133 m² / 133 m²4h, k,s,terassi, parv.

Uistintie 2, Pyykösjärvi, Oulu

170 000,00 €Velaton lähtöhinta

170 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Janne Huhtanen

Myyntineuvottelija, myynti ja vuokraus, alalla 3 vuotta, KiLAT

janne.huhtanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 979 4498

Remontoitu koti

Kaukolämpö
Erinomainen sijainti, rantaan vain 300m.
Päätyasunto

Pidetyllä Pyykösjärven asuinalueella, aivan järven tuntumasta avara ja toimivapohjainen koti kahdessa tasossa. Päätyhuoneistoa on remontoitu vuosien mittaan runsaastikin. Viimeisimpänä on tyylikkäästi remontoitu yläkerta vuonna 2019. Upeassa kodissa on todella runsaasti säilytystilaa. Ilmalämpöpumppu on asennutettu viilentämään kesäpäivinä. Suojaisalta pihalta ja isolta parvekkeelta avautuvat avarat näkymät. Kotikokin unelmakeittiö vaativampaankin makuun sekä viihtyisät ja monitoimiset oleskelutilat. Alakerran olohuoneesta voi tarvittaessa erottaa myös yhden makuuhuoneen ja silti tilaa jää reilusti. Kaukolämpöyhtiö on hyvin hoidettu ja runsaasti kunnostettu. mm. julkisivut, vesikate, sähköt ja sähköpääkeskus sekä käyttövesiputket on uusittu. Auton säilytykseen kuuluu tallipaikka ja pihapaikkoja mahdollista vuokrata taloyhtiöltä! Pyykösjärveltä on toimivat bussiyhteydet sekä yliopistolle että kaupungin keskustaan. Tervetuloa ihastumaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Tuira(Sataman Kodit Oy LKV)Valtatie 45 L 1, 90500 Oulu044 236 6435

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1364971

TalotyyppiRivitalo

SijaintiUistintie 2, 90550 Oulu

KaupunginosaPyykösjärvi

Huoneluku4h, k,s,terassi, parv.

Asuinpinta-ala133 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala133 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

AutopaikkaTallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAsunnon sähköjärjestelmä uusittu sekä yläkerta ja saunaremontti 2019-20

VapautuminenViimeistään 1-2KK kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKeittiö remontoitu v. 2019, Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, erillinen wc,peilikaappi, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, sauna (remontoitu 2019)

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, sälekaihtimet, verhotangot

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta170 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta170 000,00 €

Hoitovastike512,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike36,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä549,00 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 20€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Pyyköspuisto

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4480 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2058

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto/loiva

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKoneelliset lumityöt ulkoistettu

Taloyhtiössä onAskarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmönvaihdin uusittu 1998, käyttövesi- ja lämpöputkistot uusittu 1999, leikkivälineet uusittu 2004, autotallin ovien, -etuseinän tukirakenteiden ja etuseinän uusiminen 2006, TV-kaapeliverkko digikelpoiseksi 2006, käyntiportin ja aidan asennus talojen väliin 2007, jätekatoksen rakentaminen 2008, B-talon päätyjen lisäeristys ja puuverhouksen uusiminen 2009, piha-asfaltointi, kivetykset ja piharemontti (nurmi, kasvit ja rakenteet) 2011, lämmitystolppien ja aidan uusiminen 2011, ulko-ovien kynnyksien ja lasitiiliseinän pellitykset 2011, korvausilmaventtiilien asennus 2012. Pohjaviemäri kuvattu 2013 (kunnossa). Vesikaton ja puujulkisivujen kokonaisvaltainen peruskorjaus 2015: Vesikate, kattokaivot, syöksytorvet ja räystäspellit uusittu. Julkisivulaudoitukset uusittu, julkisivujen rakenteiden eristeet vaihdettu, tiilimuurauksen sekä lasitiiliseinän saumat paikkakorjattu, takapihojen väliset aidat uusittu, ikkunoiden ulkopuitteet, ulko-ovet ja varastojen ovet maalattu, parveke- ja terassiovet uusittu, vesipellitykset uusittu ja kallitukset korjattu, julkisivu- ja parvekevalaistus uusittu, rännilämmitykset uusittu (takapiha) ja lisätty pihan puolelle, lukitukset uusittu ja askarteluhuone kunnostettu. 2017: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus.

Tiedossa olevat korjauksetSähkö- ja telejärjestelmien uusiminen, autotallin huoltokorjaukset (maalaus, vesikate),viemärien kuntotutkimus, viemärien sukitus, lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämpöverkoston tasapainotus, hulevesiviemäröinnin parannus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHuolto- ja kunnostustoimet rahoitetaan talousarviovaroilla.

MuutaUusi tontin perusvuokra on 590,24 € ja se on sidottu vuoden 51 elinkustannusindeksiin. Tämän vuoden 23 tasossa vuosivuokra olisi 12755,09 €. Vuosina 2024-2033 maksetaan vuokraa alennettuna 25 %. Vuodesta 2039 alkaen korotetaan perusvuokraa 5 vuoden välein 10 %.

Huoneistot yhteensä9 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1461 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimaranta (n. 0.3 km), Pyykösjärven puisto (n. 0.5 km), Tenniskenttä (n. 0.1 km)

KoulutPaulaharjun koulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiPyykösjärven päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Market Pyykösjärvi (n. 0.5 km), S-Market Puolivälinkangas (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Tuira
Sataman Kodit Oy LKV, Valtatie 45 L 1, 90500, Oulu
Puh. 044 236 6435
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu293 kertaa