82 m² / 82 m²4h, k, s

Ylistörmä 5, Olari, Espoo

340 000,00 €Velaton hinta

242 037,54 €Myyntihinta

Keittiö on uusittu 06/2022

Olohuoneesta ja isoimmasta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle

Isoimmasta makuuhuoneesta käynti myös kylpyhuoneeseen

Uusittu kylpyhuone

Keittiö on uusittu 06/2022

Olohuoneesta ja isoimmasta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle

Isoimmasta makuuhuoneesta käynti myös kylpyhuoneeseen

Uusittu kylpyhuone

Petra Saijola

osakas, kiinteistönvälittäjä, uudistuotannon asiantuntija, LKV, KiAT

petra.saijola@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 45 851 7260

Valoisa huoneisto, jossa on kolme makuuhuonetta. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maantasalla. Putkiremontissa saneerattu sähköt, erillinen wc, kylpyhuone ja sauna. Keittiö on remontoitu osakkaan toimesta 2022. Samassa yhteydessä on maalattu myös seinät ja katot. Olarissa on monipuolinen koulu- ja päiväkotitarjonta. Hyvät kulkuyhteydet sekä kattavat palvelut ovat perheenne ulottuvilla ja upeat Espoon Keskuspuiston ulkoilureitit aukenevat aivan kotikulmilta. Suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan, ja asumiskustannukset ovat kohtuulliset. Yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kauppakeskus Lippulaiva(Espoon Kodit Oy)Espoonlahdenkatu 10, 02320 Espoo 050 433 0963

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1327336

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiYlistörmä 5, 02210 Espoo

KaupunginosaOlari

Huoneluku4h, k, s

Asuinpinta-ala82 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala82 m²

Kerros1/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä, Kylpyhuone remontoitu 2021-2022 linjasaneerauksessa. Asunto remontoitu 2022

Korjaus- ja muutostyötKeittiö 2022

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jenkkikaappi, intergoitu astianpesukone, induktionliesi, erillisuuni, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone: allaskaapisto, peilikaappi, suihku jossa lasiseinät, sauna, lattialämmitys. Erillinen wc: allaskaapisto, peilikaappi

MakuuhuoneIsoimmassa makuuhuoneessa kaapisto

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, vaateuone, verkkokellari

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätKylpyhuoneessa laatta. Erillisessä wc.ssä maali

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti. Yhdessä makuuhuoneessa laminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetTilava vaatehuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta242 037,54 €

Velkaosuus97 962,46 €

Velaton hinta340 000,00 €

Hoitovastike360,80 €/kk

Rahoitusvastike479,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä840,50 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Liinalax

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5856 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni / tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, koneellinen poistoilmanvaihto

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaOlarin Huolto Oy

Taloyhtiössä onHissi, kylmäkellarit, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja, yhteisantenni. Yhtiön yhteisten tilojen järjestelyt tulevat muuttumaan linjasaneerauksen yhteydessä ja niiden osalta suunnittelu on käynnissä. Kylmäkellarit tullaan poistamaan ja niiden tilalle on tulossa osakkaille vuokrattavia varastotiloja.

Rakennukseen tehdyt korjauksetSuoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt v. 1985-2013, ks. erillinen liite. 2014 LVV-kuntotutkimus, AB-, C- ja D-talojen pohjoisjulkis. peruskorj., AB-, C, EF- ja D-talojen pohjoisjulkis. ikkunoiden uusim. 2015 Vanhan Olarin aluelämpöverkon uusimissuunnitelma, AB- ja D-talojen itä,-etelä- ja länsijulkis. puuosien uusim., C-talon porrashuoneen maalaus. 2016 C- ja EF-talojen itä-, etelä- ja länsisivujen ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeiden puuosien uusim., Olarinmäen aluelämpöverkon korvaaminen uudella kaukolämpöverkkoliittymällä ja lämmönjakokeskusten laitteistojen uusinta. 2019 Etelä- ja länsijulkisivujen elementtisaum. uusinta

Tiedossa olevat korjauksetKPTS: 2021-2022: Linjasaneerauksen toteutus, mahdolliset katon korjaustyöt, 2025: Kaikkien rakennusten kattoremontti, lisäeristys, mahd. aurinkovoimala.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlim. yk. 14.5.2020: Hyväksyttiin linjasaneerauksen toteuttaminen 22.10.2019 ylim. yk. päättämän hankesuunnitelman laajuudessa. Urakan kustannusarvio yht. 8,2M€. Optio mahd. urakan aikana ilmeneville katon korjaustöille 200.000€. Myönnettiin hallitukselle valtuutus nostaa enintään 8,5M€:n suuruinen laina, takaisinmaksuaika 25v.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 10.6.2020 päätettiin vuoden 2020 korjauksiksi jo aiemmin päätetyn linjasaneerauksen lisäksi parvekelasien kunnostukset. Yhtiöjärjestys tulee päivittää linjasaneerauksen yhteydessä. Ylim. yk. 14.5.2020 päätettiin myös uusia kaikki huoneistojen ulko-ovet, valittiin putkiremontin suunnittelijaksi Korjauspartnerit Oy ja urakoitsijaksi YIT Talotekniikka Oy. Yhtiön autopaikat sijaitsevat erillisillä autopaikoitustonteilla, autopaikkavelvoite 82 kpl, totetutetut paikat 60 kpl, neuvottelut kesken.

Huoneistot yhteensä118 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7571 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala152 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskuspuisto (n. 0.5 km)

KoulutPäivänkehrän koulu (n. 0.3 km), Espoon Steinerkoulu (n. 0.6 km), Olarin koulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiOlarin päiväkoti (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Metro (n. 2 km)

RuokakaupatS-market (n. 1 km), Olarin Prisma (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kauppakeskus Lippulaiva
Espoon Kodit Oy, Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
Puh. 050 433 0963
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saijola p. 045 8517260

Ilmoitusta on katsottu504 kertaa

Olari, Espoo

Olari sijaitsee Espoon keskuspuiston kupeessa

Olarin kaupunginosa sijaitsee Etelä-Espoossa. Rakennuskannalta Olari voidaan jakaa kahteen osaan Ala- ja Ylä-Olariin. Ylä-Olrain tunnistaa korkeista, punatiilisistä kerrostaloista, Ala-Olarin puolestaan rivi- ja omakotitaloista. Olarin pohjoisosasta l&oum...