112,5 m² / 112,5 m²4h, k, 2xwc, kph, sauna, las.parveke, piha
Rautakiskonkuja 5, Vallikallio, Espoo
284 000,00 €Velaton hinta
284 000,00 €Myyntihinta
112.5 m²Rautakiskonkuja 5, Vallikallio, Espoo
Julkisivu
Keittiö
Keittiö
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Yläkerta
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Alakerran makuutila
Yläkerran kylpyhuone
Alakerran erillinen wc
Alakerran suihku
Oma sauna
Tilava saunaosasto
Eteinen
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Aidattu piha
Julkisivu
Keittiö
Keittiö
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Yläkerta
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Alakerran makuutila
Yläkerran kylpyhuone
Alakerran erillinen wc
Alakerran suihku
Oma sauna
Tilava saunaosasto
Eteinen
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Aidattu piha
2-tasoinen kerrostaloasunto
- Sopii hyvin lapsiperheelle
- Hyvät palvelut ja liikenneyhteydet
- Luonto ja harrastusmahdollisuudet lähellä
- Oma sauna, lasitettu parveke ja oma piha
2-tasoinen kerrostaloasunto rauhallisella ja lapsiystävällisellä asuinalueella. Yläkerrassa on 2 makuuhuonetta, keittiö, olohuone, vaatehuone, kylpyhuone ja lasitettu parveke. Alakerrassa huone, erillinen wc, varasto, kylpyhuone ja sauna. Alakerrasta on käynti omalle suojaisalle ja aidatulle pihalle. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Alueella on hyvät liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Leppävaaran monipuoliset palvelut ovat n. kilometrin päässä. Yksityisesittelyjä on sopimuksen mukaan, soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Panorama Tower(Pecasa Oy)Hevosenkenkä 3 katutaso, 02600 Espoo09 23110307
Asunnon tiedot
Kohdenumero1337345
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRautakiskonkuja 5, 02650 Espoo
KaupunginosaVallikallio
Huoneluku4h, k, 2xwc, kph, sauna, las.parveke, piha
Asuinpinta-ala112.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala112.5 m²
Kerros1-2/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaetelä
Pihan suuntaetelä
EnergiatehokkuusluokkaD2007
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötVuolukivikiuas vaihdettu -11 ja induktioliesi -14
Vapautuminen31.3.2023 / sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesikupu
SaniteettitilatYläkerran kph: suihku, wc, käsisuihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, kaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Alakerran erillinen wc: peilikaappi, allas, allaskaappi, käsisuihku. Alakerran kph: suihku, pesukoneliitäntä, allas, kaapisto, lattialämmitys. Sauna: vuolukivikiuas. Alakerran kylpyhuoneen seinät paneloitu
LaajakaistayhteysDWBC (digitaalinen kaapeli), DNA
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatIrtaimistovarasto, sisävarasto
Materiaalit
Keittiö lattiaParketti
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaali / tapetti
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaali / tapetti
Muut huoneetYläkerran makuuhuoneissa vaatekaapistot, alakerran vaatekaapisto (neuvoteltavissa)
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta284 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta284 000,00 €
Hoitovastike400,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä400,00 €/kk
Vesimaksu18 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaYhtiövastike 4 €/m2/kk. Tämän asunnon osalta yhtiövastikkeen peruste (jyvitetty neliö) on 100 m2 eli hoitovastike on 400 €/kk. Autopaikka: halli 15 €/kk, yläkansi 10 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Valliniitty
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala6168 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1980
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy,
Pohjois-Leppävaara
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, sauna, askarteluhuone, väestönsuoja, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, kaapeli-TV, lastenvaunuvarastot
Rakennukseen tehdyt korjaukset-21 A-päädyn aidan rakennuttaminen, julkisivun vauriokorjauksia ja huoneistojen sisäpuolisia korjauksia, -20 hissien uusinta 4 kpl, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, autokatoksen automaattiovien huolto sekä ovitunnistimien uusinta, taloyhtiösaunan pukuhuoneen maalaus ja kattopaneelien asennus, porraskäytävien aulatilojen maalaus, -19 viemärien huuhtelu ja kuvaus, -18 A-talon kuivaushuoneen laitteiston uusiminen, -17 piha-aitausten uusiminen, -16 asfaltoinnin uusiminen, -15 autokatoksen ovien automatisointi, porraskäytävien ulko-ovet, -14 paikoitushallin saneeraus, savunpoistojärjestelmän asennus C ja D porras, väestösuojantiiveyskoe ja 10-vuotiskorjaustyöt, porraskäytävien poistoilmavaihdon pysäytyskytkimet (4kpl), -13 ikkunoiden ja parvekeovien vaihtopuiteratkaisu, taloyhtiön saunan löylyhuoneen kunnostus, koneellisen poistoilmalaitteiston (3x) uusiminen, -12-18 piha-alueen kunnostus vaihe 2-7, -12 taloyhtiön wc:n kunnostus, -11 autokatoksen kuntotutkimus, hissikorjaukset (lattioiden uusiminen, kolikkomatto, ovien maalaustyöt), ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, piha-alueen kunnostustyöt vaihe I (grillikatoksen alue), -10 A-B portaiden katoksien puuosien uusimistyöt, -09 kattopinnoitteet uusittu, A-talon eteläpäädyn ulkomuuraus ja eristeiden uusiminen, julkisivun kuntotutkimus, autokatoksen julkisivun korjaus, -07 porrashuoneiden yläosien maalaus, -06 porrashuoneiden alatasanteiden maalaus -05 lukituksen uusiminen -03 autokatoksen valaistuksen uusiminen, patteriventtiilien vaihto ja verkoston tasapainotus, -02 poistoilmakanavien puhdistus ja säätö, -00 julkisivusaumausten korjaus, -99-00: kylpyhuonekorjauksia, -98 kiinteistön kuntoarvio, lämpimän veden automatiikka uusittu
Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön viiden vuoden kunnossapitoselvityksen mukaisesti: -22 julkisivun uusinta ja parvekkeiden korjaus, sähköautojen latauspisteiden hankinta, valaistuksen uusiminen, -23 ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, kiinteistön kuntoarvio, jossa selvitetään myös kylpyhuoneiden korjaustarve, -24 lämmönjakokeskuksen uusinta tai maalämpöön siirtyminen, energiahankkeiden kartoitus / käyttöönotto (poistoilman lämmöntalteenotto, aurinkopaneelit), venttiiliremontti ja patteriverkoston tasapainotus, -25 lukituksen uusiminen, -26 kiinteistön kunnossapitokorjauksia.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevasta julkisivun ja parvekkeiden korjauksista tulevat kustannukset tämän asunnon osalta arvio 14 700 €.
MuutaYlimääräinen yhtiökokous pidettiin 1.11.2022. Kokouksessa päätettiin julkisivuremontista ja toteuttaa vaihtoehto: Akuutit korjaukset yhtiössä, alustava kustannusarvio 500 000 € koko yhtiölle. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään 3 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Yhtiökokous 22.3.2022 päätettiin, että sähköautojen latauspisteet rakennetaan hallituksen esityksen mukaisesti ja otetaan käyttöön eParking palvelu, lisäksi päätettiin ottaa käyttöön erillinen latausmaksu 10 €/kk sähköauton lataajille.
Huoneistot yhteensä56 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4060.5 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLeppävaaran uimahalli ja maauimala (n. 0.6 km)
KoulutMonikon 2-kielinen koulukeskus (n. 0.4 km), Lintulaakson koulu (n. 1 km)
PäiväkotiUseita päiväkoteja alueella (n. 1 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.2 km), Kauppakeskus Sello (n. 1.2 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.3 km), Alepa (n. 0.6 km), Kauppakeskus Galleria ja K-Market (n. 0.8 km), Kauppakeskus Sello (n. 1.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Panorama Tower
Pecasa Oy, Hevosenkenkä 3 katutaso, 02600, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Hevosenkenkä 3 katutaso, 02600, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Uljas,
puh. 040-7170186,
tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu257 kertaa
Leppävaara, Espoo
Leppävaara - monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien keskittymä
Leppävaara sijaitsee itäisessä Espoossa lähellä Helsingin rajaa. Aseman yhteydessä oleva Sello on Suomen toiseksi suurin kauppakeskus; se sisältää muun muassa elokuvateatterin ja lukuisia ruokapaikkoja. Leppävaaraan pä&a...