80 m² / 80 m²3h, k, wc, ph, s

Tähteenrinne 22, Kuusankoski, Kouvola

53 000,00 €Velaton hinta

53 000,00 €Myyntihinta

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Kuusankosken Tähteenrinteessä rauhallisella sijainnilla rivitalon päätyhuoneisto. Hyväkuntoisessa kodissa on asennettu laminaatit olohuoneeseen ja toiseen makuuhuoneeseen sekä kylpyhuone laatoitettu 2000-luvun alussa. Erillinen wc tuo asumismukavuutta. Suojaisa piha-alue, jolla on mm. marjapensaita, ja katettu terassi suuntaavat länteen. Pihavarasto on kätevästi asunnon edustalla, lisäksi on lämmin varasto ja autokatospaikka. Taloyhtiössä on juuri valmistunut ikkunoiden ja ovien vaihto sekä lämmitykseen lisätty ilmavesilämpöpumput. Aiemmin on tehty mm. käyttövesiputkien uusiminen ja kattoremontti. Suuria remonttia ei siis ole odotettavissa. Noin kilometrin säteellä löytyy niin koulut, päiväkoti, ruokakauppa, linja-autopysäkki kuin hyvät urheilumahdollisuudetkin. Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1366907

TalotyyppiRivitalo

SijaintiTähteenrinne 22, 45700 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

Huoneluku3h, k, wc, ph, s

Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaKatospaikka, sähköpistoke katoksessa

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu n. v. 2000 (edellinen omistaja), laminaatit 2004, makuuhuoneiden sisäkatot 2004

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi (2023), pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (ei termostaattia), kiinteät valaisimet, sähkösauna, erillinen wc, peilikaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, hälytys-/valvontajärjestelmä (sopimus ei voimassa)

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto, lämmin häkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätTapetti, maalattu, välitilalaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti, muovi

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetEteisen lattia muovia, seinät lasikuitutapettia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta53 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta53 000,00 €

Hoitovastike360,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä360,00 €/kk

Vesimaksu21 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesivastike-ennakko 21 €/hlö/kk, tasauslasku: kylmä vesi 4,66 €/m3, lämmin vesi 9,50 €/m3. 1.7.2024 alkaen: hoitovastike 312,00 € ja uuden lainan rahoitusvastike 142,46 €, mikäli lainaa ei maksa pois 31.5.2024. Kylmä vesi 4,89 €/m3, lämmin vesi 9,50 €/m3.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tähteenrinne

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala10208 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäIlmavesilämpöpumppu, maakaasu, öljylämmitys (varalla)

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kuusaan Talohuolto Ky)

Taloyhtiössä onPesutupa, askarteluhuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset1990 Piha asfaltoitu. 1993 Lämmönvaihdin, sälytysvaja. 1999 Lämmitysjärjestelmän muutos kaasulle. 2001 Räystäskourut ja syöksytorvet. 2003 Digi-valmius. 2004 Lämpöjohto- vesijohto- ja patteriventtiilit. 2009 Peruskuntoarvio, ilmastointikanavien nuohous. 2010 Kattoremontti, huopakatto uusittu, talotikkaat, lämpöpumppu uusittu. 2013-14 Taloantennin uusiminen, teräväpiirtovalmius, lähetysten siirto Qam-järjestelmästä antennille. 2015 Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu. 2016 Käyttövesiputkiston ja ulkopuolisten lämpöjohtojen uusiminen 2016-2017 (LV-Ratalo Oy). 2017 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus (Sewerex Oy). 2019 Uusi jätekatos. 2020 Autopaikkojen lämmitystolpat uusittu kulutusmittareilla varustetuiksi, lisätty kaksi autopaikka 6 talo edustalle. 2022 Ilmanvaihtohormit nuohottu (Itä-Suomen Ilmamestarit), toinen taloyhtiön lämmityskattiloista muutettu öljyllä toimivaksi ja öljysäiliö tarkastettu. 2023 Lämmitykseen lisätty ilmavesilämpöpumput (Costella), uusittu kaikki ikkunat ja ovet (Lammin Ikkunat), autokatoksien katot ja huonokuntoiset puuosat uusittu ja katokset maalattu, (Ovatalot), viemärit puhdistettu ja kuvattu (JM-Pipeline).

Tiedossa olevat korjaukset2024 Suoritetaan lämmityksen tasapainotus ja patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen (Kouvolan Putki- ja Poltinhuolto Oy).

Ostajalle aiheutuvat kustannukset3.4.2024 varsinainen yhtiökokous vahvistanut v. 2023 tehtyjen remonttien ja v. 2024 suoritettavan lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen ja patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien kustannukset yht. 375.000 €. Osakekohtainen osuus 37,5 €/osake, ensimmäisen vuoden pääomavastike 0,34 €/osake/kk, vastiketta aletaan keräämään 1.7.2024.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1911 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKuusankosken keskusta (n. 1.6 km), Uimahalli, jäähalli (n. 1 km), Lassilan frisbeegolf ja hiihtomaa (n. 1 km), Koski-Golf (n. 3.7 km)

KoulutNaukion yhtenäiskoulu (n. 0.9 km), Tähteenkadun koulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiNaukion päiväkoti (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.5 km), Kouvolan matkakeskus (n. 8.1 km)

RuokakaupatK-Market Valtakatu (n. 1.3 km), S-Market Kuusankoski (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Mentu puh. 044 730 1670, susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu159 kertaa