55 m² / 55 m²2h, k, kph, parveke

Vallikallionkuja 4, Leppävaara, Espoo

168 000,00 €Velaton hinta

168 000,00 €Myyntihinta

Tiina Kallio (Ent.Roponen)

yrittäjä, LKV, LVV, KiAT

tiina.kallio@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 763 3713

Kodikas läpitalon huoneisto erittäin toimivalla pohjalla Leppävaaran Vallikalliossa. Avara ja valoisa olohuone, josta käynti länsiparvekkeelle. Erillinen keittiö on tilava. Makuuhuoneen ikkunat ovat sisäpihan puolelle, joka takaa rauhalliset yöunet! Asunto on muutenkin erittäin hiljainen. Makuuhuoneessa on sängyn lisäksi tilaa niin työ-/lukupisteelle kuin yöpöydillekin, sekä reilusti kaappitilaa. Talo sijaitsee rauhallisella alueella päättyvän tien päässä. Luonto on vieressä sekä Leppävaaran urheilupuisto, uimahalli ja maauimala. Kauppakeskus Sellon kattavat ostos- ja vapaa-ajan palvelut ja niinikään erinomaiset liikenneyhteydet sekä omalla autolla että julkisilla sijaitsevat kaikki kävelyetäisyydellä. Asunto on vapaa, joten muuttamaan pääset vaikka heti! Soita niin sovitaan esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park(Suur-Leppävaara LKV Oy)Bertel Jungin aukio 1, 02600 Espoo050 548 7675

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1377019

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVallikallionkuja 4, 02650 Espoo

KaupunginosaLeppävaara

Huoneluku2h, k, kph, parveke

Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaD ₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, uuni, kaapistot, liesikupu (myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta)

SaniteettitilatKylpyhuone remontoitu 2012, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti (2012)

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti (2012)

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta168 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta168 000,00 €

Hoitovastike258,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä258,50 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vallikallionkuja

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4211 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetoni/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy, Pohjois-Leppävaara, pohjois-leppavaara@kotikatu.fi

Taloyhtiössä onSaunaosasto, väestönsuoja, kuivaushuone, 3 kpl ulkoiluvälinevarastoja, koneellinen ilmanvaihto (poisto), kaapeli-TV, taloyhtiö laajakaista (maksiminopeus 10/1MB), mikä kuuluu hoitovastikkeeseen, ei hissiä (toisessa talossa on).

Rakennukseen tehdyt korjauksetAlajakokeskuksen uusiminen -99, kph vesieristeiden korjaus (B20, B22, C31 ja D45), patteriverkoston tasapainottaminen ja termostaattien vaihto -02, talosaunan peruskorj. -02-03, HTV-liittym. -03, porrashuoneiden kunnostus, kuntoarvio, kph vesieristeiden korjaustyö (A8 ja A10) -06, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainoitus -07, kph vesieristeiden korjaus (D44), ikkunoiden ja parvekeovien maalaus -08, elementtien saumaus, märkätilakartoitus -10, kuntoarvio, parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus, kph vesieristeiden korjaus (A6 ja D42) -11, pihan ja leikkipaikan kunnostus, kph vesieristeiden korjaus (C28 ja D43) -12, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, kph vesieristeiden korjaus (C27 ja D37) -13, parvekkeiden kunnostus, vesikaton uusiminen, kph vesieristeiden korjaus (B18) -14, ikkunakartoitus -18, huonokuntoisten ikkunoiden maalaus ulkopuolelta, lämmönvaihtimen ja paisuntasäiliön uusiminen, sähköautojen latauskartoitus, kph vesieristeiden korjaus (D42) -19, märkätilakartoitus, kph vesieristeiden korjaus (B14) -20, asuntojen palvelevien yhteiskanavapuhaltimien 4 kpl uusimisesta EC-moottorein varustetuiksi huippuimureiksi, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, Raksystems kuntoarvio RS 15 2022. Energiatodistuksen uusiminen 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028:Ikkunoiden urakkakilpailu 2024. Ikkunoiden uusiminen, raitisilmaventtiilien lisäys, parvekkeiden ovien uusiminen 2025. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainoitus, käyttövesiverkoston linjasulkujen uusiminen 2026. Putkistojen kuntotutkimus, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa, lukkopesien uusiminen nykyaikaisempaan malliin ja kerrostaso-ovien uusiminen 2007. Salaojien uusiminen sokkeleiden kunnostus salaojaremontin yhteydessä, sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen uusiminen, pysäköintirakennuksen kunnostus erillisen kuntotutkimuksen pohjalta 2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaHallituksella valtuutus periä tai jättää perimattä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan ikkunaremonttia varten enintään 350 000,00 euron laina hallituksen valitsemasta rahoituslaitoksesta pankin yleisillä luottoehdoilla. Valtuutettiin hallitus sopimaan luoton ehdoista ja allekirjoittamaan luottosopimus sekä antamaan pankille taloyhtiötä koskevat tuntemistiedot.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2596 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Galleria (n. 0.8 km), Kauppakeskus Sello (n. 1 km), Leppävaaran uimahalli ja maauimala, urheilupuisto (n. 1 km)

KoulutPostipuun koulu (n. 0.6 km), Leppävaaran koulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiUseita päiväkoteja alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLeppävaaran juna-asema (n. 1 km)

RuokakaupatK-Market Vallikallio (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park
Suur-Leppävaara LKV Oy, Bertel Jungin aukio 1, 02600, Espoo
Puh. +358 50 548 7675
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Kallio, yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, 040 763 3713, tiina.kallio@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu29 kertaa

Leppävaara, Espoo

Leppävaara - monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien keskittymä

Leppävaara sijaitsee itäisessä Espoossa lähellä Helsingin rajaa. Aseman yhteydessä oleva Sello on Suomen toiseksi suurin kauppakeskus; se sisältää muun muassa elokuvateatterin ja lukuisia ruokapaikkoja. Leppävaaraan pä&a...