Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Kastehelmi
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3226 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2002
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, Telia kaapeli-TV, kuivaushuone, talovarasto, väestönsuoja ja siivoustila.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 B-talon asuntojen sisäpihan puoleisen huippuimurin uusinta, kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2019 ilmanvaihdon ohjauksen hienosäädöt ja aikataulumuutokset, patteritermostaattien vaihto, lämmitysverkoston tasapainotus, pumpun uusinta. 2018 huoneistopihojen aitojen maalaus, huoneistojen LVI-järjestelmien huoneistokohtainen tarkastuskierros ja korjaukset. 2016 A-talon hissin peruskorjaus, elementtisaumojen uusinta. 2015 ulko-ovien tuuletuskanavien korjaus. 2013 elementtisaumojen tarkastus. 2011 ilmanvaihtoautomatiikan korjaus/uusiminen, IV-kanavien nuohous, venttiilien puhdistus sekä ilmamäärien säätö. 2003 vuositarkastus.
Tiedossa olevat korjauksetPTS 2022-2027: Piha-aitojen uusiminen, seinien viereisten sepelien reunalautojen korjaus, puiden ja pensaiden poisto talojen seinustoilta. Parvekkeet; vedenpoistoreikien tarkastus parvekeovien tarkastuksen yhteydessä. Parvekkeiden ja terassien ovien kunnon tarkastus. Vuosittaiset kattojen ja sadevesijärjestelmän huollot ja tarkastukset. Huoneistojen märkätilat; silikonisaumausten tarkastus vuosittain ja uusiminen tarpeen mukaan osakkaiden toimesta. Kellarien lattioiden maalaus ja halkeamien korjaus, alakerran käytävien maalaus. Vuosittaiset ilmanvaihtolaitteiston tarkastus- ja huoltotoimenpiteet, savunpoistoluukkujen testaus. Sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus. Hissit; huollot ja tarkastukset huolto- ja tarkastusohjelman mukaisesti, hissien uusiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
Muuta2022 varsinainen yhtiökokous pidettiin 29.6.2022;
Päätettiin, että valtuutetaan hallitus sekä isännöitsijä tilaamaan lämmönvaihtimen uusiminen valitsemiltaan toimittajilta. Päätettiin, että valtuutetaan hallitus sekä isännöitsijä käyttämään taloyhtiön tilillä olevaa vapaata pääomaa enintään 20.000,00 euroa urakan rahoittamiseksi. Päätettiin olla rahastoimatta lainanlyhennysrahastoon osakkaiden maksamia lainaosuussuorituksia ja lainanlyhennyksiä, mikäli tällä ei
ole yhtiölle veroseuraamuksia. Päätettiin hyväksyä ilmalämpöpumppujen asennus osakkaan muutostyönä, hallituksen määrittelemien asennussopimusehtojen mukaan. Asennuksista tulee täyttää hallituksen laatima käyttöönottopöytäkirja asennusyrityksen toimesta, että asennus voidaan hyväksyä ehtojen mukaiseksi. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että taloyhtiö tukee osakkaita ylläpitämään märkätilojen asianmukaista kuntoa osallistumalla kylpyhuoneremontin yhteydessä vesieristeen uusimisen kustannuksiin siinä määrin kuin itse vesieristemateriaali maksaa. Vesieristeen työn osuuden kustannuksista vastaa osakas. Vesieriste kustannetaan yhden kerran per asunto.
Tupakointikieltohakemus on kunnalla käsittelyssä, jossa on usean kuukauden käsittelyjono. Parkkiyhtiössä suunnitellaan latauspaikkojen asennuksia. Odotetaan parkkiyhtiön päätös asian suhteen ja mikäli paikat jäävät
toteuttamatta, Kastehelmen hallitus voi selvittää latauspaikkojen toteuttamista taloyhtiön vieraspaikoille.
Huoneistot yhteensä44 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2994.5 m²