61 m² / 61 m²2 h, k

Joupinpuisto 1, Tuomarila, Espoo

182 000,00 €Velaton hinta

121 514,45 €Myyntihinta

Merja Kotamäki

kiinteistönvälittäjä, LKV

merja.kotamaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 046 850 5851

Remontoitu huoneisto

Valoisa ja hyväpohjainen läpitalon kaksio lasitetulla parvekkeella hyvin hoidetussa yhtiössä. Hyvät kulkuyhteydet sekä bussilla että junalla. Lisäksi päiväkodit, koulut, lähikauppa ym. löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä ja myös Espoon keskuksen palvelut ovat lähettyvillä. Tervetuloa katsomaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1341185

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJoupinpuisto 1, 02760 Espoo

KaupunginosaTuomarila

Huoneluku2 h, k

Asuinpinta-ala61 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala61 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle, parkkipaikalle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2019 Keittiöremontti linjasaneerauksen yhteydessä, toteuttaja VRJ Etelä-Suomi Oy

Vapautuminensopimuksen mukaan.

Lisätietoja huoneistosta2021 Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu. Huoneiston osakas on allekirjoittamallaan sitoumuksella ottanut täyden vastuun laitteesta, sen kunnossapidosta, siihen liittyvistä asennuksista sekä laitteen ja sen asennuksen suorista ja välillisistä vaikutuksista, kustannuksista sekä laitteen tai sen asennuksen mahdollisesti kiinteistölle aiheuttamien vahinkojen korvaamisesta. Edelleen osakas on sitoutunut kustannuksellaan korjaamaan tai poistamaan laitteen mikäli laite aiheuttaa haittaa yhtiölle tai muille osakkaille. Osakkaan vastuu jatkuu myös huoneiston osakkeiden siirtyessä uudelle omistajalle siihen saakka kunnes uusi osakas on allekirjoittanut vastaavan sitoumuksen taloyhtiötä kohtaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone

SaniteettitilatIkkunallisessa kylpyhuoneessa suihku/suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot

LaajakaistayhteysElisa valokuitu.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu, maalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattialaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattialaminaatti

Makuuhuone seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta121 514,45 €

Velkaosuus60 485,55 €

Velaton hinta182 000,00 €

Hoitovastike225,70 €/kk

Rahoitusvastike286,77 €/kk

Yhtiövastike yhteensä512,47 €/kk

Vesimaksu15 €/kk/hlö ennakko.Huoneistokohtaiset vesimittarit otettiin käyttöön 1.6.2020 ja vedenkulutus laskutetaan mittarilukemien mukaisesti kerran vuodessa.

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka, sauna ja varastovuokrat mikäli osakkaalla käytössä. Syynä ylimääräisten vastikkeiden perimiseen on lainan koron merkittävä nousu. Yhtiössä on selvitetty mahdollisuutta siirtyä kaukolämmöstä maalämpöön. Muutoksen kustannus on karkean arvion mukaisesti noin 1 000 000,00 eur, mutta hankkeeseen ryhtymisestä ei ole tehty päätöksiä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tuomarinrinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13515.7 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1976

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, 4 saunaa, talopesula, kuivaushuoneet, kerhotilat, vs-suojat 2 kpl, kellarikomerot, kylmäkellarit, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, grillikatos, leikkipaikka, kaapeli-TV (DVB-C), laajakaista Elisa, valokuitu. Kylmäkellareita ja erillisiä irtaimistovarastoja vuokrataan asukkaille.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991: katon uusiminen, 1995-1996: patteriventtiilien uusiminen, 1997-1999: ikkunoiden peruskorjaus ulkopuolisilta osin, 2000: rakennuksen kuntoarvio, 2001: lämmönsiirtimen uusiminen, antenniverkosto digi-kelpoiseksi, julkisivu- ja parvekerakenteiden vauriolaajuuskartoitus, 2003: Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, lukkojen uusiminen, ulko-ovien uusiminen, porrashuoneiden ikkunoiden vaihto, 2004: porraskäytävien kunnostus, Elisan kaapeli-TV, 2005: talon 2 kahden saunan korjaus, parkkipaikan asfaltin korjaustyö, putkistojen kuntotutkimus, 2007: käyttövesiverkoston linjasäätö -ja sulkuventtiilien uusiminen, 2008: hissien koneistojen ja ohjauskeskuksen uusiminen, vesikattojen peruskorjaus, 2009: talojen 1 ja 3 saunojen peruskorjaus, 2010: parvekesivujen saumaus, julkisivujen vaurioselvitys, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimuksen päivitys, 2010-2011: piha-aitojen uusiminen ja maalaus sekä keinujen huolto, 2011: taloyhtiön julkisivuremontin virheitä korjattiin takuutyönä, kiertoveteen sekä patteriverkostoon asennettiin Bauer vedenpuhdistuslaitteisto, 2012: kellaritilojen lattioita ja seiniä maalattiin sekä pesulan lattia kunnostettiin, 2013: jätteiden syväkeräysjärjestelmän asentaminen, 2014: ilmanvaihtokanaviston puhdistus, salaojien huuhtelu ja kuvaus, taloyhtiösaunan 2 remontti, 2015: grillikatoksen uusiminen, 2016: putkiremontin hankesuunnittelu, 2017: putkiremontin toteutussuunnittelu, 2018-19: linjasaneeraus (perinteinen), jonka yhteydessä tehty laajasti myös muita kunnostus- ja korjaustöitä. 2020: ikkunaremontti ja julkisivun korjaustyöt. 2021: taloyhtiön lukituksen uusiminen ja huoneistojen ulko-ovien uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2021-2025: kattojen tarkastus, piha-alueen istutukset, leikkialueen kunnostus, pysäköintialueen sähköjen ja valaistuksen uusiminen ja asfaltointi, ilmanvaihdon säätö.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVesilasku tasataan kerran vuodessa mittarin mukaan.

MuutaYhtiössä on selvitetty mahdollisuutta siirtyä kaukolämmöstä maalämpöön. Muutoksen kustannus on karkean arvion mukaisesti noin 1 000 000,00 eur, mutta hankkeeseen ryhtymisestä ei ole tehty päätöksiä ja hankkeen toteutuminen näin ollen epävarmaa. Hankkeen kustannuksiin saattaa olla saatavissa myös ARA:n energia-avustusta.- Yhtiökokouksessa 26.4.2021 on päätetty hakea viranomaiselta tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille. Parveketupakointikielto on määrätty 28.3.2022. Ilmalämpöpumppujen asentaminen on sallittu yhtiökokouksessa 2.3.2020 ja hyväksytty asentamista koskevat ohjeet. Ennen asentamista on esitettävä muutostyöilmoitus taloyhtiölle eikä asentamista saa tehdä ennen kuin yhtiö on antanut työlle luvan (kts. YJ 17 § kunnossapitovastuu) Ohjeita on päivitetty yhtiökokouksessa 29.3.2022. Lisätietoja isännöitsijältä. Yhtiökokouksessa 26.4.2021 on hyväksytty uudet järjestyssäännöt ja autopaikkasäännöt. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 29.5.2023. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutus laskutetaan osakkailta mittarilukemien mukaisesti vuosittain sekä aina kun huoneisto vaihtaa omistajaa. Huoneiston vaihtaessa omistajaa vesimittarin lukema on toimitettava isännöitsijälle tasauslaskutusta varten. Vesimittarin lukee huoltoyhtiö.

Huoneistot yhteensä123 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7795.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTuomarilan koulu n. 200m, Hörsmärin puisto 700m. (n. 0.2 km)

PäiväkotiTuomarilan päiväkoti n. 300 m, Useita päiväkoteja alueella. (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkille n. 200m, Tuomarilan juna-asemalle n. 700 m (n. 0.2 km)

RuokakaupatLähikauppa n. Kauppakeskus Entresse alle 2 km. (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Merja Kotamäki 046-850 5851 tai merja.kotamaki@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu224 kertaa

Espoon keskus, Espoo

Espoon keskus eli Espoon hallinnollinen keskus

Espoon keskuksessa sijaitsee kaupungintalo, valtuustotalo ja virastokeskus. Alueen kaupallinen keskus on Espoontorin ja Entressen kauppakeskuksista koostuva kokonaisuus juna-aseman vieressä. Kunnallisista palveluista merkittäviä ovat muun muassa Kaivomestarin ...