58 m² / 58 m²2h, k, s, erill.wc, p.

Riihipellonkatu 7, Hakametsä, Tampere

207 000,00 €Velaton hinta

207 000,00 €Myyntihinta

Kaj Foudila

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

kaj.foudila@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 577 9748

Loistava sijainti

Hienosti remontoitu, muuttovalmis asunto
Taloyhtiöllä oma tontti, kaukolämmössä
Mahdollisuus vuokrata autopaikka

Vehreältä ja suositulta Hakametsän asuinalueelta laadukkaasti remontoitu toisen kerroksen kaksio, vapautuu tarvittaessa kaupanteossa. Omatonttinen Asunto Oy Rosvo Roope on kaukolämmössä. Pienkerrostaloyhtiössä on yhteensä 21 asuntoa kahdessa rakennuksessa. Asunnossa on käyty kaikki pinnat läpi vuoden 2019 aikana. Seinäpinnat maalattu kauttaaltaan, lattiapintoihin asennettu ajaton vinyylilankku. Kosteat tilat laatoitettu vesieristeineen nykystandardien mukaan, asennettu uudet vesikalusteet, sekä sauna uusittu ja laitettu kuituvalot. Keittiössä uudet kaapistot kodinkoneineen, sekä purettu seinä olohuoneeseen, näin saatu avara tupakeittiö ratkaisu. Tehdyistä remonteista olemassa dokumentit. Tässä loistava tilaisuus päästä muuttovalmiiseen asuntoon huippusijainnilla. Mikäli kiinnostuit, sovi oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Sammonkatu(Asunto Pirkanmaa Oy)Sammonkatu 26, 33540 Tampere050 4488 090

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1291249

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRiihipellonkatu 7, 33530 Tampere

KaupunginosaHakametsä

Huoneluku2h, k, s, erill.wc, p.

Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntalänsi

Pihan suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto remontoitu kauttaaltaan vuoden 2019 aikana

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, mikroaaltouuni

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna(kuituvalot).

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko

LaajakaistayhteysTalolaajakaista 25M/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKellarikomero, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiavinyylilankku

Keittiö seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiavinyylilankku

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiavinyylilankku

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta207 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta207 000,00 €

Hoitovastike249,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä249,40 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rosvo Roope

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3274 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onYhteisantenni, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot B-talon kellarissa.

Rakennukseen tehdyt korjauksetPatteritermostaattiventtiilit ja säätävä pumppu 2003, autolämmityspistorasiat 2008, lämmönvaihdin ja pihakeinu 2011, rappukäytävien ja varastojen maalaus 2012, IV-kanavien nuohous 2013, kattoturvatuotteet, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, piha-alueen kunnostus 2014, ilmamäärien mittaus ja säätö, katon kuntotarkastus ja kunnostus 2015 (pl. tornien huopa), sadevesikourut 2015-16, kiinteistön kuntoarvio, B-talon tornin huopakate 2016, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2016-17, märkätilakatselmus 2017, C17 kph remontointi, viemäristön pesu ja kuvaus 2018, hankesuunnitelma (julkisivut, parvekkeet) 2019, A2 ja A1 asunnoissa olleen vesivahingon korjaukset 2019. Olemassaolevien pihan valaistuksen parantaminen, vesikaton tarkastus, kattoturvatuotteiden tarkastus 2020.

Tiedossa olevat korjaukset2021 toteutussuunnittelu(julkisivut, parvekkeet),2021-2027 yksittäisten kylpyhuoneiden kunnostukset ja korjaukset tarvittaessa, 2022 julkisivu- ja parvekeremontti, 2023 hankesuunnittelun käynnistäminen: kylpyhuoneet ja yksittäisten kylpyhuoneiden viemärikorjaukset sekä käyttövesiputket, ilmanvaihtolaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja -säätö, kanaviston nuohous, 2024-2027 lukituksen uusiminen, 2024-2027 hanksuunnittelun käynnistäminen: salaojat, pihojen kaivot, piha, pihavalaistuksen mahdollinen uusiminen kokonaisuutena.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia isännöitsijän haastattelun mukaan. Kunnossapitotarveselvityksessä julkisivu- ja parvekeremontille esitetty alustava arvioitu kustannus n. 200.000-300.000 euroa.

MuutaHallituksella valtuudet kerätä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen vaatiessa. YK 08/2020: päätetty julkisivu- ja parvekeurakan toteutussuunnitelman teettämisestä ja urakan kilpailuttamisesta. Nämä katetaan 80.000 euron luottolimiitillä. Kiinteistöä rasittaa tierasite (kulku naapuritaloyhtiöön).

Huoneistot yhteensä21 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1125 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHakametsän jäähallit (n. 0,25 km), Tampereen uintikeskus (n. 1,8 km)

KoulutTakahuhdin koulu(0-4lk.) (n. 1,6 km), Takahuhdin koulu(5-9lk.) (n. 1,3 km)

PäiväkotiHippoksen pk. (n. 0,5 km), Huikkaan pk. (n. 0,9 km)

LiikenneyhteydetTkl pysäkki (n. 0,35 km)

RuokakaupatLidl (n. 0,8 km), Prismakeskus (n. 0,8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Sammonkatu
Asunto Pirkanmaa Oy, Sammonkatu 26, 33540, Tampere
Puh. 050 4488 090
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kaj Foudila 050 577 9748 kaj.foudila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1045 kertaa