45 m² / 45 m²2h, avok. kph/wc, las. p.

Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo

275 000,00 €Velaton hinta

275 000,00 €Myyntihinta

Yhtiön kuntosali

Yhtiön saunatila

Yhtiön kuntosali

Yhtiön sauna

Yhtiön saunatila

Yhtiön kattoterassi

Yhtiön terassi

Yhtiön piha

Yhtiön kuntosali

Yhtiön saunatila

Yhtiön kuntosali

Yhtiön sauna

Yhtiön saunatila

Yhtiön kattoterassi

Yhtiön terassi

Yhtiön piha

Päivi Holmberg

myyntineuvottelija, KED

paivi.holmberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 406 9459

Huippupaikalta, hyvin hoidetusta yhtiöstä Leppävaaran Tornitalosta 7 krs. koti odottaa uutta asukasta. Huoneiston tonttiosuus on lunastettu. Mainio pohja, jokainen neliö on hyödynnetty. Näppärä avokeittiö, hyvin kaappi- ja laskutilaa ja paikka ruokapöydällekin. Olohuone on valoisa ja kesän aikaan tila jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa on seinän levyinen kaapisto. Reilun kokoiseen kylpyhuoneeseen mahtuu kaikki, mitä tarvitset. Kuntoilla voit talon omassa kuntosalissa sekä nauttia saunan lämmöstä, kattoterassin hulppeista maisemista sekä kerhotilasta, jotka löytyvät Tornin 21. kerroksesta. Yhtiöllä myös oma aidattu, vehreä piha-alue asukkaiden käyttöön. Loistavat kulkuyhteydet, bussit, junat ja tuleva jokerilinja sekä kattavat päivittäispalvelut löytyvät Kauppakeskus Sellosta. Leppävaaran urheilupuiston moninaiset urheilu- ja liikuntamahdollisuudet ja lenkki- ja hiihtomaasto pienen kävelymatkan päässä. Loistava kokonaisuus ! Hyvä vaihtoehto myös sijoitukseen. Lisätiedot ja oma esittelyaika välittäjältä. Nähdään näytöllä, tervetuloa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1341641

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiValurinkuja 2, 02650 Espoo

KaupunginosaLeppävaara

Huoneluku2h, avok. kph/wc, las. p.

Asuinpinta-ala45 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45 m²

Kerros7/20

HissiKyllä

Näkymät asunnostaAukeat urbaaninäkymät

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaitä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen2kk kaupanteosta/sop. mukaan

Lisätietoja huoneistostaHuoneistossa sprinklerit

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja keraaminen liesitaso, liesituuletin/aktiivisuodatin, välitila laattaa, pistokkeellinen valaisin, tasot laminaattia

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihku ja - seinät, kylpyhuonekaapisto, peili, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

MakuuhuoneSeinän levyinen kaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista DNA 2G

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatAsunnon kaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta275 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta275 000,00 €

Hoitovastike238,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä238,50 €/kk

VesimaksuVesiennakkomaksu 19€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSauna ja kerhotila on varattavissa netin kautta, sauna 6€/h, kerhohuone 1,5€/h. Veden tasaus tehdään kerran vuodessa perustuen huoneistokohtaiseen kulutukseen. Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen perimään enintään kahden ylimääräisen asuinhuoneistohoitovastikkeen yhtiön likviditeettiaseman niin vaatiessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Espoon Leppävaaran Torni

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2036 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2010

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaMc Clean Kiinteistöhoito Oy, Pieni Roobertinkatu 11 a, 00130 Helsinki, puh. 0400 436 150

Taloyhtiössä onHissi (2x), sauna, kerhohuone, kattoterassi, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörätuolivarasto, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv (DNA), laajakaista DNA 2G, kuntosali

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Valurinkujan Paikoitus Oy:n osakas paikoille asennettu ja otettu käyttöön sähköautojen latausmahdollisuus, huoneistojen ikkunakarmien kiinnitystä, käyttövesivaihtimen vaihto 3kpl, yleisien tilojen maalausta, puutarhatyöt. 2021 Kuntosalin alakattolevyjen vaihtotyö, saunaosaston kalusteiden ja lauteiden suojakäsittely, 2kpl käyttövedenvaihtimen uusinta. 2020 Parvekkeiden lasien huolto, asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen, 10 vuotistarkastus ja PTS. 2019 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huoltotyö. 2015 turvaovi säilytysvarastoon. 2012 piha-aita, tontin eteläosan viheralueen ympärille aitaus.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiön kunnossapito- ja korjaustoimet ovat erilaisia kiinteistön ylläpitoon liittyviä huolto- ja korjaustoimia seuraavan viiden vuoden aikana. 2022-26: Piha-alueen korjaus 2022. Lämmitysverkostojen kunnon selvitys nesteanalyysein. Viemäreiden runkojen ja salaojien kuntotutkimus kuvaamalla. Paloilmoitusjärjestelmän keskuksen uusiminen. Teräsbetonijulkisivujen elastisten saumausten uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi ole tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk/kts. yj. 10§ autohallipaikat, lunastusoikeus osakkailla 1 kk/kts. yj. 10§ autohallipaikat

MuutaYhtiökokouksessa 23.9.2021 päätettiin vuokra-alueen lunastamisesta siltä osin, että ne osakkeenomistajat, jotka olivat vastanneet lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun. Päätettiin periä korkeampaa alv-lisähoitovastiketta 31.12.2023 saakka. Päätettiin periä yhden kuukauden ylimääräisen vastikkeen yhtiön likviditeettiaseman parantamiseksi. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet: a) periä myöhemmin yksi ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sen vaatii. b) muuttaa rahoitusvastiketta korkotilanteen mukaan. c) muuttaa tontin vuokravastiketta tarpeen vaatiessa. d) muuttaa alv-lisähoitovastiketta tarpeen vaatiessa. e) muuttaa autopaikkamaksuja, mikäli Valurinkujan Paikoitus Oy muuttaa niitä. Yhtiön hallitus voi myöntää huoneistolle erillisellä kirjallisella luvalla luvan asentaa huoneistokohtaisen ilmastointikoneen. Osakkeenomistaja vastaa laitteen toimintakunnosta, asennuksen oikeellisuudesta, huollosta, ongelmista sekä luvassa ilmoitetuista muista ehdoista. Lupa sitoo myös myöhempiä osakkeenomistajia niin kauan kun laite on asennettuna.

Huoneistot yhteensä113 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7039 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala123 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Sellon monipuoliset päivittäispalvelut, terveyskeskus, kirjasto ja Elokuvatetteri (n. 0.2 km), Leppävaaran urheilupuiston monipuoliset liikuntamahdollisuudet, jää- ja uimahalli sekä hiihto- ja lenkkeilymaasto (n. 1 km)

KoulutLeppävaaran koulu (n. 0.7 km), Leppävaaran lukio (n. 3.4 km)

PäiväkotiPostipuun päiväkoti (n. 0.75 km), Pilke musiikkipäiväkoti Tuulikello (n. 0.95 km)

LiikenneyhteydetBussit, juna-asema (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Holmberg p. 0504069459, paivi.holmberg@km.fi

Ilmoitusta on katsottu254 kertaa

Leppävaara, Espoo

Leppävaara - monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien keskittymä

Leppävaara sijaitsee itäisessä Espoossa lähellä Helsingin rajaa. Aseman yhteydessä oleva Sello on Suomen toiseksi suurin kauppakeskus; se sisältää muun muassa elokuvateatterin ja lukuisia ruokapaikkoja. Leppävaaraan pä&a...