 86 000 €. Lopullinen summa voi olla tätä pienempi tai suurempi. Tämän hetken tiedon mukaan korjausvastiketta 156,00 e kerätään vuoden loppuun saakka ja tämän jälkeen rahoitusvastiketta, mikäli osakas ei maksa tulevaa yhtiölainaa pois.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Aallonharja
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4773 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1973
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, ulkovälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja, uima-allas.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2012-13 Julkisivulevyjen korjaus. Tontilla olevien sadevesi- ja viemärien puhdistus ja tarkastus/videokuvaus. -14 Sadevesi- ja viemärikaivojen kansistojen korottaminen. -15 D ja E huippuimurien uusiminen, patteritermostaattien asentaminen käsipyörien tilalle, porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaisimien korvaaminen LED-valaisimilla. Parveke ikkunoiden, ovien, taustaseinien uusiminen, vesikattojen ja kattojen sadevesiviemäreiden kunnon tarkistaminen. 2016 Käyttövesiputkien kunnon seurantatutkimus, autopaikoitusalueen kunnostustöiden kustannuksiin osallistuminen yhteistyössä muiden aluetta käyttävien yhtiöiden kanssa, patteriverkoston kiertovesipumpun uusiminen paine-erosäätyviksi. 2017 poistoilmavaihdon mittaus ja säätö D- ja E-portaiden asunnoissa, Fiksuvesi- vedentarkkailujärjestelmän käyttöönotto. 2018 C-talon huippuimurin uusiminen ja ilmamäärien säätö, parvekeovien ja -ikkunoiden takuukorjaukset, VSS varusteiden uusiminen ja VSS tiiveyskoe, pelastustarkastus 2019 A-B talon länteen olevan julkisivun levyverhoilun uusiminen ja muiden rakennusten yksittäisten vaurioituneiden levyjen vaihto tai paikkakorjaus 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2021 Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto, ikkunoiden lukitusten korjaus ja säätö 2022 Vesikaton kuntoarvio ja paikkakorjaukset, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu aloitettu 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan aloitus 2024 Linjasaneeraus Putkistojen (käyttövesiputket, viemärit ja sadevesiviemärit) peruskorjaus sisältäen tarvittavat rakennustekniset peruskorjaukset (kph:t, wc:t, keittiöt) sekä sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät Kts. aikaisemmat tehdyt korjaukset ja kunnostukset liitteestä.
Tiedossa olevat korjaukset2024 Lukituksen uusiminen 2026-2028 Julkisivulevyjen uusiminen 2026-2028 Vesikaton uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneeraus on alkanut 23.10.2023 ja päättyy heinäkuussa 2024. Hallituksella on valtuudet ottaa 3,8 milj euroa uutta pitkäaikaista lainaa linjasaneerauksen rahoittamiseksi. Yhtiökokouksen 23.5.24 päätökset: Hallitukselle annettiin valtuudet uusia taloyhtiön lukitus ja valita toimittaja kilpailutuksen perusteella
MuutaSuoritetut kuntoarviot ja tutkimukset: Rakennus-, lvi- ja sähkötekninen kuntoarvio 2009. Putkiston kuntotutkimus 2009.
Huoneistot yhteensä45 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3469.5 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLippulaivan monipuoliset palvelut (n. 1.5 km), Espoolahden uimahalli (n. 1.7 km)
KoulutMainingin koulu (n. 0.5 km), Meritorin koulu (n. 0.6 km)
PäiväkotiAallonhuipun päiväkoti (n. 0.05 km), Pilke Merikatti (n. 0.6 km)
LiikenneyhteydetMetro (n. 0.5 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.35 km), K-Market (n. 0.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Leena Rotko LKV, KTM p. 044 5133253 tai leena.rotko@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu86 kertaa
Espoonlahti, Espoo
Espoonlahti on merellinen ja alati kasvava
Espoonlahti tarjoaa merellisen asuinalueen kehittyvässä kaupunginosassa. Alue jatkuu aina Finnoon laaksosta Kirkkonummen rajalle ja rajautuu etelässä Suomenlahteen, pohjoisessa Espoon keskuspuiston metsiin. Luonnonläheinen ja viihtyisä kau...