105 m² / 105 m²5h, keittiö, sauna, vh, erill. wc ja terassipiha

Kantomäki 1, Jokiniitty, Kirkkonummi

190 000,00 €Velaton lähtöhinta

117 947,25 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Avara olohuone.

Keittiö

Erillinen wc.

Päämakuuhuone

Kesänäkymiä terassilta.

Terassi kesäkäytössä.

Avara olohuone.

Keittiö

Erillinen wc.

Päämakuuhuone

Kesänäkymiä terassilta.

Terassi kesäkäytössä.

Mira Milan-Harmia

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

mira.milan@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 292 007

Maalämmöllä lämpiävä 1-tasoinen rivitalokoti Jokiniityssä!

Neljä makuuhuonetta riittää isommallekin perheelle!
Perusparannuksen lainaosuus on jo mukana myyntihinnassa!

Tilava ja valoisa rivitalon päätyhuoneisto! Yhdessä tasossa täydellinen koti sinulle ja perheellesi. 4 tilavaa makuuhuonetta, valoisa olohuone ja avara keittiö luovat kodikkaan ympäristön. Hiljattain valmistunut iso terassi ja laaja piha-alue kutsuvat nauttimaan ulkoilmaelämästä. Tätä kotia ja yhtiötä on remontoitu huolellisesti. Huoneistossa on moderni kylpyhuone, johon kuuluu myös sauna – täydellinen paikka rentoutumiseen. Yhtiössä on juuri valmistunut talotekninen perusparannushanke (perusparannuksen lainaosuus on mukana myyntihinnassa) ja lämmitysmuotona on ekologinen maalämpö. Ympäristö on rauhallinen ja silti kaikki Kirkkonummen keskustan palvelut ovat jopa kävelymatkan päässä. Kaupat, hyvinvointikeskus, kirjasto, ravintolat ja uimahalli takaavat helpon arjen sujumisen ja siinä viihtymisen. Alueella on runsaasti päiväkoteja ja kouluja, sekä todella monipuolisesti ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia. Kulkuyhteydet ovat hyvät, sillä juna-asema on lyhyen ajomatkan päässä ja bussipysäkki muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Omalla autolla pääset Helsingin keskustaan noin puolessa tunnissa. Tämä on tilaisuutesi omistaa viehättävä koti, joka yhdistää modernin mukavuuden ja luonnonläheisen elämäntyylin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kirkkonummi(Adream Kirkkonummen Kodit Oy)Asemankulma 2, 02400 Kirkkonummi0102812800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1360632

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKantomäki 1, 02410 Kirkkonummi

KaupunginosaJokiniitty

Huoneluku5h, keittiö, sauna, vh, erill. wc ja terassipiha

Asuinpinta-ala105 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala105 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneremontti/ Remontti-Arte , valmistui marras/joulukuussa 2020 ja taloyhtiö korvasi vesieristeeseen asti ja osakas loput. Saunan ovi vaihdettiin mutta saunalle ei tehty mitään. Isännöitsijänä silloin Kirkkonummen Huolto. WC on remontoitu aikaisemmin, ehkä n 12 vuotta sitten. Sen teki myös Remontti-Arte ja Kirkkonummen Huollon kautta. Sauna on tehty edellisten omistajien toimesta eli n. 20v sitten. Terassin laajennus 2023.

Vapautuminensopimuksen mukaan/ 1-2kk kaupanteosta.

Varustus

KeittiöPuustellin keittiö, jääkaappi ja jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni (2022), liesituuletin, kaapistot, astianpesukone, keraaminen liesi (2021),

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (mahtuu pesukone ja kuivausrumpu), sähkösauna, kylpyhuonekaapistot, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Erillinen wc, allaskaappi, peili.

OlohuoneKäynti aidatulle terassipihalle.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysElisa Taloyhtiölaajakaista 2M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, irtaimistovarasto, kaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätKalusteväli: Laatta, lasitiili, laminaatti.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta117 947,25 €

Velkaosuus72 052,75 €

Velaton lähtöhinta190 000,00 €

Hoitovastike577,50 €/kk

Rahoitusvastike488,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 065,75 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähköauton latausennakko 30€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Gesterpolku 8 – Gesterstigen 8 Bost. Ab

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala15929 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliSiporex

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKirkkonummen Huolto

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, sauna, irtaimistovarastot, taloyhtiölaajakaista 2M, kaapeli-TV.

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunoiden ja ovien vaihto 1996, kylmävesiputkiston (rakennuksien alla olevat runkoputket) uusiminen -98, Elisa kaapeli-TV 2001, laajakaista -04, 1. saunan peruskorjaus/ 3. saunan peruskorjaus 2005-10, lumiesteiden, kattosiltojen- ja turvalaitteiden asennus -08, viemäripinnoitus -10, maalämpöön siirtyminen: maalämpölaitteiston asennus ja lämpökaivojen poraus, termostaattien sekä patteri-ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja perussäätö, kattojen lisälämmöneristäminen, tarvittavien muutosten teko sähköjärjestelmään 2013-14, piha, nurmikkoalueen kunnostus, postilaatikot uusittu -14, vesikaton uusiminen -15, salaojien osittainen uusiminen 2016-17, lukituksien uusiminen, autojen lämmitystolppien sähkökaapeleiden uusinta, käyttölämminvesi/lämpöputkiston peruskartoitus, salaojien peruskartoitus -17, talotekniikan perusparannusten hankesuunnitelma 2019-20, maalämpöjärjestelmän vuodon korjaus, piirustusten ajantasaistaminen, asbestikartoitukset, LVI-, rakenne ja sähkösuunnittelu, piha ja salaojat suunnittelu ja julkisivujen kuntotutkimus, mahdolliset suunnittelutyöt -21, lipputanko ja suomen lippu uusittu, talotekniikkahanke (tähän kuului talotekniikkakanaalit, uudet sähköt huoneistojen sähkökaappeihin, vedenohjauksiin asennettiin pumppaamot auttamaan vesien poispumppaamista ja salaojat uusittiin talojen ympärille) valmistunut -23.

Tiedossa olevat korjaukset2023 - Omaehtoisten osakaslähtöisten kylpyhuoneremonttien tukeminen 2025 Pysäköintialueen asfaltointi, tarvekartoitus 2025 Ulko-ovien ja ikkunoiden kuntokartoitus ja mahdolliset toimenpiteet raporttien perusteella

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaVARSINAINEN YHTIÖKOKOUS PÄÄTTI 7.6.2023: - kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. - myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Voimassa seuraavan vuoden varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - vahvistaa Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:n teknisen isännöitsijän laatima ilmalämpöpumppujen asennusperiaate sekä sopimus, jonka jokaisen ilmalämpöpumpun muutostyöluvalla asentava tulee allekirjoittaa ja hyväksyä, jolla vastuu varmistetaan olevan osakkaalla kaikkien asennus-, huolto- ja korjaustoimenpiteiden kustannusten ja mahdollisesti pumpun aiheuttamien vaurioiden osalta. - sisäpihojen terassiasiaa käsitellään jatkossa osakasmuutostyönä, joka tulee teknisen isännöitsijän käsittelyn kautta hallituksen päätettäväksi, jonka jälkeen lupa voidaan myöntää määrätyin edellytyksin. Muutostyöilmoituksen tekeminen kannatta jo siitä syystä, että näin toimimalla myös tietoa muutostyöstä kirjautuu huoneiston tietoon. - uusi hallitus käsittelee aitaelementtien rakentamista yhdessä kiinteistöliiton juristin kanssa, sekä miten koko asia hoidetaan mahdollisimman yhdenvertaisesti, annetaan vanhojen aitojen olla paikallaan, kunnes selvitys on laadittu ja käsitelty hyväksytysti erikseen kutsuttavassa ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Todettiin myös, että sisäpihojen väliaitojen leveyssuuntainen käsittely on loppuun käsitelty: leveys saa olla korkeintaan asuinhuoneiston leveyden verran.

Huoneistot yhteensä24 kpl

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPääkirjasto Fyyri (n. 1.6 km), Hyvinvointikeskus (n. 700 km), Uimahalli (n. 1.1 km)

KoulutJokirinteen oppimiskeskus 1-9 lk (n. 1 km), Winnelska skola 1-9 lk ja Kyrkslätt gymnasium (n. 1 km)

PäiväkotiJokirinteen päiväkoti (n. 1.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.65 km), Juna-asema (n. 2.3 km)

RuokakaupatSale (n. 1.6 km), K-Citymarket (n. 2.2 km), Lidl (n. 2.7 km), Prisma (n. 3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kirkkonummi
Adream Kirkkonummen Kodit Oy, Asemankulma 2, 02400, Kirkkonummi
Puh. 0102812800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mira Milan-Harmia p/wa 0400292007, mira.milan@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1896 kertaa