87,5 m² / 87,5 m²3h, kt, kph, erill.wc, s, 2 parveketta

Ahertajankuja 1, Tapiola, Espoo

657 000,00 €Velaton hinta

657 000,00 €Myyntihinta

Erika Ylimutka

Yrittäjä, LKV, LVV, KTM

erika.ylimutka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 86 16 969

Klassisen tyylikäs ja valoisa koti on vain lyhyen matkan päässä kehittyvän Tapiolan loistavista palveluista!

Tonttiosuus jo lunastettu! Autohallipaikka erillisenä osakkeena 32.000€!
Modernit asumisen puitteet!
Soita ja sovi esittely!

Klassisen tyylikäs ja valoisa koti vain lyhyen matkan päässä kehittyvän Tapiolan loistavista palveluista! Kodin keskipisteenä on keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama tila, joka kylpee valossa. Ajattoman tyylikkäät ja laadukkaat sisustusmateriaalit luovat miellyttävän ja kodikkaan tunnelman. Asunnon isoista ikkunoista on avarat puistomaiset näkymät. Kaiken kruunaa peräti kaksi lasitettua parveketta ja oma sauna! Asumismukavuutta lisää entisestään huoneistokohtainen viilennysmahdollisuus. Espoon Franklin on arkkitehtien Vesa Oivan ja Kaisa Lintulan käsialaa. Uniikin asuinkorttelin talot ovat tähdenmallisia ja alue on ratkaisuiltaan sekä moderni että aidosti Tapiola-henkinen. Alunperin arkkitehtien ehdotus nimeltä ”Puutarhassa” teki vaikutuksen talojen mielenkiintoinen malli ja niiden vapaa sijoittelu puistomaiselle tontille. Rakennus on valmistunut vuonna 2018, joten suuria korjaustarpeita ei ole tiedossa. Läheisessä WeeGee-talossa voi uppoutua Espoon modernin taiteen museo EMMAn taidetarjontaan ja noin 10 minuutin kävelymatkan päässä on Tapiolan erinomaiset palvelut aina taiteesta ja teatterista terveyspalveluihin ja tasokkaisiin urheilupaikkoihin. Asunnon yhteydessä myydään sähkölatauspistokkeellinen autohallipaikka erillisenä osakkeena hintaan 32.000€. Tämän kodin tonttiosuus on jo lunastettu. Soita ja sovi esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1337565

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAhertajankuja 1, 02100 Espoo

KaupunginosaTapiola

Huoneluku3h, kt, kph, erill.wc, s, 2 parveketta

Asuinpinta-ala87.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala87.5 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle, Avarat puisto- ja katunäkymät

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, kaakko

ParvekeKyllä, Huoneistossa on kaksi lasitettua parveketta ja yksi avoparveke.

Parvekkeen suuntapohjoinen, kaakko

AutopaikkaMahdollisuus ostaa sähkölatausvalmiudella varusteltu autohallipaikka nro 45, hinta 32.000€.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1-2kk tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöNovartin kaapistot, Siemensin kodinkoneet: Jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, Ylämaan Graniitti kivitasot, välitila lasia.

SaniteettitilatKylpyhuone: Suihku/suihkuseinä, peilikaappi, pyykkikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, sauna, lattialämmitys. Erillinen wc: wc-istuin, peili, allaskaappi, kaapisto.

OlohuoneOlohuoneesta käynti sekä lasitetulle että avoparvekkeelle.

MakuuhuonePäämakuuhuoneesta käynti asunnon toiselle lasitetulle parvekkeelle.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, parvekkeiden sohvat.

LaajakaistayhteysSaunalahti Taloyhtiölaajakaista 10M/10M Mbit/s

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero.

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti Tammi Natural Vanilla Matt, 3-sauvaparketti, valkomattalakattu; Karelia

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti Tammi Natural Vanilla Matt, 3-sauvaparketti, valkomattalakattu; Karelia

Makuuhuone lattiaParketti Tammi Natural Vanilla Matt, 3-sauvaparketti, valkomattalakattu; Karelia

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetHuoneistoissa on huoneistokohtainen viilentävä kiertoilmapuhallin.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta657 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta657 000,00 €

Hoitovastike306,25 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä306,25 €/kk

Vesimaksu20€/hlö/kk. Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja.

Lisätietoja kustannuksistaTämän huoneiston tonttiosuuden lunastushinta on maksettu yhtiölle ja huoneisto on vapautunut tonttivastikkeesta. Ks. YJ 5 § koskien vastikkeiden jakautumista - pääomavastike A liittyy rakennusaikaiseen lainaan ja B muihin myöhemmin otettuihin lainoihin. Autohallipaikan nro 45 pysäköintivastike 21,88 €/kk. Sähköautolatauspistevastikkeella katetaan yhtiölle sähköautolatauspisteiden käyttämästä sähköstä aiheutuneet kulut. Sähköautolatauspistevastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena autopaikoille asennettuja mittareiden osoittamia kulutuslukuja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Espoon Franklin

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3586 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2018

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Tapiola

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (Saunalahti 10M).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 avoimien parvekkeiden alle ja osin myös sokkelia suojaamaan asennettiin pienjyrsijä verkot, tontin Ahertajantien ja Pohjantien kulmaan rakennettiin aita. Rakentajan Skanskan tekemiä korjauksia ja toimenpiteitä: lämmityksen tasapainotus, lv-järjestelmän korjauksia, ilmanvaihdon asuntokohtaiset mittaukset ja säädöt, parvekelasituksien säätöjä, B-talon lounaispäädyn vedeneristyksen, elementtisaumauksen ja rappauksen korjaus. Puuttuva vedeneristys aiheutti vuodon autohalliin. Vuoto lakannut. Autohallissa on muitakin vuotoja, joista osa on saatu korjattua 2021 aikana.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2027 (arvio kuluista koko yhtiölle) 2022: autotahalli 11,3 A latausteho ja latauksen dynaaminen hallinta (arvio 10.000 €), 2023: palovaroittimien paristojen vaihto asunnoissa ja yhteisissä tiloissa (arvio 1.000 €), 2025-2026 ilmastointikanavien nuohous (arvio 13.000 €), 2025 parvekelasituksien uusintatarkastuskierros ja säätäminen (arvio 3.000 €). Koska yhtiö on uusi, niin tähän mennessä ei suunnittelua vaativia kunnossapitotarpeita ole ollut. Kiinteistöä on huollettu hoito-ohjeen mukaisesti ja teknistä käyttöikää on runsaasti jäljellä. Toimenpiteet ovat ensi sijassa säännöllisiä huoltotoimenpiteitä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Yhtiöjärjestyksen 10 §, koskee autohallipaikkoja ja erillisiä varastoja. , lunastusoikeus osakkailla Yhtiöjärjestyksen 10 §, koskee autohallipaikkoja ja erillisiä varastoja.

MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 20.9.2022 päätettiin yksimielisesti ottaa yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi osakkeet nrot 138987-142279, jotka oikeuttavat hallitsemaan asuinhuoneistoa osoitteessa Ahertajankuja 1 B 32, Espoo ja AP 59 nrot 205934-205983, jotka oikeuttavat piha-autopaikan 59 hallintaan osoitteessa Ahertajankuja 1 B , Espoo. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.5.2022 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään yhden/kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet edetä sähköautolatauksen infrastruktuurin parantamiseksi. Kustannusarvio saa olla maksimissaan noin 70 000€. Autohallin kaikki osakkaat vastaavat infrastruktuuri-investoinnin rahoituksesta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet selvittää aurinkokennojen hankkimisen edellytyksiä As Oy Espoon Franklinin omiin ja As Oy Espoon Franklinin ja As Oy Espoon Calibrin yhteisen autohallin tarpeisiin. Yhtiössä äänileikkuri (kts. yhtiöj. 20§) - Yhtiökokouksessa järjestettävässä äänestyksessä yhden osakkeenomistajan äänimäärä on enintään viidesosa kokouksessa edustettuja osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä.

Huoneistot yhteensä43 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3332 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala64 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTapiolan kattavat palvelut, ravintolat ja putiikit (n. 0.7 km), EMMA - Espoon modernin taiteen museo (n. 0.2 km)

KoulutEtelä-Tapiolan lukio (n. 0.2 km)

PäiväkotiSilkkiniityn päiväkoti (n. 0.3 km), Tapiolan päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Metro (n. 0.9 km)

RuokakaupatK-Supermarket, Food Market Herkku Ainoassa (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Erika Ylimutka, Yrittäjä, LKV, LVV, KTM, +358 40 86 16 969, erika.ylimutka@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/erika-ylimutka

Ilmoitusta on katsottu330 kertaa

Tapiola, Espoo

Tervetuloa Tapiolaan

Tapiola on upea, uusiutuva kaupunkikeskus, jossa taide, kulttuuri sekä erinomaiset palvelut tarjoavat helppoa ja laadukasta asumista. Suoraan Tapiolan metroasemalta avautuva vilkas alue muodostaa Suomen suurimman yhtenäisen kävelykeskustan. Liikkuminen ja asio...