84 m² / 84 m²4h, k, saunaos. erill. wc, las. p

Ristihaantie 1, Ymmersta, Espoo

320 000,00 €Velaton hinta

320 000,00 €Myyntihinta

Päivi Holmberg

myyntineuvottelija, KED

paivi.holmberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 406 9459

Vapaa muuttovalmis koti vailla uutta perhettä. Asunnon avara pohja mitä mainioin ja hyvän kokoiset makuuhuoneet. Keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa ja on mukavasti tilavan ja valoisan olohuoneen yhteydessä luoden yhteisen ja viihtyisän oleskelutilan. Mukava saunaosasto, ikkunallinen löylyhuone sekä erillinen WC auttaa arjen pyörteissä. Mainio sijainti päiväkoti, koulu, kortteli-Alepa ja Targa Arena vieressä. Hyvät kulkuyhteydet esim. junalla hurautat mainiosti alle 30 minuutissa Helsingin ydinkeskustaan. Kauniaisten monipuoliset päivittäispalvelut, liikunta- ja urheiluhallit lähellä. Tässä kodissa koko perheen arki sujuu - todella hyvä kotoisa kokonaisuus! Lisätiedot ja oma esittelyaina välittäjältä. Nähdään näytöllä, tervetuloa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1330234

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRistihaantie 1, 02750 Espoo

KaupunginosaYmmersta

Huoneluku4h, k, saunaos. erill. wc, las. p

Asuinpinta-ala84 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKph allaskaapin poisto ja altaan asennus 2021

Vapautuminen1-2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, allas, wc, käsisuihku, kaappi, pesukoneliitäntä. Ikkunallinen sähkösauna. Erillinen wc, peilikaappi, allaskaappi, käsisuihku

OlohuoneIlmalämpöpumppu

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysElisan laajakaista 25 Mbit

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatAsunnon kaapistot, irtainvarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta, wc maalattu

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta320 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta320 000,00 €

Hoitovastike394,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä394,80 €/kk

Vesimaksu18€/hlö/kk ennakkomaksu

Lisätietoja kustannuksistaYhtiön laajakaistamaksu sisältyy vastikkeeseen. Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Onnetar

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4338 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2005

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Kauniainen

Taloyhtiössä onHissit, irtainvarastot, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuoneita

Rakennukseen tehdyt korjaukset2012 Lämmönvaihtimien kiertovesipumppu vaihdettu, (IV) poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö, 2013 B-portaan runkoviemärin korjaus takuutyönä, piha-aitojen maalaus ja leikkivälineiden huolto ja kunnostus, 2018 hissin hälytyspuhelimen kunnostus ja liukuhihnojen vaihto, 2020 ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö, salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, elementtien saumausten kunnostus, Fortum Kotilatauksen kartoitus ja latausvalmiuden asennus max kuudelle (6), 2021 kuvien asiakirjojen digitointi, Raksystemsin talokuntoarvio, viemäriverkoston kuntotutkimus (valurautaviemärit tarkastetaan erillisellä kuntotutkimuksella), energiaselvitys (maalämpö, aurinkoenergia ja lämmöntalteenotto)

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarvesuunnitelma v. 2021-2025: 2022 pihan kunnostus, rakennusautomaatiojärjestelmä, valvonta-alakeskuksen uusiminen, alapohjan läpivientien tiivistäminen, vakiopaineventtiilien uusiminen/vedenkäsittely, 2024 lämmöntuotanto, lämmönsiirrinpaketin uusiminen, lämmönluovutus, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, Lämmitysverkoston linjasulkujen uusiminen, varaus, lattialämmitystermostaattien uusiminen tarpeen mukaan, kondenssikuivainten uusiminen, 2025 märkätilojen kosteuskartoitus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia

MuutaVarsinainen Yhtiökokous 28.11. Päätökset: Päätettiin ei ryhdytä maalämpö- ja aurinkopaneeli hankkeeseen. Päätettiin tilata erillinen varastorakennus ja jätekatoksen korjaustyö sekä lisäksi, että ryhdytään hankkeeseen patteriventtiilinen uusiminen ja lämmityksen perussäätö/tasapainotus. Yhteensä 40.500,00 euroa. Kts. lisää Yk. pöytäkirjasta. Ylim. yhtiökok. 12.4.2022 päätetty: Hallituksen esitys korjausohjelman / hankkeiden suunnitteluista 2022. Päätettiin, että ryhdytään maalämpö- ja aurinkopaneeli hankkeeseen sekä sähköautojen latauspisteen hankkeeseen. Päätettiin valtuuttaa hallitus: maalämpöhankkeen ja aurinkopaneelien suunnittelu (toteutusta varten), sähköjärjestelmien suunnittelu ja päivitys sähköautojen latausta varten, suunnittelut käynnistetään ja hallitukselle myönnetään valtuutus valmistella urakkasopimukset parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Päätös tehtävien urakoiden tilaamisesta tehdään yhtiökokouksessa. Edellä esitettyjen korjausten valmistelu rahoitetaan hoitovastiketuotoilla ja/tai taloyhtiölle avattavalla tililimiitillä, jonka suurus on 25.000 €.

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3175 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTarga Areena (n. 0.05 km), Kauniaisten monipuoliset liikunta- ja urheiluhallit (n. 2.5 km)

KoulutYmmerstan koulu (n. 0.1 km), Smedsby skolan (n. 2.7 km)

PäiväkotiKoivuhovin päiväkoti (n. 0.25 km), Ymmerstan päiväkoti (n. 0.55 km), Smedsbyn päiväkoti (n. 2 km)

LiikenneyhteydetBussit ja Koivuhovin juna-asema (n. 0.6 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.13 km), Kauppakeskus Grani (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Holmberg 050 406 9459, paivi.holmberg@km.fi

Ilmoitusta on katsottu499 kertaa