74,5 m² / 74,5 m²3h+k+kph+vh+las.parv.
Leilankuja 6, Matinkylä, Espoo
270 000,00 €Velaton lähtöhinta
225 316,39 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
74.5 m²Leilankuja 6, Matinkylä, Espoo
Tilava olohuone
Patteri on tyylikkäästi koteloitu ja ilmalämpöpummpu tuo viilennystä kuumina kesäpäivinä
Olohuoneeseen mahtuu suurikin ruokapöytä
Lasitettu parveke etelään
Keittiöön mahtuu myös ruokapöytä, jonka äärestä avarat näkymät
Keittiö on täysin uusittu v. 2019
Tyylikäs keittiö
Kompakti kylpyhuone
Päämakuuhuone, avarat näkymät puidenlatvojen korkeudella
Päämakuuhuone
Päämakuuhuoneen suuressa liukuovikaapistossa on runsaasti säilytystilaa
Pienenmpi makuuhuone
Eteisen kaapisto kuuluu kauppaan (ei naulakko)
Julkisivu sisäänkäynnin puolelta
Leilankuja 6, parvekkeiden puolelta
Tilava olohuone
Patteri on tyylikkäästi koteloitu ja ilmalämpöpummpu tuo viilennystä kuumina kesäpäivinä
Olohuoneeseen mahtuu suurikin ruokapöytä
Lasitettu parveke etelään
Keittiöön mahtuu myös ruokapöytä, jonka äärestä avarat näkymät
Keittiö on täysin uusittu v. 2019
Tyylikäs keittiö
Kompakti kylpyhuone
Päämakuuhuone, avarat näkymät puidenlatvojen korkeudella
Päämakuuhuone
Päämakuuhuoneen suuressa liukuovikaapistossa on runsaasti säilytystilaa
Pienenmpi makuuhuone
Eteisen kaapisto kuuluu kauppaan (ei naulakko)
Julkisivu sisäänkäynnin puolelta
Leilankuja 6, parvekkeiden puolelta
Eeva-Liisa Wikholm
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
eeva-liisa.wikholm@kiinteistomaailma.fi
puh. 040 517 5146
Ylin 6.kerros ja avarat näkymät
- Kauniisti ja laadukkaasti remontoitu asunto
- Putkiremontti tehty
- Yhtiössä siirrytään kevään aikana maalämpöön
- Hyvin hoidettu taloyhtiö
Hyväkuntoinen ylimmän 6. kerroksen päätyasunto erinomaisella sijainnilla Matinkylässä. Asuntoa on laajasti remontoitu v. 2019 mm. keittiö uusittu, lattiat uusittu, seinät ja katot maalattu, ovet ja listat uusittu, säilytysjärjestelmät uusittu sekä pistorasiat ja valokatkaisijat uusittu. Asunnossa on hyvä pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Lasitetulta parvekkeelta on rauhalliset näkymät etelään sisäpihalle ja muistakin ikkunoista on avarat näkymät. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sitä on laajasti remontoitu mm. putkiremontti on tehty, antenni- ja tietoverkot sekä sähkönousut on tehty. Parhaillaan on menossa maalämpöhanke ja LTO-järjestelmän hankkiminen, jotka ovat lähes valmiita. Iso Omenan palveluihin ja metrolle on kävelymatka, samoin toiseen suuntaan uimarannalle ja rantaraitille. Matinkylästä löytyy myös laajat liikuntamahdollisuudet mm. useita kuntosaleja, uimahalli ja urheilupuisto. Ota yhteyttä ja varaa aika esittelyyn!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo010 281 2801
Asunnon tiedot
Kohdenumero1339966
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLeilankuja 6, 02230 Espoo
KaupunginosaMatinkylä
Huoneluku3h+k+kph+vh+las.parv.
Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala74.5 m²
Kerros6/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostapihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaetelä
EnergiatehokkuusluokkaD2007
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötv. 2019 tehty huoneistoon laaja remontti mm. Olohuoneen katto laskettu / koolaus, levytys, sähkövedot ja maalaus. Keittiön uusiminen. Lattioiden uusiminen lukkovinyylipontti (Tarkett, askelääntä vaimentavalla pohjalla). Seinien tasoitus ja maalaus, kattojen maalaus. Ovien, listojen, pistorasioiden ja valokatkaisjoiden uusiminen. Säilytysratkaisujen ja vaatehuoneen hyllyjen uusiminen.
Vapautuminenn. 1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin (integroitu), erillisuuni- ja induktiotaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), Led-valaisimet. Keittiö uusittu kokonaisuudessaan v. 2019 (Ikea).
SaniteettitilatSuihku / suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkötoiminen). Kylpyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneriseet v. 2006 (As. Oy), kph- kalusteet uusittu (paitsi wc-istuin) v. 2019.
OlohuoneOlohuoneen patterikotelointi, ilmalämpöpumppu viilennykseen
MakuuhuoneKaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen ja pienen makuuhuoneen kaapistot, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (Gree 05.2022, osakkaan vastuulla), olohuoneen patterikotelointi, parvekkeen lattialaudoitus.
LaajakaistayhteysLaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, kellarikomero
Materiaalit
Keittiö lattiaLukkoponttivinyyli
Keittiö seinätKaapistojen välitilat mikrosementti ja lasi, maalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaLukkoponttivinyyli
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaLukkoponttivinyyli
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetVaatehuone: hyllyt (uusittu v. 2019)
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta225 316,39 €
Velkaosuus44 683,61 €
Velaton lähtöhinta270 000,00 €
Hoitovastike336,74 €/kk
Rahoitusvastike173,18 €/kk
Yhtiövastike yhteensä509,92 €/kk
VesimaksuOma mittari
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Leilankuja 6
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1579 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1977
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
Katekumibitumikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, urheiluvälinevarasto 2 kpl, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, kaapeli-TV DVB-C (digitaalinen kaapeli) Elisa, laajakaista 10M. Kylmäkellarit on vaihdettu lämpimiksi varastoiksi.
Rakennukseen tehdyt korjauksetKts. Kunnossapidon periaateohjelma v. 2022-2031. Tässä listattu vain tärkeimmät ja viimeiset 10 vuotta.
2012: Ikkunoiden ja parvekkeovien uusim., IV-kojeiden modernisointi. 2015: Lämmönvaihtimen ja Patterivent. uusim. ja lämmitysverkoston säätö, Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon. 2018: Vesijohtojen uusiminen (porrashuoneiden kautta), Sähköisten vesimittarien asennus huoneistoihin,
Kellaritilojen näkyvien jätevesiviemärien uusim., Jäteveden pystyviemärien kunnostus sukittamalla, Jäteveden pohjaviemärien uusim. (ei pihaviemäri), Sähköjärjestelmien uusiminen (ei huoneiston sisäjohdot), Antenniverkon (tähti 1000) ja Tietoverkon uusiminen (Cat6+valokuitu), A-portaan saunaosaston peruskorj., B-portaan saunaosaston purkaminen ja muutos varastotilaksi. 2019: Jäteveden pihaviemärin painehuuhtelu, Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (Saunalahti 10M), Porrashuoneiden ja kellaritilojen kunnostus, Sähköautojen latausselvitys.
2020: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Vesikatteiden kuntotarkastus ja huoltokunnostus, Kaapelitelevisio-operaattorin vaihto (DNA -> Elisa), Ouman-etävalvonnan päivitys. 2021: Energiaselvityksen laatiminen, Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Ikkunoiden korvausilmavent. suodat. vaihto.
+ 2000-2019: Kylpyhuoneiden ja lattioiden seinien vedeneristeet (As. Oy:lle kuuluvat), kts. listaus Kunnossapidon periaateohjelma.
Tiedossa olevat korjaukset2022: Energiatod. uusim., Paikoitusalueen peruskorj. suunnit., Julkis. ja parvek. paikkakunnost., Pihan kunnostus, Jäteveden pihaviemärin painehuuht. Lisäksi erillisrahoituksella: LTO-järjestelmän hankkim. poistoilmanvaihtoon ja maalämpöjärjestelmän hankkim. (projekti lähes valmis). 2023-2026: Vesikatteiden uusim. suunnit. ja uusiminen, Julkis. ja parvek. paikkakunnost., Hissiedustojen kunnostus, IV-järjestelmän puhd. ja säätö, Ikkunoiden korvausilmavent. suodat. vaihto, Hissien kuntoarvio, Paikoitusalueen peruskorj. 2027-2031: Hissien peruskorj. ja uusiminen, Pohja-ja pihaviemär. painehuuhtelut, IV-järj. puhdistus ja säätö, Ikkunoiden korvausilmavent. suodat. vaihto , Julkis. ja parvek. uusi kuntotutkimus, Kylpyhuoneiden kunnostus 5-10 kpl.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 23.5.2022: Päätettiin toteuttaa maalämpöhanke ja lämmöntalteenottojärjestelmän hankinnan poistoilmanvaihtoon. Myönnettiin hallitukselle maks. 320000,00 €:n lainavaltuudet ym. urakan rahoittamiseksi. (Tästä lainasta tullaan jyvittämään lainaosuudet osakkaille v. 2023). Hyväksyttiin julkisivujen ja parvekkeiden paikkakunnostaminen. Päätettiin rahoittaa hanke hoitovastikeylijäämäällä.
- Kts. kustannusarviot Kunnossapidon periaateohjelma.
MuutaYK 23.5.2022: Myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa.
Huoneistot yhteensä42 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2196 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutIso Omena kauppakeskus laajat palvelut (n. 0.8 km), Matinkylän urheilupuisto (n. 0.6 km), Matinkylän uimaranta, cafe ja rantaraitti (n. 0.9 km)
KoulutMatinlahden koulu (n. 0.65 km), Mattlidenin koulu ja lukio (n. 1.3 km)
PäiväkotiMatinkylän päiväkoti (vieressä) (n. 0.03 km), Alueella useita (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkit Matinkyläntie (n. 0.17 km), Matinkylän metro (n. 0.7 km)
RuokakaupatK-market Matinkylä (n. 0.1 km), Alepa Joosepinkuja (n. 0.17 km), Iso Omena: Citymarket, Prisma, Lidl (n. 0.8 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Eeva-Liisa Wikholm. p. 040 5175146 tai eeva-liisa.wikholm@km.fi
Ilmoitusta on katsottu606 kertaa
Matinkylä, Espoo
Matinkylä on monipuolinen asuinalue meren ja palveluiden äärellä
Suomenlahden rannalla sijaitseva Matinkylä yllättää monipuolisuudellaan. Alueella on oma ranta, venesatama ja Suomen suurimpiin kuuluva ostoskeskus Iso Omena, josta löytyy palveluja joka lähtöön. Myös alueen asuntokanta tarjoaa er...