Taloyhtiön nimiAsunto Oy Valliniitty
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala6168 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1980
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy,
Pohjois-Leppävaara
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, sauna, askarteluhuone, väestönsuoja, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, kaapeli-TV, lastenvaunuvarastot
Rakennukseen tehdyt korjaukset-21 A-päädyn aidan rakennuttaminen, julkisivun vauriokorjauksia ja huoneistojen sisäpuolisia korjauksia, -20 hissien uusinta 4 kpl, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, autokatoksen automaattiovien huolto sekä ovitunnistimien uusinta, taloyhtiösaunan pukuhuoneen maalaus ja kattopaneelien asennus, porraskäytävien aulatilojen maalaus, -19 viemärien huuhtelu ja kuvaus, -18 A-talon kuivaushuoneen laitteiston uusiminen, -17 piha-aitausten uusiminen, -16 asfaltoinnin uusiminen, -15 autokatoksen ovien automatisointi, porraskäytävien ulko-ovet, -14 paikoitushallin saneeraus, savunpoistojärjestelmän asennus C ja D porras, väestösuojantiiveyskoe ja 10-vuotiskorjaustyöt, porraskäytävien poistoilmavaihdon pysäytyskytkimet (4kpl), -13 ikkunoiden ja parvekeovien vaihtopuiteratkaisu, taloyhtiön saunan löylyhuoneen kunnostus, koneellisen poistoilmalaitteiston (3x) uusiminen, -12-18 piha-alueen kunnostus vaihe 2-7, -12 taloyhtiön wc:n kunnostus, -11 autokatoksen kuntotutkimus, hissikorjaukset (lattioiden uusiminen, kolikkomatto, ovien maalaustyöt), ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, piha-alueen kunnostustyöt vaihe I (grillikatoksen alue), -10 A-B portaiden katoksien puuosien uusimistyöt, -09 kattopinnoitteet uusittu, A-talon eteläpäädyn ulkomuuraus ja eristeiden uusiminen, julkisivun kuntotutkimus, autokatoksen julkisivun korjaus, -07 porrashuoneiden yläosien maalaus, -06 porrashuoneiden alatasanteiden maalaus -05 lukituksen uusiminen -03 autokatoksen valaistuksen uusiminen, patteriventtiilien vaihto ja verkoston tasapainotus, -02 poistoilmakanavien puhdistus ja säätö, -00 julkisivusaumausten korjaus, -99-00: kylpyhuonekorjauksia, -98 kiinteistön kuntoarvio, lämpimän veden automatiikka uusittu
Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön viiden vuoden kunnossapitoselvityksen mukaisesti: -22 julkisivun uusinta ja parvekkeiden korjaus, sähköautojen latauspisteiden hankinta, valaistuksen uusiminen, -23 ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, kiinteistön kuntoarvio, jossa selvitetään myös kylpyhuoneiden korjaustarve, -24 lämmönjakokeskuksen uusinta tai maalämpöön siirtyminen, energiahankkeiden kartoitus / käyttöönotto (poistoilman lämmöntalteenotto, aurinkopaneelit), venttiiliremontti ja patteriverkoston tasapainotus, -25 lukituksen uusiminen, -26 kiinteistön kunnossapitokorjauksia.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevasta julkisivun ja parvekkeiden korjauksista tulevat kustannukset tämän asunnon osalta arvio 14 700 €.
MuutaYlimääräinen yhtiökokous pidettiin 1.11.2022. Kokouksessa päätettiin julkisivuremontista ja toteuttaa vaihtoehto: Akuutit korjaukset yhtiössä, alustava kustannusarvio 500 000 € koko yhtiölle. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään 3 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Yhtiökokous 22.3.2022 päätettiin, että sähköautojen latauspisteet rakennetaan hallituksen esityksen mukaisesti ja otetaan käyttöön eParking palvelu, lisäksi päätettiin ottaa käyttöön erillinen latausmaksu 10 €/kk sähköauton lataajille.
Huoneistot yhteensä56 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4060.5 m²