46,5 m² / 46,5 m²2h, avok, kph, ranskalainen parveke

Piispanportti 7 B 38, Matinkylä, Espoo

290 625,00 €Velaton hinta

101 719,00 €Myyntihinta

Pohjakuva B38, 2h, avok, kph, ranskalainen parveke 46,5 m²

Yhteissauna

Terassi

Katunäkymä

Kalustettu esittelyasunto A 15, 3h, k, parveke, 59,5m²

Pohjakuva B38, 2h, avok, kph, ranskalainen parveke 46,5 m²

Yhteissauna

Terassi

Katunäkymä

Kalustettu esittelyasunto A 15, 3h, k, parveke, 59,5m²

Anna Relander

Myyntijohtaja - Försäljningschef, Kiinteistönvälittäjä – Fastighetsmäklare, LKV, AFM

anna.relander@kiinteistomaailma.fi

puh. 0500 66 8888

6-8 kerroksinen kerrostalo omalla tontilla, jossa 63 asuntoa ja 1 liiketila

Autohallipaikkoja 45 kpl, joista 9 kpl varustettu sähköauton latauspisteellä. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.
Yhtiön yleiset saunatilat sekä vilvoittelutila sijaitsevat B-portaan 1. kerroksessa.
7.-8. kerroksien asunnoissa on ilmalämpöpumppu, joka mahdollistaa asunnon viilentämisen.
Piispanportin Aura toteutetaan RS-kohteena, joka on ostajalle turvallinen valinta.

Tervetuloa tutustumaan 26.10.2023 valmistuneeseen kerrostaloyhtiöön, osoitteeseen Piispanportti 7, 02240 Espoo! Piispanportin Auran modernit kerrostalokodit sijaitsevat omalla tontilla keskeisellä paikalla Espoon Piispanportissa, Iso Omenan palveluiden lähettyvillä. Asunnoissa on erinomaiset pohjaratkaisut, asuntokoot ovat 28 m² yksiöstä aina 125 m² huoneistoon. Asukkaiden käytössä on viihtyisä saunaosasto vilvoitteluterasseineen. Suojaisalla sisäpihalla on muun muassa ulkogrilli, pihakeinu sekä leikkialue lapsille. Rauhallinen piha-alue rajoittuu kallioiseen metsänäkymään. Pysäköintihalli sijaitsee katutasossa olevassa kellarikerroksessa, johon on suora hissiyhteys. Suurimpaan osaan autopaikoista on saatavilla latauspaikka sähköautolle. Sisustusmateriaalit on huolellisesti valittu vastaamaan tämän päivän asumisen toiveita. Tervetuloa tutustumaan asuntoihin paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1350916

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPiispanportti 7 B 38, 02240 Espoo

KaupunginosaMatinkylä

Huoneluku2h, avok, kph, ranskalainen parveke

Asuinpinta-ala46.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala46.5 m²

Kerros1/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaPohjoinen

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöAsunnon keittiöt toteutetaan arkkitehdin erikoissuunnitelmien mukaisesti. Kalusteovet ovat maalattuja mdf-ovia. Työtasot ovat 30 mm laminaattitasoja. Välitilassa välitilan levy, rst-allas upotetaan keittiötasoon. Keittiössä on induktioliesi, kalusteuuni, liesikupu sekä astianpesukone. Yläkaapistossa on mikroaaltouunivaraus. Asunnoissa on jää-pakastinkaappi ja isommissa (89,5-127 m²) asunnoissa erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi. Keittiön kodinkoneet Siemens Oy.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Kylpyhuoneissa ja saunoissa sähköinen mukavuuslattialämmitys.

OlohuoneRanskalainen parveke

LaajakaistayhteysKiinteistöliittymä avaa tietoliikenneyhteyden valitun operaattorin laajakaistaverkkoon.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (Elisa)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetParvekkeet ja terassit: vakiona lasitus, terassipihoissa lasitus, lattiapinta betoni.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta101 719,00 €

Velkaosuus188 906,00 €

Velaton hinta290 625,00 €

Hoitovastike191,00 €/kk

Rahoitusvastike814,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 005,00 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 4,10 €/m²/kk. Rahoitusvastike 1:tä maksetaan max 2 ensimmäistä vuotta valmistumisesta lukien, jolloin yhtiölainasta maksetaan vain korko. Korko on aina vähintään marginaalin suuruinen. RV 1 arvio on 0,0028 €/jyvitetty osake (sis. vain koron osuuden, arvioitu korkokannan 4.9.2023/4,147 % mukaan), tämän huoneiston osalta 814,00 €/kk. RV 2 arvio on 0,0052 €/jyvitetty osake (lyhennysten alkamisen jälkeen, arvioitu korkokannan 4.9.2023/4,147 % mukaan), tämän huoneiston osalta 1511,00 €/kk. Lyhennysten keräämisen alkamisen ajankohdasta päätetään yhtiössä erikseen. Autopaikat 45 kpl myydään erillisinä osakkeina. Autohallipaikkaosakkeen hinta on 25 000 €, sähkölatauspaikka 27 000 €, mp-paikka 5 000 €. Arvioitu pysäköintipaikkamaksu 37 €/kk, moottoripyöräpaikka 18 €/kk. Arvioitu kokonaislaina-aika 25 v., joista enintään kahden ensimmäisen vuoden ajan maksetaan vain korkoa. Yhtiölainan korko 12kk euribor + marginaali 1,00 %. Yhtiölaina maksettavissa kaupanteon yhteydessä.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Piispanportin Aura, Espoo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2100 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliBetonielementti, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpöön liitetty vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpyhuoneessa ja saunassa sähköinen mukavuuslattialämmitys. 7-8. kerroksien asunnoissa on ilmalämpöpumput.

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (päätetään myöhemmin)

Taloyhtiössä onHissi (2 kpl), talovarasto, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuoneet, lastenvaunuvarasto, saunaosasto, väestönsuoja, irtaimistovarastot, varastot 1 ja 2, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista. Katutasossa on rakennuksen kellarikerros, jossa pääosin on pysäköintitilaa, sekä yhtiön tekniset tilat. Lisäksi kellarikerroksessa on yhtiön jätehuone, ulkoiluvälinevarastoja sekä 1 liiketila. Taloyhtiön kuivaushuoneet ja osa varastotiloista sijaitsevat 1. kerroksessa. Yhtiön yleiset saunatilat sekä vilvoittelutila sijaitsevat B-portaan 1. kerroksessa. Käynti 1. kerrokseen on sisäpihan tasolta, mutta myös pysäköintitasolta on kulkuyhteydet kerroksiin. Ulko-ovet varustetaan koodilukoilla sisäpihan puolelta.

Rakennukseen tehdyt korjauksetUusi yhtiö.

Tiedossa olevat korjauksetPerustajaurakoitsijan 1-vuotistarkastukset (aikaisintaan 12 kk ja viimeistään 15 kk sen jälkeen, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt yhtiön rakennuksen käyttöönotettavaksi), sekä 10-vuotisvastuun mukaiset mahdolliset takuukorjaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Rakentajalla 10-vuotisvastuu.

MuutaRakennus on 6–8 kerroksinen, kaksiportainen (A, B) asuinkerrostalo. Lisäksi yksi asunto sijaitsee C-portaassa omalla sisäänkäynnillä. Osassa asunnoista on kausivarasto, joka sijaitsee asunnon parvekkeella. Varaston sijainti ilmenee huoneistopohjakuvasta. Parvekelaatat ovat pesubetonipintaisia teräsbetonilaattoja. Parvekekaiteet ovat alumiini-lasikaiteita. Parvekkeet ovat lasitettuja pohjapiirustusten mukaisesti. Osassa asuntoja on ranskalainen parveke. Osassa 1. kerroksen asuntoja on terassipihat sekä yhdessä 7. kerroksen asunnossa on lasitettu kattoterassi. 10.11.2021 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus Asunto Oy Piispanportin Aura, Espoon ja Kiinteistö Oy Espoon Piispanportin Parkin välillä koskien kiinteistöä 49-22-284-2. Sopimuksen liitteinä on eritelty kiinteistön hallinta-alueet, piha-alue ja leikkialue, ajoyhteydet, pelastustiet ja pelastuspaikat. 8.11.2021 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus koskien korttelin 22284 kiinteistöjä 49-22-284-10, 49-22-284-2, 49-22-284-8 ja 49-22-284-9. Sopimuksen liitteinä on eritelty pysäköintihallin pysäköintipaikat, rakentamisen vaiheet, piha-alueet ja leikkialueet, pelastustiet ja pelastuspaikat, ajoyhteydet, hätäpoistumisreitit, kellarikerros, kiinteistön rajojen yli sijoittuvat muut tilat.

Huoneistot yhteensä63 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4086.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala29.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTynnyripuisto (n. 0.4 km), Olarin asukaspuisto (n. 0.7 km), Matinkylän uimahalli (n. 0.8 km), Matinkylän jäähalli ja urheilupuisto (n. 1.5 km)

KoulutKuitinmäen peruskoulu ja Kuitinmäen koulu (n. 0.6 km), Espoon kristillinen koulu (n. 1.4 km), Friisilän koulu (n. 2 km)

PäiväkotiLystimäen pvk (n. 1.5 km), Friisilän pvk (n. 1.5 km), Kuitinmäen pvk (n. 1.6 km)

LiikenneyhteydetBussit (Piispansilta) (n. 0.4 km), Metro (Matinkylä) (n. 0.7 km)

RuokakaupatLidl Olari Länsikeskus (n. 0.23 km), Prisma Olari (n. 0.24 km), Iso Omena - Prisma ja K-Citymarket (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Riikka Wirta, yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA, 050 571 3604, riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi

Lisätietoja muualla verkossaAsunto Oy Piispanportin Aura, Espoo - uudiskohdesivut

Ilmoitusta on katsottu1085 kertaa