Myytävät asunnotVantaaHavukoski
RT1284021VantaaEUR99000Helsinki Itäkeskus
35 / 351h+kk+kh+parveke

Laidunpolku 5, Havukoski, Vantaa

99 000,00 €Velaton hinta
87 736,28 €Myyntihinta
35Laidunpolku 5, Havukoski, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Laidunpolku 5, Havukoski, Vantaa
Laidunpolku 5, Havukoski, Vantaa
Vehreällä piha-alueella on grillikota
Vehreällä piha-alueella on grillikota
Suuret ikkunat tuovat valoa parvekkeelta
Suuret ikkunat tuovat valoa parvekkeelta
Laidunpolku 5, Havukoski, Vantaa
Laidunpolku 5, Havukoski, Vantaa
Laidunpolku 5, Havukoski, Vantaa
Suuri aurinkoinen oleskeluparveke
Suuri aurinkoinen oleskeluparveke
Eteisessä runsaasti säilytyskaapistoja
Eteisessä runsaasti säilytyskaapistoja
Kylppärissä tilaa kaikelle tarvittavalle
Kylppärissä tilaa kaikelle tarvittavalle
Ikkunalliseen keittöön mahtuu pieni ruokapöytä
Ikkunalliseen keittöön mahtuu pieni ruokapöytä

Läpitalon tilava yksiö

  • Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla
  • Hyvät julkiset liikenneyhteydet ja palvelut
  • Upeat ulkoilu- ja viheralueet alkavat kotiovelta

Avarapohjainen läpitalon yksiö luhtitalon ylimmässä kerroksessa. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa ja ikkunalliseen keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä. Suurelle aurinkoiselle eteläparvekkeelle luot viihtyisän oleskelukeitaan keväästä syksyyn. Erinomaisesti ja systemaattisesti huollettu taloyhtiö sijaitsee omalla suurella tontillaan ja puistomaisella sisäpihalla on asukkaiden käytössä myös grillikota. Läheiset puisto- ja virkistyalueet sekä luonnonkaunis Keravanjoki uimapaikkoineen tarjoavat mainiot puitteet ulkoiluun. Päivittäispalvelut lähellä ja hyvät liikenneyhteydet vieressä. Muuttamaan pääset nopeasti, sillä huoneisto on juuri vapautunut ja se sopii hyvin ensiasunnoksi tai sijoitukseen. Koronatilanteesta johtuen teemme turvasyistä yksityisiä esittelyjä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy Itäkeskus)Tallinnanaukio 6, 00930 Helsinki(09) 3436 370
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1284021
TalotyyppiRivitalo
SijaintiLaidunpolku 5, 01630 Vantaa
KaupunginosaHavukoski
Huoneluku1h+kk+kh+parveke
Asuinpinta-ala35 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala35 m²
Kerros2/2
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, kaakko, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaetelä
EnergiatehokkuusluokkaE2007
Huoneiston kuntoTyydyttävä, Peruskuntoinen, siisti ja muuttovalmis pikkukoti
Vapautuminen1.10.2020
Lisätietoja huoneistostaLäpitalon neliöitään tilavamman tuntuinen

Varustus

KeittiöSähköliesi, jenkkikaappi
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, rättipatteri
SäilytystilatVarastokomero, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaLaminaatti
Olohuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta87 736,28 €
Velkaosuus11 263,72 €
Velaton hinta99 000,00 €
Hoitovastike122,50 €/kk
Rahoitusvastike58,79 €/kk
Yhtiövastike yhteensä181,29 €/kk
Vesimaksu18 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra, sähköpistoke 6e/kk. Ilman sähköpistoketta 3e/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laidunpolku 5
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala7449 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1979
RakennusmateriaaliPuu, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-TV, lastenvaunusuoja.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2018 Ulko-ovien saneeraus, lukostosaneeraus ulko-ovet ja yleistilat. 2016 Roskakatoksen peltikaton uusinta. 2015 putkiston kuntotutkimus, kylpyhuonesaneerauksia 26 kpl, grillikodan terassi, välinevarasto H ja A talon väliin, roskakatosten puuosien ja ovien vaihto. 2014 Ilmavaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, kylpyhuonesaneeraus C13, D21, H45. Luhtitalojen kaiteiden uusintaa ja maalausta talkoilla. 2013 Leikkimökin ja leikkikentän kalusteiden kunnostusta ja maalausta talkoilla, taloyhtiön saunan kunnostus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2011 Katto- , salaoja- ja lämpöputkiremontti. 2010 Ulkokatto ja salaojat uusittu, tiiliverhoilun tuuletusta parannettu, yläpohjan lämmöneristystä lisätty, taloyhtiön raja-aidat uusittu. 2007 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2006 Taloyhtiön sonera valokuitukaapeli, ikkunoiden maalaus ja korjaus. 2005 Pihalla lämpö- ja vesijohto uusittu vuodon takia. 2004: HTV, 2003 Patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien vaihto, lämmityksen perussäätö, antenniverkon kunnostus ja digisaneeraus, etu- ulko-ovet korjattu sekä tiivisteet ja kynnykset vaihdettu.
Tiedossa olevat korjauksetAlustavat suunnitelmat tulevan 5 vuoden kunnossapitotarpeeksi: Yhtiökokouksessa 30.9.2020 päätettiin toteuttaa: Ikkunoiden sekä parveke/terassin ovien uudistus, maalämpöön siirtyminen, leikkipaikan uusiminen. Yhtiössä on myös keskusteltu (ei päätetty) julkisivujen puuosien maalaus, parvekkeiden kunnostamistarvetta selvitetään. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ajalle 2020-2024: 2020: Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen, isojen puiden kaato. 2020-2021: Maalämpö. 2021: ikkunoiden ja parveke-/terassiovien uusiminen, kaukolämpökeskuksen uusinta?(maalämpö?), leikkipaikan uusiminen (maalämmön jälkeen), salaojien huuhtelu ja tarkastus. 2022: Julkisivun puuosien maalaus. 2024: Huoneistoparvekkeiden ja käytävien kunnostus. 2022-2023: Huoneistovarastojen kunnostus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAlustava kustannusarvio ikkuna- /maalämpö ja piharemonttiin on max. 700 000€, 70 €/osake.
MuutaAutopaikat eivät ole huoneistokohtaisia. Ne eivät siirry huoneiston myynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalle osakkaalle/vuokralaiselle. Autopaikat jakaa isännöitsijäntoimisto. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enint. 2 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Sonera 10 Mega nettiyhteys + kaapelitv palvelut maksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiö korvaa kylpyhuoneen lattian ja seinien vesieristämiserstä materiaalikustannuksina saunattomissa luhtitalon asunnoissa 600 euroa. Lainaosuuden voi maksaa pois toukokuussa ja marraskuussa tilaamalla erillisen lainaosuuslaskelman taloyhtiön kirjanpitäjältä 45 €/laina.
Huoneistot yhteensä45 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3115 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAlakoulu (n. 0,3 km), Havukosken koulu (n. 1 km)
PäiväkotiHavukosken päiväkoti (n. 0,1 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkit vieressä (n. 0,1 km), Koivukylän asema (n. 1,4 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0,5 km), K-Citymarket Koivukylä (n. 1,5 km), K-market Rekola (n. 0,95 km), Lidl (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy Itäkeskus, Tallinnanaukio 6, 00930, Helsinki
Puh. (09) 3436 370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu248 kertaa