Myytävät asunnotTuusulaPuustellinmetsä
KT1366031TuusulaEUR222900Vantaa Koivukylä
47 / 472h, avok, kph, parvi, las. parv.

Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula

222 900,00 €Velaton hinta
100 545,38 €Myyntihinta
47Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Asunnon pohjakuva
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Asunnon pohjakuva
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula
Vadelmaviidanpolku 2, Puustellinmetsä, Tuusula

    Ylimmän kerroksen valoisa ja parvellinen kulmahuoneisto! Asunnon kokonaisneliöt ovat 47m² (36m² + parvi 11m²), yhtiöjärjestyksen mukaan 36m². Hoitovastike veloitetaan 36m² mukaan. Tyylikäs kylpyhuone löytyy heti eteisen vasemmalta puolelta. Avokeittiön kodinkoneita on uusittu laadukkaampiin yhtiön valmistumisen (2022) jälkeen v. 2023, jolloin myös asunnon seiniä on maalattu italialaisella hiekka-/glittermaalilla. Asunnossa on isot ikkunat ja ilmansuunnat ovat otolliset, joten valo pääsee hyvin sisään. Olohuoneen huonekorkeus on n. 4,2m, joka luo lisätilan tuntua asumiseen. Parvelta löytyy lisätilaa esim. säilytykseen tai jopa nukkumiseen. Aamuauringon puoleinen lasitettu parveke on todella tilava. Asunto lämpiää vesikiertoisella lattialämmityksellä. Irtaimistovarasto löytyy kerrosta ylempää, ullakkokerroksesta. T2H:n rakennuttama taloyhtiö seisoo vuokratontilla, jonka lunastamiseen yhtiöllä on oikeus maanvuokrasopimuksessa määritellyn mukaisesti. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö. Yhtiössä on 46 asuntoa. Sauna ja kerhotila löytyvät vastapäisestä taloyhtiöstä. Asunto on vuokrattu, mutta mikäli sen haluaa omaan asumiskäyttöön, niin sopimuksen irtisanomisaika on vain 1 kk. Autokatospaikka myydään erillisillä osakkeilla saman kaupan yhteydessä 6900 € velattomalla hinnalla. Puustellinmetsä on rauhallinen asuinalue lähellä luontoa ja hyviä ulkoilu-/urheilumahdollisuuksia. Tuusulan uimahalli ja urheilukeskus ovat molemmat n. 2km säteellä. Bussit kulkevat n. 400m päästä, ja Tuusulan kaupatkin ovat vain n. 1,5km päässä. Autollakin pääset Tuusulanväylälle tai Lahden moottoritielle vain n. 5 minuutissa. Tule tutustumaan tähän tyylikkääseen kokonaisuuteen!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Koivukylä(Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy)Ojalehdonkuja 1, 01400 Vantaa050 300 1429
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1366031
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiVadelmaviidanpolku 2, 04300 Tuusula
    KaupunginosaPuustellinmetsä
    Huoneluku2h, avok, kph, parvi, las. parv.
    Asuinpinta-ala47 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala47 m²
    Kerros4/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaIkkunat kahteen ilmansuuntaan (kulmahuoneisto)
    ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaItä, kaakko
    AutopaikkaKatospaikka, sähköpistoke.
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötUusittu jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni ja liesitaso sekä maalattu seiniä italialaisella hiekka-/glittermaalilla tammikuussa 2023.
    VuokrattuKyllä
    Vapautuminen1 kuukausi kaupanteosta / sopimuksen mukaan.

    Varustus

    KeittiöÄlyjääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillinen pyrolyysiuuni, liesikupu ja -tuuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
    SaniteettitilatKylpyhuone: Suihku ja suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee, lattialämmitys.
    OlohuoneVerhokiskot
    MakuuhuoneKaapistot, liukuovi, verhokiskot
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko.
    Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kaapistot.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu (osittain myös italialaisella hiekka-/glittermaalilla)
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu (osittain myös italialaisella hiekka-/glittermaalilla)
    Muut huoneetVesikiertoinen lattialämmitys joka tilassa, paitsi ei parvella. Parven ja eteisen lattia parkettia, seinät maalattu.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta100 545,38 €
    Velkaosuus122 354,62 €
    Velaton hinta222 900,00 €
    Hoitovastike212,40 €/kk
    Rahoitusvastike498,15 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä710,55 €/kk
    Vesimaksuvesimaksuennakko 22,50 €/hlö/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tuusulan Villivadelma
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2827 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaFIM Tonttirahasto I Ky
    Tontin vuokra18590.72 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy26.01.2121
    Rakennusvuosi2022
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, sauna ja kerhotila (vastapäisen yhtiön ylimmässä kerroksessa), ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot, Elisa 10M taloyhtiölaajakaista.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiö on valmistunut 2022.
    Tiedossa olevat korjauksetYhtiö on valmistunut 2022 ja yhtiökokousta seuraavan 5 vuoden jaksolla ei ole merkittäviä kunnossapitotarpeita.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 12.6.2023: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Tontin lunastusoikeus on yhtiöllä. Tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti yhtiöllä on oikeus ostaa vuokra-alueena oleva tontti maanvuokrasopimuksessa määritellyn mukaisesti.
    MuutaTonttien 858-15-5715-1, 858-15-5715-2, 858-15-5715-3 ja 858-15-5715-4 välille tullaan allekirjoittamaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan tonttien keskinäisistä yhteisjärjestelyistä ja rasitteista kiinteistöjen kesken, mm. teknisten laitteiden sijoittamisesta, väestönsuojasta, saunaosastosta, kulkuväylien käytöstä, pelastusreiteistä, piha- ja leikkialueista ja mm. edellä mainittujen kunnossapito- ja kustannusvastuista. Ilmalämpöpumpun asentamisesta yleissääntö. Hallitukselle myönnetty valtuus määrittää osakasmuutostyönä toteutettavien sähköautolatauspisteiden muutostyöehdot/sähköautolatausohjesääntö.
    Huoneistot yhteensä46 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1410.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTuusulan uimahalli (n. 1.1 km), Tuusulan urheilukeskus (n. 2.4 km)
    KoulutHyrylän yläaste (n. 2.7 km), Mikkolan koulu (n. 2.2 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Norlandia Pikkukarhu (n. 0.35 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.4 km)
    RuokakaupatK-Supermarket Hyrrä (n. 1.5 km), S-market Tuusula (n. 1.7 km), K-Citymarket Kerava (n. 4.4 km), Prisma Kerava (n. 4.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Koivukylä
    Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy, Ojalehdonkuja 1, 01400, Vantaa
    Puh. 050 300 1429
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu392 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Hyrylä, Tuusula

    Hyrylä, Tuusula

    Otsikko

    Teksti