Taloyhtiön nimiAs. Oy Karakalliontie 5
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala20322 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1967
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpetti
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Taloyhtiössä onKaapeli-TV, laajakaista, sauna, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, säilytyskellari, askarteluhuone, väestönsuoja, hissi
Rakennukseen tehdyt korjaukset2021: Kinteistön 2-talon (2/3) ikkunoiden kunnostushanke, urakka jatkuu 1-talossa 2022, pysäköintialueen lataustolppien asennuskustannukset, parvekelasitusten keskitetty huoltokierros. 2020: 10 kpl autolatauspaikkoja pysäköintialueelle, AB-yhteissaunan kiukaan uusinta, pihavalaistuksen parannustoimenpiteet, 2-talon käytössä olevan kylmiön kosteusvaurion kunnostus, piha-alueen eri kasvi-istutuksia pääosin 2-talon takapiha-alueelle, yhtiön tontin etelä- ja itäsivustan puunkaadot, 1-talon länpimän käyttöveden säätö, vuoden 2021 aikana käynnistyväksi kaavailtujen ikkunakunnostusten mallikunnostuksia vuoden 2020 aikana, 2-talon alapohjakunnostukset, tonttivesijohdon uusinta, kiinteistön peltikatteen kunnostustoimenpiteet huomioiden kattoturvatuotteet. Tällä kunnostustoimenpiteellä pyritään jatkamaan ikkunakunnostusten käyttöikää n. 10-vuotta. 2019: Katon kuntotarkastus, sisäpihan leikkialueen varustaminen turvasoralla, pihaväylän ja pysäköintialueen huonokuntoisimpien päällystealueiden paikkakorjaukset, asuinhuoneistojen vesikalusteiden ja putkiremontin aikaisten LVI-asennusten tarkastus ja tarvittavien huoltotoiden suoritus, sokkeleiden ja jätekatoksen huoltomaalaus, A- ja B-portaiden ala-aulojen varustaminen porrashisseillä sekä tähän hankkeeseen liittyvät muut esteettömyystoimenpiteet, 2-talon alapohjan tyhjennys orgaanisesta aineksesta, viherrakennushankkeen 2-vaihe, kohdistuen pääosin 2-talon takapiha-alueeseen, vuoden 2018 vihertöiden loppuu saattaminen, tonttivesijohdon uusinta (10/19-1/20).
Katso ktps vuosilta 1995-2018 völittäjältä.
Tiedossa olevat korjauksetSelvitys korjaus- ja kunnossapitotarpeista vuosille 2022-2026 ja arvioidut kustannukset:
2022: Ikkunoiden kunnostushanke (135 000€), kiinteistön älykäs lämmönsäätö (4000€), pesu- ja pukuhuoneiden kunnostuksia (8000€), varautuma putkiremonti jälkeisiin kylpyhuonekorjauksiin (6000€). 2023: Varautuma putkiremonti jälkeisiin kylpyhuonekorjauksiin (15 000€), kaukolämpö-maalämpö-PILP-järjestelmä esiselvitykset (10 000€), julkisivupellitysten maalaukset ja uusinnat tarvittavassa laajuudessa (30 000€). 2024-2026: Varautuma putkiremonti jälkeisiin kylpyhuonekorjauksiin (15 000€)/vuosi. Tarkastelujakson loppupuolella (2025-2026) korostuu lämmönsiirrin pakettien uusimistarve/siirtyminen mahdollisesti maalämpöjärjestelmään.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Kts. arviot yhtiölle taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksestä vuosille 2022-2026.
MuutaYhtiö korvaa todennetuissa kosteusvauriotapauksissa ja tilanteissa, joissa lattian vedeneristyksen tekninen käyttöikä on päättynyt 2800€ sekä KPH-kunnostuksen valvonta ja rakennuttamiskulut sekä mahdolliset kuivatus- ja kosteusmittauskustannukset.
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: Ikkunakunnostushankkeen jatkaminen 1-talossa 2022, älykäs lämmönsäätö 2022, valtuutus hallitukselle varustaa 10 kpl latausautopaikkaa vuoden 2023 aikana.
Huoneistot yhteensä140 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8926.5 m²