75 m² / 75 m²3h+k+kph+s+erill.wc+lasit.parv

Huvilinnanmäki 10, Leppävaara, Espoo

325 000,00 €Velaton hinta

321 614,80 €Myyntihinta

Julkisivu

Päämakuuhuone

Lasitettu parveke

Olohuone

Makuuhuoneen hyvin kaappitilaa.

Keittiö

Keittiössä tilaa ruokapöydälle

Keittiöstä olohuoneeseen

Olohuone parvekkeen suunnasta

Olohuoneesta keittiöön

Eteinen

Kylpyhuone

Oma sauna

Erillinen wc

Julkisivu

Päämakuuhuone

Lasitettu parveke

Olohuone

Makuuhuoneen hyvin kaappitilaa.

Keittiö

Keittiössä tilaa ruokapöydälle

Keittiöstä olohuoneeseen

Olohuone parvekkeen suunnasta

Olohuoneesta keittiöön

Eteinen

Kylpyhuone

Oma sauna

Erillinen wc

Sari Sarla

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

sari.sarla@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 315 326

ESTEETÖN kulku hissille ja kotiin!

Selkeäpohjainen koti!
Keskeinen siijainti!

Hissitalon 4/5 krs:n valoisa kolmio. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, tilava keittiö, johon mahtuu ruokapöytä, kaksi makuuhuonetta, saunallinen kylpyhuone ja erillinen wc. Tämän kodin olohuoneen, keittiön ja pienemmän makuuhuoneen seinät on tasoitettu ja maalattu 2024. 2001 valmistunut talo sijaitsee omalla tontillaan. Säännöllisesti hoidettu yhtiö. Sijainti on erittäin keskeinen, koulut ja päiväkodit, urheilukenttä ja liikuntamahdollisuudet sekä Kauppakeskus Sello - kaikki lähietäisyydellä. Leppävaaran lukuisat muut palvelut käytössäsi. Sujuvat liikenneyhteydet niin bussilla kuin junallakin, myös uusi raidejokeri käytössäsi. Tervetuloa esittelyyn! VARAA OMA ESITTELY!

Seuraava esittely

Sunnuntai 28.7.2024
13:45 - 14:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367321

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHuvilinnanmäki 10, 02600 Espoo

KaupunginosaLeppävaara

Huoneluku3h+k+kph+s+erill.wc+lasit.parv

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötHuoneiston olohuoneen, pienemmän makuuhuoneen ja keittiön seinät on tasoitettu ja maalattu 2024.

Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöValkoiset kaapistot, vaaleanharmaat tasot, jääkaappi/pakastin (uusittu n. 8 v sitten), astianpesukone (uusittu 2022), sähköliesi + uuni (alkuperäinen), liesituuletin suodattimella, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Erillinen wc: peili ja peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, bideesuihku. Sauna: laattalattia, puupanelointi, sähkökiuas. Kylpyhuoneessa sekä saunassa ikkuna.

Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko, sälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen lattiaKph: laatta. Erillinen wc: muovi.

Kylpyhuoneen seinätKph: laatta. Erillinen wc: maalattu.

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta321 614,80 €

Velkaosuus3 385,20 €

Velaton hinta325 000,00 €

Hoitovastike435,00 €/kk

Rahoitusvastike33,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä468,75 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Huvilinnanmäki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1277 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2001

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, talovarasto, kaapeli-TV, Telian kuituliittymä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: Lippakatot korjattu. 2022: ikkunoiden sekä terassi- ja parvekeovien uudelleen tiivistäminen ja huoltokorjaukset. 2021: Huoneistokohtaisten korvausilmasuodattimien vaihto (vuosittain), ikkunoiden ja parveke- ja terassiovien kunnon tarkistus, kaivojen korjaus (A15, A16, B31), sadeveden ohjauksen parantaminen, parvekelasitusten tarkastus ja kunnostus, porraskäytävien valaistus. 2020: Kiinteistön kuntoarvio (lisäksi märkätilat), alapohjat (tarkastus ja siivous), elementtisaumojen ja ikkunoiden välisten peltikoteloiden tarkistus, huippuimurien uusiminen (8kpl), lämmitysverkoston uusiminen, yleisten tilojen lukituksen uudelleen sarjoitus, terassiparvekkeiden betoni- ja puuosien kunnostus, pattereiden kunnon tarkastus ja ilmaus, A-portaan hissin ovipaketti, ulko-ovien avausjärjestelmän uusiminen. 2019: Hissin taajuusmuuttaja (A-porras), ovipaketti (B-porras), pystyviemärien huuhtelu, pelastustarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus. 2018: Hissin taajuusmuuttaja (B-porras), ulkoseinänelementin paikkakorjaus (A3). 2017: Parvekelasitusten perushuolto, lämmitysjärjestelmän perussäätö. 2014: Jätehuoneen ovi vaihdettu. 2013: Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö, lukituksen uudelleensarjoitus Abloy Sento. 2012: Uudet valaistuksen liikennetunnistimet asennettu, porrashuoneiden ala-aulojen maalaus. 2010: Syöksytorvet korjattu.

Tiedossa olevat korjauksetVuosittain huoneistokohtaisten korvausilmasuodattimien vaihto ja yleisten tilojen palovaroittimien toiminnan tarkastus. Muita pienkorjauksia tarpeen mukaan. 2024: Julkisivun, sokkelin ja parvekkeiden elastisten saumojen uusiminen ja maalaus, ulko-ovien maalaus -urakka aloitettu 2023 ja urakkaa jatketaan 05/2024. 2025: Pihasuunnittelu ja pihan kunnostaminen. 2026: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa, ulko-ovien lukitusjärjestelmän uusiminen. 2027: Rappukäytävien huoltomaalaus, selvitys hissien osittaisesta peruskorjauksesta, sähkökeskuksen lämpökamerakuvaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on kaksi luotollista limiittitiliä (250.000 € ja 30.000 €), joista ensin mainitusta on 22.4.2024 käytetty 128.625,36 €. Remonttilimiitti tullaan konvertoimaan lainaksi urakoiden valmistuttua, jolloin se jyvitetään osakkaiden kesken.

MuutaYhtiökokouksessa 16.5.2019 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti sallia ilmalämpöpumppujen asennus osakasmuutostyönä edellyttäen, että yhtiö on hyväksynyt osakkaan tekemän osakasmuutostyöilmoituksen, osakas on allekirjoittanut vastuusopimuksen. Vain jäähdyttävät laitteet hyväksytään. Valtuutettiin hallitus valmistelemaan erillinen osakkaita velvoittava ohje. Yhtiökokouksessa 13.4.2022 valtuutettiin hallitus käynnistämään vuoden 2022 aikana kunnossapitotarveselvityksessä vuosille 2022-2023 esitetyt alla olevat korjaustoimenpiteet, valitsemaan suunnittelijat, urakoitsijat ja valvojat ja allekirjoittamaan kaikki tarvittavat sopimukset. Ikkunoiden, terassi- ja parveke-ovien uudelleentiivistäminen ja huoltokorjaukset sekä tarvittaessa vesipeltien kunnostus, julkisivun, sokkelin ja parvekkeiden elastisten saumojen uusiminen, julkisivun maalattujen pintojen puhdistus ja korjausmaalaukset sekä ulko-ovien maalaus. Valtuutettiin hallitus järjestämään toimenpiteiden rahoitus enint. 250.000 € remonttilimiitillä tai pääomavastikelainalla, allekirjoittamaan tarvittavat laina- ja panttaussopimukset sekä sopimaan lainan tarkemmista ehdoista rahoituslaitoksen kanssa. Valtuutettiin hallitus hakemaan lainaa varten tarvittavat kiinnitykset taloyhtiön kiinteistöön sekä antamaan kaikki kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset lainan vakuudeksi. Hankkeiden valmistuttua luottolimiitti muutetaan pääomavastikelainaksi ja valtuutettiin hallitus määrittämään pääomavastike kertaluonteisesti. Remonttilimiitti tullaan konvertoimaan lainaksi, jolloin se jyvitetään osakkaiden kesken. Valtuutettiin hallitus tilanteen niin vaatiessa kerätä yksi tai enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1993 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLeppävaaran yhtenäiskoulu, Alberga skola (n. 1 km)

PäiväkotiRuusulinnan päiväkoti, Majurinkulman päiväkoti, Leppäviidan päiväkoti ja useat muut alueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi, juna (n. 1 km)

RuokakaupatK-Market, K-Supermarket, Lidl, Prisma, Citymarket (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Sarla LKV LVV KiAT 0400 315 326 sari.sarla@km.fi Kiinteistömaailma Bulevardi

Ilmoitusta on katsottu287 kertaa

Leppävaara, Espoo

Leppävaara - monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien keskittymä

Leppävaara sijaitsee itäisessä Espoossa lähellä Helsingin rajaa. Aseman yhteydessä oleva Sello on Suomen toiseksi suurin kauppakeskus; se sisältää muun muassa elokuvateatterin ja lukuisia ruokapaikkoja. Leppävaaraan pä&a...