56 m² / 56 m²2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo

248 000,00 €Velaton hinta

240 778,44 €Myyntihinta

Anna Kähärä

Myyntineuvottelija, VTK, KiAT

anna.kahara@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 548 0579

Tervetuloa merelliseen Westendiin! Tämä valoisa läpitalon huoneisto erinomaisesti hoidetussa ja varakkaassa taloyhtiössä on heti vapaa uuden omistajan käyttöön. Putkiremontti on valmistunut v. 2023, joten tyylikäs kylpyhuone on kuin uusi! Keittiössä on mukavasti laskutilaa, ruokapöytä mahtuu sinne myös hyvin. Makuuhuoneesta on ihastuttava näkymä taloyhtiön vehreälle puistopihalle - eteläparveke on lasitettu ja toimii mukavana olohuoneen jatkeena keväästä syksyyn. Merenrantaan on kävelymatkaa vain noin 300 metriä, rantaraitti tarjoaa huikeat ulkoilumahdollisuudet ihastuttavine kahviloineen. Tervetuloa ihastumaan, soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1371745

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMunkkiluodonkuja 2, 02160 Espoo

KaupunginosaWestend

Huoneluku2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntapohjoinen, etelä

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötLattiat vaihdettu, seinät maalattu

VuokrattuKyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihkuseinä, peilit, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys

MakuuhuoneKaapisto

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta240 778,44 €

Velkaosuus7 221,56 €

Velaton hinta248 000,00 €

Hoitovastike280,00 €/kk

Rahoitusvastike56,00 €/kk

Erityisvastike280,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä616,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähkövastike 22,40€/kk, komerovuokra 7€/kk (jos käytössä)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Munkkiluodontie 43

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala11302 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumimatto

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Tapiolan Lämpö Oy)

Taloyhtiössä onEi hissiä, kaapeli-TV (DVB-C), laajakaista (DNA Welho 10 M), saunatilat 3 kpl, kuivaushuone, väestönsuoja, uima-allas, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarasto, kellarikomerot, rengasvarasto, kylmäsäilytystilat

Rakennukseen tehdyt korjaukset2004: rakennuksen kuntoarvio, 2010: parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusinta, 2011: porraskäytävän F peruskorjaus ja lipan rakentaminen, pihavalaisinten uusinta, kaikkien ikkunoiden uusiminen, porraskäytävien A-E, G peruskorjaus, valaistuksen uusinta sekä ulko-ovet ja lukitus uusittu, korjaustarveselvitys, 2012: uima-allastilan saunan korjaus ja panelointi, 2013: energiatehokkuuden parantamistutkimus, betonirakenteiden kuntotutkimus, 2014: ulkoiluvälinevaraston (G) ja puuvaraston (F) rakentaminen, 2015: sokkelin korjaus ja maalaus, putkiston kuntotutkimus ja julkisivujen ja parvekkeiden kuntoarvio, kuntoarvio ja korjausten toteutusehdotus, 2016: parvekkeiden peruskorjaussuunnitelma, LVIS-hankesuunnitelma, 2018-2022: IV-koneiden korjausta ja uusintaa, 2018: tiilijulkisivujen paikalliset korjaukset, parvekkeiden uudistus ja lasitus, katon läpivientien korjaus, autokatoksen veden poiston uudistus, kellarikäytävien maalaus, aurinkoenergian hyödyntämisselvitys, 2019: piha-asfaltin ja maannousujen ja -painaumien korjaus, sähköauton latausmahdollisuus asennettu, 2020: aurinkoenergian hyödyntämisselvitys, energiansäästökartoitus, LVIS-toteutussuunnitelma, Rännit uusittu autokatokseen, kellarien käytävien valaistuksen parantaminen, 2020-21: piha-alueen siistimistä ja nurmen uusintaa, 2021: kellaritilojen asbestikartoitus LVIS-saneerausta varten. 2023: LVIS-saneeraus: huoneistojen märkätilat, vesi- ja viemäröintijärjestelmät, sähkö- ja tietojärjestelmät, ilmanvaihdon ja yleisten tilojen maalaukset, kattojen kuntotutkimus,katon kriittisten kohtien korjaus

Tiedossa olevat korjaukset2024-2028: Pihan kunnostus/uusiminen, sokkeleiden peruskorjaus (salaojat, ilmanvaihto, kosteuden siirtyminen rakenteissa), tiilijulkisivun kuntotutkimus, huoneistojen ja pohjakerroksen ulko-ovien uusiminen porraskäytäviä lukuunottamatta. Autokatosten rakenteiden kunnostus tai uusiminen myöhemmin (kiireisten kohteiden korjaaminen 2024). Lukituksen uusiminen ulko-ovien uusimisen yhteydessä. Uima-allasosaston takkaimurin huolto / vaihto 2024-2025 Aurinkopaneelit katoille harkinnassa, jos lisärakentamisen tuotot kattavat menot.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaVarsinainen yhtiökokous 3.6.2024 valtuutti hallituksen perimään enintään 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättää perimättä vastaavan määrän hoitovastikkeita taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutti hallituksen alentamaan korjausvastikkeen määriä, mikäli remonttilimiitistä maksettavien korkojen määrä muuttuu. Ylimääräinen yhtiökokous 20.4.2023 hyväksyi merkintäsopimuksen ja sitä täydentävän sopimuksen uudisrakennuksen vastuista ja veloista ja myönsi hallitukselle valtuudet tarvittavien yhtiöoikeudellisten päätösten tekemiseksi sekä allekirjoittaa tarvittavat sopimukset. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys paikoitusalueen sähköistyksen uusimisesta ja rahoituksesta. Urakan hinta on enintään 80 000,00 euroa ja se rahoitetaan LVIS-urakkaa varten otetulla remonttilimiitillä laajentamalla sen käyttötarkoitusta. Limiittitilistä 4 000 000€ on käytetty 3 984 669,24€/ 30.4.2024

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3564 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala58 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ainoa (n. 2.5 km), Westendin uimaranta (n. 0.65 km)

KoulutWestendinpuiston koulu (lk. 1-6) (n. 0.6 km)

PäiväkotiWestendinpuiston päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km), Metro Tapiola (n. 2.5 km)

RuokakaupatAlepa Westend (n. 0.27 km), K-Market Sorsakivi (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Kähärä | 050 548 0579 | anna.kahara@km.fi

Ilmoitusta on katsottu239 kertaa