76 m² / 76 m²3h + k

Harjuviita 14, Tapiola, Espoo

349 000,00 €Velaton hinta

347 827,55 €Myyntihinta

Ulla Pöyhönen

, LKV

ulla.poyhonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400512487

Karhunkaaren pidetyssä taloyhtiössä Otsolahden Itärannalla on ollut harvemmin kolmioita tarjolla. Tämäkin asunto on viimeksi myyty yli 60 vuotta sitten. Isot ikkunapinnat, selkeä pohja ja osin alkuperäiset, kiinteät sisustuselementit tuovat tähän asuntoon ainutlaatuisen tunnelman. Länteen aukeavalta parvekkeelta on avoin maisema Otsolahdelle. Olohuone on avara, siellä on hyvin tilaa sekä ruokailulle että oleskelulle. Makuuhuoneita on kaksi, kuten wc-tilojakin. Taloyhtiöstä löytyy kuntosali, lasten leikkihuone, pesutupa ja saunatilat. Itärannan alue rakennettiin vuosina 1960-64 Otsolahden rantaan. Lähimmäksi rantaa rakennettiin matalat rivitalot, rinteeseen kolmikerroksiset lamellitalot ja harjun päälle korkeat kerrostalot. Näin kaikille saatiin valoisat asunnot merimaisemin. Arkkitehteinä toimivat Aarne Ervi, Aulis Blumstedt ja Alvar Aalto. Kevään yhtiökokous on pidetty. Lisätietoa välittäjältä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1359820

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHarjuviita 14, 02110 Espoo

KaupunginosaTapiola

Huoneluku3h + k

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, merelle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKodinkoneet osittain alkuperäiset, myyjä ei vastaa niiden kunnosta. Vaaleat puukaapistot, jääkaappi, liesi

SaniteettitilatKylpyhuone: amme, peilit, wc. Erillinen wc

MakuuhuoneKiinteä alkuperäinen (1962) kaapisto ja työpöytä ikkunan edessä.

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetVerhotangot, eteisessä alkuperäinen naulakko-kaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta347 827,55 €

Velkaosuus1 172,45 €

Velaton hinta349 000,00 €

Hoitovastike357,20 €/kk

Rahoitusvastike34,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä391,40 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella oikeus periä tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi hallituksella oikeus korottaa pääomavastikkeiden määrää, jos korkomuutokset vaativat. Hankesuunnitelman suunnittelu 102,68 e/osake, tälle asunnolle 7803,91 e tai 76 e / kk. Salaoja, julkisivu- katto remontin laajemman toteutuksen arviokustannus (esitetyn mukaisesti) tälle asunnolle 55 382,58 euroa tai rahoitusvastikkeena 407,36 e/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Karhunkaari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3038 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Tapiola

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, kuntosali, lasten leikkihuone, ei hissiä.

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivumaalaus -93-94, parvekekaiteiden kunnostus -95, julkisivukorjaus/parv.pinnoitus -98, alajakokeskus uusittu-99, parvekesein.puuverhousten, ikkunoiden kunnostus ja maalaus -00, itäjulkisivun kunnostus -03, lukitusten uusiminen -05, putkiston hankesuunnittelu -06, Jätevesiputket pinnoitettu -09, käyttövesiputket uusittu -10, ilmastohormien nuohous-11, lämpöverkoston taspainotus 2012 2013: peltikaton maalauksen saattaminen loppuun. Harjuviidan puoleiset ikkunapuitteiden huoltomaalaus. Autotallien ovien ja muiden puisten käyntiovien huoltomaalaus. Merenpuoleisen räystään saattolämmitys 2014, Parvekejulkisivun korjaussuunnittelu. Parvekesivun kaiteiden korjaus 2015, Kiinteistön länsijulkisivujen ja päätyjen kunnostus- ja maalaus. Autotallien kynnysrautojen uusinta, pihakunnostuksen suunnittelu 2016. Ulkoalueiden kunnostus ja katon kuntoarvio 2017. Kuntotarkastus, kuntosalin rakentaminen, ilmanvaihtohormien puhdistus 2021. Vesikaton parantaminen, kylmäkellareiden ja niiden laitteistojen poisto, katon kuntotarkastus ja huoltokorjaukset, salaojien kuntotarkastus 2022. Julkisivu-, ikkuna- ja kattokorjausten hankesuunnitelma 2023

Tiedossa olevat korjauksetB-C sokkelin vedeneristys ja betonisten pihamuurien kunnostus 2024. Julkisivu-, ikkuna- ja kattoremontti : kuntotutkimukset, korjausvaihtoehtojen määrittäminen 2024, mahdollisen remontin toteuttamisen ja laajuuden päättäminen yhtiökokouksessa. Toteutussuunnittelu 2024. Korjausurakka 2024 - 2026 Lukituksen uusiminen 2025-2027, tai harkitaan osana julkisivujen korjauksia. Huoneistojen alkuperäiskuntoisten märkätilojen toimenpiteet tarpeen mukaan alkaen 2025. Poistoilman ritilöiden uusiminen, ilmanvaihdon tasapainotus 2025 - 2026 (mahdollisen ikkunaremontin jälkeen). Väestönsuojatilan kunnostaminen ja ajantasaistaminen 2024. Rappuhuoneiden pintaremontti 2027-2028. Lämmitysverkoston kuntotutkimus 2024. Kaukolämmönjakolaitteiston uusiminen 2025. Patteriverkoston säätö 2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen YK 13.12.2023: Väestönsuojan korjaus, B - C -rappujen välisen ulkoseinän maanalainen eristys + salaojat 216 724 euroa (käynnistyy keväällä -24). Ulkovaipasta kuntotutkimus, enintään 45 000 €. Tammikuussa -24 taloyhtiön hoitolainaa on jäljellä 42 000 €, se yhdistetään ja maksetaan pois uudella hoitolainalla. Hallitukselle myönnettiin valtuus nostaa enintään 310 000 # laina koko yhtiölle. Alustava arvio julkisivuremontin kustannuksista koko yhtiölle 2 200 000€.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Autotalliosakkeet, YJ 16§

MuutaTaloyhtiössä on haettu parveketupakointikieltoa. Yhtiöllä oikeus 2kk ylim. vastikkeen keräämiseen tarvittaessa.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2904 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAarnivalkean koulu, useit kuluja alueella (n. 0.8 km)

PäiväkotiOtsolahden päiväkoti (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetMetro (Keilaniemi) (n. 0.2 km), Metro (Tapiola) (n. 0.8 km)

RuokakaupatAinoa Kauppakeskus (n. 0.8 km), Keilaniemi (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ulla Pöyhönen p. 0400512487 ulla.poyhonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu970 kertaa