24 m² / 24 m²1h, avok., kph, lasitettu parveke

Nihtisillankuja 2 B 54, Nihtisilta, Espoo

150 515,98 €Velaton hinta

45 154,79 €Myyntihinta

Havainnekuva Espoon Vikaarista

Kuvat esittelyasunnosta Vantaan Timjamista

Havainnekuva Espoon Vikaarista

Kuvat esittelyasunnosta Vantaan Timjamista

Sari Latvanen

kiinteistönvälittäjä, LKV

sari.latvanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 331 3728

Asunto Oy Espoon Vikaari on noussut uudelle Kilon Nihtisillan alueelle itäiseen Espooseen. Vikaari käsittää yhden 6-kerroksisen kerrostalon, joka on valmistunut 1.11.2023. Vikaarin asuntotyypit ovat huonejaoltaan 1-4h, k (+s, parvi) ja neliöt vaihtelevat 23-99 m² välillä. Kaikissa asunnoissa on oma parveke tai terassi + piha. Vikaarin asunnoissa on avaruutta ja valoa tavallista korkeammalle kohoavien kattojen sekä suurien ikkunoiden ansiosta. Itse valittavissa oleva varustelutaso on tyylikästä ja asunto on helppo sisustaa, sillä pattereita ei tarvita vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta. Parvekkeet ovat valmiiksi lasitettuja ja osassa asuntoja on tyylikäs lasiseinäinen sauna. Joissain kodeissa on myös tilava parvi. Talosaunat ja kerhotilat sijaitsevat talon ylimmässä kerroksessa. Oleskelupiha ja pihalle sijoittuva ulkovälinevarasto ovat yhteiskäytössä Vasallin ja tontin 49-54-18-7 taloyhtiöiden kanssa. Pesula- ja kuivatustilat sijaitsevat talon 1.kerroksessa. Autopaikkoja on yhteensä 28, joista 10 tulee viereiselle tontille rakentuvaan pysäköintilaitokseen. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Kilon Nihtisillasta on erinomaiset yhteydet Turunväylälle ja Kehä II:lle. Omalla autolla etappi Helsingin keskustaan taittuu sukkelaan, ja kauppakeskus Sello monipuolisine palveluineen on lähellä. Kauniaisten kauppakeskus Grani on sekin alle kahden kilometrin päässä. Julkinen liikenne palvelee hyvin ja pienen matkan päässä Vikaarista sijaitsevilta juna-asemilta pääsee pääkaupunkiin vartissa. Päiväkodit, koulut, ruokakaupat ja ravintolat löytyvät nekin lähistöltä. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovitaan tutustumiskäynti esittelyasunnoille!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Rakennuttaja

Katso rakennuttajan sivu

Asunto Oy Espoon Vikaari

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1337722

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNihtisillankuja 2 B 54, 02630 Espoo

KaupunginosaNihtisilta

Huoneluku1h, avok., kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala24 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala24 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaAutopaikkoja on yhteensä 28, joista 10 tulee viereiselle tontille rakentuvaan pysäköintilaitokseen. Autopaikat myydään osakkeina.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaHuoneiston hoitavastikkeeseen sisältyy 10 M taloyhtiölaajakaista (Telia).

Varustus

KeittiöYksiöiden keittiöissä on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastinlokerolla. Kaksioissa ja kolmioissa on neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Asunnoissa B53, B64, B75 ja B86 on neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastelokerolla.

SaniteettitilatPesuhuone: suihku, suihkuseinä, valopeili tai peilikaappi, allaskaluste, wc-istuin, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä.

Muuta kauppaan kuuluvaaHuoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla, 1 kpl/alkava 60 m².

LaajakaistayhteysYhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon kiinteistökuidulla

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, lämmin huoneistokohtainen irtaimistovarasto (1. krs).

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammilautaparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaKeraaminen laatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammilautaparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä maalatut seinät ja tammilautaparketti.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta45 154,79 €

Velkaosuus105 361,19 €

Velaton hinta150 515,98 €

Hoitovastike192,72 €/kk

Rahoitusvastike448,88 €/kk

Yhtiövastike yhteensä641,60 €/kk

Vesimaksu20,00 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaArvioidut asumiskustannukset (11/2023): hoitovastike (asunnot) 8,03 €/m²/kk. Pääomavastike (asunnot) 1,24 €/osake/kk (sis. vain koron), 2,40 €/osake/kk (sis. korko+lyhennys). Hoitovastike (autopaikat) 30,11 €/kk. Rahoituslaitos Aktia Pankki Oyj. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 6kk Euribor + 0,9 % marginaalilla (tilanne 24.10.2023 Euribor 6 kk/4,102 % eli korko yht. 5,002 %). Laina-aika 25 v., josta rakennusaika + 4 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 1,16 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen 1. lyhennyksen erääntymistä. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Vuokratontin määräosiin on yhtiökohtainen lunastusoikeus (lunastusoikeus määritelty maanvuokrasopimuksessa/kiinteistökaupan esisopimuksessa).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Vikaari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5255 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaS-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto

Tontin vuokra129792 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.05.2121

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliTeräsbetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa huoneistokohtainen vedenmittaus kylmälle ja lämpimälle vedelle.

KattotyyppiHarjakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Huoltia Oy

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarastot (1. krs), talovarasto, lastenvaunuvarasto, pesula ja kuivaushuone (1. krs), tekniset tilat (1. krs), väestönsuojatilat/irtaimistovarastot (1. krs, numeroitu huoneistojen mukaan), asunnoissa sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet, kaapeli-TV ja laajakaista (Telia). Pääulko-ovi on varustettu numerokoodi-sähkölukko laitteistolla. Yhtiön ja naapuriyhtiön Espoon Vasallin kanssa yhteiskäytössä olevat talosaunat ja kerhotilat (ylin krs). Tontin oleskelupiha ja pihalle sijoittuva ulkoiluvälinevarasto on yhteiskäytössä Vasallin kanssa ja tontin 49-54-18-7 taloyhtiöiden kanssa. Yhteistilojen käytöstä sovittu hallinnanjako- ja yhteisjärjestelysopimuksessa.

Rakennukseen tehdyt korjauksetUusi taloyhtiö

Tiedossa olevat korjauksetPerustajaurakoitsijan 1-vuotistarkastukset (aikaisintaan 12 kk ja viimeistään 15 kk sen jälkeen, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt yhtiön rakennuksen käyttöönotettavaksi), sekä 10-vuotisvastuun mukaiset mahdolliset takuukorjaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Rakentajalla 10-vuotisvastuu.

MuutaTontin vuokranantaja on S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto ja vuokra-aika on 25.5.2021-31.5.2121. Vuokra vuodessa 129 792 €, josta Asunto Oy Espoon Vikaarin osuus on 2050/4000 määräosaa (66 518,40 €) Asunto Oy Espoon Vasallin kanssa tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. YKK 24.5.2021 pöytäkirja 1/2021: Kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti ensimmäinen mahdollisuus tontin ostamiseen on 25.5.2028, sen jälkeen viiden (5) vuoden välein sekä vuokrasopimuksen päättyessä. Yhtiön ja naapuriyhtiön yhdessä vuokraamaa tonttia 49-54-18-8 koskien laaditaan hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan mm. sauna- ja väestönsuojatilojen, pihan ja leikkialueiden järjestelyistä. Tonttien 49-54-18-7, 49-54-18-8 ja 49-54-18-9 kesken laaditaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. alueen kulkuyhteyksien, piha- ja pysäköintialueiden, jätehuollon sekä LVISA-tekniikan sijoittelusta ja yhteiskäytöstä.

Huoneistot yhteensä55 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1755 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKilon uimahalli, padel club, Keran hallit ym. monipuoliset harrastemahdollisuudet (n. 0.5 km), Unga Teatern (n. 0.8 km), Kilon koira-aitaus (n. 1.2 km), Kauppakeskus Grani (n. 1.9 km), Kauppakeskus Sello (n. 3.3 km)

KoulutEspoon yhteislyseo ja Tapiolan lukio (n. 0.5 km), Kilon koulu (valmistuu loppuvuonna 2023) (n. 1 km)

PäiväkotiLastentalo Hyvätuuli Oy (n. 0.65 km), Lansakallion pvk (n. 0.95 km)

LiikenneyhteydetBussit (Nihtisillantieltä) (n. 0.1 km), Juna (Keran asema) (n. 0.85 km)

RuokakaupatS-Market Nihtisilta (n. 0.5 km), K-Market Lansa (n. 0.7 km), K-Supermarket Mankkaa (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Latvanen, kiinteistönvälittäjä, LKV, 050 331 3728, sari.latvanen@kiinteistomaailma.fi

Lisätietoja muualla verkossaAsunto Oy Espoon Vikaari - uudiskohdesivut

Ilmoitusta on katsottu1275 kertaa

Kilo, Espoo

Kilo on vanha omakotitaloalue

Kilo kuuluu Suur-Leppävaaran alueeseen. Aiemmin Kilo on ollut ainoastaan omakotitaloalue, mutta nykyään siellä on myös kerrostaloja. Koulun ympäristössä on edelleen viljelyyn käytettäviä peltoja. Kilo on yhden junapys&au...