60 m² / 60 m²2h, k, kph, lasit.parv

Everstinkuja 4, Perkkaa, Espoo

153 000,00 €Velaton lähtöhinta

148 523,62 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Sampo Tallqvist

myyntineuvottelija

sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi

puh. +358400 426 289

Hissitalon toisessa kerroksessa siisti läpitalon kaksio, lasitetulla parvekkeella ilta-aurinkoon! Perinteiseen keittiöön mahtuu ruokapöytä. Keittiön ja olohuoneen välinen kevytseinä on avattu monessa huoneistossa taloyhtiössä ja toteutettu olohuone avokeittiöllä. Huoneisto kaipaa pintojen päivitystä ja pohjaratkaisu antaa paljon mahdollisuuksia tehdä tästä täysin oman-näköinen. Perkkaa on Espoon Leppävaaran kaupunginosan kasvava ja kehittyvä pienalue. Sellon kauppakeskuksen palvelut ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä. Ja mikäli ravit kiinnostaa Vermon ravirata on ihan vieressä. Koulu ja päiväkoti sekä Talin ja Laajalahden ulkoilualueet ovat kävelyetäisyydellä. Täällä on hyvä asua ja elää. Kaupungin palvelut ja luonto samassa paketissa. Nähdään esittelyssä, tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Kiinteistönvälitys Imperium Oy LKV)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1320088

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiEverstinkuja 4, 02600 Espoo

KaupunginosaPerkkaa

Huoneluku2h, k, kph, lasit.parv

Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenSopimuksen mukaan aikaisintaan 15.06.2022

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukoneliitäntä

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi ( sarana rikki ), kiinteät valaisimet, lattialämmitys

SäilytystilatKellarikomero, jäähdytetty kellari, huoneiston kiinteät kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätKaakeloitu

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta148 523,62 €

Velkaosuus4 476,38 €

Velaton lähtöhinta153 000,00 €

Hoitovastike270,00 €/kk

Rahoitusvastike57,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä327,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeeseen sisältyy vesi ja huoneistosähkö. Rahoitusvastike koostuu vesikattolainasta, 1.6.2022 alkaen 0,90€/m2/kk eli 54€/kk. Saunamaksu 10 €/kk. 28.4.2022 YK valtuutti hallituksen perimään 1 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen yllättävän korjaustarpeen tai taloudellisen tilanteen vaatiessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Espoon Leppäeversti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2805 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Perkkaan Huolto Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna (B-porras), kuivaushuone (A-porras), kylmäsäilytystilat, kellarikomerot (B-porras), urheiluvälinevarasto (C-porras), askarteluhuone, kerhohuone, väestönsuojat, kaapeli-TV, Telia Finland taloyhtiölaajakaista 10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021: Elementtisaumausten korjaus etelä- ja länsisivu. B-rapun vaahteran ja korotuksen poisto, asfaltointi. Lataus ja lämmitysrasiat / latausmahdollisuus 6 autopaikalle. 2019: Porrashuoneiden maalaus. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien perussäätö. Savunpoistoikkunat (3kpl). 2018: Kameravalvontajärjestelmä pyörävarastoihin. Huoneistojen lämpötila- ja kosteusanturointi. Yleisten tilojen valaisimien uusiminen (LED). Vesikaton ja poistoilmalaitteiden uusiminen. 2017: Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Sento). Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimukset. Salaojien painehuuhtelu. 2016: Kiinteistönohjausjärjestelmän uusiminen. Julkisivuelementtien saumat (muut julkisivut). Kiinteistön kuntoarvio. 2014: Pihavalaisimien uusiminen. Talosauna 2 peruskorjaus. 2013: Julkisivuelementtien saumojen uusiminen (eteläsivu). 2012: Asfaltointia. Vesikattokorjauksia. 2011: Jätteiden syväkeräyssäiliöiden asennus. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien perussäätö. 2010: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Parvekkeiden peruskorjaus. 2007: Julkisivuelementtien saumojen uusinta. 2006: Porrashuoneiden uudet ulko-ovet. 2000: Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen. Kaukolämpölaitteiston uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetSelvitys kunnossapitotarpeesta (esitetty yk:lle 28.4.2022): 2022: Hissin peruskorjaus. Vesijohtojen ja viemärien kuntotutkimus. LVIS-kalustetarkastus. Julkisivun maalauksen hankesuunnittelu. 2023-2026: Hissien peruskorjaus (2 kpl). Julkisivujen pesu ja maalaus. Kaukolämpölaitteiston uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksen arvio tulevien remonttien kustannuksista: Hissin peruskorjaus v. 2022 45.000 euroa ja vuosille 2023-2026 90.000€. Vesijohtojen ja viemärien kuntotutkimus 7.000€. Julkisivujen maalauksen hankesuunnittelu 3.000€. Kaukolämpölaitteiston uusiminen 25.000€. Vuoden 2022 hissin korjaus suunniteltu toteutettavan hoitovastikevaroin. Julkisivun pesun ja maalauksen kustannukset selviävät hankesuunnittelun edetessä.

MuutaYhtiön maksuvalmius on ollut koko 2021 tilivuoden hyvä. Osakkeenomistajan on ilmoitettava kirjallisesti etukäteen (2 viikkoa) yhtiölle töistä, jotka kohdistuvat rakenteisiin, eristyksiin (esim. kylpyhuoneremontti) ja vesi-, viemäri-, lämpö- ja sähköjohtoihin (AOYL luvut 4 ja 5). Taloyhtiö korvaa osakkaalle vesieristyksen osalta 450 euroa kylpyhuoneremontin yhteydessä. Yhtiössä hoitovastikkeeseen sisältyy vesi ja huoneistosähkö. Yhtiö liitetty Telia Finlandin taloyhtiölaajakaistaan. 10 M laajakaistayhteys sisältyy hoitovastikkeeseen.

Huoneistot yhteensä66 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4356 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala100,5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSellon kauppakeskus (n. 1 km), Leppävaaran urheilupuisto (n. 1,5 km)

KoulutAla-aste (n. 0,15 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0,15 km)

LiikenneyhteydetLeppävaaran juna-asema (n. 1 km), Bussit (n. 0,1 km), Lentoasema Juna ja Bussiyhteys (n. 1 km), Raidejokeri alkaen n. tammikuu 2024 (n. 0,5 km)

RuokakaupatK-market Perkkaa (n. 0,3 km), Citymarket Sello (n. 1 km), Prisma Sello (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Kiinteistönvälitys Imperium Oy LKV, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 462 89 sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi | Lilian Wardi 050 311 2261 lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu343 kertaa

Leppävaara, Espoo

Leppävaara - monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien keskittymä

Leppävaara sijaitsee itäisessä Espoossa lähellä Helsingin rajaa. Aseman yhteydessä oleva Sello on Suomen toiseksi suurin kauppakeskus; se sisältää muun muassa elokuvateatterin ja lukuisia ruokapaikkoja. Leppävaaraan pä&a...