81 m² / 81 m²4h+k+vh+lasitettu parveke
Harakantie 20, Leppävaara, Espoo
248 000,00 €Velaton hinta
248 000,00 €Myyntihinta
81 m²Harakantie 20, Leppävaara, Espoo
Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Tilava ja toimiva keittiö on remontoitu vuonna 2017. Avarassa olohuoneessa on runsaasti tilaa oleskeluun. Liukuovellisesta makuuhuoneesta avautuu käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia raikkaasta ilmasta ja auringonvalosta. Asunnossa on yhteensä kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on käytännöllinen vaatehuone. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Toinen vaatehuone eteiskäytävällä luo runsaasti lisää säilytystilaa. Leppävaarassa on hyvät liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksia mm. uimahalli ja urheilupuisto. Lapsiperheen arkea helpottavat päiväkotien ja koulujen sijainti kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet, bussilinjat lähellä sekä kävelymatka Leppävaaran juna-asemalle, josta matkustat esim. Helsingin keskustaan n. 15 minuutissa. Omaa autoa käyttävällekin sijainti on mainio, Kehä I lähellä. Lähikauppaan, K-Supermarket Galleriaan on kävelymatka sekä Leppävaaran ja Sellon palvelut on alle 0,5 km päässä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307
Asunnon tiedot
Kohdenumero1371271
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHarakantie 20, 02650 Espoo
KaupunginosaLeppävaara
Huoneluku4h+k+vh+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala81 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala81 m²
Kerros2/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
AutopaikkaSähköpistoke
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiö 12/2017. KPH silikonisaumojen uusinta ja laattojen värjäys 1/2018.
Vapautuminen1.8.2024
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesi, liesikupu, kaapistot
SaniteettitilatSuihku, avattavat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri. Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2010.
Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot, sälekaihtimet
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaPuu
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaPuu
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaPuu
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta248 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta248 000,00 €
Hoitovastike356,40 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä356,40 €/kk
Vesimaksu24 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 1.7.2024 alkaen 5,00 €/osake/kk (tämän asunnon osalta 405,00 €/kk).
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mäkkylänkoti
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2361 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1963
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaSelco Oy
Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero (verkko), pienempi komero (aikaisemmin kylmäkellari), sauna, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjauksetHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen;
2023 viallisten poistopuhaltimien uusiminen. 2020 roskakatoksen ulkoalueiden kunnostus ja sekajäte Molokin asennus, peltikaton maalaus. 2018 ulkovaipan kunnostus. 2015 lisärakentamisen esisopimus (sopimus purettu 2019), rakennuksen ulkovaipan korjauksen suunnittelu. 2011 vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus. 2010 putkistosaneeraus sisältäen sähköjen ja ilmanvaihdon uusimisen. 2004 parvekekorjauksia, putkiston kuntotutkimus, saunan korjaus ja aitojen uusimista. 2000 elementtisaumat uusittu. 1997 porrasovet uusittu. 1996 päätyjulkisivu ja ovipuhelimet. 1986 kaukolämpö. 1984 ikkunat uusittu.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2022-2024 Leppävaaran kaavamuutoksen seuranta. 2024-2028 lukitusjärjestelmän uusiminen, porrashuoneiden maalaus, asuntojen ovien ja yleisten tilojen sisäovien uusiminen, palovaroittimien varmistus uuden Pelastuslain vaatimalle
tasolle ennen 31.12.2025. 2027 peruskorjaus lämpölinjat ja lämmönjako.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetMahdollisten korjaustoimenpiteiden kustannukset tarkentuvat vasta, kun korjaustöiden lopullinen laajuus on määritelty ja suunniteltu sekä urakka on kilpailutettu.
Pääomavastikkeiden ja lainaosuussuoritusten suuruus on tiedossa vasta mahdollisen urakan lopullisten kustannusten perusteella.
MuutaYhtiökokous pidettiin 11.04.2024
Yhtiökokous käsitteli ja päätti Yhtiöjärjestyksen 13 §:n mukaiset asiat sekä yhtiökokous vahvisti tilinpäätöksen tilikaudelta 2023 ja myönsi vastuuvapauden hallitukselle ja isännöitsijälle. Päätettiin yksimielisesti valtuuksien myöntämisestä hallitukselle periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastikkeita, jos yhtiöltä veloitettavat korot tai muut kulut muuttuvat oleellisesti.
Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa enintään osakkaiden maksamilla kertasuorituksilla sekä lainanlyhennysrahastoa enintään velkakirjaehtojen mukaisilla lainanlyhennyksillä ja enintään osakkaiden maksamilla lainaosuussuorituksilla ja kertasuorituksilla. Rahastoinnit tehdään ainoastaan, mikäli taloyhtiölle aiheutuu veroseuraamuksia suoritusten tulouttamisesta. Muussa tapauksessa rahastointia ei tehdä.
Uutta kaavoitushanketta on selvitetty aktiivisesti ja on tehty yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti suunnitelma esitettäväksi kaupungille kaavamuutoksen edistämiseksi/ toteuttamiseksi. Asemakaavan muutoksella kehitetään Leppävaaran keskustaa yhtenäisenä kokonaisuutena.
Kaavoitus on keskeytyksissä toistaiseksi. Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto päätti 31.5.2022 olla jatkamatta aluetta
koskevaa suunnitteluvarausta. Jaosto antoi ohjeita toimenpiteistä, joiden jälkeen kaavoitukseen voidaan palata. Keväällä 2024 tilanne on edelleen se, Leppävaaran keskustan asemakaavan muutos on keskeytetty toistaiseksi. Alueen kehittämistä jatketaan vireillä olevan Leppävaaran keskustan ideakilpailun pohjalta, joka ratkeaa alustavan aikataulun mukaan huhtikuussa 2024.
Kohde on rakennettu aikana, jolloin on käytetty asbestipitoisia materiaaleja rakentamisessa.
Huoneistot yhteensä32 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1616.5 m²
Liikehuoneistot6 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala654.7 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Sello (n. 0.5 km), Leppävaaran uimahalli ja maauimala (n. 1.1 km)
KoulutPostipuun koulu (n. 0.65 km)
PäiväkotiPostipuun päiväkoti (n. 0.6 km)
LiikenneyhteydetLeppävaaran juna-asema (n. 0.25 km)
RuokakaupatK-Supermarket Leppävaara (n. 0.28 km), Kauppakeskus Sellon isot marketit (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Juho Poutanen, juho.poutanen@kiinteistomaailma.fi / 0505298898
Ilmoitusta on katsottu277 kertaa
Leppävaara, Espoo
Leppävaara - monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien keskittymä
Leppävaara sijaitsee itäisessä Espoossa lähellä Helsingin rajaa. Aseman yhteydessä oleva Sello on Suomen toiseksi suurin kauppakeskus; se sisältää muun muassa elokuvateatterin ja lukuisia ruokapaikkoja. Leppävaaraan pä&a...