72 m² / 72 m²3h, k, kph

Hämeentie 2 b, Hakaniemi, Helsinki

549 000,00 €Velaton hinta

541 389,49 €Myyntihinta

Julksivu

Huone

Näkymä ikkunasta

Huone

Näkymä ikkunasta

Kylpyhuone

Keittiö

Pieni huone

Eteinen

Näkymä pienestä huoneesta

Julkisivu

Julksivu

Huone

Näkymä ikkunasta

Huone

Näkymä ikkunasta

Kylpyhuone

Keittiö

Pieni huone

Eteinen

Näkymä pienestä huoneesta

Julkisivu

Tero Laurila

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

tero.laurila@kiinteistomaailma.fi

puh. +358400 600359

Hienossa vuonna 1928 rakennetussa hissillisessä Arena -talossa kuudennen kerroksen valoisa kolmio. Kaksi isoa huonetta, joista näkymä Hakaniemen hallille ja torille etelään päin. Kolmas pieni huone rauhalliselle sisäpihalle. Huippusijainti Hakaniemen palvelujen, liikenneyhteyksien ja puistojen lähellä. Tästä talosta harvoin tarjolla.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1320240

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHämeentie 2 b, 00530 Helsinki

KaupunginosaHakaniemi

Huoneluku3h, k, kph

Asuinpinta-ala72 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostakadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaYhtiön rakennukset ovat kaavassa suojeltuja ja tästä syystä vapautettuja velvollisuudesta hankkia rakennuksen energiatodistus.

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen1.7.2022

Varustus

KeittiöKaapisto, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaasuliesi

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesukone

Säilytystilatullakkokomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta541 389,49 €

Velkaosuus7 610,51 €

Velaton hinta549 000,00 €

Hoitovastike468,00 €/kk

Rahoitusvastike331,92 €/kk

Yhtiövastike yhteensä799,92 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kalliolinna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1334 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (PPG Manager Oy Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy)

Taloyhtiössä onHissi (4 kpl), sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, ullakko, kaapeli-tv

Rakennukseen tehdyt korjaukset1984 Putkiremontti: B-portaan LVIS-linjasaneeraus, Hissiremontti, Sähkönousut ja -taulut uusittu, 1987 Lämmönsiirrin ja paineastiat uusittu, 1990 Kaapeli-tv ja antennilaitteet uusittu, Sauna uusittu, 1992-1993 Putkiremontti: C, D ja E-portaiden LVIS-linjasaneeraus (kph:t, keittiöt ja vesikalusteet), 1997 Käyttövesivaihdin uusittu, 1998 Remontti B-porras: B-portaan kph:t, keittiöt ja vesikalusteet, 1999 Kellarin ja vintin hälyttimet asennettu, Vesikaton maalaus, 2002 Teatterin kupolin rappauksen uusinta, B-portaan hissin modernisointi, 2003 Ilmanvaihtokanavien nuohous, Peruskuntoarvio, 2004 Lausunto rakennuksen perustamistavasta, 2005 Tonttivesijohdon ja viemäriliittymän uusinta, 2010 Asuntojen kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta, 2010-2011 Julkisivun alaosan rappauskunnostus, 2010-2011 Liiketilojen ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, 2011 Ovipuhelimien alataulujen uusiminen, 2012 Yleiskaapeloinnin uusiminen, Sisäpihan ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, Porrashuoneiden kaapelointikotelot, C-portaan ala-aulan portaiden käsikaiteen jatkamien portaiden loppuun, Katon maalauskunnostus ja räystäiden saattolämmityksen uusiminen/kunnostus (Ei kupolia), Tiilijulkisivun kuntotarkastus Ilmanvaihtokanavien nuohous, Tuuletusparvekkeiden kaadon muuttaminen ulospäin talosta, Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteritermostaattien uusiminen sekä verkoston säätö, Katon maalauskunnostus (Ei kupolia), 2013 Saunaosaston pienet kunnostustoimet, Saattolämmityskaapeleiden uusiminen tai kunnostus, Lukituksen uudelleen sarjoitus, Ravintolan rautaportaat uusittu kiviportaiksi, 2014 Hissien kuntotutkimus, Julkisivun pielipellitysten korjaus, 2014-2015 Tuuletusparvekkeiden 12 kpl uusiminen, 2015 Asuinhuoneistojen sähköjohdatusten uusinta ja kotelointi, ovisummerijärjestelmän korjaus (uusiminen), Porrashuoneiden ilmoitustaulujen uusiminen talon tyylin mukaisiksi, Ikkunat sisäpiha (toteutussuunnittelu, toteutus):Sisäpihan ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, Porrashuoneet (toteutussuunnittelu, toteutus): Porrashuoneiden maalauskunnostus, Viemärit: Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu, 2016 Sähköpääkeskuksen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus):Uusitaan taloyhtiön sähköpääkeskus ja rännilämmityksen ohjaus, Lämmitys: Patteritermostaattien säätöosien uusinta ja verkoston säätö, 2017 Hormikartoitus, 2019 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, 2020 Julkisivun, vesikaton ja kuparisen kattokupolin korjaussuunnittelu, Kylpyhuonesaneeraus hankesuunnitelma, Putkiston kuntotutkimus, Pihakannen kuntotutkimus, 2021 Kuparisen kattokupolin korjaustyöt ja ElaProof-pinnoite, Piharakennuksen ja teatterin teknisen tilan katon remontointi, Pihakannen kuntotutkimus (jatkotutkimus), 2021 Piharakennuksen ja teatterin teknisen tilan katon remontointi

Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön PTS: 2022 Kylpyhuonesaneeraus ja mahdollisesti asuinhuoneistojen vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, toteutussuunnitelma ja kilpailutus, 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja kartoitus, 2022 Lämmönjakolaitteiston tarkastus ja huolto, 2022-2023 Kylpyhuonesaneeraus ja mahdollisesti asuinhuoneistojen vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, urakka, 2023 Teatterin (liikehuoneisto M2) sähköjärjestelmän määräaikaistarkastus, 2014 Kiinteistön kuntoarvio, 2025 Liikehuoneistojen ikkuna- ja ovikarmien huoltokäsittely, 2025 Liiketilojen wc -tilojen kuntoarvio, 2026 Vesikaton uusiminen, 2030 Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus, Liiketilojen wc -tilojen peruskorjaus, 2031 Pystyviemärien huuhtelu

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 16.12.2020 Myönnettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttaa pihakannen tiivistystyö- ja teatterin katon korjaushanke. Myönnettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttaa kattokupolin, vesikaton ja julkisivun korjaustyöt. Hallituksella on aiemmin yhtiökokouksessa myönnetyt valtuudet käynnistää kattokupolin, vesikaton ja julkisivun korjaustyöt. Mainittiin myös korjaustöiden laajuudeksi kattokupolin vesikaton paikoittainen korjaaminen ja koko kattokupolin pinnoitus sekä sisäpihan syöksytorvien uusiminen. Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään 350 000 euron rahoituslainan nostamiseksi em. hankkeiden ja taloyhtiön maksukyvyn parantamiseksi. Laina-ajaksi päätettiin 10 vuotta. Ylimääräinen yhtiökokous 29.4.2021 Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tilata kylpyhuone- ja putkistosaneerauksen toteutussuunnittelu. Hallitus sai valtuudet valita parhaaksi katsomansa projektipäällikkö sekä suunnittelija kylpyhuone- ja putkistosaneeraushankkeeseen. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käyttää nykyistä 350 000 euron limiittiä toteutussuunnittelun kulujen kattamiseksi. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet käynnistää piharakennuksen katon vesikatteen uusimisen sekä piharakennuksen laajennusosan kantavien kattorakenteiden kunnostustyöt ja allekirjoittaa urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa. Myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa enintään 100 000 euron remonttilaina piharakennuksen katon vesikatteen uusimisen sekä piharakennuksen laajennusosan kantavien kattorakenteiden kunnostustöiden toteuttamiseksi. Myönnettiin hallitukselle valtuudet rahoituksen järjestämiselle, laina-asiakirjojen allekirjoittamiselle, lainalle asetettavien vakuuksien hakemiselle ja taloyhtiön omaisuuden panttaamiselle lainan vakuudeksi yleisten panttausehtojen mukaisesti. Handelsbankenista on otettu 450 000 euron remonttilimiitti ed. mainittujen urakoiden rahoittamiseksi. Varsinainen yhtiökokous 26.5.2021 Myönnettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuudet on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä. Yhtiökokous 1.6.2022 päätti valtuuttaa hallituksen korottamaan nykyistä remonttilimiittiä (450 000 €) kylpyhuone-/putkistosaneerauksen suunnittelun läpiviemiseksi. Hallitukselle myönnettiin valtuus korottaa nykyistä remonttilimiittiä 550 000 euroon tai tarvittaessa nostamalla uutta lainaa 100 000 euroa.

Huoneistot yhteensä83 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3865.7 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1630 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHakaniemen tori ja halli (n. 0.1 km)

KoulutKallion ala-aste (n. 0.3 km)

PäiväkotiUseita lähellä (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussi, metro (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tero Laurila, puh. 0400-600359, tero.laurila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu586 kertaa

Kallio, Helsinki

Kallio on elävä ja lähellä keskustaa

Kallio houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja taiteilijoita. Syy siihen löytyy keskeisestä sijainnista, lähipalvelu- ja viihdetarjonnasta. Useimmat Kallion asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita. Kivijalkakauppoja ja muita palveluita ...