70,5 m² / 70,5 m²3h, k, s, eril. wc, las. parv

Ullantorppa 4, Ymmersta, Espoo

269 000,00 €Velaton hinta

269 000,00 €Myyntihinta

Juho Poutanen

myyntineuvottelija, KiLAT

juho.poutanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 529 8898

Muuttovalmis, hyväkuntoinen kahden makuuhuoneen koti, hissitalon 5. kerroksessa. Fiksusti toteutettu pohjaratkaisu tekee tästä kodista erityisen toimivan kokonaisuuden! Avara olohuone yhdistettynä keittiö/ruokailutilaan yhdistää perheen yhdessäolon mukavasti ja tilaa löytyy tarvittaessa isollekin ruokapöydälle. Pesutilat on jaettu saunalliseen kylpyhuoneeseen sekä erilliseen wc:hen. Kokonaisuuden kruuna kookas parveke, jonka lasitusten suojissa viihdyt säällä kuin säällä. Ymmerstan viihtyisä miljöö sijaitsee lähellä Kauniaisten palveluja. Kävelymatkan etäisyydellä on kauppa, koulu, päiväkoti ja Koivuhovin juna-asema sekä erinomaiset ulkoilualueet. Autollakin liikut sujuvasti moneen suuntaan pääkaupunkiseutua. Tämä koti pitää nähdä paikan päällä, lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Panorama Tower(Pecasa Oy)Hevosenkenkä 3 katutaso, 02600 Espoo09 23110307

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1331181

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUllantorppa 4, 02750 Espoo

KaupunginosaYmmersta

Huoneluku3h, k, s, eril. wc, las. parv

Asuinpinta-ala70.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70.5 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntakaakko

EnergiatehokkuusluokkaF

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan, esim. 3kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (-22), kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkösauna, erillinen wc.

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet (pl. olohuoneen/parvekkeen ikkunat), kaapistot.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatIrtaimistovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätTapetti, maalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta269 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta269 000,00 €

Hoitovastike274,95 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä274,95 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Kastehelmi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3226 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2002

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, Telia kaapeli-TV, kuivaushuone, talovarasto, väestönsuoja ja siivoustila.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 B-talon asuntojen sisäpihan puoleisen huippuimurin uusinta, kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2019 ilmanvaihdon ohjauksen hienosäädöt ja aikataulumuutokset, patteritermostaattien vaihto, lämmitysverkoston tasapainotus, pumpun uusinta. 2018 huoneistopihojen aitojen maalaus, huoneistojen LVI-järjestelmien huoneistokohtainen tarkastuskierros ja korjaukset. 2016 A-talon hissin peruskorjaus, elementtisaumojen uusinta. 2015 ulko-ovien tuuletuskanavien korjaus. 2013 elementtisaumojen tarkastus. 2011 ilmanvaihtoautomatiikan korjaus/uusiminen, IV-kanavien nuohous, venttiilien puhdistus sekä ilmamäärien säätö. 2003 vuositarkastus.

Tiedossa olevat korjauksetPTS 2022-2027: Piha-aitojen uusiminen, seinien viereisten sepelien reunalautojen korjaus, puiden ja pensaiden poisto talojen seinustoilta. Parvekkeet; vedenpoistoreikien tarkastus parvekeovien tarkastuksen yhteydessä. Parvekkeiden ja terassien ovien kunnon tarkastus. Vuosittaiset kattojen ja sadevesijärjestelmän huollot ja tarkastukset. Huoneistojen märkätilat; silikonisaumausten tarkastus vuosittain ja uusiminen tarpeen mukaan osakkaiden toimesta. Kellarien lattioiden maalaus ja halkeamien korjaus, alakerran käytävien maalaus. Vuosittaiset ilmanvaihtolaitteiston tarkastus- ja huoltotoimenpiteet, savunpoistoluukkujen testaus. Sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus. Hissit; huollot ja tarkastukset huolto- ja tarkastusohjelman mukaisesti, hissien uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

Muuta2022 varsinainen yhtiökokous pidettiin 29.6.2022; Päätettiin, että valtuutetaan hallitus sekä isännöitsijä tilaamaan lämmönvaihtimen uusiminen valitsemiltaan toimittajilta. Päätettiin, että valtuutetaan hallitus sekä isännöitsijä käyttämään taloyhtiön tilillä olevaa vapaata pääomaa enintään 20.000,00 euroa urakan rahoittamiseksi. Päätettiin olla rahastoimatta lainanlyhennysrahastoon osakkaiden maksamia lainaosuussuorituksia ja lainanlyhennyksiä, mikäli tällä ei ole yhtiölle veroseuraamuksia. Päätettiin hyväksyä ilmalämpöpumppujen asennus osakkaan muutostyönä, hallituksen määrittelemien asennussopimusehtojen mukaan. Asennuksista tulee täyttää hallituksen laatima käyttöönottopöytäkirja asennusyrityksen toimesta, että asennus voidaan hyväksyä ehtojen mukaiseksi. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että taloyhtiö tukee osakkaita ylläpitämään märkätilojen asianmukaista kuntoa osallistumalla kylpyhuoneremontin yhteydessä vesieristeen uusimisen kustannuksiin siinä määrin kuin itse vesieristemateriaali maksaa. Vesieristeen työn osuuden kustannuksista vastaa osakas. Vesieriste kustannetaan yhden kerran per asunto. Tupakointikieltohakemus on kunnalla käsittelyssä, jossa on usean kuukauden käsittelyjono. Parkkiyhtiössä suunnitellaan latauspaikkojen asennuksia. Odotetaan parkkiyhtiön päätös asian suhteen ja mikäli paikat jäävät toteuttamatta, Kastehelmen hallitus voi selvittää latauspaikkojen toteuttamista taloyhtiön vieraspaikoille.

Huoneistot yhteensä44 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2994.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTarga Areena (n. 0.6 km), Kauniaisten monipuoliset liikunta- ja urheiluhallit (n. 2 km)

KoulutYmmerstan koulu (n. 0.45 km), Smedsby skola (n. 3.1 km)

PäiväkotiYmmerstan päiväkoti (n. 0.02 km), Koivuhovin päiväkoti (n. 0.35 km), Smedsby daghem (n. 2.4 km)

LiikenneyhteydetBussit ja Koivuhovin juna-asema (n. 0.5 km)

RuokakaupatAlepa Ymmersta (n. 0.45 km), Kauppakeskus Grani (n. 1.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Panorama Tower
Pecasa Oy, Hevosenkenkä 3 katutaso, 02600, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Juho Poutanen 050-529 8898, juho.poutanen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu280 kertaa