Taloyhtiön nimiAs. Oy Espoon Leppävaaran Torni
TalotyyppiAutopaikka
Tontin pinta-ala2036 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2010
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaMc Clean Kiinteistöhoito Oy, Pietarinkatu 9, 00140 Helsinki, puh. 0400 436 150
Taloyhtiössä onHissi (2x), sauna, kerhohuone, kattoterassi, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörätuolivarasto, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv (DNA), laajakaista DNA 2G, kuntosali
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden vaihto2022: Valurinkujan Paikoitus Oy:n osakas paikoille asennettu ja otettu käyttöön sähköautojen
latausmahdollisuus, huoneistojen ikkunakarmien kiinnitystä, käyttövesivaihtimen vaihto 3kpl, yleisien tilojen maalausta, puutarhatyöt, väestösuojan kunnossapitotarkastus, 2021: kuntosalin alakattolevyjen vaihtotyö, saunaosaston kalusteiden ja lauteiden suojakäsittely, 2kpl käyttövedenvaihtimen uusinta. 2020: parvekkeiden lasien huolto, asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen, 10 vuotistarkastus ja PTS. 2019: ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huoltotyö. 2015: turvaovi säilytysvarastoon.
2012: piha-aita, tontin eteläosan viheralueen ympärille aitaus.
Tiedossa olevat korjauksetYhtiön kunnossapito- ja korjaustoimet ovat erilaisia kiinteistön ylläpitoon liittyviä huolto- ja korjaustoimia seuraavan viiden vuoden aikana.
2024-2028: 2024: paloilmoitusjärjestelmän keskuksen uusiminen, 2025: Teräsbetonijulkisivujen elastisten saumausten uusiminen. 2026: lämmitysverkostojen kunnon selvitys nesteanalyysein. 2027: viemäreiden runkojen ja salaojien kuntotutkimus kuvaamalla.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi ole tiedossa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk/kts. yj. 10§ autohallipaikat, lunastusoikeus osakkailla 1 kk/kts. yj. 10§ autohallipaikat
MuutaHallituksen kokouksessa 18.4.2023 päätettiin siirtää yhtiön osakeluettelo Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen osakehuoneistorekisteriin ja valtuuttaa yhtiön isännöitsijä hoitamaan siirtoon liittyvät käytännön toimenpiteet.
Yhtiökokous 22.6.2022 päätti: 1) yhtiöjärjestyksen mukaisesti lunastaa maanomistajalta huoneistokohtainen osa/määräosa yhtiön vuokraamasta tontista niiden osakkeenomistajien osalta, jotka ovat vastanneet lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä. lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun. 2) yhtiön vuokratontin lunastamatta olevan määräosan lunastamisesta yhtiön omistukseen. 3) tontin määräosan lunastuksen rahoittamista enintään 530 000 euron suuruisella lainalla. Lunastus tehty 30.9.2022. 4) yhtiöjärjestyksen muutoksesta. 5) lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainanlyhennyksen ja osakassuoritusten määrällä ja että tonttiosuussuoritukset rahastoidaan tonttirahastoon.
Päätettiin periä korkeampaa alv-lisähoitovastiketta 31.12.2023 saakka. Päätettiin periä yhden kuukauden ylimääräisen vastikkeen yhtiön likviditeettiaseman parantamiseksi. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet: a) periä myöhemmin yksi ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sen vaatii. b) muuttaa rahoitusvastiketta korkotilanteen mukaan. c) muuttaa tontin vuokravastiketta tarpeen vaatiessa. d) muuttaa alv-lisähoitovastiketta tarpeen vaatiessa. e) muuttaa autopaikkamaksuja, mikäli Valurinkujan Paikoitus Oy muuttaa niitä.
Yhtiön hallitus voi myöntää huoneistolle erillisellä kirjallisella luvalla luvan asentaa huoneistokohtaisen ilmastointikoneen. Osakkeenomistaja vastaa laitteen toimintakunnosta, asennuksen oikeellisuudesta, huollosta, ongelmista sekä luvassa ilmoitetuista muista ehdoista. Lupa sitoo myös myöhempiä osakkeenomistajia niin kauan kun laite on asennettuna.
Huoneistot yhteensä113 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7039 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala123 m²