Myytävät asunnotEspooNihtisilta
KT1337821EspooEUR190016.03Kauniainen, Kauppakeskus Grani
33 / 332h, avok, kph, vh, lasitettu parveke

Nihtisillankuja 2 B 86, Nihtisilta, Espoo

190 016,03 €Velaton hinta
57 004,81 €Myyntihinta
33Nihtisillankuja 2 B 86, Nihtisilta, Espoo
Asunnon pohjakuva
Havainnekuva Espoon Vikaarista
Havainnekuva Espoon Vikaarista
Havainnekuva Espoon Vikaarista
Havainnekuva Espoon Vikaarista
Havainnekuva Espoon Vikaarista
Havainnekuva Espoon Vikaarista
Asunnon pohjakuva
Havainnekuva Espoon Vikaarista
Havainnekuva Espoon Vikaarista
Havainnekuva Espoon Vikaarista
Havainnekuva Espoon Vikaarista
Havainnekuva Espoon Vikaarista
Havainnekuva Espoon Vikaarista
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Tomi Uljas

Tomi Uljas

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 7170 186

    Asunto Oy Espoon Vikaari nousee uudelle Kilon Nihtisillan alueelle itäiseen Espooseen. Vikaari käsittää yhden 6-kerroksisen kerrostalon, jonka arvioitu valmistuminen on 31.10.2023. Vikaarin asuntotyypit ovat huonejaoltaan 1-4h, k (+s, parvi) ja neliöt vaihtelevat 23-99 m² välillä. Kaikissa asunnoissa on oma parveke tai terassi + piha. Vikaarin asunnoissa on avaruutta ja valoa tavallista korkeammalle kohoavien kattojen sekä suurien ikkunoiden ansiosta. Itse valittavissa oleva varustelutaso on tyylikästä ja asunto on helppo sisustaa, sillä pattereita ei tarvita vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta. Parvekkeet ovat valmiiksi lasitettuja ja osassa asuntoja on tyylikäs lasiseinäinen sauna. Joissain kodeissa on myös tilava parvi. Talosaunat ja kerhotilat sijaitsevat talon ylimmässä kerroksessa. Oleskelupiha ja pihalle sijoittuva ulkovälinevarasto ovat yhteiskäytössä Vasallin ja tontin 49-54-18-7 taloyhtiöiden kanssa. Pesula- ja kuivatustilat sijaitsevat talon 1.kerroksessa. Autopaikkoja on yhteensä 28, joista 10 tulee viereiselle tontille rakentuvaan pysäköintilaitokseen. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Kilon Nihtisillasta on erinomaiset yhteydet Turunväylälle ja Kehä II:lle. Omalla autolla etappi Helsingin keskustaan taittuu sukkelaan, ja kauppakeskus Sello monipuolisine palveluineen on lähellä. Kauniaisten kauppakeskus Grani on sekin alle kahden kilometrin päässä. Julkinen liikenne palvelee hyvin ja pienen matkan päässä Vikaarista sijaitsevilta juna-asemilta pääsee pääkaupunkiin vartissa. Päiväkodit, koulut, ruokakaupat ja ravintolat löytyvät nekin lähistöltä. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovitaan tutustumiskäynti esittelyasunnoille!

    Seuraava esittely

    Lauantai 10.12.2022
    15:00 - 16:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300
    Lue lisää

    Rakennuttaja

    Asunto Oy Espoon Vikaari
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1337821
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiNihtisillankuja 2 B 86, 02630 Espoo
    KaupunginosaNihtisilta
    Huoneluku2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala33 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala33 m²
    Kerros5/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
    Parvekkeen suuntapohjoinen
    AutopaikkaAutopaikkoja on yhteensä 28, joista 10 tulee viereiselle tontille rakentuvaan pysäköintilaitokseen. Autopaikat myydään osakkeina.
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoUusi
    VapautuminenKohteen valmistuttua, arvioitu valmistuminen 31.10.2023

    Varustus

    KeittiöYksiöiden keittiöissä on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastinlokerolla. Kaksioissa ja kolmioissa on neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Asunnoissa B53, B64, B75 ja B86 on neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastelokerolla.
    SaniteettitilatPesuhuone: suihku, suihkuseinä, valopeili tai peilikaappi, allaskaluste, wc-istuin, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä.
    Muuta kauppaan kuuluvaaHuoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla, 1 kpl/alkava 60 m².
    LaajakaistayhteysYhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon kiinteistökuidulla
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, lämmin huoneistokohtainen irtaimistovarasto (1. krs).

    Materiaalit

    Keittiö lattiaTammilautaparketti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaKeraaminen laatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaTammilautaparketti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaTammilautaparketti
    Makuuhuone seinätMaalattu
    Muut huoneetVaatehuoneessa ja eteisessä maalatut seinät ja tammilautaparketti.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta57 004,81 €
    Velkaosuus133 011,22 €
    Velaton hinta190 016,03 €
    Hoitovastike240,90 €/kk
    Rahoitusvastike132,53 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä373,43 €/kk
    Vesimaksu20,00 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan
    Lisätietoja kustannuksistaArvioidut asumiskustannukset: hoitovastike (asunnot) 7,30 €/m²/kk (tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa). Pääomavastike (asunnot) 0,29 € /osake/kk (sis. vain koron), 1,40 €/osake/kk (sis. korko+lyhennys). Hoitovastike(autopaikat) 27,38 €/kk (tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa). Rahoituslaitos Aktia Pankki Oyj. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 6kk Euribor + 0,9 % marginaalilla (tilanne 17.6.2022 Euribor 6 kk/0,291 % eli korko yht. 1,191 %). Laina-aika 25 v., josta rakennusaika + 4 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 1,11 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen 1. lyhennyksen erääntymistä. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Vuokratontin määräosiin on yhtiökohtainen lunastusoikeus (lunastusoikeus määritelty maanvuokrasopimuksessa/kiinteistökaupan esisopimuksessa).

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Vikaari
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5255 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaS-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto
    Tontin vuokra129792 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.05.2121
    Rakennusvuosi2022
    RakennusmateriaaliTeräsbetoni, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa huoneistokohtainen vedenmittaus kylmälle ja lämpimälle vedelle.
    KattotyyppiHarjakatto
    KateBitumikermi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (valitaan myöhemmin)
    Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarastot (1. krs), talovarasto, lastenvaunuvarasto, pesula ja kuivaushuone (1. krs), tekniset tilat (1. krs), väestönsuojatilat/irtaimistovarastot (1. krs, numeroitu huoneistojen mukaan), asunnoissa sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet, kaapeli-TV ja laajakaista (Telia). Pääulko-ovi on varustettu numerokoodi-sähkölukko laitteistolla. Yhtiön ja naapuriyhtiön Espoon Vasallin kanssa yhteiskäytössä olevat talosaunat ja kerhotilat (ylin krs). Tontin oleskelupiha ja pihalle sijoittuva ulkoiluvälinevarasto on yhteiskäytössä Vasallin kanssa ja tontin 49-54-18-7 taloyhtiöiden kanssa. Yhteistilojen käytöstä sovittu hallinnanjako- ja yhteisjärjestelysopimuksessa.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetUusi taloyhtiö
    Tiedossa olevat korjauksetPerustajaurakoitsijan 1-vuotistarkastukset (aikaisintaan 12 kk ja viimeistään 15 kk sen jälkeen, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt yhtiön rakennuksen käyttöönotettavaksi), sekä 10-vuotisvastuun mukaiset mahdolliset takuukorjaukset.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetUusi taloyhtiö, ei tiedossa olevia kustannuksia.
    MuutaTontin vuokranantaja on S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto ja vuokra-aika on 25.5.2021-31.5.2121. Vuokra vuodessa 129 792 €, josta Asunto Oy Espoon Vikaarin osuus on 2050/4000 määräosaa (66 518,40 €) Asunto Oy Espoon Vasallin kanssa tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. YKK 24.5.2021 pöytäkirja 1/2021: Kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti ensimmäinen mahdollisuus tontin ostamiseen on 25.5.2028, sen jälkeen viiden (5) vuoden välein sekä vuokrasopimuksen päättyessä. Yhtiön ja naapuriyhtiön yhdessä vuokraamaa tonttia 49-54-18-8 koskien laaditaan hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan mm. sauna- ja väestönsuojatilojen, pihan ja leikkialueiden järjestelyistä. Tonttien 49-54-18-7, 49-54-18-8 ja 49-54-18-9 kesken laaditaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. alueen kulkuyhteyksien, piha- ja pysäköintialueiden, jätehuollon sekä LVISA-tekniikan sijoittelusta ja yhteiskäytöstä.
    Huoneistot yhteensä55 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1755 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKilon uimahalli, padel club, Keran hallit ym. monipuoliset harrastemahdollisuudet (n. 0.5 km), Unga Teatern (n. 0.8 km), Kilon koira-aitaus (n. 1.2 km), Kauppakeskus Grani (n. 1.9 km), Kauppakeskus Sello (n. 3.3 km)
    KoulutEspoon yhteislyseo ja Tapiolan lukio (n. 0.5 km), Kilon koulu (valmistuu loppuvuonna 2023) (n. 1 km)
    PäiväkotiLastentalo Hyvätuuli Oy (n. 0.65 km), Lansakallion pvk (n. 0.95 km)
    LiikenneyhteydetBussit (Nihtisillantieltä) (n. 0.1 km), Juna (Keran asema) (n. 0.85 km)
    RuokakaupatS-Market Nihtisilta (n. 0.5 km), K-Market Lansa (n. 0.7 km), K-Supermarket Mankkaa (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
    Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
    Puh. (09) 2311 0300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Uljas, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, tomi.uljas@km.fi, 040 717 0186
    Ilmoitusta on katsottu87 kertaa

    Kilo, Espoo

    Kilo, Espoo

    Kilo on vanha omakotitaloalue

    Kilo kuuluu Suur-Leppävaaran alueeseen. Aiemmin Kilo on ollut ainoastaan omakotitaloalue, mutta nykyään siellä on myös kerrostaloja. Koulun ympäristössä on edelleen viljelyyn käytettäviä peltoja. Kilo on yhden junapys&au...