Myytävät asunnotKontiolahtiKontiolahti
OT1361615KontiolahtiEUR670000Joensuu
172 / 1954h, k, s, ph, pukeutumiskäytävä, khh, 2x wc, eteis-ja sisääntuloaula.

Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti

670 000,00 €Velaton hinta
670 000,00 €Myyntihinta
172Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Asunnon pohjakuva
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Asunnon pohjakuva
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sari Otalahti

Sari Otalahti

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sari.otalahti@kiinteistomaailma.fi

puh. 0468503661

    Tämä koti tarjoaa sinulle mahdollisuuden nauttia laadukkaasta asumisesta Pielisjoen rauhallisessa ympäristössä vain viidentoista minuutin ajomatkan päässä Joensuun keskustasta. Vuonna 2007 valmistunut Lakkakivitalo henkii laatua ja ylellisyyttä heti sisään astuttaessa. Joen suuntaan avautuvat suuret ikkunat tarjoavat upeat näkymät, jotka tulevat varmasti hurmaamaan jokaisen vierailijan. Normaalia korkeampi huonekorkeus korostaa valoisuutta ja tilantuntua. Koti on suunniteltu laadukkuus edellä, ja se on pidetty moitteettomassa kunnossa. Lattioissa on mm. Timberwisen tammiparketti, mikä on sekä kestävä että tyylikäs valinta. Täällä on yhteensä kolme makuuhuonetta sekä avara olohuone, jossa komeilee Kaakelitakka, mikä niin luo lämpöä kuin tunnelmaakin talvi-iltoihin. Kodinhoidolliset tilat on suunniteltu myös arjessa toimiviksi ja saunaosasto jatkuu lasitetulle terassille, mikä tarjoaa ihanteellisen paikan löylyjen jälkeiselle vilvoittelulle. Kodin tekninen varustelu on huippuluokkaa. Thermia-maalämpö yhdessä ilmalämpöpumpun kanssa huolehtii lämmityksestä kustannustehokkaasti ympäri vuoden. Tämä takaa asuinlämpötilan optimaaliseksi ympäri vuoden ja energiatehokkuuden. Kiinteistöllä on omaa rantaviivaa noin 55 metriä, jossa on hiekkaranta sekä kivilaituri, johon on mahdollisuus kiinnittää isompikin vene. Rannassa kokonaisuuden kruunaa rantasauna, jossa on lisäksi tilava saunakamari. Etupihalla on autotalli kahdelle autolle ja katos yhdelle autolle. Autotallissa on myös vesipiste ja oma wc, joten tässä olisi myös hyvät puitteet myös harrastetilaksi. Esittelyt yksityisesittelyinä, joten otathan rohkeasti yhteyttä! Sari Otalahti, 046 850 3661

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1361615
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliLakkakivitalo, kivi, kolminkertainen pintarappaus, väliseinät kahi-tiiliharkolla (kokonaan kivitalo)
    SijaintiJokirannantie 23, 80710 Kontiolahti
    KaupunginosaKontiolahti
    Huoneluku4h, k, s, ph, pukeutumiskäytävä, khh, 2x wc, eteis-ja sisääntuloaula.
    Asuinpinta-ala172 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala195 m²
    Kerroksia1
    Rakennusvuosi2007
    Käyttöönottovuosi2007
    KäyttövesiKunnan, Kontiolahden kunta
    JätevesihuoltoPienpuhdistamo, kiinteistöllä on pienpumppaamo, joka menee kunnan jätevesiverkostoon. Saunassa kantovesi ja harmaavesi saunakaivon kautta imetetty maahan.
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö(porakaivo), ilmalämpöpumppu
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO
    KattotyyppiHarjakatto
    KateKonesaumattu peltikate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2011 lämpökaivon poraaminen, 2015 saunarakennus rakennettu, 2019-2020 kylpyhuoneen, wc-tilojen, keittiön sekä muiden pintojen uudistaminen, autotallin seinät ja lattia maalattu, 2021 maalämpölaitteisto(Thermia) uusittu.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä, Kuntotarkastus ja energiatodistus tehdään kaupan yhteydessä. Myyjä teettänyt homekoiratutkimuksen 2024. Kohteessa ei mitään koiran merkkausta, raportti saatavilla kiinetistönvälittäjältä.
    VapautuminenSopimuksen mukaan
    Lisätietoja huoneistostaValokuitu mahdollisuus, kuituvalmius Jokirannantietä pitkin kiinteistön liittymään saakka.

    Tontti

    Tontin pinta-ala3574 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusYleiskaava
    Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa, käyttöönottotarkastus, lopputarkastus
    Rakennusoikeus0.25 e Sallittu kerrosala 350 k-m2, josta AR-195 k-m2, TR-70 k-m2, SR 25 k-m2, yhteensä 290 k-m2.
    Oma rantaKyllä
    Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa, rantaoikeus ja oikeus vesialueisiin (Omaa rantaviivaa n. 55 m, hyvä hiekkaranta, kivilaituri, veneelle kiinnitys mahdollisuus, rantasauna, autotie rantaan saakka. )
    VesistöPielisjoki, josta pääsee Pieliselle ja isomille vesistöille.
    Muut tontilla olevat rakennuksetSaunarakennus, ulkovarasto, puuliiteri
    AutopaikkaAutotalli kahdelle autolle ja katos yhdelle autolle, sähköauton latausasema. Autotallissa myös vesipiste ja oma wc.
    Piha-alueetTontille ajotie on soralla, isot nurmikkoalueet, rannan läheisyydessä soralla tehty alue, marajapensaita n. 10 kpl, istutukset, tuijia, kukkapenkit, kivetykset.
    Maapohjan pinta-ala3574 m²

    Varustus

    KeittiöKorkeat: jenkkikaappi(AEG), pakastekaappi(AEG), astianpesukone(AEG), liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni(Siemens), valkeat korkeakiiltokaapistot ja reilusti vetolaatikostoja, kiinteä vitriinitaso kaapistolla ja savulasi-liukuovilla(keittötukku)
    SaniteettitilatPuusauna, erillinen kylyhuonetila kahdella suihkulla, puketumiskäytävä, jotka johtaa kohdinhoitohuoneeseen ja lasitetulle terassille, erillinen wc, kodinhoitotilassa reilusti kaapistoja sekä toinen kulku toiselle lasitetulle terassille.
    OlohuoneKaakelitakka, isot pari-ovet rannan puolen terassille, pari-ovet molempiin makuuhuoneisiin, isot ikkunat(180cm)rannan suuntaan.
    MakuuhuoneSavulasi-liukuovikaapistot ja yhdessä huoneessä isot laatiasta kattoon olevat kaapistot(työhuone)
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, takka (varaava), matontamppausteline, jätesäiliö, polttopuut(5 m3)
    LaajakaistayhteysMobiilinetti
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    SäilytystilatReilusti kaapistoja, ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta(laattapiste: kalkki 60X60)
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta(laattapiste: kalkki 60X60 kph, khh, ph ja wc-tiloissa pienempänä.
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti, Timberwise, tammi Classic sky White
    Olohuoneen seinätTapetti, valkoinen
    Makuuhuoneen lattiaParketti, Timberwise, tammi Classic sky White
    Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu
    Muut huoneetEteisaulassa savulasi-liukuovikaapistot, yhdessä makuuhuoneessa pimennysverho, lähes kaikki talon ikkunat ovat normaalia korkeammat (180 cm)

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta670 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta670 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Takkaa on käytetty max. 30 krt vuosien aikana, n.2 km3
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)1.1.-31.12.23 n. 14 000 kWh / 2Wh, sähköauton lataus 3000 kWh sisältyy.
    Jätehuolto (myyjän arvio)Puhas Oy hinnaston mukaan
    Tiemaksut (myyjän arvio)Mahdollinen tien aurausmaksu tai hoitomaksu(max.100 m)omistajalle
    Kiinteistövero665,44€/ 2023 vuosi.

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutJokirannan ratsastuskoulu (n. 0.35 km), Lehmon kuntoportaat (n. 4.1 km), Lehmon jalkapallokenttä (n. 4.1 km)
    KoulutLehmon koulu (n. 3.7 km), Kylmäojan koulu (n. 6.2 km), Lyseon lukio (n. 11.2 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Lehdokki (n. 4.5 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.5 km)
    RuokakaupatS-Market Lehmo (n. 6 km), Prisma (n. 9.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
    Puh. (013) 222 500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Otalahti Kiinteistövälittäjä LKV, KM huippumyyjä 2023 046 850 3661 sari.otalahti@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu440 kertaa
    Vastuullista välittämistä