Myytävät asunnotEspooOlari
KT1276644EspooEUR248000Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
90,5 / 90,54h, k, rt, vh, kph, erill.wc, sauna, las.parveke, avoparv.

Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo

248 000,00 €Velaton hinta
240 747,91 €Myyntihinta
90.5Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Asunnon pohjakuva
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Maarit Pietarila

Maarit Pietarila

yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

    Viehättävä, valoisa ja kodikas kolmannen kerroksen kulmahuoneisto, jossa on kaksi parveketta - itään ja etelään! Vehreät näkymät! Erinomainen pohjaratkaisu, jossa olohuone ja ruokailutila ovat avaraa yhtenäistä tilaa. Ruokailutilasta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Keittiö aukeaa kätevästi ruokailutilaan. Kolme tilavaa makuuhuonetta. Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc on upouudet - juuri saneeratut talon putkiremontin yhteydessä. Saunasta pääset vilvoittelemaan avoparvekkeelle. Hyvin hoidettu yhtiö sijaitsee loistavalla paikalla päiväkotien, koulujen, hyvien yhteyksien sekä palveluiden lähellä. Vihreä, viihtyisä piha, keskuspuiston luonto sekä ulkoilumahdollisuudet aivan vieressä! Olisiko tämä uusi kotinne? Soita ja sovi yksityisesittelystä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1276644
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKuusikallionkuja 3, 02210 Espoo
    KaupunginosaOlari
    Huoneluku4h, k, rt, vh, kph, erill.wc, sauna, las.parveke, avoparv.
    Asuinpinta-ala90,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala90,5 m²
    Kerros3/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostapihalle, Avarat korttelipihanäkymät
    Ikkunoiden suunnatitä, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu, kaksi parveketta
    Parvekkeen suuntaitä, etelä
    EnergiatehokkuusluokkaD2007
    Huoneiston kuntoHyvä, Hyvä-/tyydyttävä+. Myyjä ei remontoinut.
    Vapautuminensopimuksen mukaan, viimeistään n 2 kk kaupanteosta

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraamiinen liesi, uuni, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, laattatausta
    SaniteettitilatJuuri uusittu kylpyhuone: suihku, suihkuseinät, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä; sauna: sähkökiuas, lauteet; erillinen wc, lavuaari, bidesuihku, peili, lasihylly
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

    Materiaalit

    Keittiö lattiaParketti
    Keittiö seinätmaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta. Sauna: puupaneeli
    Olohuone lattiaParketti
    Olohuone seinätMaalattu, laskikuitutapetti
    Makuuhuone lattiaParketti, muovi
    Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti
    Muut huoneetKäytävä: kaapistot. Eteinen: vaatehuone

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta240 747,91 €
    Velkaosuus7 252,09 €
    Velaton hinta248 000,00 €
    Hoitovastike350,35 €/kk
    Rahoitusvastike138,32 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä616,07 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste osake. Putkiremonttiarvio 7 600 000 €. Tähän asuntoon kohdistuva kyseisellä budjetilla tulisi arviolta olemaan 78 350,52 € (isännöitsijän sähköposti 5.6.2020).

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tarjalax
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5772 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1972
    RakennusmateriaaliBetoni / Tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, koneellinen poisto
    KattotyyppiTasakatto
    KateKumibitumikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Olarin Huolto Oy
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, kylmäkellari, väestönsuoja, Welho kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTehdyt remontit vuodesta 2010 alkaen: vesikatteiden huoltokunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö -10, E-talon elementtisaumojen uusiminen, sisäänkäyntiovien uusiminen (15 kpl), lukituksen uusiminen (Abloy Sento), käyttöveden linjasäätöventtiilien uusiminen -11, savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneisiin, leikkipaikan uusiminen, vesikatteiden huoltokunnostus, sähkötoimisten savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneisiin -12, ikkunoiden uusiminen (ei parvekeseinä), ovikatosten uusiminen ja lisäkatosten rakentaminen, kattokaivojen vaakaviemärien kunnostus (pinnoitus), ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö -14, lämmitysverkoston säätö -15, liittyminen Fortumin kaukolämpöverkkoon, lämmönvaihtimien uusiminen (3 kpl), automaattisten ilmanpoistajien asennus lämmitysverkkoihin, F-talon salaojien ja sokkeleiden vedeneristeiden uusiminen, lämmönvaihtimien kaukovalvonnan (automaation) uusiminen -17, G121 ja H122 huoneistojen muutos asuinhuoneistoiksi -19. Katso aiemmat tehdyt remontit kunnossapidon periaateohjelmasta.
    Tiedossa olevat korjaukset29.1.2019 ylimääräinen yhtiökokous päätti linjasaneerauksen toteuttamisesta. Urakka alkoi huhtikuussa 2019 ja valmistuu kesällä 2020. Kyseessä laaja ns. perinteinen putkiremontti. Tarkempi linjasaneerauksen erittely ja muut tulevat remontit kunnossapidon periaateohjelmassa.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 29.1.2019: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden toteuttaa linjasaneeraus ja myöntää lainavaltuudet nostaa lainaa 7.600.000 €, laina-aika enintään 30 v sekä osakkaalle myönnettävistä hyvityksistä enintään yhtiön säästön verran. Lisäksi myönnettiin valtuudet kattaa hankearvon ylittävä osuus hoitovastikkeella. Lainaosuus tulee jyvitettäväksi vasta linjasaneerauksen päättymisen jälkeen.
    MuutaKunnossapitovastuus yhtiöjärjestys 15 §. Yhtiökokous 28.5.2019: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Yhtiön nostamat lainat 6.134.328,77 €, jotka tulevat myöhemmin jyvitettäväksi ja joita maksetaan tällä hetkellä korjausvastikkeella. Yhtiön päättämät nostamattomat lainat 1.625.671,23 €. Tilinpäätöksessä 2019 vuokratulojen määrä 23.616,12 €. F-talon salaojiin sekä lämmitysjärjestelmän uusimiseen otettiin lainaa 200.000 €. Pääomavastikkeen perintä aloitettu 1.6.2017 (0,40 €/os/kk). Kertasuorituksena lainosuus 7,9125 €/kk. Tai rahoitusvastike 1.8.2020 alkaen 0,23 €/os/kk.
    Huoneistot yhteensä122 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8341,5 m²
    Liikehuoneistot4 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala480 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutEspoon Steinerkoulu (n. 0,48 km), Olarin koulu (n. 0,81 km)
    PäiväkotiOlars Daghem (n. 0,08 km), Kuitinmäen Päiväkoti (n. 0,58 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0,37 km)
    RuokakaupatS-market (n. 0,44 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
    Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
    Puh. 010 219 5999
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila
    Ilmoitusta on katsottu880 kertaa

    Olari, Espoo

    Olari sijaitsee Espoon keskuspuiston kupeessa

    Olarin kaupunginosa sijaitsee Etelä-Espoossa. Rakennuskannalta Olari voidaan jakaa kahteen osaan Ala- ja Ylä-Olariin. Ylä-Olrain tunnistaa korkeista, punatiilisistä kerrostaloista, Ala-Olarin puolestaan rivi- ja omakotitaloista. Olarin pohjoisosasta l&oum...