35,5 m² / 35,5 m²1h, k, alkovi, kph, vh, las.parv

Ilmakuja 4, Olari, Espoo

129 000,00 €Velaton hinta

124 987,53 €Myyntihinta

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Valoisa ylimmän kerroksen yksiö!

2009 remontoitu kylpyhuone ja lasitettu parveke länteen!

Tämä asunto on valoisa ylimmän kerroksen yksiö upeilla puistomaisilla näkymillä. Lasitetulle parvekkeelle on kulku olohuoneesta ja se on lännen suuntaan. Ikkunoista näkymät ovat viihtyisät ja puistomaiset. Huoneisto on siistissä kunnossa ja kylpyhuone on remontoitu 2008. Huoneisto on valmiiksi vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Kuukausivuokralla 650€/kk. Vuokratuotto on lähes 5%. Taloyhtiöllä on oma tontti ja asuinhuoneistoja on 49kpl. Yhtiötä on hoidettu järkevästi ja vastike on pidetty kohtuullisena. Yhtiötä on myös remontoitu suunnitelmallisesti vuosien saatossa kuten, -04 vesikattoremontti, -07-09 kylpyhuoneremontit, -18 parvekkeiden ja julkisivujen saneeraus. Olari, on asuinalueena rauhallinen ja vehreä. Kuitenkin läheltä löytyvät arjen palvelut, kuten 24/7 Prisma sekä kauppakeskus Iso-omena. Liikenne- ja kulkuyhteydet ovat hyvät omalla autolla ja julkisilla. Lisäksi alueella on paljon virkistys- ja harrastustoimintaa, eikä laduille tai kesäisin uimarannallekaan ole mahdoton matka!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1369430

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIlmakuja 4, 02210 Espoo

KaupunginosaOlari

Huoneluku1h, k, alkovi, kph, vh, las.parv

Asuinpinta-ala35.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala35.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Huoneiston kylpyhuone on remontoitu 2008 isännöitsijäntodistuksen mukaan

VuokrattuKyllä

VapautuminenAsunto myydään vuokrattuna (3kk irtisanomisaika)

Lisätietoja huoneistostaHuoneisto on vuokrattu kalustettuna, huoneisto myydään vuokranantajan kalustuksella (keittiön pöytä ja tuolit 2kpl, sohva, rahi, sohvapöytä, sänky, tv-taso, seinähylly, valaisimet (oh, keittiö, eteinen).

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, suihkuverhokisko, wc-istuin, käsisuihku, peilikaappi, allaskaappi, rättipatteri+patteri (vesikierto), pesukoneliitäntä, pesukone

OlohuoneAlkovi: verhokisko

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet ja verhokiskot, Parveke: lasitus ja bambuverho, Huoneisto on vuokrattu kalustettuna, huoneisto myydään vuokranantajan kalustuksella (keittiön pöytä ja tuolit 2kpl, sohva, rahi, sohvapöytä, sänky, tv-taso, seinähylly, valaisimet (oh, keittiö, eteinen).

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto (kellari)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki

Keittiön seinätVälitila: laatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: kaapistot, Vaatehuone: hyllyt+tanko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta124 987,53 €

Velkaosuus4 012,47 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike166,85 €/kk

Rahoitusvastike47,22 €/kk

Yhtiövastike yhteensä214,07 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiöltä voi vuokrata sekä sähkötolpallisia että kylmiä autopaikkoja, sähkötolpallisten paikkojen kk vuokra on 32,50€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Auringonkulta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4382.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Olarin Huolto Oy

Taloyhtiössä onkellarikomerot, sauna, jäähdytetty kellari, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV Welho, laajakaista DNA Welho perusnopeus 10Mbits/s.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKatso tarkat kunnostuksista kunnossapitotarvesuunnitelmasta. Tässä lueteltu suurimmat kunnostukset ja korjaustyöt. 1999-2010 kylpyhuoneremontit, 03 lukkojen uudelleen sarjoitus, -03 IV- kanavien ja laitteiden puhdistus ja säätö, -03 Patteriverkoston perussäätö ja patterien termostaattiventtiilien uusiminen, -04 Vesikattojen kunnostus sekä A- että BC talo, -04 Lämmönvaihtimien uusinta, -04 Elementtisaumojen uusinta, -05 Kylpyhuoneremontit, -05 Parvekkeiden saneeraus, -06 Ikkunoiden ulompien puitteiden vaihto alumiinipuitteiksi, -07, 08, 09 kylpyhuoneremontit, -14 Tuloilmakojeiden uusiminen, ilmastoinnin puhdeistus ja säätötyöt ja patteriverkoston perussäätö. A talon katon vahvistaminen uuden IV remonttiin liittyen, -15 Porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen uusiminen, -17 Salaojien ja viemäreiden pesu ja kuvaus, -18 Parvekkeiden ja julkisivujen saneeraus, -21 Parvekkeiden räystäspeltien uusiminen, -22 Maapallon autopaikkojen sähkösaneeraukseen osallistuminen

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2023-2027: Vuodelle 2023: Pihavalaistuksen kunnossapitotoimenpiteet, Hissin modernisointi (A-rappu) (valmis), Puiden kunnon tarkastus sekä tarvittavat toimenpiteet, väestönsuojan tarkastus sekä tiiveyskoe, Lvv-verkoston putkistojen kuntotutkimuksen kilpailutus, Vuodelle 2024: Lvv verkoston putkistojen kuntotutkimus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Vuosille 2025-2027: Kiinteistön kuntoarvion päivitys, märkätilojen kunnon kartoittaminen, BC-talon saunatilojen uusiminen, Lvv- ja sähköverkoston kuntotutkimuksen mukaisten toimenpiteiden suunnittelu

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIsännöitsijäntodistuksessa mainittu hissien uusiminen on valmistunut 2023 ja jyvitetty jo osakkaille (Pääomavastike 1). Rahoitusvastiketta on alettu maksaa 1.1.2024 alkaen.

MuutaYhtiökokouksen päätös 31.5.2023: hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1kk ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuutus tarkastaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan korot sitä edellyttävät. Yhtiöjärjestyksen §16 määrää vastuusta osakkeenomistajajn toteuttemista muutoksista ja lisäyksistä

Huoneistot yhteensä49 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3506.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala78.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Iso-Omena (n. 1.9 km)

KoulutKuitinmäen Koulu (n. 0.7 km), Espoon montessori (n. 0.75 km)

PäiväkotiUseita lähellä (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.05 km)

RuokakaupatPrisma Olari (n. 1 km), KCM Olari (n. 1.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu400 kertaa

Olari, Espoo

Olari sijaitsee Espoon keskuspuiston kupeessa

Olarin kaupunginosa sijaitsee Etelä-Espoossa. Rakennuskannalta Olari voidaan jakaa kahteen osaan Ala- ja Ylä-Olariin. Ylä-Olrain tunnistaa korkeista, punatiilisistä kerrostaloista, Ala-Olarin puolestaan rivi- ja omakotitaloista. Olarin pohjoisosasta l&oum...