69,5 m² / 69,5 m²3h, k, kph, lasitettu parveke

Rajamännynkuja 6, Viherlaakso, Espoo

152 000,00 €Velaton lähtöhinta

89 525,66 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Digistailattu olohuone

Taloyhtiön piha rajoittuu puistoon

Tilava olohuone

Pienempi makuuhuone

Isompi makuuhuone

Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä

Väljä eteinen

Putkiremontin yhteydessä remontoitu kph

Digistailattu olohuone

Taloyhtiön piha rajoittuu puistoon

Tilava olohuone

Pienempi makuuhuone

Isompi makuuhuone

Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä

Väljä eteinen

Putkiremontin yhteydessä remontoitu kph

Carita Simolin

kiinteistönvälittäjä, LKV, eMBA

carita.simolin@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 528 9787

Puistomaiset näkymät ikkunoista

Putkiremontti tehtynä
Vain yhdet portaat - alin asuinkerros
Sijoittajalle, vuokralainen valmiina

Valoisa läpitalon huoneisto, jossa isot huoneet ja kiva pohjaratkaisu. Tilavasta olohuoneesta käynti lasitetulle, etelänpuoleiselle parvekkeelle. Taloyhtiössä valmistunut LVIS-saneeraus kesällä 2020. 1/3 kerros, vain muutama porras noustavana. Sijainti on mainio, Viherlaakson kirjasto, koulut, ravintolat ja kaupat lyhyen kävelymatkan päässä. Turuntietä pääset bussilla moneen suuntaan, myös suoraan Helsinkiin. Lippajärven rannasta pääset kesällä uimaan ja talvella hiihtämään. Alueella mukavat ulkoilureitit, metsä alkaa talon vierestä. Myydään vuokrattuna.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Laaksolahti(Pecasa Oy)Lähderannantie 22, 02720 Espoo(09) 2311 0311

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376457

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRajamännynkuja 6, 02710 Espoo

KaupunginosaViherlaakso

Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala69.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala69.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuone kunnostettu LVIS-urakan yhteydessä v2020

VuokrattuKyllä

VapautuminenMyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, sähköliesi

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesukone

Makuuhuonekaapistot

Laajakaistayhteyslaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneeteteisessä kaapistot ja iso peili

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta89 525,66 €

Velkaosuus62 474,34 €

Velaton lähtöhinta152 000,00 €

Hoitovastike340,55 €/kk

Rahoitusvastike417,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä757,55 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vihertasanko

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5812 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Viherlaakso

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa mankeli,väestönsuoja,ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone,kylmäsäilytyskomero, kellarikomero, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjauksetVuonna 2023: Puiden kaato pihoilta. Ulko-ovien koodilukot asennettu. Vuonna 2022: Vesikatto ja elementtisaumaukset.Linjasaneerauksen takuukysely ja takuutyöt.Salaojien kuntotarkastus. Vuonna 2021: 5- talon sisäilmakorjauksia, Vesikattojen uusiminen suunnittelu ja kilpailutus. Vuonna 2020: LVIS-urakka, urakka valmistui . Vuonna 2019: LVIS-urakka. Vuonna 2018: Yhtiökokous vahvistanut valmistuneen LVIS-hankesuunnitelman tulevan LVIS esitoteutussuunnitelmien pohjaksi, jotka päätettiin myös tilata yhtiökokouksessa. Toteutussuunnitelmat tekeillä ja valmistuvat kun L VIS-hankkeen urakoitsija on valittu ja suunnitelmat toteutetaan yhteistyössä urakoitsijan kanssa. Vuonna 2017: LVIS-hankesuunnitelman valmistuminen. Vuonna 2016: Puiden kaadot pihalta, villiviinien poisto 4-talon seiniltä, vesikalusteiden korjauskierros huoneistoissa, vuotovahinkojen korjaukset 6-talon kellarissa ja 5- talon kellarin linjasäätöventtiileillä. Vuonna 2015: Jätejärjestelmän uusiminen, Molok-järjestelmän käyttöönotto, vesikattojen huoltokorjaukset, kattoturvalaitteiden lisäykset ja linjasäätöventtiileiden korjauksia. Vuonna 2014: Käyttövesi- ja jätevesiviemärijohtojen kuntotutkimukset. Vuonna 2013: 5-talon edustan salaojalinjan uusiminen. Vuonna 2012: Salaojien kuvaus- ja huolto. Vuonna 2011: Korjausselvityksen laadinta, kaukolämpölaitteiston uusiminen. Vuonna 2010: Piha-alueen pieniä parannustöitä, ilmastoinnin puhdistus ja säätä, käyttöveden linjasulkujen ja säätöventtiilien uusimiset. Vuonna 2009: Numerovalaisimien uusiminen. Vuonna 2008: Lämmitysjärjestelmän säätä ja tasapainotus sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusimiset. 5-talon autotallien edustan asfaltoinnin uusinta sekä muiden asfaltointien paikkakorjaukset . Vuonna 2007: Autotallien ovien uusiminen. Vuonna 2006: Parvekkeiden ja muiden julkisivujen betonirakenteiden korjaukset ja elementtisaumojen uusimiset. Vuonna 2002: Ikkunoiden- ja parvekeovien uusinta. Vuonna 1998: 5-talon perusmuurin vesieristyksen ja salaojituksen korjaus . Vuonna 1995: Kattopinnoitteiden uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetYK 15.4.2024 päätti toteuttaa salaojien osittaisen uusimisen. Hallituksen lainavaltuus enintään 100 000 €. KPTS 2024-2028 2024: Salaojien osakorjausurakka (4 ja 6 talot) Pesulan pesukoneen uusiminen, Pihatöitä 2025: Energiaselvitys (LTO, aur.paneelit, maalämpö) Pesulan kuivausrummun uusinta 2026: ei merkittäviä korjauksia 2027: Ei merkittäviä korjauksia 2028: Salaojien korjaustarpeen jatkoselvitys

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaAutopaikat- ja tallit menee jonotuksen kautta.

Huoneistot yhteensä51 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2914.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutApteekki (n. 0.4 km), Kirjasto (n. 0.1 km), Eläinlääkäri (n. 0.6 km), Viherlaakson ostoskeskuksen ravintolat (n. 0.2 km)

KoulutViherkallion alakoulu (n. 0.5 km), Viherlaakson yläkoulu ja lukio (n. 0.5 km), Karamalmens skola (n. 1.3 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.4 km), Juna Kauniaisista (n. 2.5 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.4 km), Lähderannan kaupat (n. 1.5 km), Karakallion S-market (n. 1.2 km), Kauniaisten keskustan palvelut (n. 2.5 km), Sello (n. 4.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Laaksolahti
Pecasa Oy, Lähderannantie 22, 02720, Espoo
Puh. (09) 2311 0311
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Carita Simolin p.050 528 9787 carita.simolin@km.fi

Ilmoitusta on katsottu35 kertaa