91,5 m² / 91,5 m²4h, k, ruokailutila, sauna/kph, erill.wc, vh, parveke.

Alaportti 1, Olari, Espoo

300 000,00 €Velaton lähtöhinta

300 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Reija Skog

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

reija.skog@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505480581

Luonto ja keskuspuiston ulkoilu mahdollisuudet lähellä.
Läheltä löytyvät niin suomen-, ruotsin- kuin englanninkieliset koulut ja päiväkodit.
Saunasta ja olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Putkiremontti tehty 2019, keittiö uusittu 2020

Kodikas ja tunnelmallinen koti Olarin sydämessä! Tästä kodista löydät hyvän elämän lähtökohdat: avokeittiö, ruokailutila - tällä hetkellä ruokailutilassa on trendikäs saareke - ja iso olohuone, jotka luovat erinomaiset puitteet yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien seurassa. Tilavasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Kodissa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta. Sauna, kylpyhuone/wc ja erillinen wc on uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2019. Kylpyhuoneesta on käynti eteläparvekkeelle, joten vilvoittelu saunan jälkeen on helppoa ja tuo samalla ripauksen ekstraa elämään. Yhtiön suojaisalla leikkipihalla lasten on turvallista viettää päiviä aamusta iltaan yhdessä kavereiden kanssa touhuten. Läheltä löytyvät niin suomen-, ruotsin- kuin englanninkieliset koulut ja päiväkodit. Olarin ostoskeskuksen sekä Iso Omenan kattavat palvelut ja metro ovat nekin vain lyhyen matkan päässä. Iso Omenaan pääset hyvin kätevästi kävellen tai bussilla. Unelmien koti, vihreä, viihtyisä piha-alue, keskuspuiston luonto sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, sinun uusi kotisi? Lämpimästi tervetuloa ihastumaan. Soita ja sovi oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1339578

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAlaportti 1, 02210 Espoo

KaupunginosaOlari

Huoneluku4h, k, ruokailutila, sauna/kph, erill.wc, vh, parveke.

Asuinpinta-ala91.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä, Keittiö uusittu 2020, lattiat uusittu 2020 ja asunnon pinnat päivitetty 2020. 8 kpl valokatkaisijoita vaihdettu 2022

Korjaus- ja muutostyötKeittiö 2020, lattia 2020,Valokatkaisijoiden 8 kpl vaihtotyö 2022

Vapautuminensopimuksen mukaan, viimeistään 2 kuukauden kuluttua kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, irralliset saarekkeet (Kvik keittiö), kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2020

SaniteettitilatSauna, kylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Erill.wc, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi. Uusittu putkiremontin yhteydessä 2019.

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet ( missä on asennettuina )

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero, vaatehuone

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu, välitila laminaatilevy

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta300 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta300 000,00 €

Hoitovastike322,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä322,00 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rauhalax

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4012 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliTiili/betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lämmönjako: vesikiertoinen patteri- ja lattialämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, Laajakaista DNA Welho, urheiluvälinevarasto, irtainvarasto, väestönsuoja. Tarkemmat sijainnit löytyvät toimintakertomuksesta.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Väestönsuojatilan ja sen varusteiden tarkistus ja päivitys sekäpelastusohjeen jakaminen asukkaille, parvekekorjausten suunnittelutoimiston valinta ja toteutussuunnittelun aloitus. uimaaltaiden lämmityskierron korjaus. Linjasaneerauksen ja bc- talon itäpäädyn salaojaremontin 2-vuotistakuuasiat. 2020 Parvekelaattojen kuntotutkimus. 2019 Putki-, sähkö- ja märkätilasaneeraus. Putkiremontti perinteisin menetelmin. Uusittiin viemärit, vesijohdot, sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, sähkönousut, TV- ja tietoliikennekaapelointi, kylpyhuoneet, saunat ja wc:t kokonaisuudessaan sekä uusittiin huippuimurit ja puhdistettiin ilmastointihormit ja porrashuoneisiin asennettiin sähköiset palovaroittimet. Kaikkiin tiloihin asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesikiertoinen lattialämmitys märkätiloihin, omalla kierrollaan. Uusittiin myös talojen väliset putkistot ja sähköjohdot, BC talon itäpäädyn salaojaremontti, sepelöinti ja patolevyt. 2017-2018 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2017 Taloyhtiön liittäminen suoraan Fortum Oyj:n kaukolämpöverkkoon Olarin aluelämpöverkon purkamisen johdosta. Lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen. Samalla uusittiin linja- ja säätöventiilit sekä patterien termostaatit sekä tasapainotettiin lämmitysverkosto. 2016-2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2015 Hissin rakentaminen A taloon, putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen. 2014 Kellaritilojen (kellarit, toimistot ja 5 asuinhuoneistoa joiden tiloja kellaritasossa) vesiputkistojenn uusiminen, BC talon luoteiskulmaan asennettiin salaojat, sepelöinti ja patolevyt. 2013 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, antenniverkon kunnostus, lämmönjakohuoneen automatiikan uusiminen, taloyhtiölaajakaista DNA Welho 10/1 M, kattojen tarkastus ja tarvittavat huoltokorjaukset. Katso loput korsjaukset 1988-2011 erillisestä liitteestä.

Tiedossa olevat korjaukset2022 Parvekkeiden ja lasitusten peruskunnostus alkaa, pihasuunnitelma ja pihapuuston lisäkuntotutkimukset, kunnossapitohankkeiden suunnitelman (KTS 5 vuotta) tarkentaminen, salaojaremontin ja rappauskorjausten jatkaminen BC talon pohjoispuolella. 2022-2024 Parvekkeiden peruskunnostus talo kerrallaan, pihasuunnitelma osat 2 ja 3, salaojaremontin ja rappauskorjausten jatkaminen tarkennetun suunnitelman mukaan,lukitusten uusiminen. 2025-2026 Parvekkeiden peruskunnostus talo kerrallaan päättyy, salaojaremontin valmistuminen, vesikattojen kuntoselvitys ja vesikattosaneerauksen aloitus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaTaloyhtiön autopaikat sijaitsevat erillisellä autopaikoitustontilla, osoitteessa Yläportti 2. Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, sen huolto- ja korjausvastuu kuuluvat osakkaalle. A talon jälkiasennushissin kustannukset jyvitetään aoyl:n hissipykälän mukaisesti. Lisäksi hissin huolto yms. kuluista vastaavat vain A talon asuinhuoneistojen osakkaat. Työhuone T1 81 m2 on lunastettu taloyhtiölle. Valtuutus hallituksella kerätä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3061.5 m²

Liikehuoneistot12 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala969 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEspoon keskuspuisto (n. 0.2 km), Iso Omenan monipuoliset palvelut (n. 1.5 km), Kauppakeskus Niittytori (n. 2.2 km), Matinkylän uimahalli (n. 1.6 km), Kuitinmäen ostoskeksus (n. 0.55 km)

KoulutPäivänkerhrän koulu (n. 0.27 km), Opinmäen koulu (n. 1.2 km), Espoo International School (n. 1.2 km), Espoo Steinerkoulu (n. 1 km), Mattliden skola (n. 2.1 km)

PäiväkotiOlarin päiväkoti (n. 0.35 km), Alueella useita (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Metro Matinkylä (n. 1.6 km), Metro Niittykumpu (n. 2.2 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.55 km), Prisma Olari (n. 1.1 km), Iso Omenan ruokakaupat (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Reija Skog p. 050 5480581, reija.skog@km.fi

Ilmoitusta on katsottu708 kertaa

Olari, Espoo

Olari sijaitsee Espoon keskuspuiston kupeessa

Olarin kaupunginosa sijaitsee Etelä-Espoossa. Rakennuskannalta Olari voidaan jakaa kahteen osaan Ala- ja Ylä-Olariin. Ylä-Olrain tunnistaa korkeista, punatiilisistä kerrostaloista, Ala-Olarin puolestaan rivi- ja omakotitaloista. Olarin pohjoisosasta l&oum...