72,5 m² / 72,5 m²3h, k, kph, s, erill.wc, vh, autokatos
Pohjantähdentie 28, Talvikangas, Oulu
159 000,00 €Velaton lähtöhinta
159 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
72.5 m²Pohjantähdentie 28, Talvikangas, Oulu
Paula Kaarre
Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, alalla 8 vuotta, LKV, LVV
paula.kaarre@kiinteistomaailma.fi
puh. 045 650 5955
Erittäin suosittu asuinalue
- Yksitasoinen, muuttovalmis koti
- Hyvin säilytystilaa, kaksi vessaa, ilmalämpöpumppu viilennykseen
- Juuri remontoitu kylpyhuone ja sauna
- Autokatospaikka kuuluu kauppaan
Talvikankaalta on vapautumassa yksitasoinen, muuttovalmis koti. Asuinalue on todella suosittu. Kävelymatkan päässä on koulu, päiväkoti ja lähikaupat. Hiihtolatu kulkee melkein vierestä ja alueella on oma kuntosalikin. Mukavan suojaisalle terassille ja takapihalle on käynti olohuoneesta. Olohuoneessa on myös varaava takka ja vuonna 2021 asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen. Kylpyhuone ja sauna on viime vuonna remontoitu. Lisäksi on erillinen wc, hyvin säilytystilaa ja autokatospaikka kuuluu kauppaan. Taloyhtiö on kaukolämmössä, asumiskulut ovat hyvin kohtuulliset, eikä mittavia remontteja ole suunnitteilla. Tervetuloa esittelyyn. Voit myös varata itsellesi parhaiten sopivan näyttöajan.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Tuira(Sataman Kodit Oy LKV)Valtatie 45 L 1, 90500 Oulu044 236 6435
Asunnon tiedot
Kohdenumero1366007
TalotyyppiRivitalo
SijaintiPohjantähdentie 28, 90630 Oulu
KaupunginosaTalvikangas
Huoneluku3h, k, kph, s, erill.wc, vh, autokatos
Asuinpinta-ala72.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala72.5 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeEi
Pihan suuntalänsi, itä
AutopaikkaKatospaikka kuuluu huoneistolle
EnergiatehokkuusluokkaC2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone ja sauna remontoitu 2023, laminaattilattiat uusittu, ilmalämpöpumppu asennettu 2021.
Vapautuminenviimeistään 2 kk kaupasta/ sovittavissa
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi (Electrolux, rosterinen), pakastekaappi (Electrolux, rosterinen), keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, kiertoilmauuni, astianpesukone
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, kiinteät kaapistot, peili, kuivauskaappi, pesukoneliitäntä. Sauna, sähkökiuas. Erillinen wc. Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2023.
OlohuoneIlmalämpöpumppu (2021), varaava takka
Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu (2021), varaava takka, sälekaihtimet, keskuspölynimuri
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäAntenni
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaali
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, wc:ssä maali
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaali
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaali
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta159 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton lähtöhinta159 000,00 €
Hoitovastike268,25 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä268,25 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 12€/hlö/kk (1.7. alkaen 13€/hlö/kk)
Lisätietoja kustannuksistaLaajakaistavastike 13,75€/kk (1.7. alkaen 16€/kk). Hoitovastike nousee 1.7. alkaen 4,10€/m2 eli 297,25€/kk.
Korjausvastiketta 29€/kk aletaan kerätä 1.7. alkaen.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs Oy Oulun Pohjantähdentie 28
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala6613 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra8480 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2068
Rakennusvuosi2009
RakennusmateriaaliBetoni, puu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Rakennukseen tehdyt korjauksetPuuosien huoltomaalaus 2017, lämmitysverkoston huolto, neulaventtiilikorjaukset 2018, IV-kanavien puhdistus, samalla laitteistojen huolto ja korjaukset 2019, aitojen maalaus ja huolto, kaikkien huoneistojen sähköön kytkettyjen palovaroittimien uusinta, aluevalaistuksen parantaminen 2020, kattohuolto 2022-2023, kylpyhuone-ja kodinhoitohuone vesieristyksen ja pintojen korjaukset 12 huoneistoa 2023.
Tiedossa olevat korjauksetSelvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2033:
2024 Rännien tiivistys ja lahovaurioiden korjaus, viher-ja muiden yhtiön yhteisten alueiden hoito ja huolto talkoilla, mattotelineiden ja penkkien maalaus talkoilla. Katon, välikaton ja eristysten tarkistus. Kylpyhuone-ja kodinhoitohuone vesieristyksen ja pintojen korjaukset, loput 4 huoneistoa. 2025 Lämmitysverkoston huolto, säätö ja korjaukset, sähköautonlataustarve. 2026 IV-kanavien puhdistus, huolto ja korjaukset. 2027 Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2028 Vesilaitteiden tarkistus ja huolto, kiinteistön kuntotarkastuksen/arvion teettäminen.
2033 Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkastus 10v.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
Huoneistot yhteensä16 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1157 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutOulun keskustan palvelut (n. 9.5 km), Hiihtolatu, pururata (n. 0.2 km), Useita kuntosaleja (n. 2 km)
KoulutHönttämäen koulu (n. 1.2 km), Talvikankaan koulu (n. 1.7 km)
PäiväkotiTouhulan päiväkoti (n. 0.8 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km)
RuokakaupatSale Talvikangas (n. 1.7 km), K-market (n. 1.2 km), K-citymarket Rusko (n. 4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Tuira
Sataman Kodit Oy LKV, Valtatie 45 L 1, 90500, Oulu
Puh. 044 236 6435
Lähetä sähköpostia
Sataman Kodit Oy LKV, Valtatie 45 L 1, 90500, Oulu
Puh. 044 236 6435
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu499 kertaa
