80,5 m² / 80,5 m²3h, k

Pellervonkatu 26, Kaleva, Tampere

248 000,00 €Velaton hinta

248 000,00 €Myyntihinta

Marja Orsila

kiinteistönvälittäjä, LKV

marja.orsila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 407 3030

Muuttovalmis koti Tampereen Kalevassa! Kalevan Tornien kuudennessa kerroksessa vapautuu kaunis koti, joka on remontoitu itselle 2018. Tämä koti on valoisa ja huoneet erittäin tilavia. Lasitetulta parvekkeelta on upeat maisemat. Rauhallinen taloyhtiö Pellervon puiston vieressä, johon kaikki merkittävät talotekniset saneeraukset on tehty kuten LVIS-saneeraus 2018. Kaikki Kalevan palvelut mukaan lukien koulut löytyvät aivan lähietäisyydeltä. Kalevan harrastuspuitteet ovat aivan omaa luokkaansa. Samoin liikenneyhteydet; läheltä kulkee Raitiotie ja linja-autot muutaman minuutin välein. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenkatu(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Hämeenkatu 9, 33100 Tampere(03) 3123 3000 (pvm/mpm)

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1362621

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPellervonkatu 26, 33540 Tampere

KaupunginosaKaleva

Huoneluku3h, k

Asuinpinta-ala80.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80.5 m²

Kerros6/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2018, pintaremontti

Vapautuminensop. mukaan

Lisätietoja huoneistostaRemontoitu 2018 kaikki pinnat

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone/wc: kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä.

Laajakaistayhteystalonetti, valokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaksi tilavaa vaatehuonetta sekä kaapistot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta248 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta248 000,00 €

Hoitovastike290,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä290,00 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallivuokra 35,00 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pellervontornit

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6188 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra19443.36 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.09.2024

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot, hissi, kaapeli-TV, laajakaista, valokuitu

Rakennukseen tehdyt korjaukset1989: ikkunoiden uusiminen, 1996: vesikatteen uusiminen (tasakatto-osuudet), 1999: julkisivusaneeraus, 2002: porras-ja kellarikäytävien maalaustyöt, 2005: lämpö-, vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, 2006: lukostosarjoitus, 2007: hissien saneeraus, 2010: lämmönsiirtimien uusiminen, 2010: ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiston huolto, 2011: huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus. 2015: lämpö-, vesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus, putkistosaneeraus / talotekninen perusparannus / hankesuunnitteluvaihe, haitta-ainekartoitus ja märkätilakartoitus, 2016: putkistosaneeraus / talotekninen perusparannus (sis. lämmitysverkoston tasapainotus, autotalliovet) / toteutussuunnitteluvaihe, kiinteistön parvekeikkunoiden uusiminen, 2016-2018: putkistosaneeraus / talotekninen perusparannus (sis. lämmitysverkoston tasapainotus, autotalliovet) / toteutusvaihe, 2018: sadevesijärjestelmän kunnostusta, 2019: kartonkiastian hankinta, 2019: lukitusten uusiminen elektroniseksi lukitusjärjestelmäksi, 2020: vesikattojen kuntotarkastus, 2022: pääovien kunnostusta, 2023: täydennysrakentamisen esiselvitys.

Tiedossa olevat korjaukset2028: sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien patterit/akut tulisi vaihtaa määrävälein (10 v). Vuosittain: kiinteistöautomaatiolaitteiden/lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi, kylmiölaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi, vesikaton huoltokäynti 1krt/vuosi.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKustannusarvioita kunnossapitotarveselvityksessä.

MuutaVastikkeet tarkistetaan vuosittain 1.7. alkaen. Yhtiökokous 24.5.2023: - Täydennysrakentaminen. Kokouksessa käsiteltiin tehty täydennysrakentamisen esiselvitys ja päätettiin edetä täydennysrakentamisen kilpailuttamiseen, jatkosuunnitteluvaiheen kumppanin valitsemiseen sekä alustavan puitesopimuksen laatimiseen. Hallitukselle myönnettiin valtuus käyttää enintään 10.000 € edellä mainittuihin toimenpiteisiin. Suunnitelmia ja sopimusasioita esitellään myöhemmin infotilaisuuksissa. Itse täydennysrakentamisesta ja puitesopimuksesta päätetään erillisessä yhtiökokouksessa. - Talouskellarikomerot: Tuotiin esille, että talouskellarikomeroiden seinärakenteet ovat kosteusvaurioituneet. Kaikki vaurioituneet rakenteet on purettava ja kuivattava. Talouskellarikomerot ovat tämän vuoksi toistaiseksi pois käytöstä. Yhtiökokous 4.5.2022 A- ja B-talojen talouskellaritilojen viilennys lopetetaan ja kylmäkoneet sammutetaan. Yhtiöjärjestyksen mukaiset huoneistokohtaiset talouskellarikomerot jäävät asukkaiden käyttöön lämpiminä varastoina.

Huoneistot yhteensä81 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4491 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kale (n. 0.55 km), Prisma Kaleva (n. 0.8 km), Kalevan palvelut (n. 1 km)

KoulutSammon koulu, Pellervon toimipiste (n. 0.05 km), Pellervon koulu (n. 0.2 km), Tampereen seudun ammattiopisto Tredu (n. 0.3 km)

PäiväkotiPellervon päiväkoti (n. 0.2 km), Ainikin päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.55 km), S-Market (n. 0.55 km), Prisma (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenkatu
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Hämeenkatu 9, 33100, Tampere
Puh. (03) 3123 3000 (pvm/mpm)
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Orsila Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV puh. 050 407 3030 marja.orsila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu421 kertaa

Kaleva, Tampere

Kaleva on laadukas asuinalue mukavan matkan päässä keskustasta

Kaleva on kolmen kaupunginosan muodostama alue Tampereen itäisessä kantakaupungissa. Siihen kuuluu Kaleva, Liisankallio ja Kalevanrinne. Alueella sijaitsevat muun muassa Kalevan kirkko ja Kalevan uintikeskus, joka on Tampereen suurin uimahalli.