69 m² / 71,5 m²2h, k, varasto, pihaterassi + työtila
Piispanportti 7 A 3, Olari, Espoo
334 540,00 €Velaton hinta
78 716,00 €Myyntihinta
69 m²Piispanportti 7 A 3, Olari, Espoo
Pohjakuva A3, 2h, k, varasto, pihaterassi + työtila 69 m²/71,5 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Asunto A 3, 2h, k, varasto, pihaterassi + työtila 69 m²/71,5 m²
Asunto A 3, 2h, k, varasto, pihaterassi + työtila 69 m²/71,5 m²
Asunto A 3, 2h, k, varasto, pihaterassi + työtila 69 m²/71,5 m²
Asunto A 3, 2h, k, varasto, pihaterassi + työtila 69 m²/71,5 m²
Asunto A 3, 2h, k, varasto, pihaterassi + työtila 69 m²/71,5 m²
Asunto A 3, 2h, k, varasto, pihaterassi + työtila 69 m²/71,5 m²
Asunto A 3, 2h, k, varasto, pihaterassi + työtila 69 m²/71,5 m²
Asunto A 3, 2h, k, varasto, pihaterassi + työtila 69 m²/71,5 m²
Asunto A 3, 2h, k, varasto, pihaterassi + työtila 69 m²/71,5 m²
Asunto A 3, 2h, k, varasto, pihaterassi + työtila 69 m²/71,5 m²
Yhteiset tilat / saunaosasto
Yhteiset tilat / saunaosasto
Yhteiset tilat / saunaosasto
Yhteiset tilat / kuivaushuone
Yhteiset tilat / parkkihalli
Pohjakuva A3, 2h, k, varasto, pihaterassi + työtila 69 m²/71,5 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Stailattu malliasunto B42, 2h, avok, vh, kph, ransk. parveke, 46 m²
Asunto A 3, 2h, k, varasto, pihaterassi + työtila 69 m²/71,5 m²
Asunto A 3, 2h, k, varasto, pihaterassi + työtila 69 m²/71,5 m²
Asunto A 3, 2h, k, varasto, pihaterassi + työtila 69 m²/71,5 m²
Asunto A 3, 2h, k, varasto, pihaterassi + työtila 69 m²/71,5 m²
Asunto A 3, 2h, k, varasto, pihaterassi + työtila 69 m²/71,5 m²
Asunto A 3, 2h, k, varasto, pihaterassi + työtila 69 m²/71,5 m²
Asunto A 3, 2h, k, varasto, pihaterassi + työtila 69 m²/71,5 m²
Asunto A 3, 2h, k, varasto, pihaterassi + työtila 69 m²/71,5 m²
Asunto A 3, 2h, k, varasto, pihaterassi + työtila 69 m²/71,5 m²
Asunto A 3, 2h, k, varasto, pihaterassi + työtila 69 m²/71,5 m²
Yhteiset tilat / saunaosasto
Yhteiset tilat / saunaosasto
Yhteiset tilat / saunaosasto
Yhteiset tilat / kuivaushuone
Yhteiset tilat / parkkihalli
Annaleena Kesseli
osakas, myyntijohtaja, LKV, kaupanvahvistaja
annaleena.kesseli@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 591 5929
6-8 kerroksinen kerrostalo omalla tontilla, jossa 63 asuntoa ja 1 liiketila
- Autohallipaikkoja 45 kpl, joista 9 kpl varustettu sähköauton latauspisteellä. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.
- Yhtiön yleiset saunatilat sekä vilvoittelutila sijaitsevat B-portaan 1. kerroksessa.
- 7.-8. kerroksien asunnoissa on ilmalämpöpumppu, joka mahdollistaa asunnon viilentämisen.
- Piispanportin Aura toteutetaan RS-kohteena, joka on ostajalle turvallinen valinta.
Tervetuloa tutustumaan 26.10.2023 valmistuneeseen kerrostaloyhtiöön, osoitteeseen Piispanportti 7, 02240 Espoo! Piispanportin Auran modernit kerrostalokodit sijaitsevat omalla tontilla keskeisellä paikalla Espoon Piispanportissa, Iso Omenan palveluiden lähettyvillä. Asunnoissa on erinomaiset pohjaratkaisut, asuntokoot ovat 28 m² yksiöstä aina 125 m² huoneistoon. Asukkaiden käytössä on viihtyisä saunaosasto vilvoitteluterasseineen. Suojaisalla sisäpihalla on muun muassa ulkogrilli, pihakeinu sekä leikkialue lapsille. Rauhallinen piha-alue rajoittuu kallioiseen metsänäkymään. Pysäköintihalli sijaitsee katutasossa olevassa kellarikerroksessa, johon on suora hissiyhteys. Suurimpaan osaan autopaikoista on saatavilla latauspaikka sähköautolle. Sisustusmateriaalit on huolellisesti valittu vastaamaan tämän päivän asumisen toiveita. Tervetuloa tutustumaan asuntoihin paikan päälle!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300
Asunnon tiedot
Kohdenumero1355461
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPiispanportti 7 A 3, 02240 Espoo
KaupunginosaOlari
Huoneluku2h, k, varasto, pihaterassi + työtila
Asuinpinta-ala69 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala71.5 m²
Kerros1/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaKadulle
Ikkunoiden suunnatitä
ParvekeEi
Pihan suuntaetelä
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoUusi
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöAsunnon keittiöt toteutetaan arkkitehdin erikoissuunnitelmien mukaisesti. Kalusteovet ovat maalattuja mdf-ovia. Työtasot ovat 30 mm laminaattitasoja. Välitilassa välitilan levy, rst-allas upotetaan keittiötasoon. Keittiössä on induktioliesi, kalusteuuni, liesikupu sekä astianpesukone. Yläkaapistossa on mikroaaltouunivaraus. Asunnoissa on jää-pakastinkaappi ja isommissa (89,5-127 m²) asunnoissa erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi. Keittiön kodinkoneet Siemens Oy.
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Kylpyhuoneissa ja saunoissa sähköinen mukavuuslattialämmitys.
LaajakaistayhteysKiinteistöliittymä avaa tietoliikenneyhteyden valitun operaattorin laajakaistaverkkoon.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (Elisa)
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, ulkovarasto 2,5 m²
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetTyötilan keittiössä laminaattitasot, jääkaappi, keraaminen keittotaso (30 cm) ja mikrovaraus kalusteessa. Työtilassa erillinen wc: peili, allaskaappi, wc-istuin.
Parvekkeet ja terassit: vakiona lasitus, terassipihoissa lasitus, lattiapinta betoni.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta78 716,00 €
Velkaosuus255 824,00 €
Velaton hinta334 540,00 €
Hoitovastike283,00 €/kk
Rahoitusvastike1 102,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 385,00 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 4,10 €/m²/kk. Rahoitusvastike 1:tä maksetaan max 2 ensimmäistä vuotta valmistumisesta lukien, jolloin yhtiölainasta maksetaan vain korko. Korko on aina vähintään marginaalin suuruinen. RV 1 arvio on 0,0028 €/jyvitetty osake (sis. vain koron osuuden, arvioitu korkokannan 4.9.2023/4,147 % mukaan), tämän huoneiston osalta 1102,00 €/kk.
RV 2 arvio on 0,0052 €/jyvitetty osake (lyhennysten alkamisen jälkeen, arvioitu korkokannan 4.9.2023/4,147 % mukaan), tämän huoneiston osalta 2047,00 €/kk. Lyhennysten keräämisen alkamisen ajankohdasta päätetään yhtiössä erikseen.
Autopaikat 45 kpl myydään erillisinä osakkeina. Autohallipaikkaosakkeen hinta on 25 000 €, sähkölatauspaikka 27 000 €, mp-paikka 5 000 €. Arvioitu pysäköintipaikkamaksu 37 €/kk, moottoripyöräpaikka 18 €/kk.
Arvioitu kokonaislaina-aika 25 v., joista enintään kahden ensimmäisen vuoden ajan maksetaan vain korkoa. Yhtiölainan korko 12kk euribor + marginaali 1,00 %.
Yhtiölaina maksettavissa kaupanteon yhteydessä.
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Piispanportin Aura, Espoo
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2100 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2023
RakennusmateriaaliBetonielementti, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpöön liitetty vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpyhuoneessa ja saunassa sähköinen mukavuuslattialämmitys. 7-8. kerroksien asunnoissa on ilmalämpöpumput.
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (päätetään myöhemmin)
Taloyhtiössä onHissi (2 kpl), talovarasto, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuoneet, lastenvaunuvarasto, saunaosasto, väestönsuoja, irtaimistovarastot, varastot 1 ja 2, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista. Katutasossa on rakennuksen kellarikerros, jossa pääosin on pysäköintitilaa, sekä yhtiön tekniset tilat. Lisäksi kellarikerroksessa on yhtiön jätehuone, ulkoiluvälinevarastoja sekä 1 liiketila. Taloyhtiön kuivaushuoneet ja osa varastotiloista sijaitsevat 1. kerroksessa. Yhtiön yleiset saunatilat sekä vilvoittelutila sijaitsevat B-portaan 1. kerroksessa. Käynti 1. kerrokseen on sisäpihan tasolta, mutta myös pysäköintitasolta on kulkuyhteydet kerroksiin. Ulko-ovet varustetaan koodilukoilla sisäpihan puolelta.
Rakennukseen tehdyt korjauksetUusi yhtiö.
Tiedossa olevat korjauksetPerustajaurakoitsijan 1-vuotistarkastukset (aikaisintaan 12 kk ja viimeistään 15 kk sen jälkeen, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt yhtiön rakennuksen käyttöönotettavaksi), sekä 10-vuotisvastuun mukaiset mahdolliset takuukorjaukset.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Rakentajalla 10-vuotisvastuu.
MuutaRakennus on 6–8 kerroksinen, kaksiportainen (A, B) asuinkerrostalo. Lisäksi yksi asunto sijaitsee C-portaassa omalla sisäänkäynnillä. Osassa asunnoista on kausivarasto, joka sijaitsee asunnon parvekkeella. Varaston sijainti ilmenee huoneistopohjakuvasta.
Parvekelaatat ovat pesubetonipintaisia teräsbetonilaattoja. Parvekekaiteet ovat alumiini-lasikaiteita. Parvekkeet ovat lasitettuja pohjapiirustusten mukaisesti. Osassa asuntoja on ranskalainen parveke. Osassa 1. kerroksen asuntoja on terassipihat sekä yhdessä 7. kerroksen asunnossa on lasitettu kattoterassi.
10.11.2021 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus Asunto Oy Piispanportin Aura, Espoon ja Kiinteistö Oy Espoon Piispanportin Parkin välillä koskien kiinteistöä 49-22-284-2. Sopimuksen liitteinä on eritelty kiinteistön hallinta-alueet, piha-alue ja leikkialue, ajoyhteydet, pelastustiet ja pelastuspaikat.
8.11.2021 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus koskien korttelin 22284 kiinteistöjä 49-22-284-10, 49-22-284-2, 49-22-284-8 ja 49-22-284-9. Sopimuksen liitteinä on eritelty pysäköintihallin pysäköintipaikat, rakentamisen vaiheet, piha-alueet ja leikkialueet, pelastustiet ja pelastuspaikat, ajoyhteydet, hätäpoistumisreitit, kellarikerros, kiinteistön rajojen yli sijoittuvat muut tilat.
Huoneistot yhteensä63 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4086.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala29.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTynnyripuisto (n. 0.4 km), Olarin asukaspuisto (n. 0.7 km), Matinkylän uimahalli (n. 0.8 km), Matinkylän jäähalli ja urheilupuisto (n. 1.5 km)
KoulutKuitinmäen peruskoulu ja Kuitinmäen koulu (n. 0.6 km), Espoon kristillinen koulu (n. 1.4 km), Friisilän koulu (n. 2 km)
PäiväkotiLystimäen pvk (n. 1.5 km), Friisilän pvk (n. 1.5 km), Kuitinmäen pvk (n. 1.6 km)
LiikenneyhteydetBussit (Piispansilta) (n. 0.4 km), Metro (Matinkylä) (n. 0.7 km)
RuokakaupatLidl Olari Länsikeskus (n. 0.23 km), Prisma Olari (n. 0.24 km), Iso Omena - Prisma ja K-Citymarket (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Riikka Wirta, yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA, 050 571 3604, riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi
Lisätietoja muualla verkossaAsunto Oy Piispanportin Aura, Espoo - uudiskohdesivut
Ilmoitusta on katsottu1015 kertaa
