Myytävät asunnotEspooLeppävaara
KT1341641EspooEUR275000Kauniainen, Kauppakeskus Grani
45 / 452h, avok. kph/wc, las. p.

Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo

275 000,00 €Velaton hinta
275 000,00 €Myyntihinta
45Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Yhtiön kuntosali
Yhtiön kuntosali
Yhtiön saunatila
Yhtiön saunatila
Yhtiön kuntosali
Yhtiön kuntosali
Yhtiön sauna
Yhtiön sauna
Yhtiön saunatila
Yhtiön saunatila
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Yhtiön kattoterassi
Yhtiön kattoterassi
Yhtiön kattoterassi
Yhtiön kattoterassi
Yhtiön terassi
Yhtiön terassi
Yhtiön piha
Yhtiön piha
Yhtiön piha
Yhtiön piha
Yhtiön piha
Yhtiön piha
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Yhtiön kuntosali
Yhtiön kuntosali
Yhtiön saunatila
Yhtiön saunatila
Yhtiön kuntosali
Yhtiön kuntosali
Yhtiön sauna
Yhtiön sauna
Yhtiön saunatila
Yhtiön saunatila
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Yhtiön kattoterassi
Yhtiön kattoterassi
Yhtiön kattoterassi
Yhtiön kattoterassi
Yhtiön terassi
Yhtiön terassi
Yhtiön piha
Yhtiön piha
Yhtiön piha
Yhtiön piha
Yhtiön piha
Yhtiön piha
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo

    Huippupaikalta, hyvin hoidetusta yhtiöstä Leppävaaran Tornitalosta 7 krs. koti odottaa uutta asukasta. Huoneiston tonttiosuus on lunastettu. Mainio pohja, jokainen neliö on hyödynnetty. Näppärä avokeittiö, hyvin kaappi- ja laskutilaa ja paikka ruokapöydällekin. Olohuone on valoisa ja kesän aikaan tila jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa on seinän levyinen kaapisto. Reilun kokoiseen kylpyhuoneeseen mahtuu kaikki, mitä tarvitset. Kuntoilla voit talon omassa kuntosalissa sekä nauttia saunan lämmöstä, kattoterassin hulppeista maisemista sekä kerhotilasta, jotka löytyvät Tornin 21. kerroksesta. Yhtiöllä myös oma aidattu, vehreä piha-alue asukkaiden käyttöön. Loistavat kulkuyhteydet, bussit, junat ja tuleva jokerilinja sekä kattavat päivittäispalvelut löytyvät Kauppakeskus Sellosta. Leppävaaran urheilupuiston moninaiset urheilu- ja liikuntamahdollisuudet ja lenkki- ja hiihtomaasto pienen kävelymatkan päässä. Loistava kokonaisuus ! Hyvä vaihtoehto myös sijoitukseen. Lisätiedot ja oma esittelyaika välittäjältä. Nähdään näytöllä, tervetuloa.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1341641
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiValurinkuja 2, 02650 Espoo
    KaupunginosaLeppävaara
    Huoneluku2h, avok. kph/wc, las. p.
    Asuinpinta-ala45 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala45 m²
    Kerros7/20
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaAukeat urbaaninäkymät
    Ikkunoiden suunnatitä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaitä
    EnergiatehokkuusluokkaC2007
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen2kk kaupanteosta/sop. mukaan
    Lisätietoja huoneistostaHuoneistossa sprinklerit

    Varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja keraaminen liesitaso, liesituuletin/aktiivisuodatin, välitila laattaa, pistokkeellinen valaisin, tasot laminaattia
    SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihku ja - seinät, kylpyhuonekaapisto, peili, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
    MakuuhuoneSeinän levyinen kaapisto
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista DNA 2G
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatAsunnon kaapistot, kellarikomero

    Materiaalit

    Keittiö lattiaParketti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaParketti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaParketti
    Makuuhuone seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisessä kaapistot

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta275 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta275 000,00 €
    Hoitovastike238,50 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä238,50 €/kk
    VesimaksuVesiennakkomaksu 19€/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaSauna ja kerhotila on varattavissa netin kautta, sauna 6€/h, kerhohuone 1,5€/h. Veden tasaus tehdään kerran vuodessa perustuen huoneistokohtaiseen kulutukseen. Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen perimään enintään kahden ylimääräisen asuinhuoneistohoitovastikkeen yhtiön likviditeettiaseman niin vaatiessa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Espoon Leppävaaran Torni
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2036 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2010
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaMc Clean Kiinteistöhoito Oy, Pieni Roobertinkatu 11 a, 00130 Helsinki, puh. 0400 436 150
    Taloyhtiössä onHissi (2x), sauna, kerhohuone, kattoterassi, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörätuolivarasto, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv (DNA), laajakaista DNA 2G, kuntosali
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Valurinkujan Paikoitus Oy:n osakas paikoille asennettu ja otettu käyttöön sähköautojen latausmahdollisuus, huoneistojen ikkunakarmien kiinnitystä, käyttövesivaihtimen vaihto 3kpl, yleisien tilojen maalausta, puutarhatyöt. 2021 Kuntosalin alakattolevyjen vaihtotyö, saunaosaston kalusteiden ja lauteiden suojakäsittely, 2kpl käyttövedenvaihtimen uusinta. 2020 Parvekkeiden lasien huolto, asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen, 10 vuotistarkastus ja PTS. 2019 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huoltotyö. 2015 turvaovi säilytysvarastoon. 2012 piha-aita, tontin eteläosan viheralueen ympärille aitaus.
    Tiedossa olevat korjauksetYhtiön kunnossapito- ja korjaustoimet ovat erilaisia kiinteistön ylläpitoon liittyviä huolto- ja korjaustoimia seuraavan viiden vuoden aikana. 2022-26: Piha-alueen korjaus 2022. Lämmitysverkostojen kunnon selvitys nesteanalyysein. Viemäreiden runkojen ja salaojien kuntotutkimus kuvaamalla. Paloilmoitusjärjestelmän keskuksen uusiminen. Teräsbetonijulkisivujen elastisten saumausten uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi ole tiedossa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk/kts. yj. 10§ autohallipaikat, lunastusoikeus osakkailla 1 kk/kts. yj. 10§ autohallipaikat
    MuutaYhtiökokouksessa 23.9.2021 päätettiin vuokra-alueen lunastamisesta siltä osin, että ne osakkeenomistajat, jotka olivat vastanneet lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun. Päätettiin periä korkeampaa alv-lisähoitovastiketta 31.12.2023 saakka. Päätettiin periä yhden kuukauden ylimääräisen vastikkeen yhtiön likviditeettiaseman parantamiseksi. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet: a) periä myöhemmin yksi ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sen vaatii. b) muuttaa rahoitusvastiketta korkotilanteen mukaan. c) muuttaa tontin vuokravastiketta tarpeen vaatiessa. d) muuttaa alv-lisähoitovastiketta tarpeen vaatiessa. e) muuttaa autopaikkamaksuja, mikäli Valurinkujan Paikoitus Oy muuttaa niitä. Yhtiön hallitus voi myöntää huoneistolle erillisellä kirjallisella luvalla luvan asentaa huoneistokohtaisen ilmastointikoneen. Osakkeenomistaja vastaa laitteen toimintakunnosta, asennuksen oikeellisuudesta, huollosta, ongelmista sekä luvassa ilmoitetuista muista ehdoista. Lupa sitoo myös myöhempiä osakkeenomistajia niin kauan kun laite on asennettuna.
    Huoneistot yhteensä113 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7039 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala123 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus Sellon monipuoliset päivittäispalvelut, terveyskeskus, kirjasto ja Elokuvatetteri (n. 0.2 km), Leppävaaran urheilupuiston monipuoliset liikuntamahdollisuudet, jää- ja uimahalli sekä hiihto- ja lenkkeilymaasto (n. 1 km)
    KoulutLeppävaaran koulu (n. 0.7 km), Leppävaaran lukio (n. 3.4 km)
    PäiväkotiPostipuun päiväkoti (n. 0.75 km), Pilke musiikkipäiväkoti Tuulikello (n. 0.95 km)
    LiikenneyhteydetBussit, juna-asema (n. 0.2 km)
    RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
    Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
    Puh. (09) 2311 0300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Holmberg p. 0504069459, paivi.holmberg@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu254 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Leppävaara, Espoo

    Leppävaara, Espoo

    Leppävaara - monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien keskittymä

    Leppävaara sijaitsee itäisessä Espoossa lähellä Helsingin rajaa. Aseman yhteydessä oleva Sello on Suomen toiseksi suurin kauppakeskus; se sisältää muun muassa elokuvateatterin ja lukuisia ruokapaikkoja. Leppävaaraan pä&a...