53,5 m² / 53,5 m²2h, k, kph, lasitettu parveke

Kuutamokatu 6, Olari, Espoo

145 000,00 €Velaton hinta

145 000,00 €Myyntihinta

Käytännöllinen pohjaratkaisu

Olohuone ilman kalusteita

Lasitetulta parvekkeelta on näkymä aina merelle asti

Siisti ja toimiva keittiö

Keittiössä on tilaa pöydälle

Keittiön näkymä keskuspuistoon

Kylpyhuone

Yhtiön viihtyisä piha-alue

Panoraamanäkymä parvekkeelta

Käytännöllinen pohjaratkaisu

Olohuone ilman kalusteita

Lasitetulta parvekkeelta on näkymä aina merelle asti

Siisti ja toimiva keittiö

Keittiössä on tilaa pöydälle

Keittiön näkymä keskuspuistoon

Kylpyhuone

Yhtiön viihtyisä piha-alue

Panoraamanäkymä parvekkeelta

Sari Myntti

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

sari.myntti@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 748 8242

Läpitalon kaksio

Upea näkymä merelle asti
Palvelut lähellä

Huippunäkymin oleva läpitalon päätykaksio hissitalon 7. kerroksessa. Huoneistossa on tilava olohuone, makuuhuone ja keittiö sekä lasitettu parveke. Asunnon kaikista ikkunoista on upeat näkymät. Olohuoneen ja parvekkeen näkymä avautuu yli Olarin ja Matinkylän aina merelle asti. Keittiön ja makuuhuoneen näkymät kantavat kauniin männikön yli keskuspuistoon, jossa on viihtyisät ulkoilureitit ympäri vuoden. Kaikki tarvittavat palvelut kulkuyhteyksineen ovat lähellä. Kauppakeskus Iso Omenaan ja metrolle on vain noin 1,5 kilometriä. Linjasaneeraus 30.9.-31.12. Nyt ehdit vielä tehdä omat valintasi uusista laatoista, hanoista ym.

Seuraava esittely

Sunnuntai 22.9.2024
14:15 - 14:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva(Adream Espoon Kodit Oy )Espoonlahdenkatu 10, 02320 Espoo050 433 0963

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376927

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuutamokatu 6, 02210 Espoo

KaupunginosaOlari

Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala53.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53.5 m²

Kerros7/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, Näkymät olohuoneesta yli Olarin ja Matinkylän aina merelle ast.i

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain

LaajakaistayhteysElisa Oyj 10M/10M

TelevisioliitäntäElisa Kaapeli-TV-järjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta145 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta145 000,00 €

Hoitovastike256,80 €/kk

Rahoitusvastike63,67 €/kk

Yhtiövastike yhteensä320,47 €/kk

Vesimaksu29 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokouksessa 14.3.2024 annettu kiinteistösaneerausta varten lainavaltuutus 6.000.000€, jolla laskettuna tämän asunnon osuus tulisi olemaan n. 53.000€.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kirstilax

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5286.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaOlarin Huolto Oy

Taloyhtiössä onHissi, 3 saunaa, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, 2 askarteluhuonetta, kuivaushuone, kaapeli-TV, Elisa laajakaista 10/10M, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2016: kiinteistöautomaation uusiminen, pihavalaistuksen saneeraus ja valopisteiden lisääminen, julkisivu-urakan jälkeisten vihertöiden ja aitojen teettäminen, valaisimien vaihto led-polttimoihin yhtiön yhteisissä tiloissa, poistoilmahormiston puhdistus ja säätö, piha-asfaltoinnin laajennus DEF talon itäpäätyyn ja paikkauskorjaukset, reunakivetyksien rak, kattojen ja roskah. pellit korjaus, ABC talon kiukaiden uusiminen, DEF talon saunan kalusteiden, ovien ja suojarakenteiden korjaus ja uusiminen. 2017: Bauer vedenkäsittelylaitteiston käyttöveden pääsulkuun. 2018: Ylätalon kylmäkellarin purkaminen kylmälaitteen rikkoutumisen vuoksi. Pysäköintipaikat: Sähkötolppien, valaistuksen ja sähkökulutuksen mittaamisen asentaminen. Hybridiautojen lataamiseen varautuminen ja paikkojen asfaltointi maatöineen. Ylätalon reunasepelöinnin kunnostaminen. B-portaan huippuimurin uusiminen. 2019: Vesikatteiden kuntotarkastus, vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien uusi kuntotutkimus, Paikoitusalueen peruskorjaus (sähköt, valaistus, tolpat, asvaltointi), Kotihoidon avausjärjestelmän asennus C-portaan ulko-oveen (Tunstall), A-portaan ilmanvaihtokojeen uusiminen, Hybridisähköautojen latausmahdollisuus paikoitusalueella. 2020: Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2021: Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, C-portaan IV-kojeen uusiminen, kellaritilojen jäte- ja sadeveden valurautaviemärien uusiminen. 2022: Iv-järjestelmien puhdistus ja säätö, hybridiautojen latauspaikkojen varustus, vesijohtojen uusimisen ja viemärien kunnostuksen/ uusimisen hankesuunnittelu. 2023: Lukitus uusittiin IloQ-älyavaimiksi. Lämmönjakolaiteventtiilien korjaus. Parvekesaumojen ja ABC-talon päädyn rappauksen korjaus. Vesikalusteiden korjauksia.

Tiedossa olevat korjaukset2024: Kiinteistösaneeraus (sis. linjasaneerauksen, energiaratkaisut, vesikattojen uusimisen ja jätehuoneen uusimisen). Parvekkeiden huoltokorjauksia. 2025-2033: Kiinteistösaneeraus jatkuu. Leikkipaikan turvatarkastus, salaojien painehuuhtelu, pihakunnostus, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 14.3.2024 annettu 6.000.000 € lainavaltuutus kiinteistösaneerausta varten (noin 1.003 €/m2).

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Kts. YJ §17

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 14.3.2024 hyväksyi hallituksen päätösesityksen kiinteistösaneerauksesta. Ylimääräinen yhtiökokous 9.11.2023: Vahvistettiin kiinteistön peruskorjaushankkeen hankesuunnittelu päättyneeksi 11.10.2023. Vahvistettiin hankeselvityksen mukainen korjausvaihtoehto A kilpailutuksen pohjaksi. Samalla päätettiin, ettei sukitusmenetelmää käytetä eikä sisällytetä kilpailutukseen. Päätettiin, että kilpailutus sisältää seuraavat osakokonaisuudet. Yksityiskohdat on esitetty osakkaille jaetussa hankeselvityksessä. Vahvistettiin, että esitetyt uudet energiaratkaisut (maalämpö, lämmön talteenotto, viilennyslaitteet, aurinkopaneelit) selvitetään ja kilpailutetaan omana osakokonaisuutena ottaen huomioon kiinteistösaneerauksen yhteydessä tarvittavat tilavaraukset sekä kokonaistoimituksesta saatavat mahdolliset hyödyt ja edut. Tämä antaa myös mahdollisuuden toteuttaa uusien energiaratkaisujen urakat myöhemmin. Päätettiin, ettei lisäkerrosrakentamista toteuteta kannattavuusselvitysten osoittaman tappiollisuuden, hankkeen riskipitoisuuden ja rakentajien kiinnostuksen puutteen vuoksi. Valtuutettiin hallitus käynnistämään tässä kokouksessa tehtyjen päätösten pohjalta hankeselvityksen vaihtoehdon A mukaan KVR-urakan kilpailutusvaihe. Yhtiökokous 3.4.2023: Päätettiin uusi lukitus Iloq älyavain lukitusjärjestelmällä. Annettiin hallitukselle valtuudet rahoittaa lukitushanke pääomarahoitteisesti enintään 80 000 € lainalla tai limiitillä, laina-aika enintään 5 vuotta. Yhtiökokous 25.5.2021:Päätettiin linjasaneerauksen hankesuunnittelun ja kellaritilojen valurautaviemärien uusimisen rahoituksesta seuraavaa: Päätettiin rahoittaa hankkeet pääomarahoitteisesti enintään 100.000,00 euron lainalla tai limiitillä ja valtuuttaa hallitus tai sen nimeämä taho. Lainan takaisinmaksuaika enintään 10 vuotta. Yhtiökokous 12.5.2022: Laajennussuunnitelmien sekä projektijohtajan kustannusten kattamiseksi hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 100 000 euron pankkilaina vuoden 2021 yhtiökokouspäätöksen mukaisesti. Ks. yhtiöjärjestys 16 § vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä.

Huoneistot yhteensä96 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5979 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskuspuiston ulkoilumaastot (n. 0.2 km)

KoulutPäivänkehrän koulu (n. 0.7 km), Olarin lukio (n. 0.9 km), Espoon Steinerkoulu (n. 0.7 km), Opinmäki (myös International School) (n. 2.5 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.5 km), Metro Matinkylä (n. 1.5 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.4 km), Prisma (n. 1.1 km), Iso Omenan ruokakaupat (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva
Adream Espoon Kodit Oy , Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
Puh. 050 433 0963
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu481 kertaa

Olari, Espoo

Olari sijaitsee Espoon keskuspuiston kupeessa

Olarin kaupunginosa sijaitsee Etelä-Espoossa. Rakennuskannalta Olari voidaan jakaa kahteen osaan Ala- ja Ylä-Olariin. Ylä-Olrain tunnistaa korkeista, punatiilisistä kerrostaloista, Ala-Olarin puolestaan rivi- ja omakotitaloista. Olarin pohjoisosasta l&oum...