82,5 m² / 82,5 m²4h, k, kph, erill. wc, vh

Kihokkitie 5, Lintula, Oulu

158 000,00 €Velaton hinta

141 324,11 €Myyntihinta

Jarno Kylmänen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, alalla 10 vuotta, LKV, LVV

jarno.kylmanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 594 9330

Erittäin hyvältä sijainnilta, Lintulan Kihokkitieltä, tämä kahden makuuhuoneen, upeasti v. 2024 remontoitu koti, etsii uusia asukkaita. Tyylikkäät ja trendikkäät materiaali- ja värivalinnat tekevät asumisesta suorastaan nautinnollista. Keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen, myös aamiaiskaappi ja keittiön vieressä on erillinen ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Olohuone on tilava ja se onkin helppo kalustaa haluamallasi tavalla ja sieltä on myös käynti lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa on mukavasti kaappien muodossa sekä toisen makuuhuoneen vieressä iso vaatehuone. Kylpyhuone ja wc ovat erillisinä tiloina ja remontoitu myös kauniisti. Yhtiö on hyvin hoidettu ja tarvittavia remontteja on tehty vuosien varrella, mm. LVIS-remontti v. 2014. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Peruspalvelut löytyvät aivan lähettyviltä, kuten koulu, päiväkoti ja kauppa, eikä kaupungin ydinkeskustaankaan ole, kuin vain noin kolme kilometriä. Omalla autolla pääset nopeasti moottoritieltä molempiin suuntiin ja julkiset yhteydet ovat kattavat. Tämä koti on ehdottomasti nähtävä paikan päällä, joten ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle oma esittelyaikasi ja tehdään unelmistasi totta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1364155

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKihokkitie 5, 90150 Oulu

KaupunginosaLintula

Huoneluku4h, k, kph, erill. wc, vh

Asuinpinta-ala82.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala82.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₀₇

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTäysi pintaremontti v. 2024, poislukien kylpyhuone, johon uusittu kalusteet ja sisäkatto v. 2024.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, naulakko

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomerot, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKalanruotovinyyli

Keittiön seinätMaalattu, välitilalaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKalanruotovinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaKalanruotovinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta141 324,11 €

Velkaosuus16 675,89 €

Velaton hinta158 000,00 €

Hoitovastike292,50 €/kk

Rahoitusvastike219,68 €/kk

Yhtiövastike yhteensä512,18 €/kk

Vesimaksuvesiennakko 17€/kk/hlö, tasataan kerran vuodessa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy C-Silkkikuikka

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5574.5 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra3537.11 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2024

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaLintulan Is ja Kiint.huolto Oy

Taloyhtiössä onKellarikomero, pesutupa, sauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista DNA

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 Ikkunat uusittu ja paneeliseinät korjattu, 1996 Linjasäätöventtiilit uusittu, 1997 Katto peruskorjattu, 1999 Lämmönsiirtimet uusittu, 2001 Parvekekunnostus ja maalaus, 2004 Lukitus uusittu, 2006 Piha-asfaltoinnin korjaus, 2007 Syväkeräysastiat, 2008 Pihasaneeraus, 2009 Jäteaitaus, 2010 Tuuletusparvekkeiden korjaus, 2014 Linjasaneeraus, 2015 Parvekeovet asunnot, 2016 Parvekekorjauksia, Lukituksen sarjoitus, Perusmuurin maalaus ja parvekepäätyjen korjaus, 2018 Ikkunoiden huoltokunnostus ja ovien tiivistys, 2018-2019 Pihasaneeraus vaihe I ja II, lämmönjakokeskuksen uusinta 2023.

Tiedossa olevat korjauksetJulkisivun maalaus/lahovauriot, elementtisaumaukset, takapihan asfaltointi 2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKoko taloyhtiölle budjetoitu tulevista remonteista 120 000 euroa.

MuutaTaloyhtiö omistaa Lintulan Isännöinti ja Kiinteistöhuolto Oy:n osakkeita 98/1250 kpl. Nimellisarvo 10,00€/kpl. Tonttivuokran uusi sopimus nostaa vuokran 7,8 kertaiseksi siten, että vuosina 2025-2028 korotus on 50% ja vuosina 2029-2030 korotus on 75% ja vuonna 2031 korotus on 100%.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2742 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulun keskustan palvelut (n. 3 km)

KoulutLintulammen koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatSale (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jarno Kylmänen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 594 9330

Ilmoitusta on katsottu425 kertaa