Myytävät asunnotEspooOlari
KT1260814EspooEUR398000Espoo Tapiola
144,5 / 144,54-5 h, k,s,kph.2 x wc,uima-allas, vh,lasitettu parveke, 2 x patio

Ruomelantie 18, Olari, Espoo

398 000,00 €Velaton hinta
245 774,28 €Myyntihinta
144.5Ruomelantie 18, Olari, Espoo
Asunnon pohjakuva
Noblesse keittiö
Noblesse keittiö
Tyylikäs keittiö
Tyylikäs keittiö
Viihtyisä sisäpiha
Viihtyisä sisäpiha
Keittiössä on kivasti tilaa kokkailla
Keittiössä on kivasti tilaa kokkailla
Olohuonetilaa ja käynti parvekkeelle
Olohuonetilaa ja käynti parvekkeelle
Avaraa tilaa
Avaraa tilaa
Tervetuloa kotiin
Tervetuloa kotiin
Yläkerran erillinen wc
Yläkerran erillinen wc
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Portaikko, portaat on mahdollista päällystää.
Portaikko, portaat on mahdollista päällystää.
Alakerran viihtyisä oleskelutila
Alakerran viihtyisä oleskelutila
Alakerran oleskelutilasta ikkuna uima-altaalle
Alakerran oleskelutilasta ikkuna uima-altaalle
Uima-allas, "spa" tila saunoineen
Uima-allas, "spa" tila saunoineen
Uima-allas, "spa" tila saunoineen
Uima-allas, "spa" tila saunoineen
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Tyylikäs sauna
Tyylikäs sauna
Kiuas ja saunan ikkunasta häämöttää uima-allas
Kiuas ja saunan ikkunasta häämöttää uima-allas
Alakerran erillinen wc
Alakerran erillinen wc
Sisääntulokerroksen patio jossa on grilli
Sisääntulokerroksen patio jossa on grilli
Ruomelantie 18
Ruomelantie 18
Alakerran patio
Alakerran patio
Alakerran patio
Alakerran patio
Ilmakuva yhtiön 7 talosta.
Ilmakuva yhtiön 7 talosta.
Ilmakuvassa myynnissä olevan asunnon "talo" on keskellä.
Ilmakuvassa myynnissä olevan asunnon "talo" on keskellä.
avainasiakaspäällikkö, LKV, KiAT Reija Skog

Reija Skog

avainasiakaspäällikkö, LKV, KiAT

reija.skog@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 548 0581

Putkiremontti valmistunut 2016

  • Ajaton värimaailma ja kauniit materiaalit.
  • Loistava sijainti Olarissa
  • Ulkoilu sekä kuntoilu mahdollisuudet lähellä, keskuspuisto alkaa melkein takapihalta.
  • Katto, julkisivu ja ikkuna remontti yhtiössä valmistuu 2020

Yhtiössä on menossa katto,- julkisivu ja ikkunaremontti maaliskuu - lokakuu 2020 tämän asunnon osalta, arvio remontin valmistumisesta koko yhtiössä joulukuu 2020, remontin kustannukset jyvitetään osakkaille n. joulukuu 2020. Hyväkuntoinen koti, viihtyisällä, rauhallisella lapsiperheelle sopivalla alueella. Yhtiössä on viihtyisä suojainen sisäpiha. Hyvät koulut, päivähoitopaikat sekä palvelut lähellä. Iso Omena kävelymatkan päässä. Asunnossa on hyvän elämän lähtökohdat: avokeittiö uusittu 2016 ja olohuone luovat puitteet yhteisiin hetkiin. Kolme makuuhuonetta, runsaasti säilytystilaa. Patio sekä lasitettu parveke sisääntulokerroksessa. Kokonaisuuden täydentävät alakerran " Spa" kylpyhuone,wc, sauna josta ikkuna uima-altaalle, arjen kiireet eivät ylety tänne. Uima-altaan vesi lämpiää kaukolämmöllä. On luxusta aloittaa aamu pulahtamalla lämpöiseen uima-altaaseen -omassa kodissa. Alakerrassakin on oma patio. Arjen pyörittämistä helpottaa alakerran kodinhoitohuone. Alakerran olohuone on muunneltavissa vaikka kuntoilutilaksi. Taloyhtiössä on valmistunut putkiremontti 2016, kylpyhuone, sauna ja erilliset wc uusittu on uusittu kokonaan. Asunnolla on parveke sekä kaksi patiota,sisääntulokerroksen patiolla on grillauspaikka valmiina. Alakerran patio n. 16 m2, sisääntulokerroksen patio n. 52m2. Tämä koti on nähtävä, sinun tuleva kotisi? Varaa oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapiontori 1, 02100 Espoo09 525 9600
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1260814
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRuomelantie 18, 02210 Espoo
KaupunginosaOlari
Huoneluku4-5 h, k,s,kph.2 x wc,uima-allas, vh,lasitettu parveke, 2 x patio
Asuinpinta-ala144,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala144,5 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatluode, itä, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaetelä
Pihan suuntaluode, kaakko
EnergiatehokkuusluokkaF2013
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenSopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostaAlakerrassa lattialämmitys.

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin /aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Noblesse - keittiö,keittiö uusittu 2016.
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku x 2 , peilit, erillinen wc x 2, sauna ( saunasta ikkuna uima-altaalle), kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sauna,uima-allas
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet. Parvekkeen lattiaritilät.
SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, vaatehuoneessa ja kaapistoissa Elfa säilytysjärjestelmät. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa.

Materiaalit

Keittiö lattiaVinyylikorkki
Keittiö seinätMikrosementti.
Kylpyhuone lattiaLaatta.
Kylpyhuone seinätLaatta, alakerran wc:n seinät mikrosementti/laatta, yläkerran seinä mikrosementti/laatta.
Olohuone lattiaVinyylikorkki
Olohuone seinätMaalattu, 1 koristelaatta seinä.
Makuuhuone lattiaVinyylikorkki
Makuuhuone seinätMaalattu, 1 makuuhuoneessa tapetti.
Muut huoneetKodinhoitohuone jossa pesukoneliitäntä ja tekninen tila yhtenäistä tilaa. Lattia: laatta, Seinät: maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta245 774,28 €
Velkaosuus152 225,72 €
Velaton hinta398 000,00 €
Hoitovastike667,00 €/kk
Rahoitusvastike642,21 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 744,21 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaJulkisivun korjaus erityisvastike suuruus n.3,00 €/os./kk. Tälle asunnolle 435 € / kk 1.5.2020 alkaen. Remontin valmistuttua arvio 12 /2020 toteutunut kustannus jyvitetään asukkaille osakemääräisen mukaisesti, joka on noin 945,56€/osake. Katospaikka 20 €/kk. Tarvittaessa lisävarasto; vuokra 32€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pääskynpesä
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7000 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1973
RakennusmateriaaliBetoni/tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
KattotyyppiTasakatto
KateKumibitumi, uusittu 2020
Kiinteistön hoidosta vastaaOlarin Huolto Oy
Taloyhtiössä onKellarikomero (yj:n mukaan paikat), urheiluvälinevarasto talossa B, askarteluhuone talossa A. Yhtiöllä 6 kpl vuokrattavia varastoja, jos on tarvetta toiselle varastolle. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitallinen kaapeli) DNA Welho. Yhteinen laajakaista DNA 15.2.2017 alkaen
Rakennukseen tehdyt korjauksetKattojen ja lämmönvaihtimen saneeraus suoritettu 1989. Ulkoportaiden korjaus on suoritettu 1995. Tiilikorjauksia on tehty 1995. Etuikkuna-asennukset on suoritettu 1996-97. Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö suoritettu 1999. Ilmastointikoneiden uusiminen 2000. Sokkelien vesieristykset ja korjaukset 2003 B-G talot. 2003 parvekkeiden kuntokartoitus. Parvekekorjaukset 2006. Takkahormien pinnoitus 2007 (ks. PTS), lämmönvaihtimen uusiminen 2007. LVV-Kuntotutkimus 2009. 2013 suoritettu kylpyhuoneiden märkätilojen kuntoarviokartoitus ja jokaiselle osakkeenomistajalle on toimitettu kartoituksen jälkeen huoneistokohtainen raportti. Tehty rajattu haitta-ainekartoitus ja vesikattojen kuntotutkimus 2015. Putkisaneeraus 2016. Julkisivujen kuntotukimus 2017, huoneistojen ulko-ovien huoltokäsittely 2018, porrastornien maalaus 8kpl 2018. 2020 maalis - joulukuu uusitaan kaikki julkisivut, kaikki ikkunat ja vesikatto päällekorjauksena.Katso remonttilistaus kunnossapidon periaateohjelmasta.
Tiedossa olevat korjaukset9.1.2020 yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2020-2029.Maalämpöselvitys, A1 huoneiston kunnostus, B-talon pohjoissivun salaojien ja maanpinnan alapuolisten sokkelien ja vedeneristeiden uusiminen, energiatodistuksen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien uusiminen(tarpeen mukaan), huoneistojen ulko-ovien uusiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlim.yhtiökokous 27.2.2020 Myönnettiin hallitukselle remontin rahoittamista varten valtuudet nostaa lainaa enintään 2.900.000€ laina-aika max.30 v. korjausvastikkeen suuruus n.3,00 €/os./kk. 1.5.2020 alkaen. Lainaa käsitellään korjauslainana ja se pääomitetaan vasta kun hankkeen taloudellinen loppuselvitus on tehty eli laina ei näy isänn.tod sivulla2, kohdasssa 2.3.2 lainaosuudet,ennen kuin laina on pääomitettu.
MuutaYhtiöllä on luotollinen tili Nordeassa, tilin saldo (isännöitsijäntodistuksen mukaan) -8 409,40. 9.1.-20 annettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään 2 kk. ylim.hoitovastike,taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa.
Huoneistot yhteensä26 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3062 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIso Omenan monipuoliset palvelut (n. 1 km)
KoulutPäivänkehrän koulu (n. 0,3 km), Olarin koulu (n. 1 km), Montessori koulu (n. 0,5 km), Steiner koulu (n. 1 km)
PäiväkotiAlueella useita mm. Kuutamon päiväkoti,Kuitinmäen päiväkoti, Olars Daghem,Sunrise Kindergarten, Montessori leikkikoulu (n. 0,2 km), Päivänkehrän päiväkoti (n. 0,3 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0,1 km), Metro (n. 1 km)
RuokakaupatS-Market (n. 0,2 km), Olarin Prisma (n. 0,7 km), Iso Omena ruokakaupat (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapiontori 1, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Reija Skog 050 5480581, reija.skog@kiinteistomaailma.fi tai (09) 5259600
Ilmoitusta on katsottu1863 kertaa

Olari, Espoo

Olari sijaitsee Espoon keskuspuiston kupeessa

Olarin kaupunginosa sijaitsee Etelä-Espoossa. Rakennuskannalta Olari voidaan jakaa kahteen osaan Ala- ja Ylä-Olariin. Ylä-Olrain tunnistaa korkeista, punatiilisistä kerrostaloista, Ala-Olarin puolestaan rivi- ja omakotitaloista. Olarin pohjoisosasta l&oum...