Myytävät asunnotEspooLeppävaara
KT1306684EspooEUR296000Espoo Leppävaara, Panorama Tower
77 / 773h, k, rt, 2xwc, kph, sauna, lasitettu parveke

Armas Launiksen katu 11, Leppävaara, Espoo

296 000,00 €Velaton hinta
296 000,00 €Myyntihinta
77Armas Launiksen katu 11, Leppävaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Parvekenäkymä
Parvekenäkymä
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Olohuone-ruokailutila-keittiö
Olohuone-ruokailutila-keittiö
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Erillinen wc
Erillinen wc
Kylpyhuone-sauna
Kylpyhuone-sauna
Kylpyhuone-sauna
Kylpyhuone-sauna
Sauna
Sauna
Eteinen
Eteinen
Julkisivu
Julkisivu
Julkisivu
Julkisivu
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Tomi Uljas

Tomi Uljas

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 40 7170 186

Hyväkuntoinen asunto

  • Lasitetulta parvekkeelta esteettömät näkymät
  • Oma sauna ja 2 wc
  • Monipuoliset palvelut lähellä
  • Hyvät liikenneyhteydet

ESITTELY SU 24.10 KLO 15.00-15.45. Heti vapaa hyväkuntoinen perheasunto rauhallisella alueella. Lasitetulta parvekkeelta avoimet näkymät etelään. Leppävaaran monipuoliset palvelut lähellä. Tehokkaasti käytetyt asuinneliöt. Soita ja sovi henkilökohtainen esittelyaika.

Seuraava esittely

Sunnuntai 24.10.2021
15:00 - 15:45
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Panorama Tower(Pecasa Oy)Hevosenkenkä 3 katutaso, 02600 Espoo09 23110307
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1306684
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiArmas Launiksen katu 11, 02650 Espoo
KaupunginosaLeppävaara
Huoneluku3h, k, rt, 2xwc, kph, sauna, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala77 m²
Kerros3/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaRauhalliset ja esteettömät näkymät
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaetelä
EnergiatehokkuusluokkaG
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (integroitu), erillinen uuni, liesikupu/aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni (integroitu), induktioliesi, astianpesukone (integroitu), kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu vuonna 2012.
SaniteettitilatErillinen wc: allas, käsisuihku, peilikaappi. Kylpyhuone: allas, kaapisto, vesikiertoinen kuivauspatteri, peili, sähköpatteri, hylly, wc, suihku, oskarin oksa, pesukone, pyyhekoukut, pesuaineteline. Sauna, sähkökiuas, ikkuna. Wc, kylpyhuone ja sauna kunnostettu 2012
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
Laajakaistayhteys10 M, sisältyy yhtiövastikkeeseen
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatEteiskaapisto, makuuhuoneiden kaapistot, irtaimistovarasto, talouskellari

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta
Keittiö seinätMaali
Kylpyhuone lattiaErillinen wc: muovi, kylpyhuone: laatta
Kylpyhuone seinätErillinen wc: maali, kylpyhuone: laatta
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaali / tapetti
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaali / tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta296 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta296 000,00 €
Hoitovastike331,10 €/kk
Rahoitusvastike308,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä639,10 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Armas Launiksenpuistikko
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala6117 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1987
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, ilmanvaihto koneellinen poisto
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, mankeli, kuivaushuone, autorengasvarasto, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, jäähdytetty kellari
Rakennukseen tehdyt korjaukset2020: kylpyhuoneiden kuivaustelineiden vaihdot, lämmitys-, vesi-, jäte- ja sadevesiviemäriputkistojen kuntokartoitus, salaojaverkoston kuntotutkimus, julkisivun toteutussuunnittelu. 2019: julkisivun hankesuunnittelu, viemäriverkoston halkeamien korjaukset 2018: uusittu kellarikäytävien loput kytkimet, katolle vievien ovien lukkojen sarjoitukset, kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset, impregnoitu julkisivua D-portaan kohdalta, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä venttiilien huolto/uusinta ja tarvittavilta osin yksiöiden korvausilmaventtiilien lisäasennukset, julkisivun kuntotutkimus, maalattu kerhohuoneen ja sen eteisen sekä wc:n ja pyykinkuivaushuoneiden ja mankelihuoneen seinät. 2019: viemäriverkoston halkeamien korjaukset kellarikäytävässä. Rakennustekniset selvitykset: porrashuoneiden ja kellarin halkeamien ja vesivuotojen vaurioselvitys, julkisivun korjauksesta hankesuunnittelu. 2017-2018: uusittu huoneistojen ikkunat ja parvekeovet 2017: uusittu jätekatoksien valaisimet ja osa pihavalaisimista, uusittu porras- ja kellarikäytävien valaisimien kytkimet, uusittu vesikattojen bitumikermit ja huippuimurit sekä asennettiin savunpoistoluukut (täydellinen lista välittäjältä)
Tiedossa olevat korjauksetPTS vuosille -22-26: viemäriverkoston ositt. korjaus, talouskellarin jäähdytysjärjestelmän uusinta, hissien konehuoneiden korjaukset, D ja E -portaiden siivouskomeroiden kunnostaminen ja sähköpääkeskuksen korjaus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, heikkokuntoisempien pistorasioiden uusinta, valaisimet uusinta, elementtisaumojen uusiminen, ovien kunnostaminen, autotallien kunnostaminen, varastotilojen kunnostaminen ja maalaus, kellarinkäytävien halkeamien korjaus, vesi- ja viemärikalusteiden uusinta (vain huoltotyöt), sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksen huoltaminen, porrasovien kuntoarvio, viemäriverkoston ositt. korjaus, betoniportaan kunnostaminen, tukimuurin korjaus, VSS lattian maalaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLimiitti, nostetaan vuoden 2021 aikana 1,5 M€. Julkisivuremontin lainasta voidaan laskea huoneistokohtainen lainaosuus töiden valmistuttua ja lopullisten kustannusten selvittyä. Julkisivu- ja parvekeremontista aiheutuvat kokonaiskustannukset tämän asunnon osalta n. 21 950 €, jyvitetään osakkaille syksyn 2021 aikana. Pääomavastike 3 (julkisiv. tote 4,00 €/m2/kk) lyhentää julkisivuremontin kustannuksia.
MuutaYlimääräinen yhtiökokous pidettiin 3.3.2021. Yhtiökokous valtuutti hallituksen teettämään seuraavat toimenpiteet: -nostamaan 1,5 M€ luottolimiitin. Laina-aika 10 vuotta. - kilpailuttamaan eri pankkiryhmät ja hyväksymään sopiva luottolimiittitarjous sekä sopimaan luottolimiitin muista ehdoista ja käyttämään luottolimiittiä tarpeen mukaan. - hakemaan tarvittava määrä panttikirjoja, -luovuttamaan ja panttaamaan sovitut panttikirjat/mainitut panttikirjat käyttölimiitin nostamiseksi, -rahastoimaan osakkaiden maksamat lainaosuudet ja osakkeiden maksamat kertasuoritukset, -hakemaan tarvittava määrä panttikirjoja esityksen mukaisesti. Osakkaiden märkätilaremonteissa taloyhtiö maksaa vedeneristyksen työn ja materiaalin, mikäli vedeneristäjällä on VTT:n ja/tai valmistajan vedeneristäjän sertifikaatti. Lisäksi korvataan lattiakaivo, että vedeneriste saadaan tiiviiksi ja uusitaan huonokuntoiset kalustesulut. Em. kustannukset on ennen työn aloittamista hyväksytettävä taloyhtiöllä. Vedeneristyksen tarkastus suoritetaan taloyhtiön puolesta osakkaan kustannuksella.
Huoneistot yhteensä83 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5117,5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Sello (n. 0,9 km)
KoulutPostipuun koulu (n. 0,35 km), Veräjäpellon koulukeskus (n. 0,8 km)
PäiväkotiPostipuun päiväkoti (n. 0,4 km), Rinkelin päiväkoti (n. 0,6 km)
LiikenneyhteydetTuruntien linja-autot (n. 0,5 km), Leppävaaran juna-asema (n. 0,7 km)
RuokakaupatGalleria Supermarket (n. 0,6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Panorama Tower
Pecasa Oy, Hevosenkenkä 3 katutaso, 02600, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Uljas, LKV, LVV, KIAT, puh 040-7170186, tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu500 kertaa

Leppävaara, Espoo

Leppävaara, Espoo

Leppävaara - monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien keskittymä

Leppävaara sijaitsee itäisessä Espoossa lähellä Helsingin rajaa. Aseman yhteydessä oleva Sello on Suomen toiseksi suurin kauppakeskus; se sisältää muun muassa elokuvateatterin ja lukuisia ruokapaikkoja. Leppävaaraan pä&a...