Myytävät asunnotEspooOlari
KT1280774EspooEUR360000Espoo Tapiola
157,5 / 157,54-5 h, k,s,kph.2 x wc, vh,lasitettu parveke, 2 x patio

Ruomelantie 18, Olari, Espoo

360 000,00 €Velaton hinta
279 368,99 €Myyntihinta
157.5Ruomelantie 18, Olari, Espoo
Asunnon pohjakuva
Alakerran kylpyhuone
Alakerran kylpyhuone
Avara olohuone, mahdollisuus muokata 4.makuuhuone
Avara olohuone, mahdollisuus muokata 4.makuuhuone
Ruomelantie 18, Olari, Espoo
Yläkerran wc
Yläkerran wc
Ruomelantie 18, Olari, Espoo
Alkuperäinen keittiö
Alkuperäinen keittiö
Ruomelantie 18, Olari, Espoo
Tilava parveke
Tilava parveke
Ruomelantie 18, Olari, Espoo
Ruomelantie 18, Olari, Espoo
Ruomelantie 18, Olari, Espoo
Alakerran kylpyhuone
Alakerran kylpyhuone
Uusittu sauna
Uusittu sauna
Alakerran wc
Alakerran wc
Kodinhoitotila
Kodinhoitotila
Alakerta on isoa avaraa tilaa, mahdllisuus muokara tarpeisiin sopivaksi
Alakerta on isoa avaraa tilaa, mahdllisuus muokara tarpeisiin sopivaksi
Alakerran tilaa
Alakerran tilaa
Ruomelantie 18, Olari, Espoo
Ruomelantie 18, Olari, Espoo
Ruomelantie 18, Olari, Espoo
Ruomelantie 18, Olari, Espoo
Ruomelantie 18, Olari, Espoo
Ruomelantie 18, Olari, Espoo
Ruomelantie 18, Olari, Espoo
Ruomelantie 18, Olari, Espoo
Viihtyisä sisäpiha
Viihtyisä sisäpiha
Ilmakuva yhtiön 7 talosta.
Ilmakuva yhtiön 7 talosta.
Ilmakuvassa myynnissä olevan asunnon "talo" on keskellä.
Ilmakuvassa myynnissä olevan asunnon "talo" on keskellä.
avainasiakaspäällikkö, LKV, KiAT Reija Skog

Reija Skog

avainasiakaspäällikkö, LKV, KiAT

reija.skog@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 548 0581

Isoimmat remontit tehty

  • Putkiremontti valmistunut 2016
  • Loistava sijainti Olarissa
  • Ulkoilu sekä kuntoilu mahdollisuudet lähellä, keskuspuisto alkaa melkein takapihalta.
  • Mahdollisuus 4 makuuhuoneeseen

Mahdollisuuksien koti loistavalla sijainnilla Olarissa, viihtyisällä, rauhallisella lapsiperheelle sopivalla alueella. Asunto on osittain alkuperäinen. Sisääntulokerroksessa keittiö, iso ruokailutila / olohuone ja tunnelmaa luova takka. Kolme makuuhuonetta, mahdollisuus neljänteen makuuhuoneeseen. Putkiremontin yhteydessä uusittu erillinen wc. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle eteläparvekkeelle. Yläkerran tilat ovat lähes alkuperäisessä kunnossa, tässä on loistava mahdolisuus muokata keittiö,-ruokailu,-olohuone avaraksi yhtenäiseksi tilaksi. Patio sekä lasitettu parveke sisääntulokerroksessa. Kokonaisuuden täydentävät alakerran uusitut kylpyhuone,wc, sauna. Alakerrassa on ollut uima-allas joka on katettu. Tila on avaratila esim. kuntoilutilaksi, työhuoneeksi, tilaa on, sieltä on käynti alakerran patiolle jossa on mukava istua saunan jälkeen vilvoittelemassa. Allastilaan on käynti lattialuukun kautta, käyttö esim. säilytykseen. Taloyhtiössä on valmistunut putkiremontti 2016. Yhtiössä on menossa katto,- julkisivu ja ikkunaremontti, arvio remontin valmistumisesta joulukuu 2020, remontin kustannukset jyvitetään osakkaille n. joulukuu 2020. Asunnolla on parveke sekä kaksi patiota, patiolla on tilaa grillata tai nauttia vain olosta. Yhtiössä on viihtyisä suojainen sisäpiha. Hyvät koulut, päivähoitopaikat sekä palvelut lähellä. Iso Omena kävelymatkan päässä. Tämä koti on mahdollisuus, sinun tuleva kotisi? Varaa oma esittelyaikasi tai tervetuloa yleisesittelyn.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapiontori 1, 02100 Espoo09 525 9600
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1280774
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRuomelantie 18, 02210 Espoo
KaupunginosaOlari
Huoneluku4-5 h, k,s,kph.2 x wc, vh,lasitettu parveke, 2 x patio
Asuinpinta-ala157,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala157,5 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatluode, itä, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaetelä
Pihan suuntaluode, kaakko
AutopaikkaKuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella, sähköpistoke
EnergiatehokkuusluokkaF2013
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenHeti
Lisätietoja huoneistostaAlakerran uima-allas on katettu. Entiseen uima-altaaseen on käynti lattialuukun kautta, tilankäyttö esim.säilytykseen. Alakerta on aravaa tilaa. Alakerrassa lattialämmitys.

Varustus

KeittiöJääkaappi,sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin filtterillä. Keittiö on alkuperäinen. Myyjä ei ota vastuuta laitteiston kunnosta.
SaniteettitilatSauna,kylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilit, erillinen wc x 2, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Uusittu putkiremontin yhteydessä.
OlohuoneTakka, ei varaava
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, naulakko, verhotangot
LaajakaistayhteysDna
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatVaatehuone,kaapistot, alakerrassa varastotila. Uima-allas otettu pois käytöstä, uima-allas on katettu, tilaan on käynti ja tilaa voi käyttää esim.säilytykseen. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa.

Materiaalit

Keittiö lattiaMuovi
Keittiö seinätMaalattu, välitila laatta
Kylpyhuone lattiaLaatta.
Kylpyhuone seinätLaatta, alakerran wc:n seinät laatta, yläkerran seinä laatta.
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta279 368,99 €
Velkaosuus80 631,01 €
Velaton hinta360 000,00 €
Hoitovastike726,80 €/kk
Rahoitusvastike310,87 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 511,67 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaJulkisivun korjaus erityisvastike suuruus n.3,00 €/os./kk. Tälle asunnolle 474 € / kk 1.5.2020 alkaen. remontin valmistuttua arvio 12 /2020 toteutunut kustannus jyvitetään asukkaille osakemääräisen mukaisesti. Autolle pihapaikka 15 €/kk. Lisävaraston vuokra 32€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pääskynpesä
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7000 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1973
RakennusmateriaaliBetoni/tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
KattotyyppiTasakatto
KateKumibitumi, uusittu 2020
Kiinteistön hoidosta vastaaOlarin Huolto Oy
Taloyhtiössä onKellarikomero (yj:n mukaan paikat), urheiluvälinevarasto talossa B, askarteluhuone talossa A. Yhtiöllä 6 kpl vuokrattavia varastoja, jos on tarvetta toiselle varastolle. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitallinen kaapeli) DNA Welho. Yhteinen laajakaista DNA 15.2.2017 alkaen
Rakennukseen tehdyt korjauksetKattojen ja lämmönvaihtimen saneeraus suoritettu 1989. Ulkoportaiden korjaus on suoritettu 1995. Tiilikorjauksia on tehty 1995. Etuikkuna-asennukset on suoritettu 1996-97. Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö suoritettu 1999. Ilmastointikoneiden uusiminen 2000. Sokkelien vesieristykset ja korjaukset 2003 B-G talot. 2003 parvekkeiden kuntokartoitus. Parvekekorjaukset 2006. Takkahormien pinnoitus 2007 (ks. PTS), lämmönvaihtimen uusiminen 2007. LVV-Kuntotutkimus 2009. 2013 suoritettu kylpyhuoneiden märkätilojen kuntoarviokartoitus ja jokaiselle osakkeenomistajalle on toimitettu kartoituksen jälkeen huoneistokohtainen raportti. Tehty rajattu haitta-ainekartoitus ja vesikattojen kuntotutkimus 2015. Putkisaneeraus 2016. Julkisivujen kuntotukimus 2017, huoneistojen ulko-ovien huoltokäsittely 2018, porrastornien maalaus 8kpl 2018. 2020 maalis - joulukuu uusitaan kaikki julkisivut, kaikki ikkunat ja vesikatto päällekorjauksena.Katso remonttilistaus kunnossapidon periaateohjelmasta.
Tiedossa olevat korjaukset9.1.2020 yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2020-2029.Maalämpöselvitys, A1 huoneiston kunnostus, B-talon pohjoissivun salaojien ja maanpinnan alapuolisten sokkelien ja vedeneristeiden uusiminen, energiatodistuksen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien uusiminen(tarpeen mukaan), huoneistojen ulko-ovien uusiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlim.yhtiökokous 27.2.2020 Myönnettiin hallitukselle remontin rahoittamista varten valtuudet nostaa lainaa enintään 2.900.000€ laina-aika max.30 v. korjausvastikkeen suuruus n.3,00 €/os./kk. 1.5.2020 alkaen. Lainaa käsitellään korjauslainana ja se pääomitetaan vasta kun hankkeen taloudellinen loppuselvitus on tehty eli laina ei näy isänn.tod sivulla2, kohdasssa 2.3.2 lainaosuudet,ennen kuin laina on pääomitettu.
MuutaYhtiöllä on luotollinen tili Nordeassa, tilin saldo (isännöitsijäntodistuksen mukaan) -8 409,40. 9.1.-20 annettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään 2 kk. ylim.hoitovastike,taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa.
Huoneistot yhteensä26 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3062 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIso Omenan monipuoliset palvelut (n. 1 km)
KoulutPäivänkehrän koulu (n. 0,3 km), Olarin koulu (n. 1 km), Montessori koulu (n. 0,5 km), Steiner koulu (n. 1 km)
PäiväkotiAlueella useita mm. Kuutamon päiväkoti,Kuitinmäen päiväkoti, Olars Daghem,Sunrise Kindergarten, Montessori leikkikoulu (n. 0,2 km), Päivänkehrän päiväkoti (n. 0,3 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0,1 km), Metro (n. 1 km)
RuokakaupatS-Market (n. 0,2 km), Olarin Prisma (n. 0,7 km), Iso Omena ruokakaupat (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapiontori 1, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Reija Skog 050 5480581, reija.skog@kiinteistomaailma.fi tai (09) 5259600
Ilmoitusta on katsottu397 kertaa

Olari, Espoo

Olari sijaitsee Espoon keskuspuiston kupeessa

Olarin kaupunginosa sijaitsee Etelä-Espoossa. Rakennuskannalta Olari voidaan jakaa kahteen osaan Ala- ja Ylä-Olariin. Ylä-Olrain tunnistaa korkeista, punatiilisistä kerrostaloista, Ala-Olarin puolestaan rivi- ja omakotitaloista. Olarin pohjoisosasta l&oum...