Myytävät asunnotEspooLeppävaara
KT1358532EspooEUR240000Helsinki Töölö
70 / 703h, k, kph, s, lasit. parveke

Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo

240 000,00 €Velaton hinta
239 278,05 €Myyntihinta
70Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Ruutikellarinkuja 8, Leppävaara, Espoo
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Lilian Wardi

Lilian Wardi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 311 2261

Valoisa ja selkeäpohjainen läpitalon kolmio Mäkkylässä!

  • Yhtiö omalla tontilla ja lämmitysmuotona maalämpö
  • Reilunkokoinen etelään avautuva lasitettu parveke
  • Loistavat kulkuyhteydet, palvelut ja ulkoilumaastot

Valoisa ja selkeäpohjainen kolmio Espoon Mäkkylässä hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä! Reilunkokoinen olohuone yhdistyy soljuvasti ruokailutilaan ja keittiöön. Olohuoneesta käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, reilusti katutason yläpuolella. Saunallinen kylpyhuone ja molemmissa makuuhuoneissa viime vuonna asennetut kätevät liukuovikaapistot. Omalla tontilla sijaitseva hyvin hoidettu taloyhtiö on hiljattain siirtynyt maalämpöön. Taloyhtiössä on juuri tehty kattava energiaremontti sisältäen mm. maalämmön ja poistoilman lämmöntalteenoton sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen. Samaan urakkaan yhtiö on sisällyttänyt sähkö- ja hybridiautojen latausinfran sekä latausasemien hankkimisen ja tämä remontti on viimeistelyä vaille valmis. Taloyhtiöllä on 750 000 euron luotollinen remonttilimiittitili edellä mainittujen remonttien kattamiseksi. Limiitti muutetaan lainaksi urakan kokonaisuudessaan valmistuttua, minkä jälkeen se jyvitetään osakkaille. Mäkkylä on rauhallinen ja lapsisystävällinen asuinalue, jossa viihtyy koko perhe! Koulut sekä päiväkodit lähettyvilläsi ja lähiruokakauppaasi K-Supermarkettiin kävelet reilussa viidessä minuutissa. Kauppakeskus Sello tarjoaa kattavia palveluitansa 1,5 kilometrin päässä. Mäkkylän juna-asema sekä bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä ja lokakuussa liikennöinnin aloittanut Raide-Jokeri on parantanut kulkuyhteyksiä entuudestaan. Mäkkylänmetsä ja Tali tarjoaa loistavat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot koko perheelle. Tervetuloa yleisesittelyymme tai varaa oma aikasi yksityisesittelyyn!

Seuraava esittely

Torstai 29.2.2024
16:45 - 17:20
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1358532
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRuutikellarinkuja 8, 02650 Espoo
KaupunginosaLeppävaara
Huoneluku3h, k, kph, s, lasit. parveke
Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala70 m²
Kerros1/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaF2013
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (uusittu v. 2022), sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone (uusittu v. 2022), kaapistot
SaniteettitilatSuihku, käännettävät suihkuseinät, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi. Sauna: sähkö-kiuas, seinät paneloitu.
MakuuhuoneKiinteät liukuovikaapistot (asennettu v. 2022)
Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen peili
Säilytystilat asunnossaLämmin kellarikomero sekä pieni kylmäkellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, välitila lasi
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä kiinteät liukuovikaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta239 278,05 €
Velkaosuus721,95 €
Velaton hinta240 000,00 €
Hoitovastike329,00 €/kk
Rahoitusvastike30,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä359,80 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 8,40 €/kk. Autopaikka 10 €/kk. Vastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 5§:ssä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarpeen niin vaatiessa tai salliessa. Hallituksella valtuudet määrittää pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso tai kulut muuttuvat oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudestaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rajapuu
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3301 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1982
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onEi hissiä, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kylmäkellari, sauna, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot, väestösuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: energiaremontti sisältäen maalämmön ja poistoilman lämmöntalteenoton, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen, patteriverkoston perussäädön ja tasapainoituksen, patteriventtiilien ja -termostaattien sekä linjasäätö- ja linjasulkuventtiilien uusimisen, aurinkojärjestelmän 20kWp asennuksen. 2022: vesikaton pellitysten kunnostussaumojen ja liittymäkohtien tiivistys, 2021: selvitys energiaremontin kannattavuudesta (maalämpö, poistoilman talteenotto, ikkunoiden vaihto + muut toimenpiteet), märkätilakartoitus, salaojien sekä jätevesi- ja sadevesi-pohjaviemäreiden huuhtelu, vesikaton pellitysten kunnostus, saumojen ja liittymäkohtien tiivistys, 2020: julkisivun pesu, taloyhtiön kuntoselvitys, putkiston kuntotutkimus, kaukolämpökeskuksen tarkistus, 2019: taloyhtiön saunan ja suihkutilan kunnostus, kellarin kylmälaitteiston uusinta, 2018: katon kuntotutkimus, IV-kanavien ilmamäärien säätö, 2016: pysäköintialueen asfaltointi, vesikalusteiden ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2014: energiatodistuksen ja pelastussuunnitelman laatiminen, 2013: yhtiön tavaroille häkkivarasto väestösuojaan, porraskäytävän maalaus ja lukituksen uusiminen, ulko-ovien huoltomaalaus, D-portaassa sijaitseva varasto muutettu lastenvaunuvarastoksi, IV kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, pihan puolen valaisimien uusinta, 2012: uusittu lämmönvaihdin, antennivahvistimen korjauksia ja uuden VHF-antennin asennus, 2011: kylpyhuoneiden kartoitus asukaskyselyllä loppuvuodesta, 2010: pohj. puoleisten vesipeltien asennus ja porrashuoneiden lippojen kunnostus, 2009: ikkunoiden ja sokkelien maalaus, julkisivun tiilikorjaukset, 2008: ilmanvaihtokanavien nuohous, 2007: salaojien painehuuhtelu ja sadevesikaivojen puhdistus, viemäreiden pystylinjojen painehuuhtelu, 2006: kuntokartoitus, 2005: 3:n lämpötolpan lisääminen, jätehuoneen valaistus, jätehuoneen uusiminen ja julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, 2004: antenniverkoston kunnostus, digi-valmius, 2003: vesikaton vesieristeiden uusiminen, 2000: parvekorjaus.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista. 2023: sähkö ja hybridiautojen latausinfra sekä latausasemat (käynnissä), seinätikkaiden turvakiskon kunnostus. 2024: julkisivun kuntotutkimus, sokkelin maalaus/pinnoitus, vesieristyksen tarkastus ja uusiminen, vierustan kitkeminen ja kiveäminen, koneellisen ilmanvaihdon nuohous, vesikaton huoltokunnostus. 2025: Kiinteistönkuntoarvion ja PTS:n päivittäminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiöllä on 750 000 euron luotollinen remonttilimiittitili sähköautojen latausinfran hankkimista ja energiaremonttia varten. Limiitti muutetaan lainaksi urakan kokonaisuudessaan valmistuttua, minkä jälkeen se jyvitetään osakkaille. Urakan alustava kustannusarvio 436,30 €/m2. Muiden tulevien remonttien kustannukset eivät tiedossa.
MuutaYHTIÖKOKOUS 22.5.2023: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti toteuttaa sähköautojen latausinfra ja valtuutettiin hallitus päättämään asennettavien ja hankittavien latausasemien määrä. Hankkeen kustannusarvio on 90 000 euroa mutta tästä hankkeen lisäkustannusarvio on 30 000 euroa. Tähän haettava tuki Arasta kattaa lisäkustannukset. Päätettiin, että sähköautojen latausinfra ja hankittavat latausasemat rahoitetaan jo nostetulla 750 000 euron luottolimiitillä. YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 20.12.2022: Kokouksessa päätettiin ylimääräisen yhtiökokouksen 2021 hallitukselle jo aiemmin myönnetyn 400 000 euron lainanottovaltuuden korottamista 350 000 eurolla, yhteensä 750 000 euroon. 750 000 euron lainarahoituksella rahoitetaan energiaremontti, joka sisältää maalämmön ja poistoilman lämmöntalteenoton, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen 0,7 U-arvoon, aurinkosuojaus sälekaihtimilla, patteriverkoston perussäädön ja tasapainotuksen, patteriventtiilien ja termostaattien sekä linjasäätö- ja linjasulkuventtiilien uusimisen, aurinkojärjestelmän 20kWp asennuksen. YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 31.3.2021: Päätettiin, että toteutetaan energiahanke, jonka lähtökohtana on energiansäästö (kaukolämmöstä siirtyminen maalämpöön, alkuperäisten ikkunoiden ja ulko- ja parvekeovien uusiminen, koneellisen poistoilmavaihdon muuttaminen poistoilmalämpöpumppuun). Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ottamaan enintään 400 000 € laina energiahankkeen rahoittamiseksi. Laina-ajaksi päätettiin 20 vuotta. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Mahdollisten korjaustoimenpiteiden kustannukset tarkentuvat vasta, kun korjaustöiden lopullinen laajuus on määritelty ja suunniteltu sekä urakka kilpailutettu. Pääomavastikkeiden ja lainaosuussuoritusten suuruus on tiedossa vasta mahdollisen urakan lopullisten kustannusten perusteella.
Huoneistot yhteensä24 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1719 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Sello (n. 1.5 km)
KoulutPostipuun koulu (n. 0.65 km)
PäiväkotiPostipuun päiväkoti (n. 0.65 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km), Mäkkylän juna-asema (n. 0.7 km), Raitio-vaunu (linja 15) (n. 1.5 km)
RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.4 km), K-Citymarket, Prisma, Lidl, Alepa, K-Market (Kauppakeskus Sello) (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Lilian Wardi 050 311 2261 lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi | Sampo Tallqvist 0400 42 62 89 sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu426 kertaa
Vastuullista välittämistä

Leppävaara, Espoo

Leppävaara, Espoo

Leppävaara - monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien keskittymä

Leppävaara sijaitsee itäisessä Espoossa lähellä Helsingin rajaa. Aseman yhteydessä oleva Sello on Suomen toiseksi suurin kauppakeskus; se sisältää muun muassa elokuvateatterin ja lukuisia ruokapaikkoja. Leppävaaraan pä&a...