Taloyhtiön nimiAs. Oy Komsio
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala29121 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1964
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, koneellinen poisto, LTO
KattotyyppiPorras
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, kellarikomero, saunat, ulkoiluväline- ja vaunuvarastot, väestönsuoja, kuivaushuoneet
Rakennukseen tehdyt korjauksetKorjaukset 1994-2009 ks. tilinpäätös. 2010: Kattojen räystäsosuuksien pinnoitus, tonttiviemärin uusiminen, kellaritilojen ja asuinhuon. viemärisaneeraus. 2011: Aloitettu tulovesi- ja kylpuhuonesaneeraus, salaojituksen korjaus talo 4, hissien korjauksia, talon 1 ja 5 saunan uusinta. 2012: Talojen 2, 3 ja 4 saunat uusittu. 2013: Saatettu tulovesi ja kph-saneeraus loppuun. 2014: Lukitusten uusinta Abloy Sento-järjestelmään, talon 5 salaojien uusinta, lämmitysverkon perussäätö ja ilmauskojeet. 2015: Talon 5 alapohjien puhdistus ja ilmanvaihdon parantaminen, leikkipaikat uusittu. 2016: Vesikattojen peltikorjaukset ja myrskypeltien sekä reunalistojen asennus, vesikattojen maalaus, kuivaushuoneiden maalaus, N-rapun sadevesilinjan sukitus, talojen 1 ja 2 savuhormien liukumassaus. 2017: Pihapolut korjattu, julkisivut puhdistettu, pyyhepattereiden tiivisteet uusittu. 2018: Vesikattojen sadevesiviemärit sukitettu, poistoilmalämpöpumput otettu käyttöön, talojen väliset sähkönsyöttökaapelit uusittu, lisätty uudet sähkökeskukset LTO-laitteistolle, kuivausaitaukset peruskorjattu, koodilukkojen asennus. 2019: Maalämpökaivojen poraus ja laitteistojen asennus, Hakakuja 2 siirtynyt maalämpöön. 2019-2020: Vesikattojen sadevesiviemärit sukitettu. 2020: Hakarinne 2 ja Hakarinne 6 siirtyneet maalämpöön, LVI-korjauksia, vesikattojen räystäskourujen korjauksia, kylmäkellarien laitteiden korjauksia, ikkunoiden uusinnan suunnittelu ja selvitykset, vesikattojen sadevesiviemäreiden sukitus. 2021: Patteriventtiilit vaihdettu termostaattitoimisiksi ja järjestelmä tasapainotettu, vesikattojen uusinta talot 1, 2 ja 3. 2022: Vesikattojen uusinta talo 4 ja 5, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2023: Aurinkosähkövoimaloiden asennus, uuden puuston istutusten ensimmäinen vaihe, väestönsuojien pakotunneleiden luukkujen kunnostus.
Tiedossa olevat korjauksetKorjaussuunnitelma vuosille 2024-2028:
Porraskäytävien ulko-ovien uusinta tai peruskorjaus, suunnittelu 2024 ja toteutus 2025. Pysäköintialueiden kunnostus ja asfaltointien paikkaus sekä ajoneuvojen lataukseen varautuminen 2025-2026. Hakakuja 2 (talo 1) salaojien kunnostus/perusmuurien vedeneristys 2024. Pihasuunnitelman toteutus 2024-28. Sähkö-, tele- ja antennijärjestelmän uusinnan suunnit. 2024-2025 ja tot. 2026-2027. Hissien peruskorjaus tai uusinta, vaihtoehtojen selvittely 2024 ja suunnit. 2025. Rakennusten esteettömyyden parantaminen, suunnit. 2025 ja tot. 2026-2027. Väestönsuojien peruskorjaus ja porrashuoneiden kunnostus, suunnit. 2026 ja tot. 2027. Julkisivujen puhdistus/päätyjen maalaus 2025. Käytöstä poistettujen kylmäkellareiden hyötykäyttö, purku ja suunnittelu 2024.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKorjaussuunnitelman (vuosille 2024-2028) arvioidut kustannukset koko yhtiölle n. 2.440.000 € (n. 171 €/m2). Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle talon 1 salaojakorjausten sekä talojen 1 ja 4 pihakorjausten toteuttamista varten valtuudet 300.000 € (n. 21 €/m2) suuruisen lainan nostamiseen.
MuutaTupakointikieltopäätös 22.09.2022 koskee kaikkia huoneistoparvekkeita. Yhtiöllä oikeus kerätä tarvittaessa 2 ylimääräistä vastiketta. Ilmalämpöpumppujen asennus sallittu (vaatii sopimuksen osakkaan ja yhtiön välillä).
Huoneistot yhteensä230 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala14310 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään