86 m² / 86 m²4h, k, s, erill.wc

Rautakiskonkuja 2, Vallikallio, Espoo

306 000,00 €Velaton hinta

306 000,00 €Myyntihinta

Ria Elovaara

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

ria.elovaara@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 359 4211

Upea ylimmän kerroksen päätyhuoneisto maalämmöllä lämpiävässä hissitalossa! Kaikki pinnat ja tilat on remontoitu 2013-2014. Kolme makuuhuonetta, joista yhteen on olohuoneesta kauniit pariovet ja se sopii mainiosti vaikkapa ruokailuhuoneeksi. Lasitetulla eteläparvekkeella on kiinteä grillaustaso ja leposohva sekä istutuslaatikot. Kaunis kylpyhuone ja ikkunallinen sauna, jossa käsityönä tehdyt haapalauteet. Kylpyhuoneessa myös sähkölattialämmitys. Taloyhtiö on juuri siirtynyt maalämpöön ja sähköautojen latausmahdollisuus on käytössä - voit aktivoida lämmitystolpan kännykällä. Hyvin hoidettu yhtiö, jonka talous on kunnossa. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Panorama Tower(Pecasa Oy)Hevosenkenkä 3 katutaso, 02600 Espoo09 23110307

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1340347

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRautakiskonkuja 2, 02650 Espoo

KaupunginosaVallikallio

Huoneluku4h, k, s, erill.wc

Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala86 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaetelä

AutopaikkaPihapaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Muuttokuntoinen

Korjaus- ja muutostyöt2013-2014 remontoitu: kph- ja saunaremontti, wc-remontti, asunnon lattia-, katto- ja seinäpintojen uusiminen. Lisäksi toteutettu parvekkeen kiinteät rakenteet (grillipöytä ja leposohva)

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaKauniisti 2013-2014 remontoitu kulmahuoneisto ylimmässä kerroksessa

Varustus

KeittiöRemontoitu 2013 Kvik: täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, induktiotaso ja kiertoilmauuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, komposiittitasot, runsaasti säilytystilaa, vesieristys, liitumaalattua seinää

SaniteettitilatSauna, kph ja wc remontoitu 2013. Kph: allaskaappi, peili- ja sivukaappi, suihkuseinä, valot kaukosäätimellä, pk-liitäntä, lattialämmitys sähköllä, kokonaan laatoitettu. Sauna: käsityönä tehdyt haapalauteet, lasiseinä, iso ikkuna. Erillinen wc: wc-istuin seinäkiinnikkeellä, peili, allastaso, lattia laatoitettu, seinät helmiäismaalilla käsitelty sisustuslaastipinta

MakuuhuonePäämakuuhuoneessa kiinteä sänkykaluste kaapistoineen ja valaisimineen

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen grillaustaso ja leposohva, osa kaapistoista, kiinteät valaisimet, verhotangot, osassa ikkunoita pimennysverhot, olohuoneen akustiikkalevyt, päämakuuhuoneen sänkykaapisto, valot ja tv-kiinnike, eteisen kaapistot (2014)

LaajakaistayhteysKaapelin kautta tai ADSL

TelevisioliitäntäKaapeli-tv

SäilytystilatKaapistot, kellarivarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu, yksi seinistä pinnoitettu sisustuslaastilla

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetParvekkeella kokkaustaso ja leposohva sekä istutuslaatikot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta306 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta306 000,00 €

Hoitovastike412,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä412,80 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutojen latauspisteistä tulossa yhtiölainaosuus noin 4 500 €. Valittavissa hidaslatausasemalla tai type-2 -latausasemalla ja/tai lämmityskäyttöön. Perusmaksu 10 €/kk ja lisäksi hidaslataus max 2.6 kW/10 € kk + sähkönkulutus. Vaihtoehtona 11 kW lataus type 2, lisämaksu 20 € kk + sähkönkulutus. Maalämmön kustannukset on tarkoitus hoitaa hoitolainana, jota ei jaeta osakkaille vaan yhtiö maksaa lainaa vastikeylijäämällä (vaatii vielä yhtiökokouksen päätöksen).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vallikartano

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3389 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Tapiolan Lämpö Oy) 020 750 5200, asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, kuivaushuone, mankeli, saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000: ikkunaremontti (uusittiin kaikkien etelä- ja sivupäätyjen ikkunat ja ikkunapuitteet sekä ikkunoiden yläpuolella olevat vihreät julkisivulasit. Samalla ikkunoihin asennettiin raitisilmaventtiilit ja parvekeosuudelle itsesäätyvä raitisilmaventtiili), räystäille lisättiin myrskypellit. Lukkojen vaihto excel-sarjaan. Uusittu C-portaan parvekekattolinjojen vesieriste ja kaadot. 2002: taloyhtiö liitetty kaapeliverkkoon (DNA Welho). 2004: asennettu kellolaitteet autopaikkojen tolppiin, maalattu jätekatos ja rakennusten ulko-ovet. 2005: uusittu vesikattojen kermit 2007: uusittu lämpökeskus (johon kuului kaukolämpölaitteiden sekä lämpöjohtoverkkojen patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä perussäätö). 2007-08: teetetty julkisivujen ja seinärakenteiden korjauksia. 2010: kiinteistön kuntoarvio. 2011: parvekkeiden kuntotutkimus. 2012: parvekkeiden korjaussuunnitelma, taloyhtiösaunan kiuas, lauteet ja panelointi uusittu. 2014: parvekeremontti. 2015: vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat pienkorjaukset. 2015: viemäriverkoston painehuuhtelu. 2016 taloyhtiölaajakaista. 2017: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus/säätö. 2019: LVI-koneiden (huippuimurien) uusinta ja huoneistokohteisten ilmamäärien säädöt. 2020: sokkeleiden ja julkisivujen kevytkunnostus, sadevesien ohjauksien korjaukset pihalla (perusmuurin korjauksien yhteydessä tehdyt vedenohjaukset muurista poispäin), katon kermipaikkauksia/korjauksia, vesikourujen korjauksia. 2021: yleisten tilojen huoltomaalauksia. 2021-2022: sähköautojen latausinfran asennus ja maalämmön asennus ja käyttöönotto.

Tiedossa olevat korjauksetYlimääräinen yhtiökokous 2022 nro 1 (kts pöytäkirja): päätettiin toteuttaa maalämpöhanke ja päätettiin toteuttaa sähköautolatausinfra vuosien 2022-2023 aikana. Näitä varten valtuudet nostaa enintään 700 000 € laina. Vuosien 2022-2027 aikana: porrashuone- ja yleisten tilojen huoltomaalaus - tehty osittain 12/2021. Hissien kuntoarvio (tilikausi 22-23).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaHissitalo

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2632.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala50 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Sello (n. 1.2 km), Leppävaaran urheilupuisto ja uimahalli (n. 0.8 km)

KoulutLintulaakson koulu (n. 1.1 km), Monikon koulukeskus (n. 0.55 km)

PäiväkotiUseita alueella, esim.Vallipuiston pvk (n. 0.23 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot Lintuvaarantieltä (n. 0.15 km), Leppävaaran juna-asemalle (n. 1.1 km)

RuokakaupatVallikadun K-Market (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Panorama Tower
Pecasa Oy, Hevosenkenkä 3 katutaso, 02600, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ria Elovaara, LKV 045 359 4211 tai ria.elovaara@km.fi

Ilmoitusta on katsottu794 kertaa

Leppävaara, Espoo

Leppävaara - monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien keskittymä

Leppävaara sijaitsee itäisessä Espoossa lähellä Helsingin rajaa. Aseman yhteydessä oleva Sello on Suomen toiseksi suurin kauppakeskus; se sisältää muun muassa elokuvateatterin ja lukuisia ruokapaikkoja. Leppävaaraan pä&a...