Myytävät asunnotEspooWestend
KT1300490EspooEUR439000Helsinki Töölö
89 / 893h, rt, k, kph, erillinen wc, khh, 2 x vh ja lasitettu parveke

Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo

439 000,00 €Velaton hinta
425 738,16 €Myyntihinta
89Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
Asunnon pohjakuva
Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
Eteinen
Eteinen
Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle
Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
Tässä makuuhuoneessa oma vaatehuone
Tässä makuuhuoneessa oma vaatehuone
Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
Erillinen wc
Erillinen wc
Kodinhoitohuone / apukeittiö
Kodinhoitohuone / apukeittiö
Kodinhoitohuone / apukeittiö
Kodinhoitohuone / apukeittiö
Taloyhtiön uima-allas
Taloyhtiön uima-allas
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön sauna
Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo

Ainutlaatuinen tilaisuus!

  • Täydennysrakennushankkeesta merkittävää taloudellista hyötyä yhtiölle
  • Meren läheisyys ja upeat ulkoilumaastot
  • Lapsiystävällinen pihapiiri

89m2 läpitalon asunto toimivalla pohjaratkaisulla. Asunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2019. Keittiö on tilava ja keittiön yhteydessä olevaan ruokailutilaan mahtuu kohtalaisen iso ruokailuryhmä. Avarasta ja valoisasta olohuoneesta kulku lasitetulle etelä-parvekkeelle. Parveke on erittäin tilava. Makuuhuoneita asunnossa on kaksi, joista toisessa on kauppaan kuuluva iso liukuovikaapisto. Kaksi erillistä vaatehuonetta. Helppoutta arkeen tuo myös eteisen vierestä löytyvä kodinhoitohuone/apukeittiö. Ikkunallinen kylpyhuone suihkullisella kylpyammeella sekä erillinen wc. Osakkaan käytössä olevat taloyhtiön saunatilat sekä uima-allas tuovat piristystä ja rentoutumista arkeen. Asunnolle kuuluu kellarikomero. Yhtiön tontille tullaan rakentamaan kaksi 4-5 kerroksista asuinkerrostaloa. Yhtiölle syntyy tästä täydennysrakennushankkeesta merkittävää taloudellista hyötyä, joka tullaan kohdistamaan kohteen peruskorjauksiin, kuten mm. LVIS-remontin kuluihin. LVIS-remontti on alustavan suunnitelman mukaan alkamassa vuoden 2022 aikana. Täydennyshanke ja LVIS-remontti pyritään ajoittamaan suht samoille ajoille ja hankkeella pyritään maksamaan LVIS-remontti kokonaan. Jäljelle jäävällä rahalla kustannetaan muita remontteja, mitä jatkossa halutaan/tarvitaan. Asunnon arvoon tämä tulee vaikuttamaan hyvin positiivisesti! Kävelymatkan päästä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin ruokakaupatkin. Espoon rantaraitti kulkee muutaman sadan metrin päässä. Upeat maisemat ja rannat tarjoaa rentouttavat puitteet ulkoiluun koko perheelle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Kiinteistönvälitys Imperium Oy LKV)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1300490
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiMunkkiluodonkuja 2, 02160 Espoo
KaupunginosaWestend
Huoneluku3h, rt, k, kph, erillinen wc, khh, 2 x vh ja lasitettu parveke
Asuinpinta-ala89 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala89 m²
Kerros2/3
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaetelä
Pihan suuntapohjoinen, etelä
AutopaikkaKatospaikka nro 4
EnergiatehokkuusluokkaD2013
Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto remontoitu kokonaan vuonna 2019.
VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöInduktioliesi, uuni, liesituuletin suodattimella, astianpesukone, mikroaaltouuni. Kodinhoitohuoneessa/apukeittiössä on jääkaappi sekä pakastin.
SaniteettitilatKylpyhuone: suihkullinen amme, käsienpesuallas, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja ikkuna. Lattia ja seinät laattaa. Erillinen wc: wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Lattia laattaa ja seinät maalattu. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, jääkaappi ja pakastin. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
OlohuoneTakalle hormivaraus
Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, naulakko, makuuhuoneen liukuovikaapisto
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään.
SäilytystilatKellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaVinyylilankku
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaTammiparketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaPergolaminaatti
Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti
Muut huoneetKylpyhuoneessa lattialämmitys

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta425 738,16 €
Velkaosuus13 261,84 €
Velaton hinta439 000,00 €
Hoitovastike391,60 €/kk
Rahoitusvastike48,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä467,25 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike koostuu parvekeremontista. Taloussähköstä erillinen vastike 26,70 €/kk (0,30 €/m2) ja tämä tasataan vuosittain marraskuun lopussa. Yhtiövastike yhteensä 467,25 €/kk. Saunamaksu 5 €/krt tai 30 €/kk. Uima-altaan käyttömaksu 11 €/krt. Autopaikkavuokra 10 €/kk, autopaikkavuokra ulkopuoliset 20 €/kk, autokatosvuokra 15 €/kk, autokatosvuokra ulkopuoliset 30 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Munkkiluodontie 43
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala8675 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1975
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoliike Tapiolan Lämpö Oy
Taloyhtiössä onEi hissiä, kaapeli-TV (DNA), saunatilat 3 kpl, kuivaushuone, väestönsuoja, uima-allas, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarasto, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat
Rakennukseen tehdyt korjaukset2004: rakennuksen kuntoarvio, 2010: parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusinta, 2011: porraskäytävän F peruskorjaus ja lipan rakentaminen, pihavalaisinten uusinta, kaikkien ikkunoiden uusiminen, porraskäytävien A-E, G peruskorjaus, valaistuksen uusinta sekä ulko-ovet ja lukitus uusittu, korjaustarveselvitys, 2012: uima-allastilan ja saunan korjaus ja panelointi, 2013: energiatehokkuuden parantamistutkimus, betonirakenteiden kuntotutkimus, 2014: ulkoiluvälinevaraston (G) ja puuvaraston (F) rakentaminen, 2015: sokkelin korjaus ja maalaus, putkiston kuntotutkimus ja julkisivujen ja parvekkeiden kuntoarvio, kuntoarvio ja korjausten toteutusehdotus, 2016: parvekkeiden peruskorjaussuunnitelma, LVIS-hankesuunnitelma, 2018-2020: iv-koneiden korjausta ja uusintaa, 2018: tiilijulkisivujen paikalliset korjaukset, parvekkeiden uudistus ja lasitus, katon läpivientien korjaus, autokatoksen veden poiston uudistus, kellarikäytävien maalaus, aurinkoenergian hyödyntämisselvitys, 2019: sähköauton latausmahdollisuus asennettu, 2020: aurinkoenergian hyödyntämisselvitys, energiansäästökartoitus, LVIS-toteutussuunnitelma
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2021-2025: pihan päällysrakenteiden kunnossapitokorjauksia, maantäyttöä ja sokkelikorjauksia tarvittaessa, tiilijulkisivun kuntotutkimus, katon tuntotutkimus (läpiviennit korjattu 2018), LVIS-remontti sisältäen huoneistojen märkätilat, lämmitysjärjestelmä, vesi- ja viemärijärjestelmä, ilmanvaihto sekä sähkö- ja tietojärjestelmä. Saunojen ja muiden yhteisten tilojen uudistaminen päätetään putkistokorjausten yhteydessä. Alustavan suunnitelman mukaan LVIS-remontti olisi käynnistymässä vuoden 2022 aikana.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAs Oy:n täydennysrakennushanke on käynnistymässä ja tästä syntyy merkittävää taloudellista hyötyä, joka tullaan kohdistamaan kohteen peruskorjauksiin, kuten mm. LVIS-remontin kuluihin.
Muuta5.6.2020 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin, että Helsingin Osuuspankista nostettu kokonaissummaltaan 550 000,00 euron pankkilaina hyväksytään käytettäväksi sekä parvekeremontin että LVIS-hankkeen suunnittelukustannuksiin. Lainan ensimmäinen lyhennys on siirretty puolella vuodella ja tehdään 31.3.2021. LVIS-toteutussuunnittelu tehty. Yk 15.6.2021 valtuutti hallituksen jatkamaan kokonaistaloudellisesti ja teknisesti soveliaimman toteutustavan valintaa. Päätös LVIS-urakasta ja sen rahoituksesta on tarkoitus viedä ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi vuoden 2021 aikana. Ylimääräinen yhtiökokous 28.10.2015: hallitus valtuutettiin jatkamaan lisärakentamismahdollisuuden selvitystyötä sekä hakea harkintansa mukaan kaavamuutosta. Ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen allekirjoittamaan esisopimuksen. AsOy-laki mahdollistaa siirtymisen painetuista osakekirjoista sähköisiin 1.5.2019 alkaen. Osakeluettelon ylläpitoa ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle eikä painetuista osakekirjoista ole vielä luovuttu. Yyk 19.4.2021 valtuutti hallituksen päättämään Maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja allekirjoittamaan sopimuksen ja muut esisopimuksen mukaisesti tarpeelliset asiakirjat (§4.1.2.). Yk 15.6.2021 antoi hallitukselle valtuudet jatkaa kokonaistaloudellisesti ja teknisesti soveliaimman toteutustavan valintaa. Jatkoselvityksiin hyväksyttiin käytettäväksi budjetin mukaisesti enintään 12 000,00 €. Espoon kaupunki on hyväksynyt asemakaavan muutoksen sekä maankäyttösopimuksen. Päätös on saanut lainvoiman ja kaupunki on laittanut lainvoimaistumiskuulutuksen julkisuuteen. Yhtiön tontille tullaan rakentamaan kaksi 4-5 kerroksista asuinkerrostaloa. Asemakaavan muutoksen myötä rakennusoikeus kasvaa 3450 k-m2. Yhtiölle syntyy täydennysrakennushankkeesta merkittävää taloudellista hyötyä, joka tullaan kohdistamaan kohteen peruskorjauksiin, kuten mm. LVIS-remontin kuluihin. Hallitukselle annettiin valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa periä tai jättää perimättä enintään 2 kk hoitovastikkeet. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 6.3.2023.
Huoneistot yhteensä48 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3564 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala58 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutWestendin ranta (n. 0,5 km), Haukilahden kirjasto (n. 0,7 km), Haukilahden venesatama (n. 1,7 km), Iso Omena (n. 3,5 km)
KoulutWestendinpuiston koulu (n. 0,6 km), Toppelundin koulu (n. 0,8 km)
PäiväkotiWestendinpuiston päiväkoti (n. 0,4 km), Haukilahden päiväkoti (n. 0,65 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (linjat: 104, 111, 112N) (n. 0,1 km)
RuokakaupatK-Market Sorsakivi (n. 0,9 km), S-Market Haukilahti (n. 1,3 km), Lidl Niittykumpu (n. 1,8 km), K-Supermarket Ruokaniitty (n. 2,5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Kiinteistönvälitys Imperium Oy LKV, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu399 kertaa