Myytävät asunnotEspooLeppävaara
KT1308865EspooEUR450000Helsinki Etu-Töölö
77,5 / 77,53h, avok, kph/wc/sauna, lasitettu parveke, takka

Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo

450 000,00 €Velaton lähtöhinta
331 052,83 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

77.5Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Anna Iskala

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 40 511 6434

Ylin asuinkerros, takka, parveke ja sauna

  • Valoisa kulmahuoneisto

Tornin ja sen ylimmän 20. asuinkerroksen penthousehuoneiston näkymiä on sanoin vaikea edes kuvailla. Horisontissa siintää Helsingin keskusta ja etelässä merellinen Espoo. Vuonna 2010 Leppävaaran paraatipaikalle noussutta rakennusta voi kutsua pilvenpiirtäjäksi. Asuntoja yhtiössä on 20 kerroksessa yhteensä 113 sekä kaksi liiketilaa kivijalassa. Yhtiössö on supernopea laajakaistayhteys, joten etätyöskentely onnistuu täältä erinomaisesti. Kulmahuoneistossa on kaksi samankokoista makuu- ja työhuonetta. Näkymät niistä ovat länteen ilta-aurinkoon. Kodin sydän on avara olohuone ja sen pelkistetty takka. Olohuoneen yhteydessä on avokeittiö, jossa on mukavasti niin säilytys- kuin työskentelytilaakin. Täältä on käynti tilavalle lasitetulle etelänpuoleiselle parvekkeelle. Kylpyhuone on rakennusajalle tyypillisesti kookas. Sauna on sympaattisen kokoinen ja pesutornille on oma selkeä paikkansa. Materiaalivalinnat ovat laadukkaita. Kaikkialla on hyväkuntoinen tammiparketti ja seinät on maalattu murretuin sävyin tai valkoisella. Siisti asunto on käytännössä muuttovalmis. Näin korkealla ja näillä näkymillä olevia asuntoja tulee myyntiin äärimmäisen harvoin. Mahdollisuus omaan autohalliosakkeeseen tämän kaupan yhteydessä. Tonttiosuutta ei ole lunastettu. Vain yksityisesittelyjä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Espoon Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1308865
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiValurinkuja 2, 02650 Espoo
KaupunginosaLeppävaara
Huoneluku3h, avok, kph/wc/sauna, lasitettu parveke, takka
Asuinpinta-ala77,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala77,5 m²
Kerros20/20
HissiKyllä
Näkymät asunnostapuistomaiset, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaetelä
AutopaikkaHallipaikka, eri osakeryhmällä
EnergiatehokkuusluokkaC2007
Huoneiston kuntoErittäin hyvä
VapautuminenViimeistään 1.1.2022 kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, keraaminen liesi, kiinteät valaisimet, välitila maitolasia (halkeama)
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä (paikka pesutornille), lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, wc, käsisuihku, pyyhekuivain. Sähkösauna
OlohuoneTakka
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, takka (ei varaava)
LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista (DNA, 2G)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatKellarikomero, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä liukuovellisia kaapistoja

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta331 052,83 €
Velkaosuus118 947,17 €
Velaton lähtöhinta450 000,00 €
Hoitovastike364,25 €/kk
Rahoitusvastike852,81 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 217,06 €/kk
Vesimaksuvesiennakko 19 e/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön saunan käyttömaksu 20 e/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Espoon Leppävaaran Torni
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2036 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Rakennusvuosi2010
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaMc Clean Kiinteistöhoito Oy, Pieni Roobertinkatu 11 a, 00130 HELSINKI, puh. 0400 436 150
Taloyhtiössä onHissi (2x), sauna, kerhohuone, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörtuolivarasto, kellarikomerot, kaapeli-tv (DNA), laajakaista (SuomiCom, 1000M/1000M)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2012 piha-aita, tontin eteläosan viheralueen ympärille aitaus, 2015 turvaovi säilytysvarastoon, 2019 ilmanvaihtojärjestelmän huolto ja puhdistus, 2020 10-vuotistarkastus ja PTS, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen, parvekelasien huolto.
Tiedossa olevat korjauksetYhtiön kunnossapito- ja korjaustoimet ovat erilaisia kiinteistön ylläpitoon liittyviä huolto- ja korjaustoimia seuraavan viiden vuoden aikana. 2021-25: piha-alueen korjaus. Lämmitysverkostojen kunnon selvitys nesteanalyysein. Viemäreiden runkojen ja salaojien kuntotutkimus kuvaamalla. Paloilmoitusjärjestelmän keskuksen uusiminen. Teräsbetonijulkisivujen elastisten saumausten uusiminen. Ylimmän kerroksen lautaverhouksen maalaus ja terassin komposiittiverhouksen tarkastus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi ole tiedossa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä kts.yhtiöjärjestys 9§ autohallipaikat, lunastusoikeus osakkailla kts.yhtiöjärjestys 9§ autohallipaikat
MuutaYlimääräinen yhtiökokous 6.4.2021 päätti sähköauton latausinfran rakentamisesta As Oy:n kaikille autopaikoille. Lataustolpan kustannukset maksavat autopaikan osakkaat. Kustannusarvio ilman ARA:n tukea noin 320€. Yhtiö on jättänyt tukihakemuksen ARA:an ja mikäli tukea saadaan, tulee pistokkeen hinta olemaan enintään n. 230€ /autopaikka. Osakkaalla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta yhtiölle, sitova ilmoitus viimeistään yhtiökokouksessa ja maksu syyskuussa. Lunastushinta määäräytyy tontin vuokrasopimuksen mukaisesti Vuonna 2021 lunastushinta on ollut 553,53 €/m2, perusteena huoneiston yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala. Lunastushinnan lisäksi tulee yhtiölle lunastuksesta aiheutuneet kulut (varainsiirtovero 4% lunastushinnasta, kaupanvahvistajan kulut ja kaupasta aiheutuvat mahdolliset muut kulut). Osuutensa maksaneilta ei peritä tontinvuokravastiketta. Tonttiosuuden lunastuksesta kts. yj. 7§ ja isännöitsijäntodistus. Korjaus- ja kunnossapitovastuusta kts. yj. 8§. Hallituksella valtuutus periä 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloudellinen tilanne sen vaatii sekä muuttaa rahoitusvastiketta tarvittaessa. Marraskuussa 2021 kerätään ylimääräinen hoitovastike.
Huoneistot yhteensä113 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7039 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala123 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut (n. 0,26 km)
KoulutLeppävaaran koulu (n. 0,8 km)
PäiväkotiErikielisiä alueella (n. 0,5 km)
Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-auto, juna (n. 0,35 km)
RuokakaupatK-Supermarket Galleria (n. 0,1 km), Alepa Leppävaara (n. 0,1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Espoon Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh./WhatsApp 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)
Ilmoitusta on katsottu702 kertaa

Leppävaara, Espoo

Leppävaara, Espoo

Leppävaara - monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien keskittymä

Leppävaara sijaitsee itäisessä Espoossa lähellä Helsingin rajaa. Aseman yhteydessä oleva Sello on Suomen toiseksi suurin kauppakeskus; se sisältää muun muassa elokuvateatterin ja lukuisia ruokapaikkoja. Leppävaaraan pä&a...