87 m² / 87 m²3h, avok, rt, vh, khh, kph, erillinen wc ja lasitettu parveke
Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
429 000,00 €Velaton hinta
416 280,63 €Myyntihinta
87 m²Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
Tilava lasitettu eteläparveke
Keittiössä runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa
Avokeittiön yhteydessä on ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokailyryhmä
Kodinhoitohuoneeseen pääset sekä eteisestä että keittiöstä
Tässä makuuhuoneessa säilytystilaa avoimien kaappien muodossa
Tässä makuuhuoneessa oma vaatekomero
Erillinen vaatehuone tuo lisää säilytystilaa
Kylpyhuone
Erillinen WC
Taloyhtiössä uima-allas!
Taloyhtiön sauna
Sisäpihalla on lapsille leikkipaikka
Leikkipaikka kesäaikaan
Kesäkuvaa merellisestä Westendistä
Ainutlaatuinen tilaisuus!
- Täydennysrakennushankkeesta merkittävää taloudellista hyötyä yhtiölle
- Lapsiystävällinen pihapiiri
- Meren läheisyys ja upeat ulkoilumaastot
Läpitalon asunto toimivalla pohjaratkaisulla meren läheisyydessä Westendissä! Huoneistossa on tehty keittiöremontti vuonna 2014 ja samalla hiottiin ja lakattiin myös huoneistoa kauttaaltaan koristava kaunis parketti. Avokeittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa ja keittiön yhteydessä olevaan ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Tilavasta olohuoneesta on kulku isolle lasitetulle eteläparvekkeelle. Olohuoneen kaunis takka toimii tunnelman luojana. Huoneistossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa säilytystilaa. Helppoutta arkeen tuo eteisen vierestä löytyvä kodinhoitohuone sekä erillinen vaatehuone. Huoneistossa ikkunallinen kylpyhuone sekä erillinen wc. Osakkaan käytössä olevat taloyhtiön saunatilat sekä uima-allas tuovat piristystä ja rentoutumista arkeen! Yhtiön tontille tullaan rakentamaan kaksi 4-5 kerroksista asuinkerrostaloa. Yhtiölle syntyy tästä suunnitteilla olevasta täydennysrakennushankkeesta merkittävää taloudellista hyötyä, joka tullaan kohdistamaan kohteen peruskorjauksiin. Yhtiössä suunnitellaan tällä hetkellä LVIS-remonttia. Asunnon arvoon tämä täydennysrakennushanke tulee vaikuttamaan hyvin positiivisesti! Kävelymatkan päästä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin ruokakaupatkin. Espoon rantaraitti kulkee muutaman sadan metrin päässä. Upeat maisemat ja rannat tarjoavat rentouttavat puitteet ulkoiluun koko perheelle!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Kiinteistönvälitys Imperium Oy LKV)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
Asunnon tiedot
Kohdenumero1317621
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiMunkkiluodonkuja 2, 02160 Espoo
KaupunginosaWestend
Huoneluku3h, avok, rt, vh, khh, kph, erillinen wc ja lasitettu parveke
Asuinpinta-ala87 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala87 m²
Kerros1/3
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaetelä
EnergiatehokkuusluokkaD2007
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötVuonna 2014 keittiöremontti ja parketin hionta ja lakkaus. Jääkaappi/pakastin uusittu vuonna 2021.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktiotaso, liesituuletin filtterillä, astianpesukone, mikroaaltouuni, viinikaappi, kaapistot. Tasot kvartsia.
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, pieni peilikaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys, ikkuna. Lattia ja seinät: laatta. Erillinen wc: wc-istuin, käsienpesuallas, peili. Lattia: laatta ja seinät: laatta/tapetti
OlohuoneTakka ja kulku parvekkeelle
MakuuhuoneMH1: vaatekomero. MH2: kaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen pimennysverhot ja MH2 kaapistot/säilytysjärjestelmät
SäilytystilatHuoneiston kaapistot, vaatehuone, vaatekomero ja kellarikomero
Materiaalit
Keittiö lattiaParketti
Keittiö seinätMaalattu, välitila laatta
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta, tapetti
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti
Muut huoneetKodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, käsienpesuallas, allaskaappi, lattialämmitys. Seinät maalattu ja lattia laatta. Vaatehuone: seinät maalattu/tapetoitu ja lattia parkettia. Eteinen: seinät maalattu ja lattia parkettia
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta416 280,63 €
Velkaosuus12 719,37 €
Velaton hinta429 000,00 €
Hoitovastike382,80 €/kk
Rahoitusvastike47,85 €/kk
Erityisvastike26,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä456,75 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike on taloussähkövastike ja se tasataan vuosittain. Rahoitusvastike koostuu parvekeremontista. Autokatospaikka 15 €/kk. Saunamaksu 5 €/krt. Uima-altaan käyttömaksu 11 €/krt.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Munkkiluodontie 43
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala8675 m²
Tontin omistusOma
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi1975
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateKumibitumimatto
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onEi hissiä, kaapeli-TV (DVB-C), laajakaista (DNA Welho 10 M), saunatilat 3 kpl, kuivaushuone, väestönsuoja, uima-allas, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarasto, kellarikomerot, rengasvarasto, kylmäsäilytystilat
Rakennukseen tehdyt korjaukset2004: rakennuksen kuntoarvio, 2010: parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusinta, 2011: porraskäytävän F peruskorjaus ja lipan rakentaminen, pihavalaisinten uusinta, kaikkien ikkunoiden uusiminen, porraskäytävien A-E, G peruskorjaus, valaistuksen uusinta sekä ulko-ovet ja lukitus uusittu, korjaustarveselvitys, 2012: uima-allastilan saunan korjaus ja panelointi, 2013: energiatehokkuuden parantamistutkimus, betonirakenteiden kuntotutkimus, 2014: ulkoiluvälinevaraston (G) ja puuvaraston (F) rakentaminen, 2015: sokkelin korjaus ja maalaus, putkiston kuntotutkimus ja julkisivujen ja parvekkeiden kuntoarvio, kuntoarvio ja korjausten toteutusehdotus, 2016: parvekkeiden peruskorjaussuunnitelma, LVIS-hankesuunnitelma, 2018-2020: IV-koneiden korjausta ja uusintaa, 2018: tiilijulkisivujen paikalliset korjaukset, parvekkeiden uudistus ja lasitus, katon läpivientien korjaus, autokatoksen veden poiston uudistus, kellarikäytävien maalaus, aurinkoenergian hyödyntämisselvitys, 2019: piha-asfaltin ja maannousujen ja -painaumien korjaus, sähköauton latausmahdollisuus asennettu, 2020: aurinkoenergian hyödyntämisselvitys, energiansäästökartoitus, LVIS-toteutussuunnitelma
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2021-2025 (esitetty yhtiökokoukselle 15.6.2021): pihan päällysrakenteiden kunnossapitokorjauksia, maantäyttöä ja sokkelikorjauksia tarvittaessa, tiilijulkisivun kuntotutkimus, katon tuntotutkimus (läpiviennit korjattu 2018), LVIS-remontti sisältäen huoneistojen märkätilat, lämmitysjärjestelmä, vesi- ja viemärijärjestelmä, ilmanvaihto sekä sähkö- ja tietojärjestelmä. Saunojen ja muiden yhteisten tilojen uudistaminen päätetään putkistokorjausten yhteydessä. Hallitus katsoo, että kuntoarviot on päivitettävä viimeistään 2021-2025 jakson loppupuolella.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien remonttien kustannukset ei ole tiedossa. As Oy:n täydennysrakennushankkeesta syntyy merkittävää taloudellista hyötyä, joka tullaan kohdistamaan kohteen peruskorjauksiin
MuutaYYK 28.10.2015: hallitus valtuutettiin jatkamaan lisärakentamismahdollisuuden selvitystyötä sekä hakea harkintansa mukaan kaavamuutosta. Ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen allekirjoittamaan esisopimuksen. YYK 19.4.2021 valtuutti hallituksen päättämään maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja allekirjoittamaan sopimuksen ja muut esisopimuksen mukaisesti tarpeelliset asiakirjat. Putkiremonttiin liittyen YK 15.6.2021 antoi hallitukselle valtuudet jatkaa kokonaistaloudellisesti ja teknisesti soveliaimman toteutustavan valintaa. Jatkoselvityksiin hyväksyttiin käytettäväksi budjetin mukaisesti enintään 12.000 €. Hallitukselle annettiin valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa periä tai jättää perimättä enintään 2 kk hoitovastikkeet. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yksiökokoukseen saakka. Espoon kaupunki on hyväksynyt asemakaavan muutoksen sekä maankäyttösopimuksen. Päätös on saanut lainvoiman ja kaupunki on laittanut lainvoimaistumiskuulutuksen julkisuuteen. Asemakaavan muutoksen myötä rakennusoikeus kasvaa 3450 k-m2. Yhtiön tontille suunnitellaan kahden 4-5 kerroksisen asuinkerrostalon rakentamista. Yhtiölle syntyy täydennysrakennushankkeesta merkittävää taloudellista hyötyä, joka tullaan kohdistamaan kohteen peruskorjauksiin. Katso lisätietoa täydennysrakentamishankkeesta: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/westendintien-taydennysrakentaminen. Yhtiö omistaa 60 kpl osakkeita asunnosta G 44. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 6.3.2023.
Huoneistot yhteensä48 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3564 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala58 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutWestendin kuntoportaat (n. 0,45 km), Westendin ranta (n. 0,5 km), Haukilahden kirjasto (n. 0,7 km), Haukilahden venesatama (n. 1,7 km), Iso Omena (n. 3,5 km)
KoulutWestendinpuiston koulu (n. 0,6 km), Toppelundin koulu (n. 0,8 km)
PäiväkotiWestendinpuiston päiväkoti (n. 0,4 km), Haukilahden päiväkoti (n. 0,65 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (linjat: 104, 111, 112N) (n. 0,1 km)
RuokakaupatK-Market Sorsakivi (n. 0,9 km), S-Market Haukilahti (n. 1,3 km), Lidl Niittykumpu (n. 1,8 km), K-Supermarket Ruokaniitty (n. 2,5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Kiinteistönvälitys Imperium Oy LKV, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
Kiinteistönvälitys Imperium Oy LKV, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu452 kertaa