Myytävät asunnotEspooVermonniitty
KT1357996EspooEUR499533.98Espoo Leppävaara
67,5 / 81,53-4h, avok, vh, kph, s, parvi, parveke

Anna Sahlsténin katu 6 A 47, Vermonniitty, Espoo

499 533,98 €Velaton hinta
226 288,90 €Myyntihinta
67.5Anna Sahlsténin katu 6 A 47, Vermonniitty, Espoo
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva A47
Havainnekuva Espoon Hurmaus (A-talo) ja Espoon Herkko (B-talo) julkisivu eteläpuolelta
Havainnekuva Espoon Hurmaus (A-talo) ja Espoon Herkko (B-talo) julkisivu eteläpuolelta
Havainnekuva Espoon Hurmaus (A-talo) ja Espoon Herkko (B-talo) julkisivu eteläpuolelta
Havainnekuva Espoon Hurmaus (A-talo) ja Espoon Herkko (B-talo) julkisivu eteläpuolelta
Havainnekuva Espoon Hurmaus A34
Havainnekuva Espoon Hurmaus A34
Havainnekuva Espoon Hurmaus A34
Havainnekuva Espoon Hurmaus A34
Havainnekuva Espoon Hurmaus A34
Havainnekuva Espoon Hurmaus A34
Havainnekuva Espoon Hurmaus A34
Havainnekuva Espoon Hurmaus A34
Havainnekuva Espoon Hurmaus A36
Havainnekuva Espoon Hurmaus A36
Havainnekuva Espoon Hurmaus A36
Havainnekuva Espoon Hurmaus A36
Havainnekuva Espoon Hurmaus A44
Havainnekuva Espoon Hurmaus A44
Havainnekuva Espoon Hurmaus A46
Havainnekuva Espoon Hurmaus A46
Havainnekuva Espoon Hurmaus A47
Havainnekuva Espoon Hurmaus A47
Havainnekuva Espoon Hurmaus A47
Havainnekuva Espoon Hurmaus A47
Havainnekuva Espoon Hurmaus  A47
Havainnekuva Espoon Hurmaus A47
Havainnekuva Espoon Hurmaus A47
Havainnekuva Espoon Hurmaus A47
Havainnekuva Espoon Hurmaus  A48
Havainnekuva Espoon Hurmaus A48
Havainnekuva Espoon Hurmaus A48
Havainnekuva Espoon Hurmaus A48
Havainnekuva Espoon Hurmaus A48
Havainnekuva Espoon Hurmaus A48
Havainnekuva Espoon Hurmaus A48
Havainnekuva Espoon Hurmaus A48
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva A47
Havainnekuva Espoon Hurmaus (A-talo) ja Espoon Herkko (B-talo) julkisivu eteläpuolelta
Havainnekuva Espoon Hurmaus (A-talo) ja Espoon Herkko (B-talo) julkisivu eteläpuolelta
Havainnekuva Espoon Hurmaus (A-talo) ja Espoon Herkko (B-talo) julkisivu eteläpuolelta
Havainnekuva Espoon Hurmaus (A-talo) ja Espoon Herkko (B-talo) julkisivu eteläpuolelta
Havainnekuva Espoon Hurmaus A34
Havainnekuva Espoon Hurmaus A34
Havainnekuva Espoon Hurmaus A34
Havainnekuva Espoon Hurmaus A34
Havainnekuva Espoon Hurmaus A34
Havainnekuva Espoon Hurmaus A34
Havainnekuva Espoon Hurmaus A34
Havainnekuva Espoon Hurmaus A34
Havainnekuva Espoon Hurmaus A36
Havainnekuva Espoon Hurmaus A36
Havainnekuva Espoon Hurmaus A36
Havainnekuva Espoon Hurmaus A36
Havainnekuva Espoon Hurmaus A44
Havainnekuva Espoon Hurmaus A44
Havainnekuva Espoon Hurmaus A46
Havainnekuva Espoon Hurmaus A46
Havainnekuva Espoon Hurmaus A47
Havainnekuva Espoon Hurmaus A47
Havainnekuva Espoon Hurmaus A47
Havainnekuva Espoon Hurmaus A47
Havainnekuva Espoon Hurmaus  A47
Havainnekuva Espoon Hurmaus A47
Havainnekuva Espoon Hurmaus A47
Havainnekuva Espoon Hurmaus A47
Havainnekuva Espoon Hurmaus  A48
Havainnekuva Espoon Hurmaus A48
Havainnekuva Espoon Hurmaus A48
Havainnekuva Espoon Hurmaus A48
Havainnekuva Espoon Hurmaus A48
Havainnekuva Espoon Hurmaus A48
Havainnekuva Espoon Hurmaus A48
Havainnekuva Espoon Hurmaus A48

    Tervetuloa tutustumaan Hurmauksen koteihin Vermonniittyyn Leppävaaran naapuriin. Esittelyasunnot ovat sisaryhtiö Herkossa, missä pääset tutustumaan valmiisiin asuntoihin. Nyt myynnissä olevat Hurmauksen asunnot valmistuvat arviolta loka/marraskuussa 2024. Kaikissa asunnoissa on korkeat huoneet ja isot, lattiatasosta alkavat ikkunat. Moderni avokeittiö on osa oleskeluhuonetta, josta on käynti tilavalle parvekkeelle. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys mikä helpottaa sisustamista ja tyylikkään kylpyhuoneen yhteydessä on osassa huoneistoja nykyaikainen lasiseinäinen sauna. Osassa huoneistoja antaa lisätilaa viihtyisä ja näyttävä parvi, joka sopii niin makuutilaksi kuin työhuoneeksi. Kodin sisustusmateriaalit pääset vielä valitsemaan omaa silmää miellyttäviksi. Asunnon yhteydessä on ostettavissa autopaikka ja julkinen liikenne sujuu niin junalla, RaideJokerilla kuin linja-autoillakin. Kauppakeskus Sellossa on tarjolla monipuoliset palvelut niin viihteen, kulttuurin kuin terveydenhoidon alalla.

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 14.4.2024
    12:00 - 13:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara(Pecasa Oy)Lähderannantie 22, 02720 Espoo09 23110307
    Lue lisää

    Rakennuttaja

    Asunto Oy Espoon Hurmaus
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1357996
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiAnna Sahlsténin katu 6 A 47, 02600 Espoo
    KaupunginosaVermonniitty
    Huoneluku3-4h, avok, vh, kph, s, parvi, parveke
    Asuinpinta-ala67.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala81.5 m²
    Kerros8/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaViihtyisät kaupunkinäkymät
    Ikkunoiden suunnatitä, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen, huoneiston levyinen, n. 21,5 m²
    Parvekkeen suuntaEtelä
    AutopaikkaYhtiölle tulee 25 autopaikkaa, joista 9 sijoitetaan tontille pysäköintihalliin ja 16 korttelin yhteiseen pysäköintilaitokseen. Erillisinä osakkeina.
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoUusi
    VapautuminenKohteen valmistuttua, arvioitu valmistuminen 31.10.2024

    Varustus

    KeittiöYksiöiden keittiöissä on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastinlokerolla. Kaksioissa ja kolmioissa on neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Talossa on keskitetty, lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon. Huonekorkeus yli 4 m.
    SaniteettitilatKylpyhuone: Valopeili/peilikaappi, pesuallas, allaskaluste, suihku, kääntyvä/taittuva suihkuseinä, wc-istuin, valaisin, pesukoneliitäntä. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä on lasitettu ja saunan ovi lasia.
    OlohuoneToisessa makuuhuoneista (itäpääty), huonekorkeus yli 4 m.
    MakuuhuoneHuonekorkeus yli 4 m.
    Muuta kauppaan kuuluvaaHuoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla 1 kpl per alkava 60 m².
    LaajakaistayhteysVarustus yleiskaapelointiverkolla + liitäntä yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero. Asunnoilla on lämmin varastotila joko naapuriyhtiön asuinrakennuksen 1. kerroksessa tai erillisessä ulkorakennuksessa.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisessä ja vaatehuoneessa parkettilattiat ja maalatut seinät. Parvi 14,0 m², parven korkeus n. 1,58 m.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta226 288,90 €
    Velkaosuus273 245,08 €
    Velaton hinta499 533,98 €
    Hoitovastike641,25 €/kk
    Rahoitusvastike1 143,36 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 784,61 €/kk
    Vesimaksu20,00 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan
    Lisätietoja kustannuksistaRahoituslaitos S-Pankki Oyj. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor +0,79 % marginaalilla (tilanne 22.9.2023 yht. 5,003 %). Laina-aika on 25 vuotta, joista rakennusaika ja ensimmäinen vuosi valmistumisesta on lyhennysvapaata. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,80/0,87/0,95 €/osake/kk + koron osuus riippuen asunnosta, ks. hinnasto. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen 1. lyhennyksen erääntymistä. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Yhtiön vuokraaman tontin 505/1000-määräosan lunastushinta on 2.297.623.43 € maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen (9,50 €/m²/kk). Lunastushinta ja tonttivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (perusindeksilukuna huhtikuun/2021 pisteluku), tarkemmat vuokra- ja lunastusehdot on määritelty maanvuokrasopimuksessa.

    Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Hurmaus
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3306 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaLähiTapiola Tontit I Ky
    Tontin vuokra177440.23 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy14.04.2071
    Rakennusvuosi2024
    RakennusmateriaaliTeräsbetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumikermi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (valitaan myöhemmin)
    Taloyhtiössä onHissi. Pääulko-ovet on varustettu numerokoodi-sähkölukko laitteistolla. Asuntoihin on asennettu palovaroittimia 1 kpl/ alkava 60 m². Yhtiön pesula- ja kuivatustilat sijaitsevat naapuriyhtiön As Oy Espoon Herkon 1. kerroksessa. Yhtiön ja Herkon yhteiskäytössä olevat talosaunat ja kerhotilat sijaitsevat yhtiöiden 1. kerroksissa. Tontin oleskelupiha on yhteiskäytössä Herkon kanssa. Majurinkatu 3:ssa sijaitsevan pysäköintihallin pihakansi on korttelin yhtiöiden yhteisessä käytössä. Väestönsuoja/irtaimistovarastot sijaitsevat piharakennuksessa. Yhteistilojen käytöstä on sovittu tarkemmin hallinnanjako- ja yhteisjärjestelysopimuksissa.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetUusi taloyhtiö.
    Tiedossa olevat korjauksetPerustajaurakoitsijan 1-vuotistarkastukset (aikaisintaan 12 kk ja viimeistään 15 kk sen jälkeen, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt yhtiön rakennuksen käyttöönotettavaksi), sekä 10-vuotisvastuun mukaiset mahdolliset takuukorjaukset.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Rakentajalla 10-vuotisvastuu.
    MuutaHallinnanjakosopimus: Asunto Oy Espoon Hurmaus ja Asunto Oy Espoon Herkko ovat vuokranneet LähiTapiola Tontit I Ky:ltä tontin 49-51-345-3. Herkko ja Hurmaus ovat hallinnanjakosopimuksella sopineet yhteisesti vuokratulle tontille rakennettavien rakennusten, rakennelmien ja laitteiden hallinnasta, käytöstä, hoidosta, huollosta, korjaamisesta ja uudelleenrakentamisesta ja näistä aiheutuvien kustannusten sekä vuokra-alueeseen kohdistuvien maanvuokrasopimuksesta johtuvien velvollisuuksien jakamisesta. Tontin vuokra on maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä 177 440,23 € vuodessa ja vuokra nousee vaiheittain maanvuokrasopimuksen mukaisesti. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (perusindeksilu-kuna huhtikuun/2021 pisteluku). Vastuu vuokrasta jakautuu osapuolten kesken hallinnanjakosopimuksen mukaisesti seuraavalla tavalla: Asunto Oy Espoon Herkko 495/1000, Asunto Oy Espoon Hurmaus 505/1000. Kiinteistökaupan esisopimus: Yhtiö on tehnyt yhdessä Asunto Oy Vantaan Herkon kanssa esisopimuksen kiinteistön määräosien kaupasta LähiTapiola Tontit I Ky:n kanssa koskien vuokrakohteena olevaa kiinteistöä 49-51-345-3. Sopimuksessa on sovittu yhtiön oikeudesta ostaa 505/1000-määräosa vuokrakohteena olevasta kiinteistöstä ensimmäisen kerran 15.4.2031, sen jälkeen viiden vuoden välein sekä vuokrasopimuksen vuokra-ajan päättyessä. Yhtiön vuokraaman kiinteistön 505/1000-määräosan lunastushinta on 2 297 623,43 € esisopimuksen allekirjoitushetkellä. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin (perusindeksilukuna huhtikuun/2021 pisteluku). Tarkemmat lunastusehdot on määritelty maanvuokra- ja esisopimuksessa. Rasite-, Yhteistyö- ja Yhteisjärjestelysopimus: Yhtiö on sitoutunut Espoon kaupungin 51. kaupunginosan korttelin 51345 tontteja 1-6 koskevaan 5.2.2019 allekirjoitettuun yhteisjärjestelysopimukseen. Sopimuksessa sovitaan korttelin asuinrakentamisen toteuttamisen edellyttämästä yhteisjärjeste-lyistä ja niihin läheisesti liittyvistä asioista. Yhtiötä sitoo tontin viereisen tontin kanssa 11.2.2021 allekirjoitettu kulkurasitesopi-mus, jossa sovitaan kulkurasitteista tonttien 49-51-345-2 ja 49-51-345-3 välillä. Yhtiötä sitoo korttelin 49-51-345 rakentamista ja korttelin toteuttamiseen liittyviä velvoitteista 15.4.2021 allekirjoitettu sopimus sekä 15.4.2021 allekirjoitettu sitoumus korttelin 51345 yhteisten rakenteiden toteuttamisesta ja muita tontin toteuttami-seen liittyviä velvoitteita koskien, joiden tarkoituksena on sitouttaa tontin 49-51-345-3 yhtiöt toteuttamaan tontin 3 asuinrakennushanke ja yhteiset rakenteet yhteisesti sovittujen periaatteiden mukaisesti. Autopaikoitus: Autopaikkoja on mahdollista ostaa Hurmauksen osakkeina tai viereiseen kortteliin valmistuvan Kiinteistö Oy Runoratsun pysäköinti -yhtiön osakkeina. Kiinteistö Oy Espoon Runoratsu -yhtiön autopaikat valmistuvat arviolta 08/2024. Yhtiölainojen maksaminen: Ostajalla on yhtiöjärjestyksen mukaan oikeus maksaa pois osuutensa yhtiön pitkäaikaisista lainoista. Tämän voi maksaa pois ennen asuntojen valmistumista myyjän muuttokirjeessä ilmoittamana ajankohtana, joko kokonaisuudessaan tai ½ lainaosuuden määrästä, tai myöhemmin asumisaikaisen hallituksen ilmoittamina ajankohtina. Muuttopäivä: Muuttopäivä ilmoitetaan myyjää sitovasti (force majeure- varauksin) muuttokirjeessä viimeistään 4 viikkoa ennen muuttoa. Muuttokirje sisältää paljon tärkeää tietoa muuttoon ja yhtiön valmistumiseen liittyvistä asioista.
    Huoneistot yhteensä48 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1774 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutMajurinkulman tekonurmi ja ulkokuntosali (n. 0.4 km), Perkkaan asukaspuisto (n. 0.45 km), Everstinpuisto (n. 0.5 km), Vermonpuiston koirapuisto (n. 0.5 km), Talin frisbeegolfpuisto (n. 1.3 km)
    KoulutPerkkaan koulu (n. 0.35 km)
    PäiväkotiMajurinkulman pvk (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetBussi (Majurinkatu) (n. 0.3 km), Raidejokeri (Perkkaantie) (n. 0.75 km), Juna (Leppävaara) (n. 1.3 km)
    RuokakaupatK-Market Perkkaa (n. 0.5 km), Kauppakeskus Sello (K-Citymarket, Prisma, K-Market ja Alepa) (n. 1.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara
    Pecasa Oy, Lähderannantie 22, 02720, Espoo
    Puh. 09 23110307
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Riikka Wirta, yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA, riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi, +358 50 571 3604
    Lisätietoja muualla verkossaAsunto Oy Espoon Hurmaus - uudiskohdesivut
    Ilmoitusta on katsottu364 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Leppävaara, Espoo

    Leppävaara, Espoo

    Leppävaara - monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien keskittymä

    Leppävaara sijaitsee itäisessä Espoossa lähellä Helsingin rajaa. Aseman yhteydessä oleva Sello on Suomen toiseksi suurin kauppakeskus; se sisältää muun muassa elokuvateatterin ja lukuisia ruokapaikkoja. Leppävaaraan pä&a...